房產(chǎn)測繪管理與房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的發(fā)展研究

王猛

【摘要】伴隨城市化進(jìn)程的加快，房產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)逐漸增加，房地產(chǎn)管理也日益成為業(yè)界關(guān)注的焦點，并逐漸成為學(xué)者熱議的重要話題。毫無疑問，對房產(chǎn)的測繪管理對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)水平的提升具有重要的價值和意義。也正是因此，相關(guān)單位必須給予房地產(chǎn)測繪管理相當(dāng)?shù)闹匾?，對其在市場秩序的維持作用給予其深層次的把握，并通過借助房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的方式，充分發(fā)揮技術(shù)紅利，實現(xiàn)對房產(chǎn)測繪管理工作的提升，達(dá)到穩(wěn)定房地產(chǎn)交易市場秩序，保障人民合法權(quán)益的目的。本文就是基于此背景，通過對當(dāng)下房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的探討，分析其存在的問題和相應(yīng)的解決措施，以期加深各方對房產(chǎn)測繪管理及其系統(tǒng)的認(rèn)識。

【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測繪管理;測繪信息系統(tǒng);發(fā)展研究

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

16.066

伴隨社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對房地產(chǎn)的需求日益旺盛，也對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)尤其是房產(chǎn)測繪管理提出了新的要求。對此，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)要迎合當(dāng)下行業(yè)發(fā)展潮流，滿足普通老百姓的需要，通過采用先進(jìn)的技術(shù)，完善房產(chǎn)測繪管理工作流程，提高自身房產(chǎn)測繪管理水平，培育自己在房產(chǎn)測繪管理方面的新優(yōu)勢。有關(guān)部門也應(yīng)為房地產(chǎn)測繪行業(yè)的發(fā)展提供便利，給予其政策上的扶持和引導(dǎo)，并通過構(gòu)建良好的發(fā)展環(huán)境，簡化房地產(chǎn)測繪工作流程，牽頭房地產(chǎn)測繪企業(yè)與企業(yè)間的合作，推動房地產(chǎn)測繪的繁榮和發(fā)展，提升房地產(chǎn)測繪產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展水平。

1、房地產(chǎn)測繪管理中存在的問題

1.1相關(guān)法律規(guī)范不完善

房產(chǎn)測繪起步較晚，在法律上存在一定的空白，行業(yè)亂象較為嚴(yán)重。換句話說，房產(chǎn)測繪管理需求雖然旺盛，但行業(yè)規(guī)范尚未形成，有關(guān)部門也缺乏對房地產(chǎn)測繪的監(jiān)督，再加上相關(guān)責(zé)任制尚未實行，有關(guān)房地產(chǎn)測繪工作方面的責(zé)任未能落實到具體實施人、單位乃至部門，這就導(dǎo)致房地產(chǎn)測繪工作中，測繪工作開展不盡如人意，效果未能充分發(fā)揮。除此之外，由于缺乏對房產(chǎn)測繪單位的資格審核或?qū)徍瞬粐?yán)謹(jǐn)，導(dǎo)致房產(chǎn)測繪工作管理有效性較低，工作積極性較差[1]。

1.2房產(chǎn)測繪人員專業(yè)素質(zhì)較低

縱觀整個市場，房產(chǎn)測繪方面需求雖然旺盛， 但大多數(shù)測繪人員專業(yè)素質(zhì)較低，從業(yè)時間短，經(jīng)驗少，不具備專業(yè)的資格證書，不能滿足當(dāng)下市場對房產(chǎn)測繪的需要，也很難解決實際測繪過程中遇到的問題，再加上現(xiàn)有資源平臺整合性較差，數(shù)據(jù)更新慢、滯后和失真現(xiàn)象突出這就不利于管理人員之間的交流和合作，也給實際監(jiān)督工作帶來種種不便，不利于整個產(chǎn)業(yè)的長期發(fā)展。

1.3設(shè)備應(yīng)用不到位

由于行業(yè)發(fā)展速度與相關(guān)機(jī)制的不匹配，房地產(chǎn)測繪人員專業(yè)素養(yǎng)難以滿足市場需要，相關(guān)機(jī)制也沒有提供相應(yīng)的較為規(guī)范化的流程，或者部分管理制度缺乏對設(shè)備儀器的重視，導(dǎo)致相關(guān)專業(yè)設(shè)備閑置，作用未能得到充分發(fā)揮，同時由于缺乏對行業(yè)技術(shù)動態(tài)的跟蹤，部分技術(shù)化手段和智能化手段的設(shè)備難以在實際工作中得到應(yīng)用和普及，這就極大的遏制了相關(guān)房地產(chǎn)測繪單位的發(fā)展，局限了測繪人員的工作[2]。

2、房地產(chǎn)測繪工作改進(jìn)建議

2.1建立健全房產(chǎn)測繪法律法規(guī)

相關(guān)部門必須認(rèn)識到房地產(chǎn)測繪在整個部門發(fā)展中的實際價值，并對當(dāng)下房地產(chǎn)測繪工作進(jìn)行全面科學(xué)的分析，根據(jù)市場實際情況，建立健全房地產(chǎn)測繪法律法規(guī)，制定房地產(chǎn)測繪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，樹立行業(yè)規(guī)范。同時根據(jù)現(xiàn)有法律，出臺房地產(chǎn)測繪工作中辦理、實現(xiàn)和程序糾紛處理辦法，為解決房地產(chǎn)測繪糾紛提供指導(dǎo)。除此之外，相關(guān)部門也應(yīng)加強(qiáng)對房地產(chǎn)測繪法律和政策的宣傳，強(qiáng)化民眾保護(hù)自己合法權(quán)益的意識，并呼吁他們及時以法律手段捍衛(wèi)自己的權(quán)益，并對違法違規(guī)的房地產(chǎn)行為進(jìn)行檢舉，進(jìn)而規(guī)范整個房地產(chǎn)測繪亂象，整頓市場秩序，保證房地產(chǎn)測繪產(chǎn)業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展。另外，相關(guān)部門也應(yīng)從業(yè)主角度出發(fā)，簡化工作流程，去掉一些不必要的審批環(huán)節(jié)，提高房地產(chǎn)測繪工作審批效率[3]。

2.2提高測繪工作人員專業(yè)素質(zhì)

面對火熱的市場需求，相關(guān)單位必須保持冷靜，通過加強(qiáng)對測繪人員專業(yè)素質(zhì)的培育，滿足市場需要，并建立自己的競爭優(yōu)勢，為企業(yè)生存和發(fā)展打下基礎(chǔ)。簡而言之，有關(guān)單位要通過組織專家培訓(xùn)的方式提升員工專業(yè)素質(zhì)，并及時跟蹤行業(yè)技術(shù)發(fā)展動態(tài)，選擇合適的測繪儀器和方法，建立一套標(biāo)準(zhǔn)化、常規(guī)化的測繪流程，強(qiáng)化測繪工作的管理。除此之外，測繪人員自身應(yīng)具有學(xué)習(xí)意識，充分利用工作之余，不斷夯實自己的專業(yè)技能，并努力學(xué)習(xí)房產(chǎn)測繪方面的法律知識，夯實自己的理論基礎(chǔ)，進(jìn)而不斷提高自身房產(chǎn)測繪專業(yè)水平，滿足市場的需要。另外，相關(guān)高校也應(yīng)根據(jù)市場動態(tài)，調(diào)整培育計劃，幫助學(xué)生在畢業(yè)前獲得有關(guān)房產(chǎn)測繪資格證書，培育高素質(zhì)房產(chǎn)測繪專業(yè)人才。

2.3落實責(zé)任制

房產(chǎn)測繪企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)自身建設(shè)，尤其是在管理層面上，應(yīng)努力通過制度化方式使每個房產(chǎn)測繪人員明確自身的職責(zé)，規(guī)范自己的操作，提高對工作的熱情和使命感，減少因不負(fù)責(zé)、不細(xì)致態(tài)度而引發(fā)的房地產(chǎn)測繪工作方面的失誤。另外，企業(yè)也可以通過制定會議記錄、工作記錄和設(shè)備記錄的方式，明確每個測繪工作人員的任務(wù)，并將責(zé)任落實到位，確保實際工作的順利開展。更重要的是，相關(guān)部門還要凈化房地產(chǎn)測繪市場，對相關(guān)測繪單位的從業(yè)資格和工作人員技術(shù)資質(zhì)進(jìn)行審核，對于違規(guī)上崗從業(yè)行為，應(yīng)及時制止，并做出嚴(yán)肅處理，杜絕任何行業(yè)內(nèi)安全隱患的存在。另外，有關(guān)部門還可以通過整合現(xiàn)有資源，牽頭房地產(chǎn)測繪平臺建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)測繪信息的交流和溝通，為房地產(chǎn)測繪產(chǎn)業(yè)發(fā)展給予政策的扶持，促進(jìn)房地產(chǎn)測繪產(chǎn)業(yè)的良性健康發(fā)展。

結(jié)語：

近年來智慧城市成了一些城市的發(fā)展目標(biāo)，其力圖通過先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，充分發(fā)揮大數(shù)據(jù)優(yōu)勢，實現(xiàn)對產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級，達(dá)到市場有秩序運(yùn)行和人民生活質(zhì)量提高的目標(biāo)。對于房地產(chǎn)業(yè)而言，房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的出現(xiàn)無疑是其向智慧房產(chǎn)邁進(jìn)的一大助力，也是由于此種背景，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)了房產(chǎn)測繪管理升級的趨勢，面對這一情況，有關(guān)方應(yīng)靈敏察覺市場需求和行業(yè)動態(tài)，通過建立健全房產(chǎn)測繪管理，建立自己的先發(fā)優(yōu)勢。

參考文獻(xiàn)：

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[3]蘇偉.地理信息系統(tǒng)GIS技術(shù)在房產(chǎn)測繪中應(yīng)用分析[J].四川建筑，2019，39（01）：174-175.