2020年12月份商品住宅銷售價格穩(wěn)中略漲
據(jù)國家統(tǒng)計局:2020年12月份,各地深入貫徹黨中央、國務院部署,全面落實房地產(chǎn)長效機制,因地制宜、多策并舉,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,70個大中城市房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中略漲。
一、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅總體穩(wěn)定
初步測算,2020年12月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%,漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%,漲幅均與上月相同。
二、各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有擴有落
初步測算,2020年12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲8.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.0%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.4%,漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。
2020年我國商品房銷售面積、銷售額均創(chuàng)新高
據(jù)中國新聞網(wǎng):國家統(tǒng)計局1月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年我國商品房銷售面積和銷售額分別為17.6億平方米和17.36萬億元,雙雙創(chuàng)下歷史新高。當日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年,我國商品房銷售面積176086萬平方米,比上年增長2.6%,2019年為下降0.1%。商品房銷售額173613億元,增長8.7%,增速比上年提高2.2個百分點。此前,我國商品房銷售面積和銷售額的最高紀錄分為2018年的近17.17億平方米和2019年的15.97萬億元。
北京:2020年住房租賃市場交易量租金雙雙下滑
據(jù)中國新聞社:北京住房租賃市場成交量出現(xiàn)下滑,2020年交易量較2019年下降10.84%,整租均價同比下跌7.7%。據(jù)我愛我家最新數(shù)據(jù)顯示,2020年,北京住房租賃市場整租租金每月為每平方米87.87元,同比下跌5.35%;整租交易的套均租金每月為5581元,同比下跌7.7%。從2020年全年來看,1、2月份北京住房租賃市場交易量最低,3至5月交易量連續(xù)增長。春季租房旺季從3月延后至5月,畢業(yè)季租房旺季從7月延至8月。2020年,北京住房租賃交易量的高點出現(xiàn)在5月和8月。但是,租金價格卻打破了持續(xù)上漲的勢頭,出現(xiàn)了下跌,且全年租金出現(xiàn)整體下滑。從各行政區(qū)來看,2020年,北京住房租賃市場交易量最活躍的西城、海淀、東城、朝陽等10個區(qū)整租平均租金全面下跌。其中,東城區(qū)跌幅最大,下跌7.5%;昌平區(qū)跌幅最小,下跌2.15%。
鄭州:年度宅地價格變化控制在5%以內(nèi)
據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn):為進一步提升土地出讓組織效率,合理確定土地出讓價格,加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,1月4日,鄭州市人民政府發(fā)布《關于加強土地出讓管理工作的意見》(以下簡稱《意見》)?!兑庖姟诽岬?,建立土地供應動態(tài)調(diào)控模型,為地價決策提供參考依據(jù),實現(xiàn)房地產(chǎn)市場銷售價格與土地價格相掛鉤,確保全市年度住宅用地價格變化幅度控制在5%以內(nèi)。同時,分類適配土地競買規(guī)則,對住宅用地采取“限地價、競自持”方式出讓或熔斷后搖號確定競得人,報(競)價首次達到出讓起始價的120%~130%時熔斷。具體來看,此次發(fā)布的《意見》主要包含6個方面,包括優(yōu)化土地全流程管理、加強土地計劃管理、完善地價形成機制、加強市場調(diào)控管理、嚴格土地供后監(jiān)管及保障措施。鄭州市自然資源和規(guī)劃局對此解讀指出,《意見》內(nèi)容突出“流程精簡、程序合法、定價科學、調(diào)控有效、監(jiān)管有力”原則,同時適用于鄭州市全部行政區(qū)域范圍。
江西制定傳統(tǒng)村落整體保護規(guī)劃
據(jù)新華網(wǎng):為把傳統(tǒng)村落改造好、保護好,指導全省傳統(tǒng)村落整體性、系統(tǒng)性、有效性保護,近日江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳制定《江西省傳統(tǒng)村落整體保護規(guī)劃》,進一步完善全省傳統(tǒng)村落保護發(fā)展頂層設計。按照國家統(tǒng)一部署,江西啟動了全省的傳統(tǒng)村落調(diào)查登記工作,共登記上報800余個傳統(tǒng)村落。根據(jù)規(guī)劃,到2025年,江西省將初步構建起傳統(tǒng)村落保護體系,全省傳統(tǒng)村落得到基本保護,村落人居環(huán)境得到全面提升,傳統(tǒng)村落成為鄉(xiāng)村振興先行示范區(qū)。到2035年,全省傳統(tǒng)村落得到全面有效保護,建成3處傳統(tǒng)村落集中連片示范區(qū),作為江西鄉(xiāng)村振興和旅游發(fā)展的樣板區(qū)、傳統(tǒng)文化的重要展示區(qū)和示范區(qū)。同時,這一規(guī)劃對傳統(tǒng)村落的發(fā)展路徑進行了分類指引,根據(jù)傳統(tǒng)村落的資源情況、產(chǎn)業(yè)特點和發(fā)展條件等,因地制宜、分類施策,分別提出重點發(fā)展、嵌入發(fā)展、融合發(fā)展、活化傳承等適應不同傳統(tǒng)村落保護發(fā)展的思路,并對傳統(tǒng)村落依托的城市、產(chǎn)業(yè)、交通、旅游服務等支撐體系提出完善策略。
廣東不動產(chǎn)登記最快30分鐘辦結 廣深珠可跨城通辦
據(jù)中國新聞網(wǎng):2020年廣東省不動產(chǎn)登記能力再提升。全省實現(xiàn)一般登記3個工作日內(nèi)、抵押登記1個工作日內(nèi)辦結,比法定時間(30個工作日)壓縮90%以上,部分業(yè)務最快30分鐘辦結。全省所有縣(市、區(qū))基本實現(xiàn)不動產(chǎn)登記線上線下、實體虛擬、全業(yè)務類型“一窗受理”,辦證不再跑斷腿。廣深珠三市更是率先實現(xiàn)“跨城通辦”。其申請人可通過異地(申請人所在地)大廳和網(wǎng)上申請兩種方式申請辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務。其中大廳辦理采用“異地申請、屬地受理、大數(shù)據(jù)審核、網(wǎng)上繳費、EMS送達”模式,通過“數(shù)據(jù)線上跑、快遞線下送”方式,實現(xiàn)跨城不動產(chǎn)登記業(yè)務“就近辦理,只跑一次”。