陳前龍

安慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院 安徽 安慶 246000

1 BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的特點(diǎn)

1.1 可視化

以往的建筑施工圖紙通常都是通過平面效果的方式呈現(xiàn)給施工人員，然而設(shè)計人員在設(shè)計建筑工程項目時需要具備較強(qiáng)的立體感，同時以平面圖呈現(xiàn)建筑工程的各種數(shù)據(jù)信息，進(jìn)而可以讓施工人員對施工方案一目了然。當(dāng)前，隨著現(xiàn)代建筑工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑工程施工的復(fù)雜程度不斷提高，工程設(shè)計人員依靠簡便的線條圖不能全部顯示出建筑工程項目的各種數(shù)據(jù)信息，并且施工人員難以理解施工平面圖，鑒于此，很多建筑企業(yè)將BIM技術(shù)應(yīng)用于項目施工中，使建筑工程設(shè)計可視化，讓施工人員直觀立體地了解建筑工程設(shè)計。同時，在工程設(shè)計期間應(yīng)用BIM技術(shù)，還可以將主要施工環(huán)節(jié)與位置進(jìn)行標(biāo)明，有機(jī)整合不同構(gòu)件之間的反饋和互動，從而可以將工程設(shè)計的整個環(huán)節(jié)可視化。

1.2 模擬性

BIM技術(shù)當(dāng)中最明顯的特征就是模擬性，主要應(yīng)用于建筑工程的設(shè)計階段，通過模擬工藝現(xiàn)場，逐步優(yōu)化與改善工程設(shè)計。在實(shí)際工作過程中針對一些難以操作的環(huán)節(jié)，同樣能夠應(yīng)用BIM技術(shù)開展模擬實(shí)驗(yàn)，深入分析建筑工程設(shè)計，能第一時間發(fā)現(xiàn)不符合常理的位置與潛在的安全隱患，從而不斷改善施工過程；還可以結(jié)合這些信息構(gòu)建預(yù)防與應(yīng)急方案，有效保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行[1]。

2 基于BIM技術(shù)的建筑工程造價管理

2.1 基于BIM的投資造價估算

造價工程師在建筑工程決策環(huán)節(jié)的主要工作職責(zé)是幫助業(yè)主選擇最佳的設(shè)計方案，在了解項目方案性價比的同時，需要明確設(shè)計方案的價格，因此及時獲得精準(zhǔn)的參考價格。在投資估算階段，可以在數(shù)據(jù)倉庫中提煉和歷史工程接近的BIM模型，同時根據(jù)該項目方案的特征對其進(jìn)行相應(yīng)的更改，模型屬于參數(shù)化，每個零件都能夠獲得對應(yīng)的造價、工程量及功能等造價標(biāo)準(zhǔn)，BIM系統(tǒng)依據(jù)修改可以自動改正造價標(biāo)準(zhǔn)。憑借這些指標(biāo)，能夠迅速估算出工程價格，具有方便、快捷的特征。

2.2 提高工程初步設(shè)計水平

通過制定完善的工程設(shè)計方案，可以確保建筑工程施工成本得到更好的控制。在工程設(shè)計環(huán)節(jié)，要求管理人員結(jié)合具體的設(shè)計要求，準(zhǔn)確計算出工程各項支出費(fèi)用，并提交給相關(guān)部門，進(jìn)行嚴(yán)格的審批，從而確保建筑工程造價得到良好控制。對于建筑工程管理人員來講，通過應(yīng)用BIM技術(shù)，快速采集各類建筑信息，并對工程造價控制方案進(jìn)行優(yōu)化，快速找到工程造價控制中存在的不足，及時改正，不斷減少工程設(shè)計變更，為工程造價控制提供良好依據(jù)。

2.3 提高工程施工圖設(shè)計水平

在建筑工程施工環(huán)節(jié)，針對施工圖設(shè)計方案進(jìn)行全面的優(yōu)化與改進(jìn)，并結(jié)合工程所在地區(qū)的具體情況，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，不斷降低工程造價。在建筑工程造價控制環(huán)節(jié)，運(yùn)用專業(yè)的造價軟件，準(zhǔn)確計算出工程各項費(fèi)用，并根據(jù)工程預(yù)算，快速計算出工程量，提高核算的精確性，進(jìn)一步提高建筑工程造價的規(guī)范性與合理性。

2.4 工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)

在建筑工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)，應(yīng)用BIM技術(shù)，可以幫助施工單位準(zhǔn)確計算出工程量，減少缺項漏項的出現(xiàn)。管理人員利用各項計算軟件，合理預(yù)測各項材料的市場價格，并編制相應(yīng)的造價控制文件。運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行準(zhǔn)確核定，能夠顯著提升工程預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，確保工程招投標(biāo)活動的順利進(jìn)行[2]。

2.5 施工階段的成本控制

①審閱施工圖紙時應(yīng)用BIM技術(shù)，可以借助于BIM技術(shù)的可視化特點(diǎn)，使工程參與人員較為直觀地查看工程的設(shè)計方案，使工程人員清晰地了解設(shè)計意圖，增強(qiáng)讀圖效果。另外，BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠?yàn)槭┕と藛T提供統(tǒng)一協(xié)作平臺，優(yōu)化施工方案，通過碰撞檢測優(yōu)化方案中的不足，避免因?yàn)槭┕ぴO(shè)計不足而導(dǎo)致工程延期、工程索賠、成本超出預(yù)算等問題，對工程造價控制有積極的作用。②優(yōu)化施工組織。基于BIM模型，可以得到準(zhǔn)確的項目工程量，與實(shí)際施工條件與施工方案相結(jié)合，利用BIM技術(shù)建造模型，對施工計劃合理地做出調(diào)整，使作業(yè)實(shí)施中的各環(huán)節(jié)緊密聯(lián)系，以實(shí)現(xiàn)合理調(diào)節(jié)施工進(jìn)度的目的，規(guī)避施工出現(xiàn)窩工的現(xiàn)象，節(jié)省成本支出。在BIM模型中，所包含的內(nèi)容有費(fèi)用信息、時間信息、物理信息和功能信息等，可以依據(jù)施工的進(jìn)度情況選擇合適的施工時間段，利用BIM模型對所有構(gòu)件以及施工時段的資源需求直觀模擬，制訂合理的資源管理與控制計劃，保證充分利用材料、人工、資金、機(jī)械設(shè)備等，緩解資源浪費(fèi)現(xiàn)象，降低材料倉儲壓力，有效控制成本支出。③高效準(zhǔn)確地確定變更費(fèi)用。工程變更在施工階段是不可避免的，會在一定程度上影響施工進(jìn)度和工程量，影響造價控制。所以，必須要高效地處理，有效控制工程成本。傳統(tǒng)的人工管理需要的處理時間較長，并且會增加成本支出。而使用BIM模型，可以在模型中將變更的構(gòu)件信息進(jìn)行優(yōu)化，其他相關(guān)聯(lián)的構(gòu)件也會發(fā)生變動，并重新進(jìn)行成本計算，有助于采取合理的成本控制措施。

2.6 在工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)

運(yùn)用BIM技術(shù)，能夠顯著提高數(shù)據(jù)采集效率，避免出現(xiàn)錯誤的數(shù)據(jù)信息，保證建筑工程驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。例如，在某建筑工程項目驗(yàn)收環(huán)節(jié)，驗(yàn)收人員通過運(yùn)用BIM技術(shù)，可以顯著提高建筑工程驗(yàn)收工作效率，保證工程造價得到高效控制[3]。

3 結(jié)束語

綜上所述，通過對BIM技術(shù)在建筑工程造價控制中的具體運(yùn)用進(jìn)行多角度的分析，例如在建筑工程投資決策環(huán)節(jié)、工程設(shè)計環(huán)節(jié)、工程投標(biāo)環(huán)節(jié)、工程施工環(huán)節(jié)、工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的應(yīng)用要點(diǎn)，可以顯著提高建筑工程造價控制水平，減少建筑工程造價管控不規(guī)范現(xiàn)象的發(fā)生。