美國“租客保護(hù)令”過期

本報(bào)駐美國特約記者　鄭可 本報(bào)記者　郝爽言 ●甄翔

據(jù)美聯(lián)社8月1日報(bào)道，隨著美國政府為應(yīng)對新冠肺炎疫情在全國實(shí)施的“租客保護(hù)令”于當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月31日午夜到期，數(shù)百萬美國人將面臨被趕出家門的冷酷境況。美媒認(rèn)為，美國政府面臨兩難境地，“租客保護(hù)令”取消后，民眾流落街頭恐將加劇社區(qū)感染，但另一方面，“租客保護(hù)令”引發(fā)房東團(tuán)體的不滿，沒了房租這筆收入，他們將面臨無力支付房屋稅款和保險(xiǎn)金的前景。

美聯(lián)社稱，由于防控疫情不力，美國在疫情期間曾出現(xiàn)大規(guī)模失業(yè)潮，美國疾病控制與預(yù)防中心（CDC）于去年9月首次引入“租客保護(hù)令”，禁止房東在疫情期間驅(qū)逐無力支付房租的租客，以防止更多人流落街頭導(dǎo)致疫情擴(kuò)散。該禁令之后被多次延長，本應(yīng)于6月30日到期。6月24日，美國政府宣布將“租客保護(hù)令”延長至7月31日，并稱“這是最后一次延期”。

報(bào)道稱，美國白宮7月29日向國會發(fā)出呼吁，稱其應(yīng)出臺相關(guān)政策以再次延長驅(qū)逐租客禁令。白宮在一份聲明中表示，目前德爾塔變異毒株正在快速傳播，一些尚未接種疫苗的美國人正面臨流落街頭的風(fēng)險(xiǎn)。拜登支持CDC作出的延長“租客保護(hù)令”的決定。然而最高法院7月已經(jīng)作出裁決，即CDC無權(quán)頒布此類禁令，因此唯有國會介入才能再次將其延長。美國國會眾議院議長佩洛西7月30日提出將“租客保護(hù)令”延長至10月18日的折中方案，但由于溫和派和房地產(chǎn)行業(yè)團(tuán)體的抵制，無法支持相關(guān)立法，原定于30日舉行的眾議院投票被取消。參議院31日舉行了罕見的周六會議，但同樣沒有解決問題。

“房租到期了，美國?！泵绹芯€電視新聞網(wǎng)（CNN）1日以此為題報(bào)道稱，8月9日起美國國會將進(jìn)入夏季休會期，這意味著即使大批房客被驅(qū)逐的命運(yùn)有逆轉(zhuǎn)的可能，也要等到9月10日以后了。CNN評論稱，終結(jié)“租客保護(hù)令”清楚地表明，即使新冠病毒繼續(xù)存在，美國政府為幫助民眾渡過疫情難關(guān)所做的“非凡努力”也只是暫時(shí)的。

報(bào)道稱，美國民主黨眾議員科里·布什7月30日與示威者一起在國會大廈外過夜，并一直堅(jiān)持到31日下午，仍在呼吁眾議院、拜登和CDC阻止禁令失效?！爱?dāng)數(shù)百萬民眾自今晚開始都將面臨被驅(qū)逐，我們怎么還能度假？我（在從政前）曾經(jīng)被房東驅(qū)逐過3次。我知道和兩個(gè)孩子被迫住在車?yán)锸鞘裁锤惺??！?/p>

美國非營利組織阿斯本研究所的研究報(bào)告顯示，目前美國有約650萬戶、超過1500萬人拖欠房租，虧欠房東的款項(xiàng)總額超過200億美元。另據(jù)詹恩家庭研究所的研究顯示，截至7月初，欠繳房租的家庭中，有8成居住在新冠肺炎疫情的熱點(diǎn)地區(qū)。該研究所住房政策研究員威廉姆斯表示，“讓人們流落街頭，恐怕會對社區(qū)感染率帶來惡性影響。”

報(bào)道稱，紐約州、新澤西州、馬里蘭州、伊利諾伊州、加州等州及華盛頓特區(qū)，“租客保護(hù)令”仍將有效，直到今年晚些時(shí)候。但在其他地方，“租客保護(hù)令”的結(jié)束，意味著房東從8月1日起就可以采取行動。美聯(lián)社稱，多年來最嚴(yán)重的逐客行動在數(shù)星期內(nèi)就會上演，美國將迎來自大蕭條時(shí)期以來最嚴(yán)重的住房危機(jī)。

據(jù)美國?？怂剐侣劸W(wǎng)7月31日報(bào)道，美國房東因?yàn)椤白饪捅Ｗo(hù)令”也承受著巨大壓力。他們收不上房租的同時(shí)，還需要支付房產(chǎn)稅、房屋維修等其他費(fèi)用。目前，平均每名租客欠房東約3000美元。美國全國公寓協(xié)會7月27日提起訴訟，要求聯(lián)邦政府賠償成員因“租客保護(hù)令”遭受的損失。

美聯(lián)社報(bào)道稱，和“租客保護(hù)令”同一天失效的還有美國政府的“房屋止贖禁令”。美國人可使用按揭支付的形式購買房屋，有些購買者由于沒有資產(chǎn)可供抵押，所購買的房屋便充當(dāng)?shù)盅浩?。如果出現(xiàn)購買者因故不能按期還貸，超過期限的房屋便被“止贖”，即停止贖回抵押房屋，房屋便歸放貸機(jī)構(gòu)所有。美國全國廣播公司7月30日援引美國房貸銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù)報(bào)道稱，全美約有175萬個(gè)房主（約占全國房主的3.5%）因疫情關(guān)系，與銀行達(dá)成寬限計(jì)劃而延遲還房貸，但已陸續(xù)到期。業(yè)界人士估計(jì)，當(dāng)9月開始首輪司法拍賣程序，房主喪失房屋贖回權(quán)時(shí)，住房危機(jī)會進(jìn)一步惡化。

此外，額外失業(yè)救濟(jì)金、食品券以及“學(xué)生貸款暫停支付令”等將于9月失效，同樣將影響數(shù)以千萬計(jì)的美國民眾?！?/p>