裝配式建筑的成本控制分析

胡乃帥

【摘要】隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國建筑行業(yè)的發(fā)展水平也有了極大的提升，裝配式建筑業(yè)亦是如此。2016年國務(wù)院針對裝配式建筑提出了相應(yīng)的指導(dǎo)意見，推動了我國的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，使我國建筑行業(yè)與信息化工程深度融合，促進(jìn)了我國建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。從近兩年的建筑行業(yè)發(fā)展情況來看，我國的建筑行業(yè)優(yōu)勢并不能得到良好的發(fā)揮，其主要原因在于裝配式建筑工程成本非常高，導(dǎo)致民營建筑企業(yè)并不會主動修建裝配式建筑。因此，研究影響裝配式建筑成本因素具有重要的意義。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑;成本控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

18.

裝配式建筑方式實(shí)際上是一種比較環(huán)保的建筑工程類型，在現(xiàn)代建筑項(xiàng)目中非常重要，它本身具有很高的質(zhì)量，在一定程度上，也提高了工程項(xiàng)目的工作效率，縮短了預(yù)期，減少了不必要的浪費(fèi)。

1、裝配式建筑的概念

裝配式建筑是一種新型的建筑方法，并且在城市化趨勢下快速發(fā)展并普及，其特征是在建筑過程中采用了“流水線”式的流程，“積木型”的建筑結(jié)構(gòu)，主要將工廠裝配線上制造的主要零件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，最后使用灌漿錨栓后澆鑄件，再通過具體的連接方案成為建筑產(chǎn)品。這些相對來說比較簡單的建筑建造方式，使得裝配式建筑具備了很多的優(yōu)點(diǎn)。特別是與現(xiàn)有的普通施工方式來比較，這種建筑方式更加快捷且能保證更好的質(zhì)量，并盡可能多地使用機(jī)械來完成一些工作，節(jié)省了大量的人力資源并使用了更加科學(xué)的建筑模型。先進(jìn)又快捷的施工方法也有效地提高了建筑效率和質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)了裝配式建筑施工過程的標(biāo)準(zhǔn)化，具有高度的工業(yè)化和信息化的特點(diǎn)，使其在建筑行業(yè)中依靠自己的優(yōu)勢和獨(dú)創(chuàng)性不斷發(fā)展，更好地滿足的現(xiàn)代施工的基本需求。

2、裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑成本對比分析

為了更好地對裝配式建筑成本影響因素進(jìn)行分析，本文將結(jié)合相關(guān)案例進(jìn)行數(shù)據(jù)對比。將預(yù)制裝配率為40%的項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的成本數(shù)據(jù)分析，并選取同類型的傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目進(jìn)行對比，從裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸、生產(chǎn)以及安裝等方面進(jìn)行成本分析，對預(yù)制裝配式施工成本增加量、成本變動量進(jìn)行掌握。

項(xiàng)目一預(yù)制率為40%，預(yù)制構(gòu)件主要為預(yù)制陽臺、外墻、樓梯、梯間墻以及空調(diào)板等。將其與傳統(tǒng)施工成本進(jìn)行對比（見表1）：從表1樓板施工成本對比中可以看出，對于整個單位。

工程量的樓板，其裝配式施工成本比傳統(tǒng)施工成本高出825元，成本變動率為67%。其中，建筑在建設(shè)過程，不僅涉及管理支出，還涉及運(yùn)輸以及安裝成本。裝配式建筑不僅要將預(yù)制構(gòu)件組裝成整體，還要將預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆建筑共同完成。此外，對模板安裝現(xiàn)場后澆筑的部分材料費(fèi)用支出也不應(yīng)忽視。從表3外墻施工成本對比能夠看出，裝配式外墻成本比傳統(tǒng)施工成本高出1397元，成本變動率為96.65%。相比樓板結(jié)構(gòu)以及陽臺結(jié)構(gòu)來說，外墻結(jié)構(gòu)獨(dú)特的生產(chǎn)工藝與復(fù)雜的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致裝配式外墻構(gòu)件預(yù)制成本較高。但預(yù)制裝配式外墻構(gòu)件能夠?qū)⒈貙?、結(jié)構(gòu)層以及外飾層通過特殊的蒸養(yǎng)方法進(jìn)行結(jié)合，質(zhì)量相比于傳統(tǒng)施工工藝有著極大的提升，但制作費(fèi)用也大幅度提升，性價比較低。

通過對如上成本進(jìn)行分析，能夠看出裝配式建筑施工成本中的安裝費(fèi)用以及運(yùn)輸費(fèi)用占比較大，遠(yuǎn)超出傳統(tǒng)施工成本。因此，應(yīng)對安裝費(fèi)用支出以及運(yùn)輸費(fèi)用支出進(jìn)行優(yōu)化，引進(jìn)新型安裝工藝以及運(yùn)輸機(jī)械，對裝配式施工成本進(jìn)行優(yōu)化，以促進(jìn)整個行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

3、裝配式建筑的成本控制措施

3.1積極推廣裝配式建筑工程項(xiàng)目

裝配式施工項(xiàng)目的施工方案必須要有嚴(yán)格的制定標(biāo)準(zhǔn)，要有一個完整的體系，有必要加強(qiáng)施工建設(shè)中的監(jiān)督力度，保證施工過程中的問題可以及時發(fā)現(xiàn)并解決，在此基礎(chǔ)上，積極推廣裝配式建筑工程的應(yīng)用。例如，可以優(yōu)先考慮公共建筑，讓該區(qū)域人們看到裝配式建筑的普及，或者優(yōu)先建設(shè)政府擁有的經(jīng)濟(jì)適用房，辦公樓，學(xué)校，醫(yī)院等。要保證這些裝配置建筑試點(diǎn)項(xiàng)目的嚴(yán)格質(zhì)量控制，以確保示范項(xiàng)目可以完美地呈現(xiàn)出裝配式建筑的特點(diǎn)，可以作為典范驅(qū)動整個行業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)了裝配式建筑體系的形成。憑借其成熟的技術(shù)和較高的性能成本，在有效的積極推廣下，一定可以得到更好的發(fā)展和普及。

3.2分析設(shè)計(jì)圖并確定合理的施工方案

在設(shè)計(jì)構(gòu)件過程中，應(yīng)讓構(gòu)件的生產(chǎn)企業(yè)參與生產(chǎn)過程，充分考慮構(gòu)件在拆分以及制作過程中的合理性。在拆分過程中，應(yīng)盡量減少構(gòu)件的規(guī)格，考慮到構(gòu)件模具的通用性，并結(jié)合具體的項(xiàng)目工程，盡可能實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)內(nèi)部裝飾集成化。因此，在構(gòu)件設(shè)計(jì)階段，應(yīng)加強(qiáng)建筑師、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師以及裝飾設(shè)計(jì)師之間的密切聯(lián)系。裝配式建筑要求構(gòu)件在各項(xiàng)環(huán)節(jié)具有一定的契合度，因此對構(gòu)件的設(shè)計(jì)深度和精細(xì)度的要求都非常高。如果存在瑕疵的構(gòu)件被批量制作，那么會給企業(yè)帶來很大的損失，也會因此延誤建筑的工期。為了減少方案設(shè)計(jì)中因?yàn)闃?gòu)件問題帶來的重復(fù)成本，設(shè)計(jì)人員應(yīng)減少后期設(shè)計(jì)變更，利用BIM技術(shù)進(jìn)行三維設(shè)計(jì)，預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)人員對構(gòu)件的構(gòu)造以及空間位置進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，從而降低裝配式建筑的成本。

3.3設(shè)計(jì)理念需要轉(zhuǎn)變

從理論走向?qū)嵺`是較為漫長的過程，不是一馬平川，而是伴隨著不斷的試錯和反復(fù)。在當(dāng)前裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)過程中，一個比較主要的局限性就是設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念與思維沒有隨著新的建筑形式而更新。傳統(tǒng)的住宅設(shè)計(jì)思路，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)較為薄弱，整個設(shè)計(jì)過程更為自由，常為了營造亮點(diǎn)、別出心裁而做出一些特別的設(shè)計(jì)。然而，這與理想的裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)思路是背道而馳的。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、一體化設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)師們站在新的高度，重新審視住宅設(shè)計(jì)，以更宏觀、更全面、更系統(tǒng)化的格局去思考問題。在這個倡導(dǎo)裝配化、需要裝配化的時代，建筑師們需要有新的視野和認(rèn)知。

3.4裝配式建筑成本分析FCM模型的仿真應(yīng)用

借助軟件FCMAnalyst1.0，基于FCM的推理功能進(jìn)行預(yù)測分析和診斷分析。該軟件按照模糊認(rèn)知圖的表示方法和推理機(jī)制設(shè)計(jì)，可以輸出模型概念節(jié)點(diǎn)隨時間迭代更新的狀態(tài)曲線和數(shù)據(jù)值。預(yù)測分析旨在預(yù)測當(dāng)某一變量發(fā)生變化時目標(biāo)事件隨時間的變化。其可以用來研究當(dāng)某一裝配式成本影響因素發(fā)生變化時，裝配式建筑成本這一目標(biāo)事件隨時間的變化。

3.5進(jìn)一步研究裝配式建筑的降成本途徑

裝配式建筑具有質(zhì)量優(yōu)、節(jié)能環(huán)保等特點(diǎn)，但經(jīng)濟(jì)性卻不如傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑，這是制約我國裝配式建筑發(fā)展的重要因素。因此，如何降低裝配式建筑項(xiàng)目的工程造價是目前推廣和發(fā)展裝配式建筑急需解決的問題。

3.6完善裝配式建筑的政策制度

目前，雖然國家和地方政府陸續(xù)出臺了一系列裝配式建筑的相關(guān)政策及制度，但并未普及落地。因此，應(yīng)進(jìn)一步完善裝配式建筑制度，構(gòu)建一套完善的政策制度框架體系，并出臺強(qiáng)制性的推廣政策，以促進(jìn)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型。

3.7加大政府政策引導(dǎo)力度、建立健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系

要從建造成本、運(yùn)輸成本、適應(yīng)地形能力、建造設(shè)備等方面進(jìn)行思考從而建立裝配式住宅體系篩選標(biāo)準(zhǔn)，滿足裝配式建筑的自身需求。裝配式建筑企業(yè)需要加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，促進(jìn)成套研究成果轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，在此基礎(chǔ)上完善裝配式建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件模數(shù)化，選用標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件靈活組合成多種需要的結(jié)構(gòu)形式，用標(biāo)準(zhǔn)定型的構(gòu)件來拼裝成多種不同的建筑類型，方便人們根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況與個人喜好采購相應(yīng)的產(chǎn)品進(jìn)行組裝，提高了裝配式造型的多樣性。

結(jié)語：

總之，隨著我國相關(guān)政策以及工藝的逐步成熟，裝配式建筑成本可能會逐漸降低。相關(guān)人員應(yīng)針對裝配式建筑各項(xiàng)環(huán)節(jié)不斷地進(jìn)行成本控制，改變傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)思維，明確各項(xiàng)環(huán)節(jié)中的成本控制思路，為后期的裝配式建筑工作奠定良好的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1]侯波.探討裝配式建筑工程成本控制分析[J].中國住宅設(shè)施，2020（7）：54-55.

[2]張國華.建筑成本管理的控制方式及相關(guān)問題闡述[J].工程技術(shù)研究，2018，3（5）：166-167.