房建施工中的防滲漏技術及優(yōu)化措施研究

許冠男 王玉峰

中國建筑第七工程局有限公司（450000）

0 前言

房建施工項目是一項復雜性較高、規(guī)模性較大的工程。隨著生活水平的不斷提高，人們對于房屋質(zhì)量的要求也在不斷提升，從而使得建筑企業(yè)不斷地將先進的工藝與技術應用于房建施工過程中，目地是為了消除人們對房屋質(zhì)量的擔憂。隨著城市化進程的不斷深入，房建工程的范圍在不斷擴大，數(shù)量在不斷提升。施工企業(yè)為了給人們提供更好的居住環(huán)境，已經(jīng)逐漸加強對防滲漏工作的重視，并希望通過先進的技術與工藝提高房屋質(zhì)量，從而使房屋的使用性能得以強化。

1 房屋出現(xiàn)滲漏的重點位置

談及建筑工程質(zhì)量問題，房屋滲漏問題更加突出。房屋滲漏對建筑工程質(zhì)量造成極為不良的影響，還會使房屋使用年限降低。房屋一旦發(fā)生滲漏現(xiàn)象，業(yè)主以及相關人員即使花費再大的物力以及精力都未必能夠?qū)⒋藛栴}充分解決，頻繁的維修必然會使業(yè)主煩不勝煩。所以，當代用戶在對房屋進行選擇時，必然會將防滲漏性能作為重要的考慮因素之一。施工單位建設的房屋存在質(zhì)量問題，必然會使用戶存在一定的擔憂，從而對建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益產(chǎn)生不良影響。因此，施工單位應加強對房建施工中防滲漏工作的重視，將此項工作作為工作重點。據(jù)統(tǒng)計，當前房建工程中外墻以及屋面變形縫是滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)最頻繁的部位。如廚房、屋面等一旦發(fā)生滲漏，就會對居住者的生活造成極大的影響，并且滲漏現(xiàn)象極難解決，從而降低居住者的居住體驗[1]。

2 房屋建筑工程防滲漏技術存在的問題

2.1 缺乏針對性的防滲漏技術

房建工程一旦發(fā)生滲漏，首要責任必然屬于施工單位。從房建工程施工現(xiàn)狀分析，缺乏對防滲漏問題深層次的認知，會使施工單位無法對房屋建筑工程發(fā)生的不同滲漏開展針對性的治理，并且防滲漏技術在房建工程施工期間具備極為重要的作用與地位。

從我國房建工程防滲漏施工現(xiàn)狀來看，絕大部分的工程施工人員缺乏對防滲漏技術的了解，對防滲漏技術掌握不足。施工單位并未嚴格遵守工程的規(guī)章制度，在施工期間隨意改動施工方案，并且未經(jīng)過與設計部門的協(xié)商就自行刪除施工程序，從而使混凝土的硬度與強度未達到國家以及相關部門所規(guī)定的標準，不重視防滲漏施工，進而對防滲漏施工效率與質(zhì)量造成影響。

在當下整個房建工程中，衛(wèi)生間與廚房是用水量最大的部位，是出現(xiàn)滲漏問題最多的地方，也是當前絕大多數(shù)住戶關注的重點。但是當前，房建施工單位缺乏對此方面的重視，也未采取科學合理的措施，從而使這兩個部位的滲漏問題逐漸擴大，進而無法對房建工程質(zhì)量進行有效保障[2]。

2.2 應用劣質(zhì)的防滲漏材料

防滲漏材料的質(zhì)量對房建工程的安全性與質(zhì)量產(chǎn)生直接影響。從當前房建施工單位防滲漏材料采購現(xiàn)狀來看，防滲漏材料存在諸多問題。在采購材料時，施工單位出于經(jīng)濟效益最大化方面的考慮，會選取質(zhì)量較差、價格較低的防滲漏材料。部分施工單位為最大程度地削減材料成本，獲取最大的經(jīng)濟效益，采用防水性較差、價格較低的劣質(zhì)材料以次充好，從而使防滲漏材料的使用壽命以及性能嚴重降低。施工單位在施工過程中，由于追趕工期或施工人員施工技術較低等原因，忽視防滲漏材料操作工序，從而無法充分保障房建工程的質(zhì)量[3]。

3 房建施工防滲漏技術的優(yōu)化措施

3.1 對房建工程防滲漏技術進行創(chuàng)新

隨著生活水平的不斷提升，人們對于住房的要求也在不斷提高，從而使在進行房建工程施工時，施工單位加強了對防滲漏技術的重視，并且加強對防滲漏技術的創(chuàng)新與優(yōu)化，以便解決當前房建工程中的滲漏問題。施工單位還應該對防滲漏措施進行積極創(chuàng)新，從而最大程度地發(fā)揮防滲漏技術，使防滲漏技術在房建工程中得以有效應用[4]。在房建工程施工期間，施工單位可以引進當前先進的防滲漏技術，從而提升房建工程的質(zhì)量，促進我國建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

施工單位可以組織施工人員開展防滲漏技術培訓，使施工人員的專業(yè)能力與綜合素質(zhì)有所加強，并以此作為基礎，發(fā)現(xiàn)當前施工過程中防滲漏技術存在的問題，并且采取科學合理措施對問題予以解決，提升我國房建工程中防滲漏技術水平。

在開展房建工程時，施工人員需要根據(jù)工程實際要求以及施工現(xiàn)場的具體狀況進行考察與探究，積極探尋、制訂適合我國房建施工的防滲漏技術方案。除此之外，施工人員需要合理應用防滲漏技術，根據(jù)不同部位針對性地選取恰當?shù)姆罎B漏技術[5]。

3.2 提升防滲漏材料的質(zhì)量

從當前我國房建工程角度而言，防滲漏材料質(zhì)量直接影響房建工程的整體質(zhì)量。施工單位若在房建工程施工期間，使用劣質(zhì)的防滲漏材料，不僅會使房屋發(fā)生滲漏的風險有所提升，嚴重時會對施工人員的人身安全造成一定危害。

為了有效保障房建工程的安全與質(zhì)量，施工單位必須嚴格把控防滲漏材料。在選擇防滲漏材料時，施工單位必須貫徹穩(wěn)固、安全、優(yōu)質(zhì)的基本原則，并以此為基礎，采購防滲漏材料。在采購防滲漏材料期間，相關人員必須嚴格檢查所采購的防滲漏材料質(zhì)量，最大程度地避免劣質(zhì)材料在房建工程施工中得到應用。

施工單位必須詳細記錄入庫材料，目的是為了避免采購員為謀取私利購買劣質(zhì)防滲漏材料。施工單位在施工前對防滲漏材料進行二次檢查，最大程度地保障材料質(zhì)量不存在任何問題，這樣才能降低滲漏問題的發(fā)生概率[6]。

3.3 增強對施工隊伍人員素質(zhì)的培訓

施工單位要根據(jù)當前施工人員現(xiàn)有的能力以及水平針對性地開展培訓工作，向其傳授當前先進的工藝、知識以及技術，從而使施工人員的能力以及水平得以有效提升。對當前滲漏問題的發(fā)生原因進行分析，滲漏的原因不僅與施工人員技術水平有關，還與施工人員的責任存在一定的關系。在當下，部分施工單位在施工時，都存在施工人員不負責、不認真的現(xiàn)象，從而使工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，導致施工單位蒙受經(jīng)濟損失[7]。所以，施工單位一定要完善崗位職責培訓制度。

4 結語

房建工程已經(jīng)成為我國建筑行業(yè)重點施工項目。在房建工程中防滲漏技術的應用對整個工程的質(zhì)量具有極為重要的影響，質(zhì)量問題一直都是房建工程中最為關鍵的問題，不僅直接關乎人們的生命財產(chǎn)安全，對建筑行業(yè)的發(fā)展也具備極為重要的影響。因此，為了使房建工程的安全性與質(zhì)量得以有效提升。房建工程在開展前，施工單位應加強施工前設計、防滲漏材料檢測及施工后期驗收等工作，從而提升我國房建工程中防滲漏技術的應用水平，創(chuàng)新與優(yōu)化防滲漏技術，進而促進我國建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。