岳東寶 王明

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引言

在建筑工程實(shí)施中，滲漏是較常見的問題。建筑項(xiàng)目實(shí)施階段須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)開展設(shè)計(jì)，施工人員須充分重視防滲漏施工，做好防滲漏處理，提高建筑工程中的防滲漏效果，確保建筑工程的質(zhì)量。

1 滲漏問題產(chǎn)生的危害

滲漏問題的產(chǎn)生，對于建筑工程來說，具有非常大的危害，嚴(yán)重影響了建筑工程的施工質(zhì)量和居民的居住體驗(yàn)。因此，在采取合理、有效房屋建筑工程防滲技術(shù)之前，一定要結(jié)合滲漏問題產(chǎn)生后，所造成的危害，這樣才能保證防滲技術(shù)施工的效果。①通過相關(guān)的調(diào)查，大部分的房屋建筑工程多少都會有滲漏情況，不同的是滲漏嚴(yán)重程度不同，并且如果未能及時(shí)的解決，就會影響住戶的生活。同時(shí)，房屋建筑工程滲漏不僅局限于漏水，還會導(dǎo)致墻皮脫落，甚至影響房屋建筑工程的使用性能，引發(fā)一些危害事故的發(fā)生。住戶在長期房屋滲漏的情況下居住，很有可能引發(fā)房屋潮濕引發(fā)皮膚病，嚴(yán)重影響力住戶的身體健康。②另外，如果房屋建筑工程滲漏問題較為嚴(yán)重的，很有可能導(dǎo)致墻體坍塌，這樣嚴(yán)重影響了房屋建筑工程的使用性。由此可見，滲漏問題的產(chǎn)生，對房屋建筑工程的危害是極大的[1]。

2 建筑工程防滲漏的施工原則

在整個工程的防滲漏施工過程中，一定要對建筑工程實(shí)際存在的一些影響因素做出全面綜合考慮，對于居民區(qū)的實(shí)際劃分標(biāo)準(zhǔn)，一定要按照相關(guān)的制度進(jìn)行，盡量設(shè)計(jì)出最合理、最適合的結(jié)構(gòu)施工保護(hù)制度。從我國傳統(tǒng)的建筑工程結(jié)構(gòu)保護(hù)機(jī)制來看，目前所使用的制度并不是很完善，傳統(tǒng)的工程過于重視的方面在于施工，并沒有對整個工程的實(shí)際保護(hù)進(jìn)行高度重視，在房屋建筑可持續(xù)發(fā)展方面，造成了嚴(yán)重的影響。為了讓整個建筑工程更好地被保護(hù)，必須讓整個建筑結(jié)構(gòu)高度穩(wěn)定，更需要從整個結(jié)構(gòu)體系的方方面面進(jìn)行考慮和分析[2]。

3 房屋建筑工程防滲漏的主要影響因素

①材料因素。房屋建筑工程防水材料的質(zhì)量會直接影響項(xiàng)目的防滲漏性能，如防水涂料、石油瀝青等。當(dāng)前，我國防水材料市場依然較為混亂，如果使用質(zhì)量較差的防水材料，就可能導(dǎo)致工程項(xiàng)目產(chǎn)生滲漏問題。②設(shè)計(jì)因素。房屋建筑工程建筑節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)是否合理同樣會影響項(xiàng)目的防滲漏性能，如在建筑節(jié)點(diǎn)位置選擇使用復(fù)雜裝飾材料，或整體排水管管徑選擇較小、數(shù)量不足，都有可能因此產(chǎn)生滲漏問題。③施工因素。施工人員專業(yè)素質(zhì)水平及防水施工技術(shù)的交底情況會影響項(xiàng)目的防滲漏施工效果，如技術(shù)交底不到位，或施工人員沒有依照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行防水層、找平層施工，就可能埋下滲漏隱患。④結(jié)構(gòu)因素。建筑工程混凝土自身可能會產(chǎn)生微裂縫、裂縫，鋼筋可能會因銹蝕而膨脹，使混凝土開裂加快，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫滲漏[3]。

4 建筑工程出現(xiàn)滲漏的主要部位

4.1 外墻滲漏

外墻滲漏問題常發(fā)生于非承重墻體，主要在各個縫隙、穿墻管道的位置?？蚣芰褐推鲶w位置存在滲漏的問題主要由于施工階段未加強(qiáng)質(zhì)量控制造成裂縫，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏問題。梁柱結(jié)構(gòu)應(yīng)用的混凝土強(qiáng)度較低，導(dǎo)致混凝土溫度膨脹系數(shù)存在差異，壓力影響下出現(xiàn)裂縫。砌體間施工中，砂漿飽滿度不足或未進(jìn)行濕潤處理，導(dǎo)致砌體出現(xiàn)縫隙，造成滲漏缺陷。外墻穿墻管預(yù)留孔會導(dǎo)致滲漏的出現(xiàn)，部分情況下未按照要求處理洞孔，封墻環(huán)節(jié)導(dǎo)致密實(shí)度不足，引發(fā)滲漏缺陷。

4.2 屋面滲漏

在所有滲漏問題中，屋面滲漏問題屬于一個比較嚴(yán)重的問題。屋面面積較大，因此滲漏面積也非常大，會對廣大民眾的正常生活產(chǎn)生非常大的不良影響，而且造成屋面滲漏問題的原因相比其他部位滲漏的原因要復(fù)雜，比較難以解決。

4.3 門窗滲漏

在生活過程中比較常見的就是門窗滲漏，雨水相對比較容易從門窗進(jìn)入屋內(nèi)，這樣的情況下，會對人們的日常生活造成影響。在具體的施工過程中，應(yīng)該先將門窗進(jìn)行封堵然后再進(jìn)行細(xì)節(jié)的調(diào)整。但是在實(shí)際的具體施工過程中許多施工人員并沒有結(jié)合實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，在沒有封堵門窗的情況下會預(yù)留一些空隙，這些空隙很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。隨著當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)的不斷提升，人們生活質(zhì)量不斷提高，大家對于建筑的要求也在不斷提升，相對比較重視居住的整體環(huán)境。許多用戶為了使得建筑更加門口便自行的進(jìn)行改造，這也使得建筑自身的性能受到影響，最終導(dǎo)致房屋暴露出較多的問題。

4.4 廚房和衛(wèi)生間滲漏

廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏是生活中最常見的也是最為普遍的滲漏現(xiàn)象。由于廚房和衛(wèi)生間墻壁內(nèi)、頂部和地面埋藏有很多管道，同時(shí)相比其他房屋位置結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜，一旦發(fā)生滲漏現(xiàn)象，不僅會給居民帶來麻煩，還會影響附近的鄰居，造成水資源浪費(fèi)，而且維修難度相對較高。造成廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的原因，一方面是在裝修過程中防水層鋪設(shè)不當(dāng)或者防水材料品質(zhì)較差；另一方面是混凝土澆灌時(shí)對已經(jīng)完工的防水層造成了破壞，或者沒有對管道進(jìn)行加固導(dǎo)致管道出現(xiàn)縫隙，進(jìn)而造成滲漏。

4.5 地下室滲漏

地下室的結(jié)構(gòu)類型比較特殊，很容易讓地表上的水流入或者地下水滲透的情況發(fā)生，在地下室施工當(dāng)中如果沒有對其進(jìn)行相應(yīng)地防水工作，甚至對一些接縫處沒有做出專門的防水處理，就很容易導(dǎo)致地下室發(fā)生漏水滲水的問題。地下在實(shí)際防水過程中有著特別高的要求，一定要根據(jù)地下室自身所具備的特點(diǎn)開展防水工作，必須讓整個地下室的防水要求完全得到滿足，不然的話，只要地下室發(fā)生滲水漏水的現(xiàn)象，給居住者帶來的損失是難以預(yù)估的。所以在地下室實(shí)際的建筑過程當(dāng)中，一定要對地下室的接縫處以及一些鏤空結(jié)構(gòu)的防水予以高度重視，要利用恰當(dāng)?shù)氖┕し绞?，讓所有存在的缺陷完全得到解決[4]。

5 防滲漏技術(shù)在建筑工程施工中的應(yīng)用

5.1 外墻防滲漏

首先要根據(jù)實(shí)際情況對防水部門的材料進(jìn)行處理，特別是一些破損的地方和松動的地方。將防水的涂料和污漬等東西清理干凈，然后讓防水材料粘貼牢固。處理干凈過后按照一定的比例稀釋防水材料，對不規(guī)則的地方進(jìn)行處理。當(dāng)修補(bǔ)的基層干燥過后，用好的涂料按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行涂抹工作。在涂抹過程中一定要注意均勻涂抹，不要出現(xiàn)高低不平的情況，這樣會造成墻體不美觀的現(xiàn)象。避免出現(xiàn)漏刷漏噴的情況。因?yàn)槿绻霈F(xiàn)這樣的情況，會對房屋的防水工作造成很嚴(yán)重的影響，在處理完畢過后還要對現(xiàn)場進(jìn)行清潔工作，以免對后續(xù)的保護(hù)有影響。完成第一次成膜過后再進(jìn)行第二次的涂抹工作，這樣對房屋的建筑防水效果有很好的保護(hù)作用。還要注意在安裝窗戶的時(shí)候，要用乙烯材料，對縫隙進(jìn)行填充，最后填充密度不能太高。

5.2 屋面防滲漏

屋面滲漏主要是對屋面板進(jìn)行建造時(shí)，施工單位在施工過程中沒有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作，導(dǎo)致屋面板有裂痕，最后引發(fā)滲漏。此外，其他因素也會導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏情況，如后期在屋頂安裝熱水器時(shí)，需要鑿洞拉線，如果沒有及時(shí)修補(bǔ)屋頂孔洞，就會造成滲漏；屋頂植被綠化，現(xiàn)階段多數(shù)城市都會在建筑的屋頂進(jìn)行綠化，在對植物進(jìn)行澆水時(shí)，若澆水不得當(dāng)，也會造成滲漏。屋面防滲漏是防滲漏施工的重要組成部分，為了提高建筑屋面的防滲漏能力，應(yīng)嚴(yán)格把控施工質(zhì)量。施工人員應(yīng)當(dāng)對建筑所在地的環(huán)境、氣候有充分了解，合理選擇施工材料和施工技術(shù)，保證施工質(zhì)量。施工完成后，應(yīng)進(jìn)行多次蓄水試驗(yàn)，在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)滲漏情況并查找滲漏點(diǎn)，分析原因，給予針對性解決。處理滲漏點(diǎn)后應(yīng)再次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)滲漏。此外，還應(yīng)當(dāng)在建筑屋頂鋪設(shè)卷材，在鋪設(shè)過程中應(yīng)保證卷材的平整性，每完成一道施工工序，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查，確認(rèn)合格后再進(jìn)行下一道工序。

5.3 門窗防漏技術(shù)

一般情況下，施工人員在安裝門窗的過程中，應(yīng)當(dāng)采取針對性的手段保障門窗結(jié)構(gòu)的可靠性與真實(shí)性，而就門窗的連接位置而言，也要想辦法確保其存在著較強(qiáng)的緊密性。除了要做好上述工作之外，施工人員還應(yīng)當(dāng)科學(xué)把控好門窗的水平角度，并在此基礎(chǔ)上將與之相匹配的排水口留出來，這樣做的目的是減少積水情況出現(xiàn)的次數(shù)。當(dāng)安裝工作結(jié)束后，施工人員還應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體狀況將以下幾種材料倒入到接縫之中：一是細(xì)石，二是泥漿，三是水泥等；然后添加一定數(shù)量的抗裂劑，旨在從整體上強(qiáng)化其可靠性。

5.4 廚衛(wèi)防滲漏

在房屋建筑中，廚衛(wèi)的用水量相對較大，所以廚衛(wèi)產(chǎn)生滲漏的概率相對比較高。在對廚衛(wèi)進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，施工人員應(yīng)該為管道與樓板之間留下大小合理的孔洞。管外壁與孔洞之間的尺寸控制在20mm最為合適。在安裝排水管時(shí)，應(yīng)該避免采用套管施工，只有在供熱管線施工時(shí)才能夠使用套管。廚房、衛(wèi)生間的管道數(shù)量相對較多，在所有管道的連接位置處都應(yīng)該適當(dāng)涂抹防滲漏材料，提升管道的防滲漏能力。

5.5 地下室防滲漏

地下室滲漏狀況均是從砼土構(gòu)造較薄弱部位滲出的。鑒于地下室構(gòu)造特別煩瑣，所以單純性防水堵漏用料通常是不會發(fā)揮出應(yīng)有防滲漏功效，同時(shí)傳統(tǒng)防水施工也難以確保房屋建筑施工質(zhì)量?，F(xiàn)階段，較為多見的地下室滲漏現(xiàn)象有降水基坑、施工縫滲漏、墻裂縫及部位點(diǎn)漏等。房建地下室滲漏一般可分以下幾種：第一，軟性防水層防水用料局部遭受破壞；第二，房建地下室構(gòu)造的剛性層防水部位失效；第三，在房建防水施工中沒有切實(shí)達(dá)到設(shè)計(jì)需求與施工標(biāo)準(zhǔn)。而剛性層防水部位出現(xiàn)破損原因是在實(shí)施砼土局部澆灌時(shí)，存在一定缺陷，同時(shí)在早期施工期間，排水處理不當(dāng)，因此讓地基出現(xiàn)不均勻下沉狀況。柔性防水層出現(xiàn)局部破壞的原因是因防水用料應(yīng)用不合理，砼土形成的外防外貼出現(xiàn)了變形，進(jìn)而呈現(xiàn)局部破壞狀況。

6 建筑工程項(xiàng)目防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化措施探究

6.1 制訂出完善的施工方案

①想要優(yōu)化房建工程項(xiàng)目的施工方案設(shè)計(jì)水平，就應(yīng)選聘專業(yè)技能水準(zhǔn)高，且擁有成熟設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的工作人員，完成相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作，還應(yīng)在實(shí)際設(shè)計(jì)工作開始之前，對工程技術(shù)人員開展專業(yè)培訓(xùn)，以此強(qiáng)化設(shè)計(jì)效果，提升設(shè)計(jì)方案的實(shí)效性、可行性。②在設(shè)計(jì)實(shí)踐中，工程技術(shù)人員應(yīng)該在參照房建項(xiàng)目實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，做好工程場地實(shí)地調(diào)研工作，以此掌握可能會產(chǎn)生滲漏問題的部位，繼而有針對性地做出應(yīng)對處理，這樣才能防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生。

6.2 做好防滲漏技術(shù)的升級

建設(shè)企業(yè)想要更好地在建筑工程項(xiàng)目中運(yùn)用防滲漏技術(shù)，就一定要加大技術(shù)的升級力度，做好研發(fā)成本的投入，同時(shí)還需要主動地引入國內(nèi)乃至國外的先進(jìn)技術(shù)，并依據(jù)自身房建項(xiàng)目的真實(shí)情況做出改良，確保防滲漏技術(shù)在升級之后的適用性，保證防滲漏技術(shù)可以更加有效地被運(yùn)用在建筑項(xiàng)目中，發(fā)揮出應(yīng)有的成效。

7 結(jié)束語

綜上所述，建筑工程滲漏是需要重視的問題。在建筑施工過程中，必須注重采用更為先進(jìn)的防滲漏施工技術(shù)和具備良好防水性能的高質(zhì)量材料，提升整個建筑物的整體防水效果，保證建筑質(zhì)量能夠滿足人們的切實(shí)需求，創(chuàng)造一個更為優(yōu)質(zhì)的生活空間。