四個一線城市二手房成交明顯增長：出國人群回流增加市場需求

近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年12月份商品住宅銷售價格變動情況顯示，2020年，我國全面落實房地產(chǎn)長效機制，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。但也可以看到，2021年市場向核心城市聚焦，部分城市房價面臨較大上漲壓力。

數(shù)據(jù)顯示，2020年12月，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2020年，在7至8月樓市沖高后，四季度整體樓市開始了出現(xiàn)了漲幅放緩，但是在12月二三線城市房價基本穩(wěn)定的情況下，一線城市出現(xiàn)了明顯的翹尾現(xiàn)象。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，年底市場翹尾行情明顯高于以往。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，四個一線城市2020年12月二手住宅成交量環(huán)比增加20.5%，其中廣州及上海月度成交量創(chuàng)下2019年以來新高。

“四個一線城市二手房價格上漲幅度明顯在加快?！睆埓髠ケ硎?，疫情影響下，大量的出國讀書人群回流，增加了市場需求，一線城市學(xué)區(qū)房的需求明顯上升，包括深圳、上海、廣州、北京這一輪年底翹尾學(xué)區(qū)房表現(xiàn)明顯。