周建才

上海紹禹建筑安裝工程有限公司 上海 201700

建筑工程施工涉及較多環(huán)節(jié)，復(fù)雜程度極高，若未做好防水防滲環(huán)節(jié)，將會很大程度上影響整個建筑工程質(zhì)量，導(dǎo)致建筑居住安全性降低。因此，施工人員應(yīng)結(jié)合實際情況，采取針對性措施，做好防水處理，避免出現(xiàn)滲漏問題，有效保障建筑質(zhì)量。

1 建筑工程出現(xiàn)的主要滲漏問題與原因分析

建筑工程建設(shè)施工具有較強的系統(tǒng)性及復(fù)雜性，涉及較多內(nèi)容，若是施工方法出現(xiàn)操作失誤或者選用的材料不適合等情況，容易導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲水漏水的情況，在一定程度上影響建筑工程質(zhì)量。建筑物出現(xiàn)滲漏水情況的主要有以下三方面的問題。

1.1 建筑設(shè)計問題

在建筑工程最初的施工圖設(shè)計階段存在遺漏，未處理好建筑中的細節(jié)部分，會致使建筑施工中出現(xiàn)滲漏情況，建筑工程設(shè)計對工程施工發(fā)揮著重要的指導(dǎo)作用，關(guān)系較為密切。具體表現(xiàn)在，建筑工程設(shè)計人員考慮到建筑物質(zhì)量及經(jīng)濟因素等，在部分防滲漏細節(jié)方面未全面考量，導(dǎo)致后續(xù)建筑施工中出現(xiàn)滲漏。以建筑屋面保溫層設(shè)計為例，設(shè)計人員因未考慮到排氣口，若房中有上升水汽將會直接聚集在建筑墻面及屋頂部分，會致使建筑墻面與屋頂發(fā)生滲漏情況。此外，有一些實際建筑方工作案設(shè)計中，未高度重視建筑防水問題，建筑設(shè)計在防水部分設(shè)計較為粗略，對建筑實際情況缺乏針對性，極易出現(xiàn)滲漏問題。

1.2 建筑施工問題

建筑工程施工將直接決定建筑物是否發(fā)生滲漏情況。若在實際施工中，施工人員操作不當，就會使出現(xiàn)滲漏的概率明顯增加.如在施工人員未充分把握混凝土澆筑技術(shù),實際澆筑強度未達標,會導(dǎo)致混凝土澆筑完成后出現(xiàn)裂縫,進而會發(fā)生滲漏情況.此外,建筑屋面施工時,施工人員為嚴格按照規(guī)范要求鋪設(shè)防水卷材,也會致使屋面發(fā)生滲漏情況，會影響建筑物壽命。

1.3 建筑材料問題

建筑工程所使用的施工材料質(zhì)量未到達標準要求，同樣也會使建筑物發(fā)生滲漏問題。在實際工程建造施工過程中，部分建筑施工單位過度管控材料方面的成本投入，未嚴格把控防水材料的選用，甚至故意選擇價格較低的防水材料，導(dǎo)致建筑物投入使用后出現(xiàn)嚴重的滲漏問題。如部分建筑施工單位會選擇瀝青油氈作為防水材料，但外界環(huán)境因素會容易影響瀝青材料施工。若是在防水施工過程中，外界溫度過高，瀝青材料就會出現(xiàn)融化情況，無法有力保障防水層的質(zhì)量，極易使建筑物出現(xiàn)滲漏問題。

2 建筑工程防水防滲施工技術(shù)與優(yōu)化措施

2.1 建筑外墻防滲施工技術(shù)分析

2.1.1 建筑外墻的細部施工及墻體空洞處理方面

建筑外墻細部施工的質(zhì)量將會對建筑工程整體質(zhì)量起到?jīng)Q定性影響，極為關(guān)鍵。就建筑防滲漏角度而言，通常情況下，在進行建筑外墻施工時，會在窗戶邊的位置設(shè)上小護坡，主要用來盡快排除窗戶積水。這就要求窗框做好相應(yīng)的密封處理，可采取將隔離膠打在窗戶四周的方式完成密封，有效避免雨水由窗戶進入屋內(nèi)。建筑外墻施工中，應(yīng)設(shè)計混凝土材質(zhì)的導(dǎo)水槽，確保與墻體有相同的設(shè)計高度。通過這種方式有效幫助墻體盡快導(dǎo)水，促進建筑外墻穩(wěn)定性明顯增。需要注意的是，應(yīng)外圍鋁合金材料設(shè)置在與建筑外墻相隔一定距離的位置處，確保不會破壞建筑外墻。此外，在建筑工程施工過程中，因操作施工需求，會使建筑墻體上出現(xiàn)孔洞。若發(fā)現(xiàn)孔洞，施工人員就應(yīng)采取措施進行有效補救。若為及時有效處理墻體上的空洞，就可能會對建筑工程的質(zhì)量及安全造成一定的影響。一般情況下，可采用膨脹水泥填補處理空洞，可在實踐施工中獲取較好地填補效果。

2.1.2 建筑基面及建筑外層保溫的施工方面

在建筑施工中，整個建筑造型是否成功將會受到建筑基層施工質(zhì)量的直接影響。因此，在進行建筑基層施工中，應(yīng)做好相應(yīng)的防水處理工作。特別是在建筑剪力墻施工中，若出現(xiàn)孔洞問題，會對剪力墻效應(yīng)造成較大程度的不利影響，應(yīng)做好孔洞的填補處理。若發(fā)現(xiàn)基面出現(xiàn)麻面的情況，可采用砂漿將其抹平。若發(fā)現(xiàn)基面存在甩漿不均勻問題，需重新甩漿處理將基面處理平整。對于建筑外層保溫施工，應(yīng)高度重視保溫施工材料的選擇，選用質(zhì)量較好的保溫材料，保障建筑施工防滲效果。通常可選用熱鍍鋅材質(zhì)的保溫材料，有搭接比較方便的優(yōu)勢，在完成搭接工作后再涂抹防水涂料。

2.1.3 建筑框架結(jié)構(gòu)墻體施工方面

在開展建筑外墻施工前，需嚴格管控堆砌塊材料的質(zhì)量，應(yīng)優(yōu)先選用抗壓性較好的砌塊。在完成堆砌操作后，最好養(yǎng)護墻體二十八天。若采用加氣混凝土砌塊進行施工，就需嚴格控制含水率在百分之十五。這是由于砌塊自身會出現(xiàn)收縮而會出現(xiàn)裂縫的情況，控制含水率可實現(xiàn)有效控制。在使用砌塊過程中，應(yīng)依照順序進行擺放，并要求提前做好放水準備工作，并在正式施工前，對砌塊進行潤濕處理。

2.2 建筑屋面防滲漏施工技術(shù)

在進行建筑屋面防水施工時，最好選擇新施工工藝及質(zhì)量較好的防水材料，為防水施工質(zhì)量提供有力保障。在當前的防水材料中，SBS防水卷材有較好的防水性能，并且成本較低，將其合理使用在屋面防水施工中，能有效避免出現(xiàn)屋面滲漏的情況。

2.2.1 建筑屋面保溫層及坡面施工方面

建筑屋面坡度是保障屋面正常排水及有效防水的關(guān)鍵。若是建筑為平頂屋，則需利用材料來找出坡面，施工中需與屋面雨落口相結(jié)合完成屋面坡度設(shè)置工作，再合理劃分屋面防水區(qū)域。通常情況下，屋面防水區(qū)域主要依據(jù)平屋頂寬度的中線，將中線當做屋頂屋脊線，再按照兩落雨口中線完成劃分工作，應(yīng)將落雨口設(shè)為有一定傾斜度的斜坡，有效避免樓面出現(xiàn)積水情況。建筑屋面坡度通常是由保溫層鋪設(shè)而成。在進行鋪設(shè)保溫層時，應(yīng)先進行整個排水渠的坡度及平整度的拉線處理，再用靠尺檢驗核查。在完成保溫層鋪設(shè)后，需用水泥砂漿將其表面抹平整。

2.2.2 建筑砂漿找平層施工方面

在完成保溫層施工后，需再進行砂漿找平層施工，為后續(xù)防水材料的鋪設(shè)提供有利條件，砂漿找平層設(shè)置可使防水基面有較好強度，并且較為平整。砂漿找平層的具體施工為采用1:3防水砂漿涂抹在保溫層上，控制20-25mm涂抹厚度。為防止砂漿找平層出現(xiàn)裂縫問題，應(yīng)在防水區(qū)域找平層的表面設(shè)定分隔縫，分隔縫之間距離通常控制在6m，縫寬控制在20mm，并將密封性材質(zhì)填入縫內(nèi)。在此基礎(chǔ)上，鋪設(shè)寬度大約為300mm的防水卷材，更好地應(yīng)對找平層出現(xiàn)變形的情況，有效保護防水層。此外，應(yīng)保障防水層表面平整，鋪設(shè)誤差不能超過五毫米，施工人員應(yīng)利用靠尺檢驗核查。在完成找平層施工的十二小時之后，應(yīng)對其進行灑水養(yǎng)護。

2.2.3 建筑防水卷材鋪設(shè)及其細部收頭處理方面

建筑防水卷材最好使用SBS防水卷材，應(yīng)做好以下兩方面：1）合理設(shè)計防水卷材鋪設(shè)。在卷材鋪設(shè)設(shè)計中，應(yīng)明確鋪設(shè)順序，將搭配部位及寬度確定下來，并詳細設(shè)計細部節(jié)點的構(gòu)造及樣式等內(nèi)容。根據(jù)建筑屋面的形狀，結(jié)合防水卷材的尺寸等完成放樣處理，有效保障防水卷材鋪設(shè)質(zhì)量。2）做好防水卷材鋪設(shè)施工工作，在鋪設(shè)防水卷材時，施工人員應(yīng)找準建筑屋面的控制線，鋪設(shè)施工按照屋檐口向屋脊方向推進。首先應(yīng)進行整體試鋪，將卷材調(diào)整平直，將具體的搭設(shè)位置確定下來。在完成卷材試鋪后，將防水卷材回卷，再用火槍對粘貼面進行加熱處理，鋪設(shè)防水卷材，并將其壓實，確保接縫位置平直不褶皺，使其牢固搭鋪在上面。3）施工人員還應(yīng)做好卷材鋪設(shè)的細部處理工作，確保卷材鋪設(shè)層不出現(xiàn)外露情況，并且要保持搭接縫平整。首先在墻體根部位置設(shè)置附加層再進行防水卷材鋪設(shè)，對卷材禁止平直切割，再用壓條釘將卷材壓實。其次，在管道根部處，用卷材進行管道包裹處理將鋪設(shè)高度控制在二百五十毫米以上，作為附加層使用，利用金屬套箍將卷材箍緊。

2.3 建筑門窗防滲漏施工技術(shù)

經(jīng)調(diào)查，建筑物門窗發(fā)生滲漏水情況的主要原因是門窗未密封好。在進行建筑門窗施工中，施工人員不僅考慮建造美觀，還應(yīng)重點關(guān)注其實用性，選用質(zhì)量較好的防滲材料進行密封處理。建筑門窗在暴雨等惡劣情況中極易出現(xiàn)滲漏問題。對此，在建筑門窗施工中可涂刷防水砂漿實現(xiàn)有效防水。此外，最好選用有良好彈性的材料為門窗材質(zhì)，確保安裝施工中密實鑲嵌，以免出現(xiàn)縫隙，從而有效避免發(fā)生滲漏情況。對于建筑門窗的洞節(jié)點，應(yīng)采取構(gòu)造防水施工的方式進行處理，并用材料填充縫隙。

2.4 建筑廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑中，廚衛(wèi)區(qū)域有較高的使用頻率，此部分防滲漏處理同樣也很重要。在進行建筑廚房及衛(wèi)生間施工時，這兩部分通常比其他區(qū)域低五十毫米左右，地漏口設(shè)計也相對較低，有利于排出積水。在進行廚衛(wèi)區(qū)域防水處理時，施工人員抹灰時應(yīng)將一定量防水粉摻入其中，并保障混凝土建筑質(zhì)量。此外，廚房區(qū)域防滲漏施工還會涉及煙道及穿樓板管道，一個利用細沙石混凝土進行封閉處理后，再安裝排水等管道。施工人員還需進行管道施壓，保障管道不出現(xiàn)滲漏情況后，在將煙道打通。

2.5 建筑地下室防滲漏施工技術(shù)

建筑地下室施工是整個工程建設(shè)的開始，起到基礎(chǔ)性作用，應(yīng)嚴格控制建設(shè)質(zhì)量。地下室防滲漏施工應(yīng)嚴格遵守規(guī)程要求，盡可能避免出現(xiàn)施工縫，還需做好地下室墻體的銜接處的防水處理，保障施工質(zhì)量。此外，施工人員應(yīng)對防水材料的質(zhì)量進行嚴格控制，應(yīng)選用防水性能的材料。

3 結(jié)論與建議

綜上，在建筑工程施工中，設(shè)計及施工人員應(yīng)高度重視防水防漏施工環(huán)節(jié)，選用高質(zhì)量的方式材料，采取適合的防滲漏施工方法，做好建筑外墻、屋面及廚衛(wèi)、門窗等建筑部分的防水處理，保障整體建筑工程施工質(zhì)量。