裝配式建筑經(jīng)濟(jì)性分析及成本控制對策

田德舉

【摘要】裝配式建筑是各地政府大力推廣的一種工業(yè)化建筑。它旨在在工廠中完成預(yù)制組件的制造，然后將它們運(yùn)送到現(xiàn)場進(jìn)行組裝，以提高生產(chǎn)效率，技術(shù)質(zhì)量和施工效率，并滿足國家要求，去發(fā)展環(huán)保建筑。本文以上海的一個項(xiàng)目為例，比較并研究了裝配式建筑和傳統(tǒng)工藝建筑之間的成本差異。另外，從生產(chǎn)技術(shù)和預(yù)制建筑物技術(shù)的角度提出了對策，以控制預(yù)制建筑物的成本。我國的許多研究都涉及到預(yù)制建筑物的建造。例如，某專家檢查了預(yù)制建筑物的建筑成本構(gòu)成，發(fā)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件和安裝的高成本是現(xiàn)有預(yù)制結(jié)構(gòu)高成本的主要因素。

【關(guān)鍵詞】預(yù)制建筑;經(jīng)濟(jì);預(yù)制構(gòu)件;成本控制

裝配式建筑物是一種建造方法，其中一些或所有建筑物組件是在專業(yè)工廠中制造的，然后運(yùn)輸?shù)阶鳂I(yè)現(xiàn)場進(jìn)行安裝。隨著不同城市對建筑物能源效率的要求不斷提高，傳統(tǒng)建筑物逐漸被預(yù)裝配式建筑物取代。然而，我國的裝配式建筑行業(yè)仍處于起步階段，諸如組件連接之類的技術(shù)尚未完全成熟，并且尚未制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因此，分析預(yù)制裝配技術(shù)成本的構(gòu)成并提出控制施工成本的對策，對進(jìn)一步推廣預(yù)制房屋具有重要意義。本文從生產(chǎn)過程和預(yù)制建筑物的技術(shù)方面分析了成本控制因素和降低制造成本的方法。

1、裝配式建筑的概念

裝配式建筑的概念最早是在20世紀(jì)初提出的。 將裝配式建筑的建造過程與設(shè)備制造過程進(jìn)行比較，它是對各種構(gòu)件的預(yù)處理，并統(tǒng)一運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場進(jìn)行組裝。然而，在早期，由于缺乏技術(shù)和材料，裝配式建筑的外觀相對簡單。 迄今為止，由于建筑技術(shù)和材料的發(fā)展，裝配式建筑已得到不斷改善。當(dāng)今的裝配式建筑在靈活性和多功能性方面均出類拔萃。它可以預(yù)制建造建筑物所需的各種組件，將它們運(yùn)到施工現(xiàn)場，最后在施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝。與傳統(tǒng)建筑的建設(shè)速度和效率低下不同，裝配式建筑的主要特點(diǎn)是建設(shè)速度和效率高。同時，其發(fā)展前景良好，因?yàn)樗梢赃_(dá)到與傳統(tǒng)建筑一樣的高質(zhì)量和高性能。

2、裝配式建筑成本控制問題

2.1不合理的預(yù)算編制

創(chuàng)建預(yù)算估算是一項(xiàng)非常重要的任務(wù)，并且對項(xiàng)目預(yù)算和成本控制有重大影響。如果預(yù)算不切實(shí)際，很容易就會增加項(xiàng)目成本。但是，從實(shí)際的角度來看，一些預(yù)算計劃者在制定預(yù)算之前并未收集、閱讀或分析有關(guān)預(yù)制建筑項(xiàng)目的數(shù)據(jù)。結(jié)果導(dǎo)致預(yù)制建筑項(xiàng)目的預(yù)算不夠合理。再者，一些預(yù)算人員雖然是經(jīng)過本專業(yè)培訓(xùn)的，但不是專業(yè)工程師，因此不了解預(yù)制項(xiàng)目的某些實(shí)際情況。這些情況使得他們經(jīng)常會制定不合理的預(yù)算。

2.2項(xiàng)目預(yù)算和成本管理模型

預(yù)先建立合理、完整的項(xiàng)目預(yù)算和成本管理系統(tǒng)是確保有效開展項(xiàng)目預(yù)算和成本管理的前提。但是，實(shí)際上，裝配式建筑項(xiàng)目中的許多建筑單位都采用項(xiàng)目預(yù)算和成本控制。該模型相對落后，特別是缺乏完整的項(xiàng)目管理。同時，不同部門之間沒有有效的溝通與交流。管理理念不統(tǒng)一，造成了不合理的預(yù)算和成本控制。

3、流程預(yù)算組成

3.1公司

制造零件的預(yù)算成本主要包括人工成本，材料成本，機(jī)械成本，工程利潤，稅金，模具，運(yùn)輸成本，維護(hù)成本和其他攤銷費(fèi)用。

3.2前期費(fèi)用

在設(shè)計階段，設(shè)計圖紙的創(chuàng)建是預(yù)測項(xiàng)目投資成本的主要基礎(chǔ)。進(jìn)行設(shè)計圖紙時，應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確計算出項(xiàng)目建設(shè)的成本。

3.3生產(chǎn)過程的成本

在生產(chǎn)階段，由于與常規(guī)本地操作的差異，成本構(gòu)成也有所不同。預(yù)制組件的成本明細(xì)主要包括人工成本，材料成本，鑄造成本，集成零件成本，維護(hù)成本，運(yùn)輸成本和其他成本，并且攤銷。

3.4運(yùn)輸費(fèi)用

構(gòu)件工廠與項(xiàng)目位置之間的距離非常重要。由于工廠的固定性質(zhì)和場地的不穩(wěn)定性，因此產(chǎn)生的運(yùn)輸成本也具有重大影響。運(yùn)輸成本對于控制整個項(xiàng)目的成本至關(guān)重要并且影響很深。

3.5安裝費(fèi)用

現(xiàn)場安裝成本主要包括建筑的垂直運(yùn)輸成本，人工安裝成本，機(jī)械成本，輔助材料，內(nèi)置零件和其他成本。現(xiàn)場的人工，材料，機(jī)械和攤銷成本。

4、控制裝配式建筑成本的建議

4.1公司

預(yù)制建筑材料的成本是影響預(yù)制結(jié)構(gòu)成本的最關(guān)鍵因素，工程材料成本的顯著增加主要是由于預(yù)制部件的購置成本高。如果要降低成本或降低組件價格，最重要的是擴(kuò)大規(guī)模并提高性能。在當(dāng)今的預(yù)制建筑市場中，房地產(chǎn)公司可以比較和選擇具有較大生產(chǎn)規(guī)模的制造商，以與其合作并簽署長期合作協(xié)議來管理組件的購買價格。對于制造公司，組件工廠必須進(jìn)行科學(xué)的生產(chǎn)和管理，并使用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和高度自動化的生產(chǎn)線來制造PC組件，以提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，減少資源和能源的浪費(fèi)。

4.2優(yōu)化工廠生產(chǎn)流程

在當(dāng)前的工廠生產(chǎn)過程中，模具的成本相對較高，并且模具無法重復(fù)使用，從而無形中增加了總體成本。如果可以使用再生模具代替一次性模具，并且可以使用流水線生產(chǎn)工藝，那么在降低工程成本的同時可以提高生產(chǎn)效率。

4.3合理的預(yù)防措施

預(yù)制構(gòu)件的制造直接在工廠進(jìn)行，但是場地的不穩(wěn)定會影響運(yùn)輸距離和產(chǎn)生的運(yùn)輸成本。由于預(yù)制公司沒有自己的運(yùn)輸團(tuán)隊，因此目前幾乎總是由專業(yè)運(yùn)輸公司來進(jìn)行。這樣一來，不僅運(yùn)輸成本會增加，而且還要向運(yùn)輸服務(wù)公司支付服務(wù)費(fèi)，因此部分環(huán)節(jié)也直接影響成本控制。適當(dāng)?shù)匕才胚\(yùn)輸方式和運(yùn)輸距離，并根據(jù)施工過程適當(dāng)?shù)匕才挪考倪\(yùn)輸，可以有效地控制相關(guān)管理費(fèi)用和控制預(yù)算成本。

結(jié)語：

本文以項(xiàng)目本身為例，比較了裝配式建筑物和傳統(tǒng)工藝建筑物的工程成本，分析了預(yù)制構(gòu)件的盈利能力，并提出了控制措施以降低預(yù)制建筑物的成本。成本控制的全過程是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分。進(jìn)行成本分析并檢查影響成本的主要因素至關(guān)重要。在這一點(diǎn)上，通過對預(yù)制構(gòu)件制造各個階段的技術(shù)分析和過程分析，可以確定應(yīng)優(yōu)化施工過程的每個階段，以確保整個建筑物的高效建造，從而減少建設(shè)成本。

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