大型商業(yè)綜合體消防安全管理

■ 陳少友 上海市松江區(qū)消防救援支隊

現(xiàn)如今，隨著城市化進程的加快發(fā)展，城市內(nèi)建筑體的密度、規(guī)模、容積率愈來愈高，大型商業(yè)綜合體應(yīng)運而生。大型商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，從一定程度上緩解了城市土地供應(yīng)緊張的問題，為老百姓的生活提供了更便捷的服務(wù)，但是大型綜合體建筑同樣也給城市消防安全管理工作帶來了諸多的困難。截至2020年底，國內(nèi)大型商業(yè)綜合體，即占地面積超過五萬平方米的建筑大約有6000 余座，近七成分布在一線城市、省會城市。這些大型商業(yè)綜合體承載了吃喝玩樂為一體的功能，甚至有的還在城市的交通樞紐位置。由于建筑體規(guī)模巨大、體量龐大，建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，無論是人流還是物流量都較大，如果一旦發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)會迅速蔓延，整個消防工作的開展會異常艱難，還會很容易造成人員傷亡、財產(chǎn)損失。

一、大型商業(yè)綜合體消防安全管理存在的問題

（一）建筑體量過大，人員密度較高

大型商業(yè)綜合體由于其體量過大、人員密度大，綜合體內(nèi)各個功能區(qū)都聯(lián)系在一起，而且大多數(shù)商業(yè)綜合體的高層還有用作寫字樓的，甚至是用作住宅的，比如成都市天府新區(qū)的環(huán)球中心，總建筑總面積達到了近190 萬平方米，建筑高度達到了120 米以上，在高峰期每日的流量達到了15 萬人次，在這樣的實際狀況下，一旦發(fā)生火災(zāi)將會導(dǎo)致不可預(yù)估的嚴重后果。

（二）經(jīng)營狀態(tài)多元化或者荷載過高

大型商業(yè)綜合體是集吃喝玩樂于一體的建筑物，其內(nèi)部的經(jīng)營狀態(tài)較為多元化，很多大型商業(yè)綜合體內(nèi)的每一層都設(shè)有專門的庫房，很多商戶都有屬于自己的小庫房。有的大型商業(yè)綜合體是一個城市乃至一個區(qū)域的小商品集散批發(fā)市場，物流高度相對來說是非常集中的，并且很多倉庫還存放了大量的易燃易爆物品。特別是節(jié)假日期間，不管是庫存量，還是物流量，都有一個明顯的增長，如此一來火災(zāi)的荷載也會相應(yīng)提高。

（三）用電、氣量過大，致災(zāi)因素過多

大型商業(yè)綜合體內(nèi)，絕大多數(shù)都使用了大功率的中央空調(diào)、LED 顯示屏、音控設(shè)備等，這些設(shè)備的電路過于復(fù)雜，并且往往都是持續(xù)運行，耗電量、耗氣量巨大，再加上一部分商戶的自身素質(zhì)不夠高，私下里亂拉電線，違章使用大功率的電氣設(shè)備，會由于設(shè)備故障或是短路導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。

（四）再次裝修頻繁，隱患較多

大型商業(yè)綜合體的竣工驗收投入使用后，很多商戶會進行二次裝修，會由于沒有專業(yè)人員的監(jiān)督導(dǎo)致很多違法行為，再加上有很多商戶為了提升自己的效益，自行降低施工裝修的標準，將專門的消防通道擅自進行修改，將其設(shè)置為其他景觀，令消防通道失去原有的功能。

二、強化大型商業(yè)綜合體消防安全管理的主要措施

（一）嚴格制定規(guī)范標準

我國應(yīng)當根據(jù)消防安全技術(shù)的具體要求，將消防標準修訂的核心內(nèi)容，無論是大型商業(yè)綜合體的平面設(shè)計、防火區(qū)域分隔，還是餐飲場地、娛樂場地、下沉式廣場、滅火器窗口、消防水池、疏散標志的設(shè)置，都要提出更加嚴格的標準要求，并且根據(jù)大型商業(yè)綜合體的特征，以及對消防安全管理的需要，建立健全安全管理體系制度。此外，還需要法律法規(guī)將所有的技術(shù)標準、消防安全防控等級設(shè)立在一個標準的范圍之內(nèi)，將其與實際情況結(jié)合在一起，嚴格規(guī)范消防安全管理的工作任務(wù)、工作要求。

（二）嚴格把關(guān)消防安全源頭的各個關(guān)口

第一，需要強化大型商業(yè)綜合體的規(guī)劃、評估。特別是在大型商業(yè)綜合體的立項、選址、審批等這些環(huán)節(jié)，首先要針對消防安全管理等各個因素，展開對應(yīng)的安全管理評估，將市政消防通道、消防車停放場地、消火栓、消防設(shè)施、消防站等配套因素充分考慮進去，科學(xué)合理地確定大型商業(yè)綜合體的平面布局、建筑體量、使用功能。第二，需要嚴格評審的范圍。對大型商業(yè)綜合體的消防設(shè)計，邀請消防專家進行嚴格把關(guān)，評審意見更需要從源頭處把關(guān)，避免商業(yè)綜合體為了實現(xiàn)自身的經(jīng)濟效益擅自突破既定的標準規(guī)范要求。第三，增加消防水源。大型商業(yè)綜合體的四周需要設(shè)立消防水源，根據(jù)實際滅火救援的需求，改造、擴建現(xiàn)有的消防設(shè)施體系，提升消防車輛應(yīng)對消防事故時取水的作業(yè)效率。第四，嚴格裝修、裝飾工程的審批。無論是室內(nèi)的裝修還是室外的裝飾，消防設(shè)計都必須符合國家相關(guān)的消防設(shè)計標準要求，還需要滿足實際的需求，將各個商戶倉庫設(shè)置為封閉式，并且利用不可燃的材料作為分隔點，按照相應(yīng)的標準要求增加或改造消防設(shè)備。

（三）健全完善管理體系制度

首先，大型商業(yè)綜合體需要建立更加專業(yè)化的管理團隊。大型商業(yè)綜合體作為火災(zāi)發(fā)生的高危建筑，必須建立健全完善的消防安全管理體系制度，落實單位主體責任制，設(shè)置專門的消防安全管理人員，對商場內(nèi)的各個功能區(qū)展開維修、保養(yǎng)，并且配備齊全巡查時需要的設(shè)備。其中，消防安全管理的巡查人員，一組不能少于兩個人，大型商業(yè)綜合體的消防安全管理者，應(yīng)當取得相應(yīng)的從業(yè)資格證書，提升其安全管理的質(zhì)量與水準。其次，大型商業(yè)綜合體很多出口都是公用的，比如說安全出口、疏散通道、消防車通道、作業(yè)現(xiàn)場、廣告牌的設(shè)置等，這些都需要專業(yè)的人員進行統(tǒng)一的管理，并且定期對其進行維修、保養(yǎng)、檢查。最后，大型商業(yè)綜合體的電氣安全，一定要專業(yè)的電工進行統(tǒng)一的安裝、檢修、保養(yǎng)，商場內(nèi)的每一個煙道，都要按技術(shù)規(guī)范進行定期的清洗。

（四）強化消防安全管理培訓(xùn)

大型商業(yè)綜合體要在內(nèi)部組織建立專職或兼職的消防團隊，這個消防團隊應(yīng)當是二十四小時輪流值班，配備充足的滅火設(shè)備。此外，大型商業(yè)綜合體需要定期對內(nèi)部的商戶展開消防安全管理方面的培訓(xùn)教育，包括一些必要的消防演練活動，提升大型商業(yè)綜合體的自救能力，最大限度地保障群眾的生命財產(chǎn)安全。

（五）強化消防設(shè)備的智能化應(yīng)用

大型商業(yè)綜合體的消防安全管理，可以與智能化的監(jiān)控系統(tǒng)連接在一起，對內(nèi)部各個區(qū)域的運行狀況進行實時電子監(jiān)控，特別是已經(jīng)建立物聯(lián)網(wǎng)的城市，可以遠程操控消防系統(tǒng)。大型商業(yè)綜合體還可以利用移動終端設(shè)備，接收火災(zāi)報警信號，第一時間發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。

三、結(jié)語

大型商業(yè)綜合體，不僅是城市發(fā)展的“名片”，更承載著城市生活的理念與生活方式?，F(xiàn)如今，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，老百姓物質(zhì)生活條件的不斷提高，城市大型商業(yè)綜合體地處繁華商圈，為城市地標建筑，集購物、餐飲、娛樂、住宿、交通等功能于一體。但因其建筑面積大、空間復(fù)雜、人流物流高度集中等特點，成為城市火災(zāi)防控的重中之重。所以，必須健全相應(yīng)的安全管理體系制度，做好火災(zāi)防控工作，避免重大安全事故的發(fā)生。