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      房屋建筑工程監(jiān)理管理存在的問題與創(chuàng)新對策

      2021-03-07 10:21:25霍仲麗
      家園·建筑與設計 2021年18期
      關鍵詞:房屋建筑創(chuàng)新問題

      霍仲麗

      摘要:房建工程施工質量關系著房屋使用者的生命財產安全。施工進度、成本和安全等關系到施工方、建設方的經濟利益,且一旦出現差錯會影響到施工質量。這就需要監(jiān)理單位全面開展監(jiān)理業(yè)務,積極創(chuàng)新并采取措施,解決監(jiān)理工作中存在的問題,以保證房建工程以及監(jiān)理行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

      關鍵詞:房屋建筑;監(jiān)理管理;問題;創(chuàng)新

      一、房屋建筑工程現場監(jiān)理的必要性

      1.1房屋在國計民生和城市建設方面具有重要作用

      房屋是人們生活、工作和學習的重要場所,其質量好壞不但關乎著房屋的可使用年限、社會的穩(wěn)定,還關乎人民的生存質量甚至生命財產安全。樓房是城市發(fā)展的頂梁柱。房屋質量的好壞,決定著一個城市的精神面貌,在推動城市建設走向更加文明道路的今天,房屋質量問題更是不容許發(fā)生。因此,對房屋質量的監(jiān)理問題有著十分重大的民生意義和社會意義。

      1.2房屋及房屋建筑的特性決定著其本身具有安全隱患

      房屋建筑施工工程的施工環(huán)節(jié)較多,所涉及的學科知識門類也較多,施工難度較大。其能否順利完工及其質量能否經得起檢驗取決于多個方面,施工人員素質高低、機械質量水平以及施工環(huán)境等客觀原因中只要有一方出現問題,就極

      有可能發(fā)生樓房坍塌的悲劇。并且,房屋、尤其是樓房自身的建筑學特點決定了它很容易出現問題,如果沒有一個完善的房屋建筑現場監(jiān)理體系,就很難避免房屋質量問題帶來的安全隱患。

      1.3房屋質量對建筑企業(yè)的重要意義

      質量是企業(yè)實現可持續(xù)發(fā)展的第一要義。房屋構造結構的特殊性決定了其質量一旦出現細微的問題,所造成的影響將是巨大的,這對任何一個房屋施工企業(yè)來說都將是滅頂之災。目前,由于我國房屋建筑施工監(jiān)管不到位、施工人員素質參差不齊等原因,建筑工地中盲目追求建筑速度而不顧質量的行為不在少數。企業(yè)必須明確建筑監(jiān)理本質上是為了企業(yè)的長遠發(fā)展,不能只顧眼前利益而得不償失,應該發(fā)揮現場監(jiān)理在建筑施工中的約束作用。

      二、現工程監(jiān)理管理中存在的問題

      2.1工程監(jiān)理不能規(guī)范建設單位的行為

      建設單位自身的行為是否規(guī)范,會給建筑工程項目的順利進行帶來一定的影響。在建設項目的時候,出資方是建設單位,這也造成部分的建設單位對監(jiān)理工作進行干涉,乃至部分出資方在監(jiān)理工程師不知道的情況下,而給承包商直接下達命令,這就會產生誤解和糾紛。相對于大型項目來說,建設單位還會找人來控制投資以及工程進度,這會造成不良后果的產生,乃至造成惡性循環(huán)。對于理論方面來說,在建筑工程項目中進行現場管理的時,監(jiān)理人員還要對監(jiān)理任務進行負責,應用由它將監(jiān)理工作完成,建設單位產生新決策或新意見時,一定要依靠監(jiān)理工程師來實行和管理,然而在項目實行的時候,多數的建設單位缺乏規(guī)范,這樣就造成工程監(jiān)理更加順利進行受到阻礙。

      2.2工程監(jiān)理中人才缺乏

      在工程監(jiān)理制度實行之后,在對監(jiān)理費用進行收取時,在不斷的減低費用,尤其是其他費用的降低在一定程度上受到看低價競標的影響,乃至出現部分的工程在收取建立費用的時候,甚至連相關標準的三分之一都沒有達到。其他行業(yè)

      的發(fā)展會受到較低監(jiān)理費的影響。因此在監(jiān)理行業(yè)中多數高素質專業(yè)人才不是很愿意進行此行業(yè)。即使部分的高素質的專業(yè)人才愿意進入此行業(yè),并且多數的小監(jiān)理企業(yè)也不會花高薪來對專業(yè)人才的聘請,這些企業(yè)聘請的都是些臨時人員,在對項目滿足需求時才會進行招聘,在完成之后在項目結束之后就會馬上被解除聘用。

      2.3工程監(jiān)理變成質量監(jiān)理

      在當前工程進行建設的時候,因為會受到部分因素的影響,尤其是在體制方面的因素,監(jiān)理單位將職責進行拆分,監(jiān)理單位沒有達到原本的任務要求,但是要對不屬監(jiān)理單位的任務進行負責。監(jiān)理單位只能弱化了控制投資、進度、質量的工作,乃至,多數單位只對質量監(jiān)理方面的內容負責。例如檢查質量工作,針對需要監(jiān)理設計、采購設備材料等內容在工作中根本就沒有涉及到。這就造成監(jiān)理企業(yè)成為了業(yè)主對工程質量監(jiān)督人員進行聘請。乃至部分建設單位,覺得對監(jiān)理工程師的聘請進行監(jiān)理工作只是為了對國家的相關的需求進行滿足,為了對上級的檢查進行應付。

      2.4監(jiān)管不嚴導致工程施工過程偷工減料

      建筑工程因為自身的特殊性,都要嚴格的要求各方面。比如,在選擇建筑材料的時候,要明確建筑的功,要對高質量高安全系數的建筑材料進行選擇,要精確的測量施工過程中的每個環(huán)節(jié),要嚴格地將工程進行下去,一直到整個工程的完工。在這個過程中,要嚴格的管理嚴格管理,互相配合,這樣才能達到最好的效果。然而在施工過程中,在監(jiān)理環(huán)節(jié)投資不足一直存在著,這就使得偷工減料現象在施工過程中比較的嚴重。

      三、房屋建筑工程監(jiān)理創(chuàng)新措施

      3.1提高質量監(jiān)督力度

      首先應該根據需要不斷地提高各個程序質量監(jiān)督方面的力度,減少隱蔽部位漏洞的存在,在施工之前必須做好各方面的工作,并且根據需要進行施工質量方案的制定。在施工的時候應該根據方案進行,使用動態(tài)管理的模式來進行管理,督促施工單位根據方案施工,若是需要變動施工,那么必須在審批通過之后才能夠進行。在進行竣工驗收的時候,施工單位應該利用自檢的手段找到其中存在的問題,只有整修合格之后才能夠進行驗收。其次,進行質量監(jiān)理方案的制定,提高其力度,在這個基礎上還應該進行監(jiān)理職責的明確,做好監(jiān)理工作。

      3.2創(chuàng)新成本管理方法

      在進行工程成本管理的時候應該將動態(tài)管理運用進去。首先應該進行成本管理組織機構的健全,并進行專業(yè)管理人員的配備,將管理責任制運用進去,很好的控制工程成本管理;其次,想要更好的創(chuàng)新管理成本,便必須重視配套設施的管理,這能夠讓成本管理更加的合理和科學;最后還應該根據需要合理界定責任成本,培養(yǎng)更多的管理人才,幫助其掌握成本管理的相關知識,了解流程,讓其參與到項目管理和策劃中去。

      3.3創(chuàng)新工程進度管理

      首先應該根據需要進行進度控制方案的制定,并保證其合理性,在進行工程實情調查的情況下,做好工程部署工作,確保工程施工的順序和時間正確性,安排好各個工程單位關系,杜絕出現因為職責不明確而導致進度交流出現問題,對

      于可能存在的材料問題、氣候問題等不可預見因素進行控制和預防,并根據需要定期的進行工程工期檢查。其次,保證工程方案能夠得到合理的執(zhí)行,保證工程本身的嚴密性,復檢好每一個層次的施工計劃,了解方案是不是存在與總方案脫節(jié)的情況,特別是材料供應商、時間以及工序方面,確保每個部門在施工的時候都根據計劃進行,并對部門的施工責任進行明確,掌握其實際執(zhí)行情況,了解存在的主要問題,適當的調整施工進度。

      3.4創(chuàng)新監(jiān)理單位的資質管理

      嚴格的執(zhí)行對房屋建筑監(jiān)理單位的管理制度是確保建筑建立市場處在良好運行狀態(tài)的一個非常重要的途徑。當前,房屋建筑監(jiān)理市場確實還存在著一定的特殊性,對于房屋建筑監(jiān)理單位資質方面的要求也是非常高的,其必須要能夠自主經營和獨立核算以及自負盈虧,只有這樣才能更好的保證監(jiān)理市場的正常運轉。

      四、結語

      目前我國經濟建設取得了一定的成就,建筑行業(yè)發(fā)展迅速,但是同時房建工程也存在一定的質量問題。這就需要引起政府、監(jiān)理企業(yè)乃至市場大眾加強對房建工程的監(jiān)理管理,保證建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。監(jiān)理管理是我國建筑工程眾多法

      規(guī)制度中的關鍵,做好監(jiān)理管理能夠保證房建施工更加安全和規(guī)范,因此對房建工程監(jiān)理管理加以研究非常具有必要性。

      參考文獻:

      [1]房屋建筑工程監(jiān)理工作的相關問題研究[J].胡翔.居舍.2020(36)

      [2]建筑工程監(jiān)理工程程序及工作要點探討[J].范琳琳.磚瓦.2020(12)

      [3]房屋建筑工程監(jiān)理中常見的問題與解決對策[J].龔強.磚瓦.2021(01)

      [4]探討如何引導建筑工程監(jiān)理與施工技術的相互促進[J].鄒永興.新型工業(yè)化.2020(09)

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