李述勇（福建景翔建設工程有限公司，福建 福州 350012）

房屋建設施工中，防滲漏工作是非常重要的內容，人們對于建筑房屋防滲漏施工要求較高，只有做好防滲漏工作才能夠提高房屋的防水性能，在滿足住戶基本居住需求的同時為其提供更好的居住體驗。因此，施工人員應該結合建筑的實際功能開展防水施工，優(yōu)選防滲漏施工技術，提高房屋的防滲漏性，促進建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

1 防滲漏施工技術的概念與應用意義

1.1 防滲漏技術

房屋防滲漏技術應用的主要目的就是提高房屋的防水性能，通常情況下，我國房屋建筑項目在建設過程中使用的建筑材料與建筑技術都差不多，而根據(jù)房屋功能的具體需求，施工人員應當對施工材料與技術進行選擇，提高防滲漏工程的施工效果。如果房屋防滲漏施工存在質量問題，不僅會影響人們的居住體驗，同時還會影響建筑整體的效果，嚴重時還可能導致建筑整體結構不穩(wěn)。因此，施工單位在施工過程中應該重視房屋的防滲漏技術應用，加強對防滲漏工程的質量監(jiān)管，解決房屋的滲漏問題，減少滲漏隱患。

1.2 防滲漏技術的應用意義

防滲漏技術的應用能夠進一步完善房屋的功能，滿足居住者的居住需求。防滲漏技術的有效應用能夠保護房屋建筑不受雨水的侵蝕，發(fā)揮建筑房屋的正常功能。而施工人員應該根據(jù)不同建筑的建設要求選擇合適的防水性能材料，這樣才能夠最大限度降低滲漏發(fā)生，保障不同建筑的使用功能，同時還能夠延長建筑的使用壽命，提高建筑的穩(wěn)定性。其次，有效的防滲漏技術應用還能夠提高住戶的滿意度，獲取住戶的信賴，促進建筑公司的持續(xù)發(fā)展。居住房屋的滲漏問題會導致內部出現(xiàn)滴水的情況，如果不能夠及時處理就會損害住戶的利益，同時影響其生活質量。在長期無法解決的情況下，房屋還會因為水的侵蝕出現(xiàn)穩(wěn)定性不足、墻體開裂、建筑變形等多種問題，嚴重影響住戶的生命安全。最后，加強對房屋防滲漏工程的管理與監(jiān)督，進一步規(guī)范施工方案，同時還能夠保障施工整體的安全性。當前我國使用的防滲漏施工技術一般都需要依靠人工進行施工，受到人為因素的影響，施工過程中很容易出現(xiàn)質量問題，因此施工監(jiān)理單位必須加強對防滲漏工程的監(jiān)督與管理，這樣才能夠促進技術的應用，發(fā)揮防滲漏技術的作用。

2 導致房屋出現(xiàn)滲漏問題的原因分析

2.1 方案設計方面問題

房建工程一般都在露天的環(huán)境中進行建設，因此房建工程總是要面對較為復雜的自然環(huán)境，設計人員在進行方案設計之前應該盡量將環(huán)境的所有因素考慮在內。然而由于我國目前從事房建工程的高水平技術人員較少，大部分理論知識水平較高的人員缺乏實踐的經(jīng)驗，很多實踐經(jīng)驗豐富的工作人員又存在知識理論不足的情況。這樣一來，現(xiàn)有的設計人員很難在設計階段把握住施工的重難點，導致最終的施工質量無法達到標準，整個房建工程防滲水施工中存在很多的問題，難以達到施工的效果。

2.2 材料質量方面問題

現(xiàn)如今，很多建筑企業(yè)更加關注于工程的前期設計以及施工質量監(jiān)督問題，但是卻忽略了對原材料質量的監(jiān)管。甚至還存在有的單位為了獲取更大的經(jīng)濟利益而選擇成本較低、質量較差的材料進行施工，這樣就無法保證工程的進度和質量，其防滲水的功能也無法實現(xiàn)[1]。

2.3 施工管理方面問題

一般來說，房建工程都具有規(guī)模較大、工序較多、內容較復雜的特點，當一個建筑項目達成協(xié)議之后，施工單位往往會指派多家企業(yè)完成施工。這樣一來，施工現(xiàn)場就會變得混亂，尤其是在施工管理方面，施工單位無法實現(xiàn)對企業(yè)的實時管理，各企業(yè)中也沒有能夠對施工質量進行監(jiān)管的專業(yè)人員，最后就會導致施工項目無法得到質量保證。除此之外，當建筑工程進行防滲施工時本應指派專業(yè)人員進行實地檢測，然而很多企業(yè)都直接跳過這個步驟，忽略了對防滲工程的后期監(jiān)察，暴露出了施工管理中的問題。

3 房建施工防滲漏施工技術應用

3.1 地下室防滲漏

地下室是房屋建筑的重要結構，同時也是防滲漏工程重點建設內容，受到環(huán)境因素以及建筑因素的影響，房屋地下室更加容易出現(xiàn)滲漏的情況，造成房屋功能的毀壞，在長期得不到妥善處理的情況下還有可能影響整個房屋的結構穩(wěn)定性。當前很多房屋的地下室都存在滲漏問題，常常發(fā)生在剪力墻以及基礎底板等部位，嚴重影響住戶的正常生活。對此，施工人員應該加強對地下室防滲漏工程的施工水平，不斷探索防滲漏施工的新技術與新對策，解決地下室滲漏的問題。地下室中容易出現(xiàn)滲漏的區(qū)域包括穿墻螺栓以及變形縫等，因此，施工人員在開展防滲漏施工之前應該充分調查和了解地下室的整體結構，對地下室的各項結構性能進行綜合評價，之后再堅持多道防線施工建設的原則設計封閉式防水方案。具體來說，施工人員應當從地面排水、結構防水等多個工程角度進行設計施工，進而形成多個防線，除此之外，施工人員還應該利用結構自防水混凝土，發(fā)揮其防水優(yōu)勢，將其作為天然的防護屏障，對其內部結構以及配置進行優(yōu)化，提高防滲漏工程的有效性[2]。

3.2 墻體防滲漏

針對房屋建設工程，最容易出現(xiàn)滲漏的部位就是墻體。在施工以及使用過程中，墻體會出現(xiàn)裂縫，這樣的裂縫在初期只是影響建筑外表的美觀，而在一定時間之后就會影響整個建筑的結構穩(wěn)定性。要想保障房屋建筑的良好功能與施工質量，降低墻體出現(xiàn)裂縫的概率，同時實現(xiàn)防滲透施工，施工人員就應該在墻體施工的時候在混凝土原料中添加適當?shù)耐鈸絼@樣就能夠有效提高建筑墻體的穩(wěn)定性，防止其出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。除此之外，如果建筑已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫問題，則技術人員應該及時對墻體進行處理，其處理的重點就在于變形縫。技術人員應該對變形縫的數(shù)據(jù)信息進行調查與分析，按照相應的施工規(guī)范清理變形縫，保障后續(xù)施工的規(guī)范性，同時還能夠避免其受到外界因素的影響，降低墻體出現(xiàn)擠壓斷裂問題的風險。

3.3 門窗防滲漏

房屋的門窗接縫處也時常會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，技術人員應該對門窗的材料進行嚴格檢查，不僅要保持門窗的美觀，同時還應該使用防水材料，提高其防水性能，在安裝的時候應該提前做好尺寸的設計，選擇合適的鋁合金門窗。除此之外，技術人員還應該嚴格按照施工流程進行安裝，當安裝完成之后應該對四周的接縫進行處理與完善，防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)。

3.4 廚衛(wèi)防滲漏

廚房與衛(wèi)生間是居民日常使用較多的地方，這兩個地方的用水需求也比較大，因此極易出現(xiàn)滲漏的情況，對此，技術人員應該注重對于廚衛(wèi)的防滲漏處理，加強技術的運用與施工。首先，技術人員應該完善廚房與衛(wèi)生間的排水管道設計，保障管道設計安排的合理性，同時還能夠對地板穿孔處做好防護處理，對于建筑的接縫處也應該完善防滲漏處理，進而避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。除此之外，技術人員在進行廚衛(wèi)地板以及墻體施工建設時，還應該將墻體與地板進行完美結合，絕對不能出現(xiàn)縫隙，這樣一來就能夠有效防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。最后，技術人員還應該對廚衛(wèi)的排水系統(tǒng)進行合理布控，同時還應該控制好管道的直徑，防止排水過程中出現(xiàn)污垢堵塞的情況，進而引發(fā)嚴重的滲漏問題[3]。

3.5 屋面防滲漏

屋面也是房屋建設工程中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的位置，面對屋面滲漏問題，施工人員一般可以使用防水卷材以及防水涂料進行處理。這樣的防滲漏技術不僅能夠有效處理屋面滲漏問題，同時還能夠保障建筑整體的建設質量。在開展屋面防滲漏施工的時候，技術設計人員以及現(xiàn)場施工人員都應該遵循相應的技術規(guī)范與施工流程。首先，施工人員應該保障使用的防水涂料屬于膜狀，保障其涂抹的過程中符合相應的技術標準。當施工人員完成第一層涂抹工作之后，根據(jù)實際工程要求，施工人員還應該施加第二層涂抹，但是涂抹層不能過于厚重。最后，完成涂抹施工之后，管理人員還應該進行注水試驗對屋面防滲漏效果進行檢驗，如果發(fā)現(xiàn)了滲漏問題，應該及時進行分析和處理[4]。

4 房屋防滲漏施工注意事項

首先，應該根據(jù)施工經(jīng)驗判斷出房屋中容易出現(xiàn)滲漏的位置，并綜合分析引起滲漏的原因，之后再制定針對性的策略進行防滲漏處理。其次，還應該結合現(xiàn)實要求選擇合適的防滲透處理技術，提高房屋的防滲透性能。施工單位應該提高防滲漏施工意識，不斷提高施工人員的技術水平，定期考核員工的專業(yè)素養(yǎng)。再次，建設單位在防滲漏施工過程中應該不斷強化施工管理，加大監(jiān)督力度，對材料進行嚴格審核，從根本上提高防滲透工作的質量。

5 結語

施工技術人員應該不斷發(fā)展防滲漏施工新技術，完善防滲漏施工管理體系，進而改善人們的生活環(huán)境，促進建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。