【摘要】現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目是社會(huì)服務(wù)當(dāng)中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，伴隨著城市化發(fā)展建設(shè)的腳步不斷加快，建筑工程服務(wù)也朝向高質(zhì)量、高水準(zhǔn)、高追求層面發(fā)展。建筑設(shè)施除了要滿足人們?nèi)粘Ｉ罟ぷ餍枰?，在新時(shí)代還必須具備提高生活舒適度、提高綠色節(jié)能水平等多方面的能力使命，相應(yīng)的在建筑工程方面，也必須進(jìn)行一系列的技術(shù)升級(jí)和工藝完善。在眾多建筑項(xiàng)目當(dāng)中，建筑外墻滲漏是一個(gè)并不起眼但是影響頗巨的問(wèn)題，在當(dāng)前階段應(yīng)當(dāng)引起相關(guān)行業(yè)的高度關(guān)注。建筑工程項(xiàng)目在施工當(dāng)中，需要轉(zhuǎn)變問(wèn)題彌補(bǔ)思維，建立防患于未然思維，在建筑施工中通過(guò)主體混凝土澆筑、外墻裝修施工等環(huán)節(jié)中，通過(guò)工藝升級(jí)、標(biāo)準(zhǔn)提升等方式來(lái)提高建筑外墻強(qiáng)度，有效提高防滲漏技術(shù)水平，滿足現(xiàn)代社會(huì)對(duì)于高質(zhì)量建筑應(yīng)用要求。

【關(guān)鍵詞】建筑;工程施工;外墻;防滲漏? ? ? 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.36.063

建筑物外墻滲漏問(wèn)題極大地影響了建筑質(zhì)量，造成了建筑使用過(guò)程中舒適度和使用性能的降低，建筑物外墻防滲漏處理除了要在后期維護(hù)中強(qiáng)化技術(shù)條件，更重要的是在建筑設(shè)計(jì)施工當(dāng)中認(rèn)識(shí)到防滲漏的重要意義，通過(guò)積極有效的施工技術(shù)手段和管控能力，防患于未然。近年來(lái)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化建設(shè)腳步加快，越來(lái)越多的城市開(kāi)展大規(guī)模的建筑施工項(xiàng)目，部分施工單位本身的施工技術(shù)不足或存在工程監(jiān)理缺失等問(wèn)題，都會(huì)導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量下降，其中外墻滲漏問(wèn)題便是其中典型的施工質(zhì)量問(wèn)題之一，需要引起施工方、監(jiān)理方的高度重視。

1、建筑外墻滲漏問(wèn)題

1.1建筑外墻材料問(wèn)題

建筑外墻材料選擇是導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏的較為直接的因素。目前城市建筑當(dāng)中建筑外墻所采用的材料主要為空心砌塊、多孔磚等輕質(zhì)材料，這類材料施工便捷性高，同時(shí)材料性能較好，但是部分材料本身質(zhì)量堪憂，在應(yīng)力作用下容易發(fā)生外墻墻體開(kāi)裂現(xiàn)象。常見(jiàn)問(wèn)題表現(xiàn)在承重能力不足，出現(xiàn)棱角缺陷、開(kāi)裂缺陷。部分砌塊本身大尺寸較大，在實(shí)際施工中需要通過(guò)一定尺寸的切削來(lái)進(jìn)行大小調(diào)整，長(zhǎng)期使用這類砌塊由于整體性不足，容易出現(xiàn)破損。部分砌塊為加氣材料，在環(huán)境作用下出現(xiàn)膨脹收縮現(xiàn)象，施工中未能采用專用砂漿來(lái)進(jìn)行砌塊報(bào)稅，導(dǎo)致在暴曬后出現(xiàn)裂縫。所采用的砌塊本身的膨脹溫度系數(shù)與所處的框架梁柱系數(shù)有著明顯差異，在相同溫度背景下，二者發(fā)生不同形變，最終產(chǎn)生裂縫。砌塊裂縫最終會(huì)引發(fā)大面積的墻體開(kāi)裂，加重外墻滲漏情況。

1.2施工設(shè)計(jì)對(duì)于滲漏情況缺乏考慮

建筑施工設(shè)計(jì)為了保證建筑項(xiàng)目的長(zhǎng)久使用，通常需要做到因地制宜、因時(shí)制宜，設(shè)計(jì)師能夠結(jié)合所在地理氣象環(huán)境和所處的地質(zhì)條件等，對(duì)建筑項(xiàng)目的各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)整，以保證建筑物本身能夠適應(yīng)所處環(huán)境。我國(guó)國(guó)土面積遼闊，地理環(huán)境差異較大。其中北方地區(qū)年均氣溫較低，西北地區(qū)沙塵暴天氣較多，南方地區(qū)降水量大，在這些因素背景下，建筑設(shè)計(jì)需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。部分建筑設(shè)計(jì)師本身缺少對(duì)于環(huán)境的正確認(rèn)知和了解，在先期地質(zhì)調(diào)研方面也存在疏漏，導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)未形成對(duì)于環(huán)境因素作用下的外墻滲漏情況的考量和重視，導(dǎo)致并未采取相應(yīng)的設(shè)計(jì)手段甚至是補(bǔ)償手段來(lái)強(qiáng)化外墻防滲漏水平，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

1.3施工技術(shù)水平較低

除了上述兩個(gè)方面之外，在以往的建筑項(xiàng)目施工當(dāng)中，導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的另一個(gè)重要因素便是在施工過(guò)程中施工團(tuán)隊(duì)自身的技術(shù)不過(guò)關(guān)或采用的技術(shù)工藝不夠規(guī)范。例如在實(shí)施外墻面施工當(dāng)中，由于施工人員未能精準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)高放線測(cè)量導(dǎo)致外墻與地面之間出現(xiàn)較大的垂直誤差，此時(shí)為了進(jìn)行施工彌補(bǔ)，施工方通常會(huì)采用墻體抹灰的方式進(jìn)行找平。而這種抹灰方式對(duì)于部分墻體來(lái)說(shuō)，會(huì)產(chǎn)生干擾，最終導(dǎo)致墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，造成墻體出現(xiàn)滲漏。

1.4建筑類型相對(duì)特殊

近年來(lái)，伴隨建筑開(kāi)發(fā)數(shù)量增多，城市空間開(kāi)始縮窄，相應(yīng)的在建筑開(kāi)發(fā)方面越來(lái)越多的建筑單位開(kāi)始進(jìn)行高層甚至是超高層建筑的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。與低層建筑相比，高層建筑無(wú)論是應(yīng)力載荷條件還是所處的空間環(huán)境等，都更為復(fù)雜，在周邊沒(méi)有遮擋的環(huán)境之下，外部環(huán)境因素的劇烈變化便會(huì)導(dǎo)致高層建筑、超高層建筑承受巨大的壓力，部分情況下極端惡劣天氣還會(huì)導(dǎo)致建筑外墻面出現(xiàn)一定的龜裂，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2、建筑外墻防滲漏的施工策略

2.1確定防滲漏施工的整體方案

防滲漏施工不僅僅是停留在運(yùn)營(yíng)階段針對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題所開(kāi)展的補(bǔ)救，更多是要在施工開(kāi)展階段有意識(shí)、有目的地進(jìn)行防滲漏保障，以此來(lái)強(qiáng)化墻體剛度，避免受到外部因素作用和影響，降低發(fā)生滲漏的幾率。

建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)期，應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑項(xiàng)目所處的環(huán)境，建筑設(shè)計(jì)情況，對(duì)可能產(chǎn)生的滲漏問(wèn)題進(jìn)行一定程度的預(yù)判。綜合考量相關(guān)信息數(shù)據(jù)，結(jié)合具體的施工狀況，對(duì)當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目易發(fā)滲漏位置進(jìn)行有效識(shí)別。其中外墻面、門窗、屋面等，在以往的建筑項(xiàng)目當(dāng)中出現(xiàn)滲漏情況較為頻繁，應(yīng)當(dāng)確定相應(yīng)的針對(duì)性處理措施和預(yù)警機(jī)制，通過(guò)有序的高標(biāo)準(zhǔn)施工管理，增強(qiáng)易滲漏位置的施工質(zhì)量，來(lái)避免滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。在方案設(shè)定方面，還應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的預(yù)警機(jī)制，例如采用預(yù)留孔洞方式，針對(duì)滲漏因素進(jìn)行特殊處理，其中混凝土的二次澆筑增加密實(shí)度、利用發(fā)泡劑、砂漿等進(jìn)行分層芡實(shí)等，都是具有應(yīng)用價(jià)值的防滲漏技術(shù)手段，可以綜合建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際需要進(jìn)行相應(yīng)的施工環(huán)節(jié)設(shè)置。

2.2建筑主體結(jié)構(gòu)施工策略

主體施工質(zhì)量控制管理是根本性提高建筑質(zhì)量的環(huán)節(jié)，結(jié)合當(dāng)前框架結(jié)構(gòu)的建筑項(xiàng)目，建筑主體施工主要可以分為澆筑施工、磚砌體施工和預(yù)留孔洞施工三個(gè)環(huán)節(jié)。

澆筑施工主要利用混凝土進(jìn)行框架現(xiàn)場(chǎng)澆筑，其中混凝土的制備應(yīng)當(dāng)提升振搗時(shí)間，提高混凝土密實(shí)度。設(shè)定水灰比0.46～0.6區(qū)間，保證混凝土的整體強(qiáng)度。在混凝土澆筑施工中，可以嘗試添加鋼纖維或引氣劑等設(shè)備來(lái)進(jìn)行混凝土強(qiáng)度控制。施工人員在預(yù)留沉陷時(shí)間后，通過(guò)鋼纖維來(lái)進(jìn)行結(jié)構(gòu)塑性，實(shí)現(xiàn)框架結(jié)構(gòu)的墻體的整體成型。在完成混凝土澆筑施工后，要進(jìn)行較長(zhǎng)時(shí)間的混凝土養(yǎng)護(hù)，針對(duì)混凝土框架梁、承重柱的情況進(jìn)行觀察，對(duì)出現(xiàn)的裂縫問(wèn)題應(yīng)及時(shí)尋找原因，積極進(jìn)行處理解決。

磚砌體施工需要嚴(yán)格選擇砌體磚塊，為了保證質(zhì)量，通常需要選擇性狀完整的磚塊，在磚塊與磚塊之間采用灰縫砂漿進(jìn)行壓實(shí)，其中灰縫砂漿厚度應(yīng)當(dāng)高于0.8厘米，小于1.2厘米，飽滿度達(dá)到80%以上，以保證壓實(shí)質(zhì)量。針對(duì)建筑墻面當(dāng)中存在的不規(guī)則性狀區(qū)域，應(yīng)當(dāng)減少現(xiàn)有磚塊切削施工策略，而是采用特質(zhì)磚砌塊來(lái)進(jìn)行施工，為了實(shí)現(xiàn)粘合，需要采用砂漿分層芡實(shí)的施工手段來(lái)進(jìn)行施工，完成施工后，再刷入防水膠，避免出現(xiàn)開(kāi)裂。

施工完成后，施工人員還需要在混凝土墻體之上預(yù)留一個(gè)專門的孔洞，通過(guò)孔洞的方式來(lái)針對(duì)后續(xù)出現(xiàn)開(kāi)裂滲漏問(wèn)題進(jìn)行特殊處理。在施工預(yù)留孔洞為之需要設(shè)置拉結(jié)筋，以保證孔洞的強(qiáng)度。在施工順序方面選擇優(yōu)先大孔洞在進(jìn)行小孔洞的策略，保證孔洞位置準(zhǔn)確，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。采用橡膠材料塞入到孔洞當(dāng)中完成填充，并利用膨脹水泥或 防水砂漿進(jìn)行封堵，完成本階段施工。

2.3防滲漏裝修施工

裝修施工主要采用抹灰粉刷施工、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)排水施工來(lái)降低外墻滲漏集體，提高防滲漏水平。

在完成混凝土澆筑等相關(guān)主體施工之后，建筑施工需要進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的裝修施工來(lái)進(jìn)一步提高防滲漏效果。施工方根據(jù)建筑物本身的中線標(biāo)高控制網(wǎng)來(lái)設(shè)置灰餅厚度，使外墻抹灰厚度均勻，整體平整。完成抹灰滯后，需要對(duì)外墻里面當(dāng)中存在的雜物進(jìn)行擦除，隨后通過(guò)灑水濕潤(rùn)的方式進(jìn)行墻面預(yù)處理，在調(diào)整好粉刷材料稠度后，對(duì)外墻表面進(jìn)行粉刷。

窗臺(tái)方面，主要以門窗縫隙的防滲漏為主要施工對(duì)象。施工方有限進(jìn)行門窗安裝后的四周密封，使用不銹鋼螺絲釘進(jìn)行固定，隨后對(duì)縫隙當(dāng)中存在的殘?jiān)突覡a等進(jìn)行清理，在利用木板封鎖門窗的上口和良策，通過(guò)填筑發(fā)泡膠等材料，使縫隙密實(shí)，并對(duì)發(fā)泡膠溢出進(jìn)行整平，完成門窗防滲漏裝修。

陽(yáng)臺(tái)方面，專門設(shè)置排水管道，通過(guò)向下垂直的排水管與5%坡度的排水坡來(lái)進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)積水的外排，避免陽(yáng)臺(tái)當(dāng)中積水出現(xiàn)大規(guī)模匯聚，影響墻體。

3、外墻防滲漏施工中的技術(shù)要點(diǎn)

3.1砌筑工藝要點(diǎn)

砌筑施工中應(yīng)當(dāng)提高公益標(biāo)準(zhǔn)，其中砌筑在前期應(yīng)當(dāng)通過(guò)灑水濕潤(rùn)的方式完成飽和，并控制含水率在15%以內(nèi)，靜置晾干后在進(jìn)行砌筑施工。在施工當(dāng)中針對(duì)大型的砌塊應(yīng)當(dāng)采用大板鋸進(jìn)行鋸斷分離，每日砌筑高度應(yīng)當(dāng)控制在150厘米之內(nèi)。在完成砌筑一周滯后，通過(guò)側(cè)磚斜砌的方式，來(lái)控制墻體坡度，保證墻體穩(wěn)定性。

3.2門窗安裝施工要點(diǎn)

門窗安裝裝修施工方面應(yīng)當(dāng)著重關(guān)注細(xì)節(jié)處理，其中門窗安裝存在細(xì)節(jié)偏差或者塞縫處理方式不夠演進(jìn)，就會(huì)導(dǎo)致門窗縫隙處出現(xiàn)十分嚴(yán)重的雨水聚積，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏。施工人員在門窗安裝之前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行門窗裝置的仔細(xì)檢查，針對(duì)窗框邊緣與洞口之間的縫隙測(cè)量，將縫隙精度控制在2厘米以內(nèi)。同時(shí)結(jié)合窗框本身材料與墻體之間的差異，采用柔性材料嵌入的方式來(lái)進(jìn)行槽口預(yù)留，避免窗框與墻體因溫度線不統(tǒng)一而出現(xiàn)形變。

3.3充分發(fā)揮施工監(jiān)理單位的監(jiān)督作用

監(jiān)理單位是施工監(jiān)督的主要角色，也是施工質(zhì)量的最后保障。在建筑項(xiàng)目施工當(dāng)中，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)針對(duì)建材質(zhì)量、建筑施工工序以及最終呈現(xiàn)的工程質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督，同時(shí)結(jié)合建筑設(shè)計(jì)信息對(duì)施工中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、誤差等進(jìn)行明確，以第三方監(jiān)督的姿態(tài)強(qiáng)化施工方責(zé)任意識(shí)，提高施工質(zhì)量。

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作者簡(jiǎn)介：

孟強(qiáng)，出生年月：1985年03月，籍貫：山東濟(jì)寧市泗水縣，性別：男，職稱：中級(jí)工程師，學(xué)歷：本科，單位：濟(jì)寧市建筑設(shè)計(jì)研究院，研究方向：建筑學(xué)。