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      淺談住宅戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)

      2021-04-18 15:57:01嚴(yán)瑾
      關(guān)鍵詞:玄關(guān)衛(wèi)生間

      嚴(yán)瑾

      【摘要】本文旨在總結(jié)清江錦城前三期住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,參考部分標(biāo)桿企業(yè)的優(yōu)秀戶型設(shè)計(jì),提出幾點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn),希望能為后續(xù)的住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作起到拋磚引玉的作用。

      【關(guān)鍵詞】玄關(guān);入戶花園;衛(wèi)生間;飄窗;新風(fēng)系統(tǒng)

      戶型設(shè)計(jì)是一個(gè)住宅項(xiàng)目的靈魂,很多人認(rèn)為地段才是住宅項(xiàng)目最關(guān)鍵的因素。地段是會(huì)變化的,今年不繁華的地方隨著城市的發(fā)展可能過兩年就成了商業(yè)中心,但戶型是不變的,一旦施工完畢,它就不再有變化的空間了。我們的目標(biāo)就是設(shè)計(jì)出精品的戶型,讓業(yè)主能夠感覺到物盡其用,同時(shí)樹立企業(yè)的品牌和口碑、建立起企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本文現(xiàn)就出戶型設(shè)計(jì)提出五個(gè)方面建議。

      1、玄關(guān)要不要

      玄關(guān)為住宅入戶的空間,經(jīng)常不被人們所重視,但其作用不容忽視。玄關(guān)能夠?qū)θ霊羧藛T起到一個(gè)過渡空間的效果,既可以更換衣物和鞋、擱置隨身物品,也可以在入戶后避免將整個(gè)室內(nèi)空間一覽無余的尷尬,增加了住宅內(nèi)部的私密性。很多戶型(尤其是小戶型)在設(shè)計(jì)之初并未考慮單獨(dú)設(shè)立玄關(guān),但隨著人們生活品質(zhì)的提升,對(duì)住宅的要求越來越高,加之本次新冠疫情的影響,設(shè)置玄觀的重要性被再次凸顯,在最近兩個(gè)月人們回家的第一動(dòng)作就是換鞋、脫外衣、噴灑消毒液,防止室外的病菌對(duì)住宅內(nèi)部的干擾??扇绻麤]有單獨(dú)玄關(guān),將直接對(duì)面餐廳或客廳,增加了外來病毒的侵害風(fēng)險(xiǎn)。

      在設(shè)計(jì)玄關(guān)時(shí),面積一般為3㎡到5㎡,同時(shí)要考慮到鞋(衣)柜的布置空間,部分戶型還要綜合考慮強(qiáng)弱電箱的位置。如果能在該處增加微型洗手設(shè)施,那或?qū)⒊蔀楹笠咔闀r(shí)代的設(shè)計(jì)爆點(diǎn)。

      2、入戶花園

      入戶花園,在入戶門與客廳門之間設(shè)計(jì)一個(gè)類似玄關(guān)概念的花園,起到入戶門與客廳的連接過渡作用。入戶式花園的設(shè)計(jì)初衷,緣于以現(xiàn)代高層住宅為主的生活中人們對(duì)低層住宅“花園”、“內(nèi)院”的向往,于是出現(xiàn)了將入戶花園引入高層的做法,從而實(shí)現(xiàn)了人們將花園引入住宅的夢(mèng)想,形成真正的立體園林景觀。

      入戶花園讓人們過去的“庭院情結(jié)”在空中得以延伸。開發(fā)商給一樓住戶送花園已不新鮮,但往上送就難了。入戶花園將帶來意外的驚喜,無論是一樓的住戶,還是高樓層住戶,都將享受到私家花園。

      這個(gè)集綠化、休閑、與外界溝通交流等功能于一體的空間既可以看作豪華版的玄關(guān),也可以視作高級(jí)版的陽(yáng)臺(tái)。它改善了以往以住為目的的傳統(tǒng)居住空間,使居住品質(zhì)得到很大的提高。在清江錦城K7地塊的C戶型和D戶型中都設(shè)置有入戶花園,面積從3.5㎡到7.5㎡不等,但使用情況卻不盡人意,很多業(yè)主并未能很好地利用這個(gè)空間,將入戶花園變成了單純的儲(chǔ)物間。究其原因,我認(rèn)為主要有兩點(diǎn),一是剛需客戶群體偏多,對(duì)面積的需求往往大于對(duì)生活品質(zhì)的需求,二是入戶花園面積偏小,部分業(yè)主也不愿意去設(shè)計(jì)和打理,不如來個(gè)貯藏室更為方便。

      因此在后期的設(shè)計(jì)中,如果條件允許,盡可能地布置一些面積稍大的入戶花園。雖然往后的住宅均會(huì)是全裝修交付,但往往對(duì)于入戶花園的部分基本是硬裝,留給業(yè)主改造的空間依然很大,隨著客戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升和對(duì)生活品質(zhì)不斷的追求,相信很多業(yè)主會(huì)將入戶花園打造成獨(dú)一無二的小天地。

      3、衛(wèi)生間二變?nèi)?/p>

      衛(wèi)生間設(shè)計(jì)為干濕分區(qū)已基本是房地產(chǎn)企業(yè)的共識(shí),常規(guī)的干濕分區(qū)一般為淋浴區(qū)與坐便器、洗手臺(tái)進(jìn)行分離,但這種情況下,干區(qū)的地面有時(shí)候仍會(huì)比較潮濕。且任何一個(gè)區(qū)域在使用過程中其它區(qū)域都無法使用,雖然很多住宅都在主臥設(shè)置有獨(dú)立衛(wèi)生間,但其具有一定的私密性,而在三世同堂的家庭里,兩個(gè)衛(wèi)生間也偶爾會(huì)出現(xiàn)不夠用的情況。

      這時(shí)候,如果能有一個(gè)三分離的衛(wèi)生間,很多問題就會(huì)迎刃而解。所謂三分離就是將淋浴區(qū)、洗漱臺(tái)、馬桶三個(gè)區(qū)域獨(dú)立分割,從而使三個(gè)功能區(qū)域能都不受影響地同時(shí)使用。

      使用三分離把淋浴區(qū)單獨(dú)隔開,干區(qū)的地面則更容易保持干燥,真正實(shí)現(xiàn)了干濕分離。在日常使用過程中,洗漱、入廁、淋浴三個(gè)功能區(qū)域互相獨(dú)立,互不干擾,大大提升了生活效率。即使是工作日的早上,也不容易出現(xiàn)搶廁所的問題。同時(shí)馬桶的單獨(dú)設(shè)立,可以完全杜絕馬桶使用過程中細(xì)菌飄落在了牙刷和其他日用品上面的可能,從而使洗手間的使用更加健康衛(wèi)生。

      目前市場(chǎng)上三分離衛(wèi)生間的產(chǎn)品還很少,主要面臨的兩大問題,一是對(duì)戶型要求較高,三分離的設(shè)計(jì)要對(duì)特定形狀(比如扁長(zhǎng)型)的衛(wèi)生間方可有效實(shí)施;二是對(duì)整個(gè)衛(wèi)生間的面積要求偏大,尤其是不可避免的走道部分。雖現(xiàn)階段無法大范圍推廣,但在部分項(xiàng)目進(jìn)行嘗試也未免不是一種突破。

      4、飄窗去與留

      飄窗在我國(guó)于20世紀(jì)90年代開始流行,發(fā)展到現(xiàn)在幾乎“無房不飄”。現(xiàn)在的住宅設(shè)計(jì),無論是在客餐廳還是書房臥室,也不管北面南面,一律設(shè)置飄窗。飄窗的設(shè)計(jì)確有其獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn),它可以擴(kuò)大視野,有利于觀景;增加了室內(nèi)裝飾的布置空間;少數(shù)飄窗還可以拆掉做柜子、書桌,且飄窗部分不計(jì)入購(gòu)房面積,這也是很多開發(fā)商的一大賣點(diǎn)。

      但世上沒有完美的東西,凡事都有兩面性,飄窗也不例外。熱工性差,尤其是寒冷的冬天,飄窗附近的溫度總感覺比室內(nèi)要低一些;飄窗底部因冷橋構(gòu)造保溫不到位引起滲漏問題時(shí)常讓各參建單位頭疼;外挑的結(jié)構(gòu)加上較低的窗臺(tái),也導(dǎo)致了近窗處光照強(qiáng)度過大,遠(yuǎn)窗處光照不足,室內(nèi)采光不均勻的問題。

      因此在設(shè)置飄窗時(shí)需因地制宜,不能生搬硬套。在選擇位置時(shí),盡量讓飄窗向南;懸挑板長(zhǎng)度及外窗高度不宜過大;進(jìn)深過大的房間內(nèi)不宜布置飄窗??傊趹粜驮O(shè)計(jì)時(shí),多設(shè)飄窗無可厚非。但是設(shè)計(jì)人員應(yīng)理性地使用飄窗,既要考慮美觀適用,也要考慮經(jīng)濟(jì)節(jié)能,不能只為了多增加一些室內(nèi)面積而一味地設(shè)置飄窗。

      5、新風(fēng)系統(tǒng)

      新風(fēng)系統(tǒng)是近幾年興起的一種獨(dú)立空氣處理系統(tǒng),一般由送風(fēng)系統(tǒng)和排風(fēng)系統(tǒng)組成,主要功能為將室內(nèi)空氣排到室外,并將室外新鮮空氣通過凈化后導(dǎo)入室內(nèi)。

      隨著城市不斷的建設(shè),霧霾等空氣污染問題已成了困擾城市居民的一大隱患,尤其是有老人和小孩的家庭,更加重視室內(nèi)空氣質(zhì)量。因此新風(fēng)系統(tǒng)也成了住宅設(shè)計(jì)的一大趨勢(shì)。配備新風(fēng)系統(tǒng)的住宅,既能排除裝修釋放出的有毒氣體,也能排除廚房和衛(wèi)生間產(chǎn)生的異味,室內(nèi)吸煙導(dǎo)致的二手煙污染問題也能有效解決,最重要的是能夠阻斷一些空氣傳播的疾病。此次新冠疫情期間,專家提出室內(nèi)通風(fēng)是防護(hù)措施中很重要的一點(diǎn),但并非所有的住宅都具備通風(fēng)的戶型設(shè)計(jì),而一套新風(fēng)系統(tǒng),就能很好地解決這個(gè)問題。

      目前在武漢片區(qū),住宅批量裝修中包含新風(fēng)系統(tǒng)的樓盤少之又少。隨著健康住宅的理念不斷深入人心,加上此次疫情對(duì)人們購(gòu)房選擇的影響,在后續(xù)的批量裝修過程中,如果將新風(fēng)系統(tǒng)作為標(biāo)配,那不僅可以作為項(xiàng)目的銷售賣點(diǎn),更可體現(xiàn)國(guó)有企業(yè)的社會(huì)擔(dān)當(dāng)。

      結(jié)語(yǔ):

      通過上述五方面的建議,希望在集團(tuán)公司范圍內(nèi)能夠針對(duì)戶型設(shè)計(jì)及優(yōu)化工作集思廣益,同時(shí)加強(qiáng)各項(xiàng)目公司之間的交流溝通,為早日實(shí)現(xiàn)清能產(chǎn)品庫(kù)而努力。

      參考文獻(xiàn):

      [1]陶紫卿,王文正.住宅戶型設(shè)計(jì)中的幾點(diǎn)新想法[J].山西建筑,2004年30-19.

      [2]李斌.住宅飄窗設(shè)計(jì)研究[J].科技資訊,2010年-18期.

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