基于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對(duì)策分析

孫林博

摘要：房屋滲漏，不僅影響人們的居住質(zhì)量，還存在安全 隱患，使房屋功能和價(jià)值嚴(yán)重受損，即使后期修補(bǔ)，也 很難保證不再出現(xiàn)滲漏，因此需要在設(shè)計(jì)和施工階段 進(jìn)行預(yù)防，從根本上杜絕房屋滲漏問題。隨著房屋建 設(shè)水平的不斷提高，房屋結(jié)構(gòu)比之前復(fù)雜許多，這給房 屋防水防滲工作增加了難度。滲漏問題一直是房屋建 設(shè)過程中的主要問題，隨著防水防滲技術(shù)的不斷提升， 使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對(duì)性地被避 免，在此基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制好施工質(zhì)量和材料質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑外墻;防滲漏施工技術(shù);防治對(duì)策分析

中圖分類號(hào)：TU761.11

引言

房屋滲漏，不僅影響人們的居住質(zhì)量，還存在安全 隱患，使房屋功能和價(jià)值嚴(yán)重受損，即使后期修補(bǔ)，也 很難保證不再出現(xiàn)滲漏，因此需要在設(shè)計(jì)和施工階段 進(jìn)行預(yù)防，從根本上杜絕房屋滲漏問題。隨著房屋建 設(shè)水平的不斷提高，房屋結(jié)構(gòu)比之前復(fù)雜許多，這給房 屋防水防滲工作增加了難度。滲漏問題一直是房屋建 設(shè)過程中的主要問題，隨著防水防滲技術(shù)的不斷提升， 使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對(duì)性地被避 免，在此基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制好施工質(zhì)量和材料質(zhì)量。

一 建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的重要性

對(duì)于建筑的外墻而言，不僅僅是建筑工程核心，更是建筑工程的施工中的重要組成。在整個(gè)建筑工程施工過程中，外墻都直接影響整個(gè)工程的施工質(zhì)量。與此同時(shí)，外墻質(zhì)量也影響工程的施工壽命和使用時(shí)間。如果建筑外墻出現(xiàn)滲漏，那么就說明建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。在正常情況下，如果建筑外墻的縫隙并不大，所以并不會(huì)對(duì)建筑的使用和壽命造成影響。但是，如果建筑外墻的裂縫非常大，那么就會(huì)出現(xiàn)較為嚴(yán)重的滲漏問題，也會(huì)影響人們的正常生活。

二 高層住宅外墻滲漏危害及原因

高層建筑能夠有效地緩解城市用地緊張問題，滿足城 市居民的住房需求，但是高層建筑施工難度大，對(duì)施工技 術(shù)要求也較高，因此一旦不能滿足施工標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)產(chǎn)生施 工質(zhì)量安全問題，其中高層外墻滲漏是出現(xiàn)的主要施工問 題之一。一般外墻滲漏問題的是由外墻裂縫導(dǎo)致的，外墻 出現(xiàn)裂縫之后，當(dāng)遇到雨、雪等惡劣的天氣時(shí)，就會(huì)有水 滲入墻體中，如果裂縫較小，影響不明顯，但是如果長期 得不到修葺，隨著雨水的長期侵蝕，加上外界力量的作用， 就會(huì)使裂縫加深，導(dǎo)致內(nèi)部墻體遭受到破壞。如果裂縫較深， 雨水就會(huì)直接滲入建筑的墻體內(nèi)，導(dǎo)致墻體不斷被水浸泡， 對(duì)室內(nèi)裝修、線路安全都產(chǎn)生影響，威脅居住者的生命安全。 住宅外墻滲漏的主要原因有以下四點(diǎn)：（1）在建筑施 工中，窗戶和墻體之間會(huì)產(chǎn)生縫隙，這些縫隙需要進(jìn)行密 封處理，但是在實(shí)際施工中由于未進(jìn)行處理，或者處理不當(dāng)， 導(dǎo)致窗戶、窗臺(tái)等縫隙中出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象。（2）在建筑施 工的過程中，磚塊之間和混凝土之間由于建筑材料內(nèi)部溫 度的變化而產(chǎn)生裂縫，還有一種是多方面因素的影響導(dǎo)致 建筑物發(fā)生沉降，上下銜接出現(xiàn)問題，從而引發(fā)了裂縫問題。 （3）填充縫隙的施工材料不達(dá)標(biāo)，沒有在施工前進(jìn)行科學(xué) 選材，尤其是填充縫隙的混凝土選材，不僅強(qiáng)度不夠，而 且沒有考慮到墻體沉降問題，因此造成了容易受到雨水侵 蝕、防滲漏效果差的現(xiàn)象。（4）在施工、裝修過程中產(chǎn)生 的墻體空洞沒有進(jìn)行妥善處理，如空調(diào)安裝洞、腳手架洞等。

三 建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對(duì)策

1預(yù)防墻體開裂技術(shù)

第一，在進(jìn)行外墻施工過程中，就應(yīng)該能夠保持連續(xù)施工，這樣才能夠確保不會(huì)在施工中留下縫隙。第二，在施工過程中，應(yīng)該對(duì)其施工材料比例加以嚴(yán)格控制，并且在澆筑混凝土過程中，也應(yīng)該嚴(yán)格按照要求來進(jìn)行施工，以此來更好的提升混凝土施工質(zhì)量，避免因?yàn)槭艿秸駬v和漏振問題的影響。第三，在進(jìn)行砌筑過程中，應(yīng)該選擇質(zhì)量滿足要求的砂漿，其灰縫應(yīng)該確保施工均勻，避免出現(xiàn)透光、通縫等等問題。在砌筑墻體過程中，要能夠分成3次來完成。第四，針對(duì)墻體和梁底而言，應(yīng)該確保滿足施工要求，避免出現(xiàn)沉降縫，減少滲漏出現(xiàn)。

2選擇合適的防水材料

防水材料是保證建筑防水性的關(guān)鍵。因此應(yīng)該重視防水材料的選擇?，F(xiàn)如今市面上的防水材料很多，價(jià)位和質(zhì)量不一。施工單位應(yīng)該辨別好不同的建筑材料，明確不同材料的特點(diǎn)和性質(zhì)，根據(jù)建筑物的需求來選擇防水材料。使得建筑材料可以發(fā)揮最大的效用。防水材料的選擇還應(yīng)滿足施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，要對(duì)材料的選擇進(jìn)行規(guī)范，對(duì)采購行為進(jìn)行監(jiān)督，避免出現(xiàn)為了謀取利潤，壓低成本而出現(xiàn)的偷工減料的現(xiàn)象。不過可以在滿足施工方案要求的前提下尋找性價(jià)比最高的材料。既保證了材料的質(zhì)量，也能適當(dāng)減少成本，實(shí)現(xiàn)材料利用效率的最大化。

3外墻抹灰

灰餅厚度按照施工建筑物中線標(biāo)高控制網(wǎng)核定，避免 抹灰過后導(dǎo)致墻面出現(xiàn)空鼓。抹灰底層厚度為 5 ～ 10mm， 施工中必須保持抹灰厚度大致均與，若有凹凸相差較大的 墻面，可將不平處刮平，再將砂漿壓實(shí)。抹灰中層厚度為 15mm，同樣控制抹灰平整度。面層厚度為 5mm。預(yù)埋件 根部抹灰時(shí)，在保證壓實(shí)的同時(shí)設(shè)置 25mm×25mm 凹槽。 凹槽內(nèi)部鋪設(shè)背襯材料 ， 并分層嵌 ， 凹槽外涂抹聚合物水泥 沙漿保護(hù)層。抹灰水平、豎向施工縫與主體施工縫錯(cuò)開， 避免形成連通縫隙。

4外墻防滲漏

外墻是工程主體容易出現(xiàn)滲漏的部位，也是防滲漏施工所要關(guān)注的重點(diǎn) 環(huán)節(jié)，其應(yīng)按照建筑施工要求合理加強(qiáng)防滲漏材料，提升防滲漏強(qiáng)度，以此 其抗自然侵蝕力。操作規(guī)程為，按照建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，及防滲漏要求。選擇合 理的地基沉降技術(shù)，保障地基結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，避免因出現(xiàn)外墻裂縫;建筑外 部暴露部分，受到環(huán)境等客觀因素的影響較大，多數(shù)情況會(huì)受到侵蝕，且容 易發(fā)生滲漏問題，應(yīng)適當(dāng)增加圈梁的數(shù)量，保障墻體強(qiáng)度;外墻施工中，應(yīng) 關(guān)注溫濕度變化，避免因極端天氣因熱脹冷縮問題而影響最終施工效果，且 選擇綠色環(huán)保、不易受到溫度影響的建材;抹灰前需要進(jìn)行墻面平整度的處 理，以及墻面清潔，然后分層涂勻。需要強(qiáng)調(diào)的是，外墻整體施工后，應(yīng)進(jìn) 行檢測，質(zhì)量合格后再進(jìn)行重點(diǎn)部位的細(xì)致檢查 。

四 結(jié)束語

綜上所述，高層建筑外墻滲漏是目前高層建筑必須面 對(duì)的難題，針對(duì)其后期修繕與養(yǎng)護(hù)都提出了挑戰(zhàn)。針對(duì)墻 面，在保證澆筑體密實(shí)度和質(zhì)量的前提下，應(yīng)提高抹灰平 整度。預(yù)留孔洞采用加密鋼筋、鑿出浮渣、砂漿密實(shí)等方法， 在埋入管道后進(jìn)行密實(shí)。主體結(jié)構(gòu)突變處采用增設(shè)鋼筋網(wǎng)， 預(yù)先沉降等抗裂措施。門窗孔洞施工時(shí)首先保證門窗質(zhì)量， 同時(shí)采用發(fā)泡劑、硅膠等材料填充門窗縫隙進(jìn)行防水。在 屋面設(shè)置合理的坡度，并增加防水剛?cè)嵝圆牧?。窗臺(tái)設(shè)置 的坡度同時(shí)采用滴水線阻水。陽臺(tái)需合理設(shè)置落水口位置， 保證排水通暢。施工完成后，注意對(duì)各部位加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，避 免影響建筑整體質(zhì)量。

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