（安徽天地間文化產(chǎn)業(yè)有限公司，安徽合肥 230000）

現(xiàn)階段，人們對(duì)建筑工程質(zhì)量水平要求較高，更關(guān)注舒適性與安全性，在具體的建筑工程實(shí)施中，房屋滲漏是較常見(jiàn)的問(wèn)題。從實(shí)際情況分析，建筑項(xiàng)目實(shí)施階段須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展設(shè)計(jì)，提高施工質(zhì)量管理水平，防止出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。進(jìn)行建筑施工過(guò)程中，做好屋面、外墻、門(mén)窗、廚房和衛(wèi)生間等部位的防滲漏施工是確保工程質(zhì)量的重點(diǎn)和難點(diǎn)。施工人員須充分重視防滲漏施工，做好防滲漏處理，提高建筑工程中的防滲漏效果，確保建筑工程的質(zhì)量。

1 建筑工程的滲漏成因分析

1.1 外墻滲漏的成因

外墻滲漏問(wèn)題常發(fā)生于非承重墻體，主要在各個(gè)縫隙、穿墻管道的位置。框架梁柱和砌體位置存在滲漏的問(wèn)題主要由于施工階段未加強(qiáng)質(zhì)量控制造成裂縫，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。梁柱結(jié)構(gòu)應(yīng)用的混凝土強(qiáng)度較低，導(dǎo)致混凝土溫度膨脹系數(shù)存在差異，壓力影響下出現(xiàn)裂縫。

砌體間施工中，砂漿飽滿(mǎn)度不足或未進(jìn)行濕潤(rùn)處理，導(dǎo)致砌體出現(xiàn)縫隙，造成滲漏缺陷。外墻穿墻管預(yù)留孔會(huì)導(dǎo)致滲漏的出現(xiàn)，部分情況下未按照要求處理洞孔，封墻環(huán)節(jié)導(dǎo)致密實(shí)度不足，引發(fā)滲漏缺陷。

1.2 廚衛(wèi)間滲漏的成因

（1）鋼筋混凝土樓板質(zhì)量不足，存在縫隙，產(chǎn)生滲漏缺陷。

（2）防水材料質(zhì)量較差或施工環(huán)節(jié)控制不足。

（3）細(xì)節(jié)部位構(gòu)造不合格，未進(jìn)行有效處理，地漏高度過(guò)高，地漏與樓板密封性較差。

（4）建筑工程施工人員未按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)采取必要的質(zhì)量控制措施，有效提升建筑工程的總體質(zhì)量水平。

2 建筑工程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

2.1 外墻的防滲漏措施

2.1.1 加強(qiáng)材料的質(zhì)量驗(yàn)收管理

砌墻與抹灰環(huán)節(jié)應(yīng)用的砂，含泥量應(yīng)控制在5%以下，且粒徑應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，須保證投料精度偏差不超過(guò)±2%，外墻抹灰材料應(yīng)加入抗裂劑與防水劑，以提升抗?jié)B漏性能。砌墻環(huán)節(jié)中，須應(yīng)用空心磚、混凝土等關(guān)鍵性的材料，做好相關(guān)的質(zhì)量控制，尺寸與材質(zhì)均應(yīng)達(dá)到要求，嚴(yán)格執(zhí)行送檢制度。

砌墻與抹灰中環(huán)節(jié)中須采取具有較高防滲漏水平的水泥施工材料，禁止應(yīng)用收縮性較大的粉煤灰、火山灰等材料。水泥進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)組織人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)核工作，以預(yù)防滲漏等問(wèn)題。

2.1.2 加強(qiáng)墻體砌筑質(zhì)量控制

填充墻體階段應(yīng)加強(qiáng)縫隙部分的質(zhì)量控制，梁柱與砌體夾縫可通過(guò)砂漿進(jìn)行填充處理。墻體砌筑階段，應(yīng)保證與樓底部位高度為200 mm左右，剩余部分應(yīng)在間隔至少7 d后，在下部結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性達(dá)標(biāo)后再進(jìn)行側(cè)磚或立磚部分的擠壓施工。磚結(jié)構(gòu)應(yīng)和梁、板、柱等部分全部頂緊，磚斜砌與水平方向呈現(xiàn)60°，方可達(dá)到要求，空隙部分應(yīng)使用砂漿進(jìn)行填充施工。

不可使用干磚進(jìn)行砌筑施工，干磚會(huì)直接吸收內(nèi)部砂漿中的水分，使磚體部分的攤鋪無(wú)法達(dá)到均勻性標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)使用砂漿填充磚縫，達(dá)到飽滿(mǎn)度要求。干磚應(yīng)用前須使用水進(jìn)行浸濕處理，混凝土砌體應(yīng)保證含水率在16%以下。

2.1.3 提升外墻抹灰質(zhì)量

抹灰階段應(yīng)采用分層方式處理，根據(jù)施工工藝在砂漿內(nèi)添加聚丙烯，提升混凝土的抗裂性，應(yīng)實(shí)施相應(yīng)的灑水保濕工作。建筑外墻抹灰使用甩槎時(shí)，應(yīng)保證涂抹平實(shí)，定漿后使用尺板進(jìn)行粘貼，使用鐵抹子進(jìn)行反槎處理。

墻體下層抹灰開(kāi)始施工前，應(yīng)進(jìn)行灑水濕潤(rùn)處理，再刷一層素水泥漿液材料，在漿液全部吸入墻體內(nèi)便可實(shí)施抹灰處理?；炷亮褐c砌體交接位置可通過(guò)抹灰抗裂施工，抹灰階段，抹灰層外層厚度應(yīng)在5 mm以上，鋼絲不可裸露在外表面。

2.1.4 做好細(xì)部處理

窗臺(tái)向外的坡度大于6°；窗口上方位置應(yīng)根據(jù)需要設(shè)定為鷹嘴結(jié)構(gòu)；陽(yáng)臺(tái)面磚需要制作為45°的倒口形式，應(yīng)用水泥砂漿實(shí)施抹縫施工。外墻窗框外沿需要使用發(fā)泡聚氨酯實(shí)施塞縫處理，面板施工后應(yīng)按照外框周邊位置上進(jìn)行密封防水劑施工。

2.2 廚衛(wèi)間的防滲漏措施

（1）廚衛(wèi)間的墻面和地面需要采取必要的防水處理，采用防水材料等作為防水結(jié)構(gòu)，在施工位置上通過(guò)粘貼瓷磚保證墻面防水效果合格。地面防水處理驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后方可開(kāi)展后續(xù)施工，主要的檢測(cè)項(xiàng)目為坡度尺寸、地漏是否存在滲漏等。廚衛(wèi)間內(nèi)的全部水管、地漏均應(yīng)實(shí)施密封性處理，防止預(yù)留孔洞存在滲漏的缺陷。

（2）廚衛(wèi)間內(nèi)的防水部分與管道安裝中，所有材料均須達(dá)到工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如防水材料、水管、各個(gè)配件等。上述材料均須具備出廠(chǎng)合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等，同時(shí)加大力度實(shí)施質(zhì)量管理，保證水管安裝質(zhì)量合格。

廚衛(wèi)間排水系統(tǒng)安裝后，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，以達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）住宅樓廚衛(wèi)空間施工，應(yīng)避免在地下空間位置上打孔，防止造成下部水管損壞的問(wèn)題。普通房間和廚衛(wèi)空間連接應(yīng)采取防水層收口的形式，可通過(guò)聚氨酯防水涂料進(jìn)行防水涂刷施工，保證不存在裂縫。

2.3 門(mén)窗的防滲漏技術(shù)

門(mén)窗滲漏較為常見(jiàn)，在實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)采取必要的處理措施，以提升其密封性。門(mén)窗四周結(jié)構(gòu)銜接部分可通過(guò)防水劑進(jìn)行密封性處理，防止出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。外墻窗口部分的施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以提升防滲的質(zhì)量水平。如果外墻結(jié)構(gòu)在施工中應(yīng)用孔洞過(guò)大的材料作為主體材料，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施混凝土澆筑，檢測(cè)窗口密封性到達(dá)要求后再進(jìn)行安裝施工。建筑物窗框安裝階段，應(yīng)綜合分析窗盤(pán)反水問(wèn)題后進(jìn)行預(yù)留處理，保證窗洞、窗框的密封性到達(dá)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)使用銅帽或塑料帽密封窗框，可使用密封膠、泄水口，防止出現(xiàn)水流濕氣凝結(jié)，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題。

2.4 地下室防滲漏技術(shù)

地下室結(jié)構(gòu)施工時(shí)，混凝土澆筑采用跳倉(cāng)法，通常情況下，其內(nèi)部中不同單位組成部分間會(huì)設(shè)置后澆帶，以消除沉降或溫度導(dǎo)致的變形問(wèn)題，提高工程安全性。

在項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)前，工程單位應(yīng)與設(shè)計(jì)單位溝通，同意后可將后澆帶改為跳倉(cāng)施工方法。比如，某建筑地下底板結(jié)構(gòu)部分，在開(kāi)展混凝土澆筑施工時(shí)，先澆筑1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11段，再澆筑1′、2′、3′、4′、5′、6′、7′、8′、9′、10′段；間隔澆筑，相鄰部分需間隔7 d進(jìn)行澆筑，再澆筑1′，以此類(lèi)推。

各個(gè)施工部分，長(zhǎng)度應(yīng)控制在40 m以下，跳倉(cāng)施工接縫位置應(yīng)預(yù)留300 mm寬、4 mm厚的止水鋼板，連接位置可采用快易收口網(wǎng)設(shè)置模板攔截混凝土，二次澆筑過(guò)程中須保證施工位置沒(méi)有任何雜質(zhì)。施工縫進(jìn)行二次澆筑應(yīng)做好振搗施工，使連接部分質(zhì)量合格。

（1）跳倉(cāng)法施工分段與留設(shè)后澆帶基本相同，僅預(yù)留一條施工縫，留設(shè)后澆帶方式會(huì)存在兩條施工縫，可降低滲漏的概率。

（2）施工期間會(huì)存在后澆帶部分的積水、碎塊、垃圾等雜物，后續(xù)施工處理難度較高，清理不干凈；二次澆筑混凝土質(zhì)量無(wú)法進(jìn)行有效控制，密實(shí)度較低，防水性能無(wú)法滿(mǎn)足要求。

（3）后澆帶寬度一般為800～1 000 mm，兩側(cè)通常應(yīng)設(shè)置止水鋼板，在二次澆筑環(huán)節(jié)，可操作面較小、振搗操作不便捷，混凝土易產(chǎn)生不密實(shí)的問(wèn)題，質(zhì)量缺陷嚴(yán)重。

3 結(jié)語(yǔ)

在建筑施工過(guò)程中，易發(fā)生滲漏問(wèn)題，影響建筑的總體質(zhì)量，給人們的日常生活造成較大困擾。施工人員應(yīng)對(duì)滲漏問(wèn)題給予足夠重視，針對(duì)滲漏原因提出相應(yīng)的解決措施，以提升建筑防滲漏效果。在具體的施工階段，應(yīng)進(jìn)一步強(qiáng)化工序管理，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的各種問(wèn)題，推動(dòng)我國(guó)建筑工程建設(shè)的良好發(fā)展。