分析建筑工程預(yù)算編制的要點(diǎn)及其對(duì)工程造價(jià)的影響

李陽 張楊

摘 要：隨著建筑事業(yè)發(fā)展腳步的加快，工程建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，工程投資也隨之增加，面對(duì)這樣的情況工程預(yù)算編制工作迎來更高的挑戰(zhàn)。論文闡述了建筑工程預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響，從建筑工程預(yù)算編制過程中的注意事項(xiàng)出發(fā)，提出了提高建筑工程預(yù)算編制質(zhì)量，精準(zhǔn)控制工程造價(jià)的有效策略，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程;預(yù)算編制;工程造價(jià)

引言

建筑項(xiàng)目造價(jià)管控是建筑項(xiàng)目管理工作的核心，也是提高建筑工程建設(shè)效益的關(guān)鍵基礎(chǔ)。同時(shí)，建筑工程造價(jià)水平直接影響著項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和建筑公司的經(jīng)濟(jì)利潤。為此，應(yīng)當(dāng)基于建筑項(xiàng)目的真實(shí)狀況與建造要求，制定出合理有效的造價(jià)控制與管理方案，采取科學(xué)化、現(xiàn)代化以及規(guī)范化的控制措施，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程全過程的造價(jià)管理，為提升建筑工程效益提供重要的基礎(chǔ)保障。

1工程造價(jià)預(yù)算概述

建筑工程中，工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性直接影響建筑施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。由于建筑施工項(xiàng)目通常具有建筑規(guī)模大、投資比例高、建筑周期長以及工作量大等特點(diǎn)，因此整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)預(yù)算包含了諸多復(fù)雜的內(nèi)容、計(jì)價(jià)范圍及計(jì)價(jià)項(xiàng)目。為了確保建筑施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，必須嚴(yán)格審核工程造價(jià)預(yù)算內(nèi)容，結(jié)合項(xiàng)目工程的實(shí)際情況、工程范圍、設(shè)計(jì)圖紙、合同要求、規(guī)范和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，對(duì)所在項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致且準(zhǔn)確的編制及審核，同時(shí)注重過程管理，查找其中可能存在的問題，有助于建設(shè)單位合理控制施工成本，提高項(xiàng)目施工收益。

2建筑工程預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響

根據(jù)上文對(duì)建筑工程概預(yù)算中與工程造價(jià)有關(guān)要素的分析結(jié)果可知，預(yù)算編制實(shí)際上可視為整個(gè)建筑工程成本支出的“藍(lán)圖”。如果預(yù)算編制質(zhì)量較高，對(duì)各類費(fèi)用的產(chǎn)生、計(jì)算、控制均十分到位，且充分考慮到工程進(jìn)展期間可能出現(xiàn)的導(dǎo)致各項(xiàng)費(fèi)用變化的情況并提前制定應(yīng)對(duì)機(jī)制，那么工程的總體費(fèi)用將會(huì)得到精確控制，諸多不必要的成本支出都會(huì)有效避免?；诖?，必須全面提高建筑工程預(yù)算編制質(zhì)量。

3提高建筑工程預(yù)算編制質(zhì)量，精準(zhǔn)控制工程造價(jià)的有效策略

3.1建立并完善建筑工程造價(jià)管理制度

通常情況下，建筑工程造價(jià)管理具備一定的專業(yè)性和復(fù)雜性，且工作涉及范圍相對(duì)廣泛，因此需要把握好工作過程中的各個(gè)細(xì)節(jié)，如建筑工程中施工材料、施工設(shè)備以及人員管理等。為了能夠達(dá)到建筑項(xiàng)目造價(jià)管控的預(yù)計(jì)目標(biāo)，應(yīng)當(dāng)構(gòu)建規(guī)范化、合理化且健全化的建筑項(xiàng)目造價(jià)管控機(jī)制，為相關(guān)工作的開展提供重要基礎(chǔ)保障。在建筑工程造價(jià)管理制度中，需要圍繞建筑工程項(xiàng)目明確并細(xì)分造價(jià)管理的相關(guān)職責(zé)，結(jié)合實(shí)際情況，將對(duì)應(yīng)的責(zé)任落實(shí)到位，增強(qiáng)不同部門間的協(xié)作，提升管理活動(dòng)的實(shí)效性，進(jìn)而在保證建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮出造價(jià)管理的關(guān)鍵作用。

3.2進(jìn)行有效的工程勘探，結(jié)合實(shí)際情況編制預(yù)算

現(xiàn)階段在實(shí)際預(yù)算編制的開展過程中，要進(jìn)行細(xì)致的勘驗(yàn)工作，綜合性的評(píng)定工程所面臨的實(shí)際狀況，在此基礎(chǔ)上采取成本數(shù)據(jù)收集。在進(jìn)行勘驗(yàn)的過程中，必須具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟僮鲬B(tài)度，同時(shí)切實(shí)地結(jié)合先進(jìn)的勘驗(yàn)手段，有效的保障對(duì)于工程實(shí)況客觀評(píng)價(jià)的質(zhì)量，保障實(shí)際勘驗(yàn)的效率，為預(yù)算編制工作的開展提供有效的數(shù)據(jù)輔助作用。要實(shí)際的勘測過程中，由于建筑用地面臨的因素較為復(fù)雜，也對(duì)于實(shí)際勘探工作的推進(jìn)設(shè)置了一些障礙。因此必須進(jìn)行有效的技術(shù)手段的調(diào)整，要結(jié)合先進(jìn)的勘驗(yàn)工作，促進(jìn)較好的實(shí)際狀況評(píng)價(jià)。綜合的對(duì)于建筑用地的土質(zhì)、巖土情況、地下水文情況建立起有效的總結(jié)，對(duì)于這些問題的有效評(píng)估，可以預(yù)測出后續(xù)的施工環(huán)節(jié)，以及基本的施工投入狀況，以此進(jìn)行基本的預(yù)算編制，避免后需編制的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性不足，發(fā)生超出預(yù)算的實(shí)際問題。為了提升預(yù)算編制的準(zhǔn)確性，還要注意數(shù)據(jù)的精確采集。在傳統(tǒng)的成本數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中，由于方法的陳舊會(huì)導(dǎo)致收集過程中不夠準(zhǔn)確的問題，同時(shí)由于針對(duì)成本構(gòu)件的計(jì)算方法不當(dāng)，都會(huì)造成數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度不足。在預(yù)算中如果采用傳統(tǒng)方式預(yù)估，就會(huì)進(jìn)一步的減低數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，這都會(huì)導(dǎo)致后期超出預(yù)算的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)由于缺少額外成本支出的統(tǒng)計(jì)，也會(huì)導(dǎo)致預(yù)計(jì)成本和實(shí)際成本出現(xiàn)誤差，影響數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，對(duì)實(shí)際的成本控制工作造成干擾。因此，必須結(jié)合精準(zhǔn)的勘驗(yàn)和分析，建立在工程實(shí)況的基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)算編制，降低超預(yù)算事故的發(fā)生。

3.3提高造價(jià)預(yù)算人員專業(yè)能力

造價(jià)預(yù)算人員的專業(yè)能力是影響審計(jì)工作質(zhì)量的重要因素，對(duì)于造價(jià)預(yù)算人員的專業(yè)能力和專業(yè)知識(shí)體系要求較高，造價(jià)預(yù)算人員需要能夠準(zhǔn)確識(shí)別工程開展過程中的變動(dòng)，并結(jié)合變動(dòng)對(duì)影響因素進(jìn)行分析。例如，在施工過程中施工材料價(jià)格的變動(dòng)，造價(jià)預(yù)算人員需要準(zhǔn)確掌握施工材料價(jià)格變動(dòng)，并對(duì)材料更換中所產(chǎn)生的差價(jià)進(jìn)行核算，確保材料更換能夠降低施工總成本支出，并保障材料更換中不會(huì)出現(xiàn)造價(jià)超預(yù)算問題。因此，施工企業(yè)要做好造價(jià)預(yù)算人員的培訓(xùn)工作，建立完善的培訓(xùn)工作計(jì)劃和體系，定期對(duì)造價(jià)預(yù)算人員的專業(yè)能力進(jìn)行培養(yǎng)和提升，使造價(jià)預(yù)算人員能夠始終掌握先進(jìn)的理論知識(shí)和專業(yè)能力，尤其是要對(duì)當(dāng)前建筑市場和社會(huì)環(huán)境中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和總結(jié)，確保造價(jià)預(yù)算人員能夠準(zhǔn)確地把握市場動(dòng)向和政策變化，從而開展更加具有針對(duì)性的造價(jià)控制工作，將造價(jià)預(yù)算控制工作貫穿于建筑工程全過程。同時(shí)，還要不斷完善造價(jià)預(yù)算人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)，使其能夠掌握更多領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)，對(duì)于提高造價(jià)預(yù)算工作質(zhì)量具有重要的意義，是避免造價(jià)超預(yù)算問題發(fā)生的重要方法。

3.4重視施工階段的造價(jià)預(yù)算控制工作

研究表明，在建筑工程造價(jià)預(yù)算期間，工程施工階段受到影響的概率為10%。由于建筑企業(yè)在建筑工程施工階段投入的資金最大，成本控制難度會(huì)有所增大，因此建筑行業(yè)普遍存在資源、能源嚴(yán)重?fù)p耗的現(xiàn)象。對(duì)此，工作人員應(yīng)給予高度重視。在面對(duì)自然災(zāi)害方面的問題時(shí)，建筑企業(yè)需要制定緊急應(yīng)對(duì)機(jī)制，在不可控因素出現(xiàn)以后，爭取在最短時(shí)間內(nèi)加以解決。建筑工程施工階段還會(huì)受到人為因素的影響，例如：由于施工人員專業(yè)水平不高，建筑企業(yè)必須加強(qiáng)施工階段的監(jiān)管力度，安排專業(yè)的監(jiān)督人員在施工現(xiàn)場開展監(jiān)督工作，規(guī)范施工人員的日常操作行為，同時(shí)嚴(yán)格檢查建筑工程施工現(xiàn)場簽證，確保工程造價(jià)預(yù)算和合同價(jià)格相統(tǒng)一，進(jìn)而防止建筑工程施工階段增加資金支出，最終避免建筑工程造價(jià)超預(yù)算。

3.5抓好預(yù)結(jié)算審核管理

施工圖編制完成后一定要反復(fù)核查，核查的具體內(nèi)容是工程量準(zhǔn)確與否、單價(jià)的調(diào)用科學(xué)與否、費(fèi)用的計(jì)算正確與否。核查的方式主要有篩選法、對(duì)比審查法、全面審查法以及分組計(jì)算審查法等。預(yù)算工作者應(yīng)當(dāng)定期到作業(yè)現(xiàn)場，以更全面地掌握施工的方式和舉措，隨時(shí)和施工人員進(jìn)行溝通，搜集現(xiàn)場相關(guān)材料，第一時(shí)間做好設(shè)計(jì)更改、現(xiàn)場簽證的補(bǔ)充預(yù)算工作，為項(xiàng)目結(jié)算創(chuàng)造良好的條件，進(jìn)一步確保項(xiàng)目結(jié)算的精準(zhǔn)性、完備性、可靠性。

結(jié)語

綜上所述，建筑工程中的預(yù)算編制涉及的內(nèi)容多、范圍廣，諸多建筑產(chǎn)品受上游產(chǎn)業(yè)的影響，本身便存在市場價(jià)格波動(dòng)情況。除此之外，建筑工程的整體規(guī)劃情況、工期的設(shè)置情況以及施工現(xiàn)場材料、設(shè)備、人力資源搭配等情況均會(huì)在不同程度上影響工期，并直接決定工程造價(jià)成本是否超出預(yù)期?？傮w而言，建筑工程預(yù)算編制質(zhì)量會(huì)在很大程度上影響工程造價(jià)，必須精準(zhǔn)把控預(yù)算編制過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，在保證建筑工程質(zhì)量的情況下，盡量降低造價(jià)。

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