（中鐵二局第四工程有限公司，貴州黔南布依族苗族自治州 551200）

21世紀以來，我國社會經(jīng)濟進步迅猛，人們的生活品質(zhì)也持續(xù)提升，經(jīng)濟水平與消費水平的顯著提升，使得人們對房屋建筑的品質(zhì)也愈發(fā)重視。房屋滲漏的現(xiàn)象是房屋建設(shè)工程中亟須解決的問題，如果房屋建筑的防滲漏設(shè)計出現(xiàn)差錯，會嚴重影響人們的日常生活，使建筑存在安全隱患，因此需要對防滲漏技術(shù)措施進行持續(xù)優(yōu)化和改進。

1 房屋建筑施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)的必要性

在大部分的房屋建筑作業(yè)實施中，滲漏已經(jīng)成為影響房屋建筑品質(zhì)的嚴重問題，對房屋的實際使用造成了直接的負面影響。隨著社會的不斷進步，建筑物構(gòu)建的煩瑣程度也持續(xù)提升，對排水體系的可靠性和有效性提出了更嚴格的要求。滲漏現(xiàn)象的不斷加劇，對人們房屋運用與生活質(zhì)量的提升產(chǎn)生了極大限制，在現(xiàn)代城鎮(zhèn)化建設(shè)持續(xù)推薦的實踐中，更應(yīng)對房屋滲漏等品質(zhì)上的不足給予關(guān)注。為了規(guī)避房屋建筑作業(yè)實施中滲漏對居民的人身安全以及財產(chǎn)造成的極大損害，應(yīng)在確保房屋建筑作業(yè)實施按時完成的基礎(chǔ)上，增強滲漏作業(yè)實施手段。為了推進我國房屋建筑相關(guān)行業(yè)防滲漏作業(yè)實施的進步，展現(xiàn)整體調(diào)控的成效，應(yīng)增強對建筑項目工程領(lǐng)域的幫扶力度，營造平穩(wěn)安定的外部氛圍。建筑領(lǐng)域應(yīng)符合時代的進步需要，革新防滲漏作業(yè)實施的具體形式，提升對建筑本身防滲漏作業(yè)的探究水平，為我國房屋建筑領(lǐng)域的進步提供助力。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因分析

2.1 房屋建筑的初期圖紙設(shè)計存在問題

圖紙方案的設(shè)計是所有項目工程實施中重要的第一步，對項目工程的現(xiàn)實作業(yè)實施起著關(guān)鍵的指引效果。在實際的房屋建筑作業(yè)實踐中，往往因為在房屋建筑方案的設(shè)計層面輕視了房屋建筑的防滲漏，導(dǎo)致在后續(xù)的施工過程中出現(xiàn)無法規(guī)避的錯誤，房屋發(fā)生滲漏現(xiàn)象。例如，現(xiàn)階段部分房屋建筑在施工過程中，施工方為了降低成本，在防滲漏作業(yè)時偷工減料，沒有進行全方位的檢查，忽視防滲漏施工，導(dǎo)致房屋建筑的防滲漏指標(biāo)不合格，影響建筑質(zhì)量安全，進而影響用戶的使用感受。

2.2 房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用問題

房屋建筑的防滲漏施工質(zhì)量與施工人員的專業(yè)素養(yǎng)存在直接聯(lián)系。但在實際的施工過程中，施工人員對相關(guān)的防滲漏技術(shù)不了解或?qū)I(yè)技術(shù)水平不足，無法進行有效的防滲漏施工，針對存在的問題不能及時發(fā)現(xiàn)并予以科學(xué)處理。

此外，施工單位與監(jiān)管單位沒有對建筑施工過程進行嚴格的監(jiān)管，也使得施工存在質(zhì)量問題。例如，施工人員在進行防滲漏施工時，由于現(xiàn)場監(jiān)管工作的疏忽，會使用質(zhì)量不達標(biāo)、指標(biāo)不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑材料，責(zé)任沒有落實到具體，發(fā)現(xiàn)問題后無法有效問責(zé)，導(dǎo)致建筑防滲漏施工作業(yè)難以推進，房屋的實際防滲漏功能也無法滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。

2.3 房屋建筑的防滲漏材料存在問題

在房屋建筑的施工過程中，材料質(zhì)量合格是開展所有現(xiàn)場施工的基礎(chǔ)。在進行防滲漏施工時，如果使用了質(zhì)量不達標(biāo)的建筑材料，會對后續(xù)的施工過程產(chǎn)生直接影響，先進的施工技術(shù)、設(shè)備儀器都無法解決基礎(chǔ)的材料質(zhì)量問題。但在實際的建筑施工中，施工方為了降低施工成本，會出現(xiàn)使用劣質(zhì)材料的情況，或采購人員的工作疏忽，采購了不符合施工需求的建筑材料，導(dǎo)致房屋在后續(xù)投入使用時出現(xiàn)滲漏。

3 防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 外墻防滲漏

外墻是房屋建筑當(dāng)中的重點防滲漏重點，因為降水以及裂縫等因素使得外墻經(jīng)常會出現(xiàn)滲漏的情況，因此應(yīng)將外墻防滲漏工作做好。首先，應(yīng)當(dāng)按照施工的具體情況以及條件等繪制結(jié)構(gòu)圖，之后再制定科學(xué)合理的施工過程，對防滲漏的工序進行詳細設(shè)計，確保外墻的施工和房屋的整體設(shè)計能夠相適應(yīng)。其次，還應(yīng)對施工工作人員進行嚴格要求，把握主次關(guān)系，提升工作之間的協(xié)調(diào)性，同時還要加強防水材料質(zhì)量的測試和控制，分析各種材料的特點，結(jié)合性價比選擇合適的防水材料。施工單位應(yīng)按照施工規(guī)則采取相應(yīng)的技術(shù)和設(shè)計，重視對過程的嚴格把控。監(jiān)管人員應(yīng)當(dāng)及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題，對施工的進度和質(zhì)量進行嚴格監(jiān)督。在施工過程，施工進度會受到外界因素的影響，尤其是滲漏方面的問題，因此應(yīng)加強對材料的監(jiān)督和控制，對材料與設(shè)備進行科學(xué)評估。工程項目涉及的設(shè)備和材料質(zhì)量都必須使用正規(guī)產(chǎn)品，在選擇供應(yīng)商時要綜合考慮多個方面，包括信譽、資質(zhì)等。

3.2 屋面防滲漏

屋面滲漏主要是對屋面板進行建造時，施工單位在施工過程中沒有嚴格按照相關(guān)規(guī)范進行操作，導(dǎo)致屋面板有裂痕，最后引發(fā)滲漏。此外，其他因素也會導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏情況，如后期在屋頂安裝熱水器時，需要鑿洞拉線，如果沒有及時修補屋頂孔洞，就會造成滲漏；屋頂植被綠化，現(xiàn)階段多數(shù)城市都會在建筑的屋頂進行綠化，在對植物進行澆水時，若澆水不得當(dāng)，也會造成滲漏。屋面防滲漏是防滲漏施工的重要組成部分，為了提高建筑屋面的防滲漏能力，應(yīng)嚴格把控施工質(zhì)量。施工人員應(yīng)當(dāng)對建筑所在地的環(huán)境、氣候有充分了解，合理選擇施工材料和施工技術(shù)，保證施工質(zhì)量。施工完成后，應(yīng)進行多次蓄水試驗，在第一時間發(fā)現(xiàn)滲漏情況并查找滲漏點，分析原因，給予針對性解決。處理滲漏點后應(yīng)再次進行蓄水試驗，直至不再出現(xiàn)滲漏。此外，還應(yīng)當(dāng)在建筑屋頂鋪設(shè)卷材，在鋪設(shè)過程中應(yīng)保證卷材的平整性，每完成一道施工工序，應(yīng)及時進行檢查，確認合格后再進行下一道工序。

3.3 廚房、衛(wèi)生間防漏

在房屋建筑當(dāng)中，廚房與衛(wèi)生間長時間用水會出現(xiàn)滲漏的情況，因此應(yīng)做好廚房、衛(wèi)生間的防滲漏施工。

施工前，應(yīng)對相關(guān)設(shè)備和材料進行檢查，查看相關(guān)技術(shù)參數(shù)和合格證確認預(yù)留的管道孔洞是否滿足要求。

施工過程中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)工序進行作業(yè)，不能根據(jù)主觀意識和個人經(jīng)驗隨意更改施工流程。

廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的主要原因是混凝土厚度不符合標(biāo)準(zhǔn)、管道搭接長度不合理、沒有按照相關(guān)規(guī)范鋪設(shè)防水層等。廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的概率較大，是因為廚房和衛(wèi)生間的管道線路復(fù)雜，鑿洞和管道數(shù)量較多，管道破損、堵塞都會導(dǎo)致滲漏。在進行廚房和衛(wèi)生間的施工時，應(yīng)增加流水試驗的次數(shù)，保證地面沒有積水、滲水情況，加強防漏，科學(xué)選擇優(yōu)質(zhì)的施工材料，避免廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏。

在施工過程中，廚衛(wèi)地面應(yīng)當(dāng)設(shè)置一定坡度，增加混凝土厚度，保證孔洞開鑿位置、尺寸準(zhǔn)確。完成廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工后，應(yīng)當(dāng)多次進行蓄水試驗，在第一時間發(fā)現(xiàn)滲漏情況并查找滲漏點，分析原因，給予針對性解決。處理滲漏點后應(yīng)再次進行蓄水試驗，直至不再出現(xiàn)滲漏。此外，施工人員應(yīng)當(dāng)對設(shè)計圖紙詳細分析，充分了解廚房和衛(wèi)生間的構(gòu)造和特點，保證整體施工質(zhì)量，加強材料檢查和施工檢查。

3.4 地下室防滲漏

為了有效保證建筑地下室的防滲漏施工質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)有機結(jié)合堵漏和防漏措施，進行綜合治理，保證施工質(zhì)量。在施工中，應(yīng)加大對變形裂縫的防治力度，材料長時間使用會出現(xiàn)風(fēng)化等現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)及時進行檢查。安裝止水帶時應(yīng)當(dāng)選擇技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量都滿足要求的材料，材料應(yīng)具有較好的密封性和抗變形性，避免因止水帶變形導(dǎo)致滲漏。在施工過程中應(yīng)當(dāng)嚴格把控混凝土的質(zhì)量以及地下室的成型質(zhì)量，根據(jù)實際情況在混凝土中添加外加劑。此外，在施工時還應(yīng)著重注意接縫處的防滲漏處理，鋪設(shè)與混凝土性質(zhì)接近的水泥砂漿，使接縫更緊密。施工完成后，應(yīng)注意進行相應(yīng)的養(yǎng)護工作。

4 結(jié)語

綜上所述，我國建筑行業(yè)不斷發(fā)展，房屋建筑的規(guī)模也不斷加大，人們對建筑的質(zhì)量安全提出了更高的要求?，F(xiàn)階段，部分房屋建筑在投入使用后頻繁出現(xiàn)滲漏的情況，對建筑的使用功能和穩(wěn)定性產(chǎn)生了嚴重影響，給人們生活帶來不便和安全隱患。為了提升房屋建筑的施工質(zhì)量，在施工過程中應(yīng)加強監(jiān)督和管理工作，完善防滲漏施工，將知識理論與實踐有機結(jié)合，不斷優(yōu)化和創(chuàng)新防滲漏施工技術(shù)，為房屋建筑的質(zhì)量安全提供保障。