建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病防治要點分析

汪國軍

（上海天跡潔凈工程科技有限公司，上海 201318）

0 引言

裝飾裝修是建筑工程竣工前或正式投入使用前的環(huán)節(jié)，這個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量直接關(guān)系到用戶的居住體驗。近年來，人們的收入水平不斷提高，對居住環(huán)境的舒適程度、美觀程度有越來越高的要求。最初人們追求家居環(huán)境的美觀，要求各種繁復(fù)的裝飾設(shè)計，后來房屋建筑的舒適度、品質(zhì)得到越來越多人的關(guān)注。市場的需求、客戶的要求是推動建筑工程領(lǐng)域重視裝飾裝修質(zhì)量通病防治的關(guān)鍵。

1 建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量通病

建筑工程中，裝飾裝修部分會出現(xiàn)的質(zhì)量問題有很多，比如屋頂漏水、墻面開裂、地板滲水、墻面不均勻、內(nèi)墻裝飾面脫落、瓷磚空鼓、窗簾盒變形、門窗漏風(fēng)變形等，這些問題都會影響住戶的居住環(huán)境舒適程度，甚至可能影響住戶的安全和健康。因此，人們對建筑裝飾裝修工程提出了更高的要求，要求在施工過程中重視裝飾裝修結(jié)果的耐久、實用，控制裝飾裝修結(jié)果的質(zhì)量，為住戶提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

1.1 內(nèi)墻裝飾裝修工程質(zhì)量問題

在建筑裝飾裝修工程中，內(nèi)墻是比較重要的一個部分，是墻面裝飾的基礎(chǔ)，墻面裝飾出現(xiàn)的脫落、開裂、起皮、深水、色差等問題基本上都與內(nèi)墻的施工質(zhì)量有很大的關(guān)系。比如，內(nèi)墻涂料質(zhì)量存在問題，使用過程中會出現(xiàn)密度差，導(dǎo)致密度小的顆粒在上方，密度大的顆粒在下方，不僅會出現(xiàn)色差、浮色效果，還會出現(xiàn)薄厚不一的情況，導(dǎo)致墻面涂料本身出現(xiàn)開裂，或?qū)е抡迟N的飾面不穩(wěn)脫落。又比如，內(nèi)墻基底存在沒有清理干凈的污垢，導(dǎo)致涂料在內(nèi)墻表面刷涂時無法形成較為均勻的涂層，自身難以吸附的同時還影響粘貼飾面的穩(wěn)定性。

1.2 外墻裝飾裝修工程質(zhì)量問題

建筑工程外墻是建筑物土建部分的重要環(huán)節(jié)。外墻不僅包括土建部分，還包括一些如合金門窗安裝等細節(jié)處理部分，這兩部分如果不能相互配合好，連接環(huán)節(jié)就很容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。比如：建筑物外墻安裝合金門窗，混凝土與合金門窗接觸部分需要做出“角”，角的存在提高了混凝土在該部分的應(yīng)力，如果質(zhì)量不到位就很容易在門窗周圍的墻體上發(fā)現(xiàn)開裂現(xiàn)象。又比如：合金門窗框與混凝土的結(jié)合需要利用硅酮膠，如果施工中所選擇的硅酮膠質(zhì)量不過關(guān)，就會導(dǎo)致合金門窗框與混凝土墻體之間的縫隙，這些縫隙是影響建筑物室內(nèi)溫度、濕度的關(guān)鍵，也是混凝土外墻因雨水、露水而潮濕滲漏的重要源頭。

2 建筑裝飾裝修工程的通病防治

2.1 內(nèi)墻裝飾裝修通病防治措施

建筑內(nèi)墻裝飾裝修通病的防治措施主要有以下幾點：①墻壁抹灰處理措施。墻壁抹灰時要先清理好墻面基底，保證處理干凈后要對一些不平整、有孔洞的地方哪些磨平，如果存在隱蔽工程，需要由相關(guān)部分施工的專業(yè)人員來進行驗收和記錄，對預(yù)留孔洞做好封堵、防水，保證墻體抹灰的基礎(chǔ)質(zhì)量；②墻壁裝飾含水率控制。墻體裝飾無論是涂料、混凝土還是木材等其他裝飾材料，都應(yīng)當注意含水率的控制，含水率過高很容易影響裝飾的粘結(jié)力和穩(wěn)定性。通常情況，乳液型涂料含水率應(yīng)小于9%，混凝土含水率應(yīng)小于8%，木材等其他裝飾材料的含水率建議不超過10%，以保證裝飾裝修的穩(wěn)定性；③瓷磚搭接方式控制。在建筑裝飾裝修工程中，通常在陽角處進行對角搭接，在陰角處進行壓縫搭接，兩種瓷磚搭接方式的選擇都是為了保證瓷磚貼合的整體性。施工過程中施工人員需要注意瓷磚粘貼基底是否平整潔凈、粘貼是否牢固、瓷磚之間是否存在縫隙，瓷磚在墻角或隱蔽地方的切割是否存在浪費；④室內(nèi)吊頂質(zhì)量控制。吊頂質(zhì)量問題是比較受人們重視的裝飾通病，位于頭頂位置的吊頂出現(xiàn)裂紋，總是會讓住戶在心理上產(chǎn)生焦慮感。在建筑施工過程中，施工人員要在吊頂前注意檢查屋頂管道布設(shè)位置，對水管進行試壓，確定吊頂、龍骨的安裝位置，確定吊頂填充材料的配置。吊頂龍骨需要進行防火處理，這是保證建筑吊頂質(zhì)量的關(guān)鍵。

2.2 外墻裝飾裝修通病防治措施

建筑外墻裝飾裝修通病的防治措施主要有以下幾點：①做好建筑土建混凝土質(zhì)量控制。建筑物土建環(huán)節(jié)中，混凝土是最重要的材料，混凝土的材料配比正確、澆筑質(zhì)量達標、后期養(yǎng)護達到標準，能夠有效避免因為混凝土構(gòu)筑物質(zhì)量不達標而影響外墻裝飾裝修成果穩(wěn)定性的問題；②做好合金門窗框的安裝質(zhì)量控制工作。在安裝合金材料的過程中，施工人員需要做好相應(yīng)的安裝工作，確保合金門窗框的安裝平整、無縫隙，硅酮膠粘合質(zhì)量過關(guān)，門窗框不會成為建筑滲漏的源頭；③控制好玻璃幕墻裝飾質(zhì)量。城市內(nèi)部分高層建筑為了追求美觀度、保溫隔熱、降噪會選擇安裝玻璃幕墻，玻璃幕墻的安全和穩(wěn)定建立在穩(wěn)固件的安全、有效連接上，幕墻的保溫隔熱、降噪建立在玻璃框架的整體性，玻璃框架之間不存在縫隙，才能有效發(fā)揮玻璃幕墻的效果；④外墻石材裝飾平整度控制。部分建筑物選擇用花崗石等石材來裝飾外墻，但由于石材的外形尺寸不一致，施工人員需要人工處理石材并將其粘貼在墻面上，整個施工過程多為人工操作，操作不當就有可能導(dǎo)致石材不能很好地貼合墻面。石材不能有效貼合墻面時，不僅會嚴重影響外墻的美觀程度，還有可能導(dǎo)致石材脫落，造成安全事故。

3 建筑裝飾裝修工程的其他防治要點

3.1 加強建筑裝飾裝修設(shè)計管理

想要提高建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量，需要從源頭進行把控，即加強對建筑裝飾裝修設(shè)計環(huán)節(jié)的管理。在實際建筑施工過程中，有很多工程質(zhì)量問題都與設(shè)計不合理、不科學(xué)有關(guān)。建筑工程設(shè)計不是簡單地將設(shè)計師預(yù)想的建筑形態(tài)、外觀繪制出來，還包括建筑中各個部分的力學(xué)關(guān)系、連接方式等，這些設(shè)計內(nèi)容最終關(guān)系到建筑的施工質(zhì)量和建筑物居住人員的安全。因此，在建筑設(shè)計環(huán)節(jié)中，設(shè)計師應(yīng)當不斷完善設(shè)計內(nèi)容，提高設(shè)計圖紙和方案的質(zhì)量，為后期的施工奠定質(zhì)量基礎(chǔ)。

3.2 加強對施工人員的培養(yǎng)

相比較建筑土建部分施工的機械化程度，建筑裝飾裝修工程部分的施工還更多依靠施工人員的人工操作。因此，加強對施工人員的培養(yǎng)，提高施工人員的施工水平，能夠有效避免建筑裝飾裝修工程質(zhì)量問題，增強裝飾裝修工程的施工效果。施工團隊需要注意對施工人員的培養(yǎng)，嚴格篩選團隊中的施工人員，積極選拔專業(yè)水平、施工能力都比較高的隊伍成員。業(yè)主方面也需要加強對施工團隊的選拔，盡量選擇有資格證書、專業(yè)設(shè)備、行業(yè)信譽度優(yōu)秀、過往業(yè)績優(yōu)秀的施工團隊進行合作，保證建筑工程隊的施工效果。如果業(yè)主方是需要長期與施工團隊合作，建立一個行業(yè)內(nèi)施工團隊黑白名單是比較明智的選擇，將資質(zhì)不過關(guān)的施工團隊排除在合作對象選擇范圍內(nèi)，全面考察可選的合作對象，并從中選擇性價比最優(yōu)秀的施工團隊。

3.3 加強對裝飾裝修施工現(xiàn)場的管理

施工現(xiàn)場管理是提高建筑施工質(zhì)量和效率的關(guān)鍵，科學(xué)、有序的施工現(xiàn)場是保證施工質(zhì)量的前提。作為現(xiàn)場施工管理人員，項目經(jīng)理、監(jiān)理需要全面把握整體施工環(huán)節(jié)、施工進程，了解各項施工環(huán)節(jié)的搭配和同步情況，提高施工現(xiàn)場的質(zhì)量和效率，同時節(jié)約工程整體施工耗時。能夠擔任施工現(xiàn)場管理的人員都必須通過國家的資質(zhì)考試，并了解工程的全面管理內(nèi)容和要求，才能夠真正做到把控施工現(xiàn)場。建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場需要設(shè)置質(zhì)量檢查員的崗位，由質(zhì)檢員負責配合現(xiàn)場管理人員提高施工現(xiàn)場施工質(zhì)量。質(zhì)檢人員需要嚴格遵守質(zhì)量檢測標準，對建筑現(xiàn)場的施工環(huán)節(jié)進行檢測，確定施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量達到國家要求標準，使建筑裝飾裝修的每一個環(huán)節(jié)都得到保障。監(jiān)理人員是施工現(xiàn)場管理的重要成員，他們屬于第三方監(jiān)理單位，主要負責對施工現(xiàn)場的施工程序、質(zhì)量、材料、設(shè)備節(jié)能型監(jiān)督和管理，降低出現(xiàn)質(zhì)量問題的可能性。如有需要，監(jiān)理人員需要針對施工人員的怠工心理進行調(diào)節(jié)，溝通和提高他們的作業(yè)情緒，避免因為施工人員的情緒問題影響施工質(zhì)量。除此之外，監(jiān)理人員還需要監(jiān)督施工設(shè)備、施工材料的應(yīng)用情況，保證施工質(zhì)量和效果。

3.4 加強施工驗收

施工工作完成后，施工團隊首先需要完成自檢，及早發(fā)現(xiàn)施工問題及早進行修改和補救，保證建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。完成自檢后，需要由業(yè)主方和監(jiān)理單位完成驗收，驗收通過后才能夠交付業(yè)主方使用。如果業(yè)主方在驗收時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，就只能由施工團隊延長工期進行修改和處理。如果施工團隊能夠率先完成自檢，就能夠提高建筑裝飾裝修工程隊的施工質(zhì)量，縮短自己通過驗收的耗時。

4 結(jié)語

想要提高建筑裝飾裝修工程質(zhì)量，既需要施工人員根據(jù)常見的裝飾裝修部分通病進行針對性預(yù)防，還需要施工團隊、監(jiān)理方、業(yè)主方三方配合提高工程管理，從現(xiàn)場管理、施工人員等方面入手及時解決工程質(zhì)量問題，提高工程整體質(zhì)量。