李慶年

摘要：房屋建筑工程關(guān)系到人們的生產(chǎn)與生活，保障工程質(zhì)量可以提升人們的生活品質(zhì)。然而，房屋滲漏屬于較為常見(jiàn)的房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，如果沒(méi)有得到有效控制，影響建筑工程建設(shè)質(zhì)量的同時(shí)也會(huì)埋下很多的安全隱患，影響人們居住的安全性。因此，要求建筑行業(yè)從業(yè)人員在開(kāi)展房屋建筑項(xiàng)目建設(shè)期間，注重對(duì)于防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用，確保技術(shù)可以真正發(fā)揮作用，為人們構(gòu)建安全舒適的生活與工作環(huán)境。本文主要針對(duì)防滲漏施工技術(shù)的重要性、滲漏水問(wèn)題出現(xiàn)的原因以及防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用策略等內(nèi)容進(jìn)行分析與論述，意在提升建筑工程建設(shè)質(zhì)量，文章僅供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程、防滲漏技術(shù)、策略分析

引言

我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了新的時(shí)期，在行業(yè)發(fā)展進(jìn)程中，對(duì)建筑材料與施工技術(shù)的把握與控制非常嚴(yán)格。然而，房屋建筑工程中還是會(huì)存在滲漏的問(wèn)題，嚴(yán)重影響到建筑的質(zhì)量與安全，住戶的生活質(zhì)量也無(wú)法得到保障。從以往的施工案例中可以看出，外墻、屋面、廚衛(wèi)、地下室等區(qū)域是非常容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的部位，因此，要求工作人員對(duì)滲漏出現(xiàn)的原因進(jìn)行深入分析，采取相關(guān)的防滲漏措施，保障建筑的使用功能和居住安全。此外，還應(yīng)當(dāng)注重施工監(jiān)督與管理，開(kāi)展規(guī)范化與標(biāo)準(zhǔn)化的施工，確保技術(shù)的應(yīng)用效果。

1.防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的重要性

房屋建筑如果出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，除了住戶自身的居住質(zhì)量會(huì)受到影響之外，樓上存在滲水問(wèn)題，樓下會(huì)不斷滴水，也會(huì)影響下層住戶的生活質(zhì)量，鄰里關(guān)系的和諧會(huì)被打破。同時(shí)，如果滲漏問(wèn)題沒(méi)有得到有效控制，會(huì)影響墻體的穩(wěn)定性以及房屋外觀方面的美觀性。人們長(zhǎng)期處于潮濕的環(huán)境當(dāng)中，也會(huì)影響身體健康。通過(guò)對(duì)滲漏的危害性論述可以看出，防滲漏施工技術(shù)的重要性主要體現(xiàn)在以下兩大方面。其一是防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用可以從根本上保障工程質(zhì)量，從而達(dá)到建筑既定的使用年限，展現(xiàn)建筑的安全性能。其二是防滲漏技術(shù)的應(yīng)用可以為住戶提供更加舒適的生活環(huán)境，提高住戶的滿意度，這也是物業(yè)所追求的目標(biāo)。

2.房屋建筑出現(xiàn)滲漏水的原因

2.1防水設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題

防水設(shè)計(jì)自身存在較為嚴(yán)重的問(wèn)題是導(dǎo)致滲漏水的主要原因之一，具體表現(xiàn)如下。首先，排水設(shè)計(jì)問(wèn)題。部分房屋建筑工程的設(shè)計(jì)方案中，衛(wèi)生間區(qū)域的地漏設(shè)計(jì)的位置存在偏差，坡度設(shè)置不夠合理，這種情況下人們地面的積水無(wú)法及時(shí)排出，導(dǎo)致滲漏的問(wèn)題。其次，廚衛(wèi)等容易發(fā)生滲漏問(wèn)題區(qū)域的地面高度與其他區(qū)域的地面高度并無(wú)差別，地面的積水容易留到其他區(qū)域，甚至是滲漏到樓下，給樓下鄰居造成一定的困擾。最后，建筑的排水管截面直徑設(shè)置不合理，如果排水管截面過(guò)小，無(wú)法將積水及時(shí)排出，也會(huì)造成滲漏問(wèn)題。

2.2防滲漏選材問(wèn)題

在房屋建筑工程中會(huì)應(yīng)用到大量的建筑材料，這些材料如果存在嚴(yán)重的問(wèn)題，勢(shì)必也會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。質(zhì)量不好的材料長(zhǎng)期處于潮濕的環(huán)境當(dāng)中非常容易腐爛，防水效果極差。因而在建筑施工期間一般會(huì)使用一些高分子材料，具備較好的防水效果。在科學(xué)技術(shù)的有效支持下，建筑材料市場(chǎng)出現(xiàn)了防滲漏的新型材料，在建筑工程中得到了廣泛的應(yīng)用，但是部分施工單位并沒(méi)有具體情況具體分析，盲目選擇新材料，也無(wú)法達(dá)到較為理想的防水效果。

2.3防滲漏施工后期的維護(hù)問(wèn)題

值得注意的是，部分住戶對(duì)房屋建筑工程的防水工作缺少必要的認(rèn)知，在使用期間并沒(méi)有意識(shí)到要定期對(duì)防滲系統(tǒng)進(jìn)行檢查與維護(hù)，一旦發(fā)生滲漏問(wèn)題，往往會(huì)造成嚴(yán)重的影響。與此同時(shí)，部分住戶也不注意保持排水管道的暢通，經(jīng)常將一些體積較大的廚余垃圾排放到排水管當(dāng)中，造成堵塞問(wèn)題，排水管道的清潔也未得到應(yīng)有的重視。這種情況下，也容易導(dǎo)致較為嚴(yán)重的房屋滲漏問(wèn)題。

3.房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用策略

3.1外墻防滲漏技術(shù)

外墻是建筑施工中防滲漏的第一道防線，從大量的應(yīng)用案例中也可以看出，外墻滲漏的問(wèn)題也是十分常見(jiàn)的。為保障建筑整體的美觀性與安全性，就需要實(shí)現(xiàn)對(duì)于工藝要點(diǎn)的把控，采取有效的措施進(jìn)行處理。具體而言，在外墻施工前，外墻螺桿洞必須按要求封堵，腳手架硬拉結(jié)鋼管洞封堵，懸挑樓層槽鋼洞口的封堵及防水處理等要派專人跟蹤檢查。在粉刷外墻前，需要做好基層的清理工作，確保墻面的干凈整潔，從而有效控制墻體裂縫所導(dǎo)致的滲漏問(wèn)題。同時(shí)，在外墻施工期間一定要嚴(yán)格按照施工流程進(jìn)行，控制好抹灰層的厚度，在涂料層施工期間，注意不要摻入任何雜質(zhì)，耐水膩?zhàn)釉牧腺|(zhì)量的把控，提升外墻防滲施工質(zhì)量，降低滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的概率。

3.2屋面防滲漏技術(shù)

屋面防滲工作是非常重要的，因而技術(shù)要求很高。如果技術(shù)應(yīng)用不合理，屋面會(huì)存在大量積水，嚴(yán)重影響建筑使用的安全性。因此，管理人員的首要任務(wù)就是合理選擇防水材料，并做好以下幾項(xiàng)工作。第一，充分考慮屋面施工要求，控制好鋼筋保護(hù)層厚度和間距，并合理配置混凝土，確?；炷恋膹?qiáng)度可以滿足防水要求。第二，做好混凝土的攪拌工作，并加入合適的添加劑，控制好運(yùn)輸距離，確?；炷恋木鶆蛐?，以免發(fā)生混凝土離析的現(xiàn)象。在混凝土振搗施工環(huán)節(jié)，人工、機(jī)械振搗可以進(jìn)行混合應(yīng)用，提升振搗的效果，避免混凝土澆筑過(guò)后出現(xiàn)裂縫問(wèn)題。澆筑完畢之后做好相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作，避免出現(xiàn)較為嚴(yán)重的裂縫問(wèn)題。第三，屋面施工需要利用剛性防水套管，密封圈翼子板需采用雙面焊接工藝。在安裝立管的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)合理定位，而套管與立管之間的間隙可以用瀝青麻絲填塞。最后，在屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆筑時(shí)要振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)到位，在排架拆除時(shí)屋面板必須達(dá)到養(yǎng)護(hù)條件，在屋面后續(xù)建筑施工前進(jìn)行閉水試驗(yàn)，在建筑面層施工時(shí)找坡到位，保證排水暢通。

3.3地下室防滲漏技術(shù)

地下室由于地勢(shì)較低，水體很容易進(jìn)入地下室，長(zhǎng)時(shí)間積水也會(huì)發(fā)生較為嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題，因而在地下室防滲方面，需要做好以下幾項(xiàng)工作。第一，結(jié)合建筑的具體設(shè)計(jì)要求，盡量選擇水化熱較低的混凝土材料，實(shí)現(xiàn)對(duì)于溫度的合理控制，確?；炷敛粫?huì)出現(xiàn)裂縫問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，做好質(zhì)量監(jiān)督，采取合理的補(bǔ)救措施。第二，地下室外墻套管材料盡量選擇市面上較為常見(jiàn)的防水套管，在焊接的過(guò)程中做好密封圈的處理。外防水層的鋪設(shè)盡量嚴(yán)密，也可以適當(dāng)增加防水層。第三，地下室外墻砼由于自然養(yǎng)護(hù)條件有制約，所以模板拆除后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。第四，地下室外墻防水外防外貼式，防水施工前要對(duì)結(jié)構(gòu)滲水或裂縫情況進(jìn)行詳細(xì)檢查分析，按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求處理到位，結(jié)構(gòu)裂縫寬度小于0.3mm時(shí)，結(jié)構(gòu)不需加固，可進(jìn)行防水堵漏。第五，地下室外墻砼防水施工前，螺桿洞封堵，防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)及保護(hù)層應(yīng)施工到位。

3.4廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚房與衛(wèi)生間是發(fā)生滲漏問(wèn)題的主要區(qū)域，對(duì)于處理技術(shù)的要求很高，且防水處理是確保廚房衛(wèi)生間施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。結(jié)合建筑實(shí)際情況以及建筑要求，具體處理方式如下。第一，做好管道的裝修，確保管道的密封性。廚房和衛(wèi)生間周邊的管道分布是較為密集的，管道裝修期間嚴(yán)格按照要求開(kāi)展施工，并對(duì)管道穿樓板區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)，并清理好雜物。第二，廊道的管道處理，很多管道會(huì)通過(guò)走廊，這一部分的管道也需要做好處理，并在關(guān)鍵位置安裝好伸縮縫，避免管道在樓板混凝土上的伸縮和連接處出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致較為嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。第三，合理選擇防水材料，廚房、衛(wèi)生間區(qū)域的隔墻和內(nèi)墻施工所應(yīng)用的材料十分關(guān)鍵，采用質(zhì)量過(guò)關(guān)的防水材料，避免由于外墻施工裂縫所引起的滲漏問(wèn)題。

3.5門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)

一般情況下，門(mén)窗出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的概率并不高，遇到極端雨雪天氣時(shí)，可能會(huì)在窗戶部位出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題，影響門(mén)窗的穩(wěn)定性。因此，在門(mén)窗防滲漏方面，要做好門(mén)窗與墻體的接縫處理。值得注意的是，多數(shù)的門(mén)窗滲漏問(wèn)題都是由于工藝不規(guī)范、材料不合格所導(dǎo)致的，因此在門(mén)窗施工期間做好相應(yīng)的質(zhì)量控制。

4.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑工程的質(zhì)量對(duì)于人們的生活有著重要的影響，而滲漏水的問(wèn)題是影響房屋建筑質(zhì)量的重要原因，關(guān)系到建筑的穩(wěn)定性以及人們的生活質(zhì)量。因此，在管理實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)針對(duì)廚房、衛(wèi)生間、外墻、地下室等區(qū)域采取良好的防滲漏措施，通過(guò)技術(shù)的應(yīng)用和管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)于滲漏問(wèn)題的有效控制，從而滿足房屋建筑工程對(duì)于防滲漏施工的要求，為人們打造安全舒適的生活空間，在此基礎(chǔ)上，推動(dòng)建筑企業(yè)乃至整個(gè)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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