淺談居住區(qū)場地豎向設(shè)計(jì)

梅光勤

摘要：介紹了場地豎向設(shè)計(jì)的意義與方式，并以福州市及宜昌市兩個(gè)地塊的豎向設(shè)計(jì)為例，探討豎向設(shè)計(jì)在具體項(xiàng)目中的實(shí)施過程及遇到的具體問題和解決方式。

關(guān)鍵詞：場地設(shè)計(jì);豎向設(shè)計(jì);道路;高程

我國國土幅員遼闊，地貌復(fù)雜，其中山區(qū)面積占比69.1%。城市建設(shè)的用地難以避免有較大高差存在的情況，這就對(duì)建筑設(shè)計(jì)帶來極大的挑戰(zhàn)。這種挑戰(zhàn)是困難也是機(jī)遇，有利的一面就是使城市面貌多樣富有趣味性。比如著名的山城重慶，其高低錯(cuò)落的城市面貌已成為區(qū)別于其他城市的一張?zhí)厣?。本文不在于討論學(xué)習(xí)山地城市的規(guī)劃，而是將目標(biāo)投放至個(gè)別有高差項(xiàng)目的建設(shè)，解決遇到的具體問題。

一、建筑規(guī)劃中場地設(shè)計(jì)的分類

根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019）5.3.1條的規(guī)定：當(dāng)基地自然坡度小于5%時(shí)，宜采用平坡式布置方式;當(dāng)大于8%時(shí)，宜采用臺(tái)階式布置方式，臺(tái)地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡;基地臨近擋墻或護(hù)坡的地段，宜設(shè)置排水溝，且坡向排水溝的地面坡度不應(yīng)小于1%。

不同類型建設(shè)用地類型及豎向設(shè)計(jì)的方式方法：

1）平地，豎向設(shè)計(jì)相對(duì)簡單

2）緩坡，豎向設(shè)計(jì)要考慮場地與周邊道路的關(guān)系問題，特別是在地塊出入口位置場地與道路的關(guān)系問題。

3）臺(tái)地，建設(shè)用地高差較大，緩坡解決不了內(nèi)部的高差，需設(shè)置臺(tái)地，建筑分別設(shè)置在不同的臺(tái)地上。

4）緩坡與臺(tái)地綜合類：

二、場地內(nèi)設(shè)計(jì)地面與周邊道路的高差沖突及解決方式

一般情況下用地有高差，無論以緩坡或臺(tái)地甚至緩坡加臺(tái)地綜合方式解決豎向設(shè)計(jì)時(shí)

與坡度垂直的一面場地邊緣與道路平行，這種情況場地內(nèi)外的高差較容易解決。場地坡度與道路坡度不同步或坡向不同時(shí)高差不容易處理。

三、小案例《永泰陽光城項(xiàng)目》

——平整臺(tái)地解決豎向問題及沿街商鋪與道路銜接方式初探

1·項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目所在地隸屬于福建省福州市下屬永泰縣，用地高差相對(duì)平緩，正北·正西·正南與正東路口中心點(diǎn)標(biāo)高分別為50.000，53.000，56.7000，58.7000。由此簡單計(jì)算得出用地周邊4條道路坡度分別為：側(cè)南環(huán)西路坡度為1.32%，北側(cè)次一路坡度為4.6%，西側(cè)規(guī)劃路平均坡度為1.1%，東側(cè)次二路平均坡度為1.1%。場地南側(cè)邊界與道路之間有10m寬市政綠化帶。建設(shè)用地呈東南高西北低走勢，用地東側(cè)一角規(guī)劃為幼兒園建設(shè)用地。綜上為客觀條件。

2·豎向設(shè)計(jì)

根據(jù)規(guī)劃要求及現(xiàn)場情況，小區(qū)主入口設(shè)在次二路中段，距兩端路口距離不小于70m。此處道路標(biāo)高為57.800，場地內(nèi)東端標(biāo)高確定為58.000。小區(qū)次入口處對(duì)應(yīng)道路標(biāo)高為52.000，與已確定場地東端標(biāo)高58.000有6米高差，且地塊呈南高北低，對(duì)建筑視野及日照要求不利，此處是設(shè)計(jì)難點(diǎn)。

經(jīng)過與業(yè)主及當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門溝通后，將建設(shè)用地北側(cè)場地標(biāo)高確定為57.000，整個(gè)地塊分為57.000與58.000兩個(gè)板塊，中間以緩坡連接，滿足消防救援及平時(shí)通行。確定好場地標(biāo)高后還有3個(gè)問題需要解決。1，小區(qū)北側(cè)次入口與道路的關(guān)系。2，場地內(nèi)與沿線道路的高差關(guān)系處理。3，57.000板塊與58.000板塊地下均有地下停車庫，切保持地庫頂板覆土相同，地庫層高相同，地庫底板的處理。

1）小區(qū)北側(cè)次入口與道路關(guān)系的解決

小區(qū)東側(cè)主入口與道路之間高差過渡平緩，作為主要出入口。北側(cè)次入口通行壓力

不大且場地內(nèi)外高差過大，因此決定將北側(cè)次入口處理為以臺(tái)階形式為主的立體景觀入口。小區(qū)內(nèi)部全部主要建筑為一類高層建筑，按照規(guī)范要求有兩個(gè)消防出入口。一個(gè)已經(jīng)設(shè)在東側(cè)結(jié)合主入口設(shè)置，另一個(gè)結(jié)合次入口，沿幼兒園用地邊界設(shè)置坡道，直達(dá)57.000場地標(biāo)高，坡道坡度滿足消防車通行的要求。

2）場地內(nèi)與沿線道路的高差關(guān)系處理

場地內(nèi)部標(biāo)高為57.000與58.000，除與幼兒園用地相鄰一側(cè)及東側(cè)外，其余部分場地內(nèi)標(biāo)高均比相鄰道路標(biāo)高高出若干不等。本項(xiàng)目需設(shè)置部分配套商業(yè)及服務(wù)用房與高差處理問題協(xié)同解決。沿街建筑作為場地的擋土墻或地庫外墻功能，既解決場地內(nèi)外豎向高差問題，又同時(shí)解決規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

沿街商業(yè)地面標(biāo)高與道路的銜接問題，經(jīng)多輪討論不做臺(tái)地，商鋪前場地與道路坡道相同。商鋪每2～3間室內(nèi)地面及頂板相同，隨道路坡道逐漸變化標(biāo)高。此種處理方式，每間店鋪與道路關(guān)系緊密，商業(yè)價(jià)值高。只是設(shè)計(jì)與施工瑣碎，需特別謹(jǐn)慎。

隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)設(shè)計(jì)的要求也在變化，由從設(shè)計(jì)施工便宜到使用感受及社會(huì)商業(yè)價(jià)值轉(zhuǎn)變。這是對(duì)設(shè)計(jì)及施工提出的進(jìn)一步要求。

3）57.000板塊與58.000板塊地下車庫的高差處理

兩個(gè)標(biāo)高的板塊在地面上是以緩坡過渡，為保證地庫頂板的覆土厚度在板塊交接處不會(huì)產(chǎn)生過厚或過薄的現(xiàn)象，地庫頂板在一跨或兩跨柱網(wǎng)之間采用斜板過渡。

3.場地排水

本項(xiàng)目場地即周邊道路大致南高北低。場地內(nèi)排水順應(yīng)地勢，排水出口設(shè)在西側(cè)。用地西側(cè)沿街全部為商業(yè)及配套服務(wù)用房且分段設(shè)置，在分段缺口處設(shè)置給排水管線，與市政道路一側(cè)管線銜接，解決場地內(nèi)的排水問題。

四、大案例《宜昌港窯路項(xiàng)目》——有坡度臺(tái)地的豎向綜合設(shè)計(jì)問題

經(jīng)過福建永泰項(xiàng)目的積累，再來解決地形更為復(fù)雜的宜昌港窯路項(xiàng)目。項(xiàng)目分為ABC三個(gè)地塊，本文主要介紹A地塊豎向設(shè)計(jì)。周邊的道路坡度起伏無序，且不完全與場地內(nèi)高程協(xié)調(diào)。另外規(guī)劃要求僅用地西側(cè)有垂線落差部分可放1/3坡度，用地北側(cè)可采用沿街商業(yè)解決場地內(nèi)外高差，其余兩邊地下車庫結(jié)構(gòu)頂板的標(biāo)高不能高于相鄰道路的標(biāo)高。這就為豎向設(shè)計(jì)提出了更高的要求。

1.項(xiàng)目概況

本案用地東南西北四個(gè)路口的標(biāo)高分別為61.870，59.610，63.180，70.290。

用地南側(cè)規(guī)劃道路A中間部位標(biāo)高突起為76.000，為整個(gè)用地周邊道路標(biāo)高最高處，沿此最高處向北貫穿本項(xiàng)目用地為一個(gè)小山坡的山脊。山脊西側(cè)至港窯路之間存在一狹長已建建設(shè)用地，用地與道路關(guān)系密切且與本建設(shè)用地高差顯著。山脊東側(cè)至珠海路高差下降較為平緩。整個(gè)場地最高處與沿珠海路一邊南端最低處高差達(dá)24m！

2.豎向設(shè)計(jì)依據(jù)

《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019中，5.3.1條第1點(diǎn)，第7點(diǎn);

《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019中，5.3.2條第1點(diǎn);

《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012中，7.1.1條;

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB-50016-2014，第7.1節(jié)，第7.2節(jié)。

3.豎向設(shè)計(jì)思路

本項(xiàng)目的主要難點(diǎn)在于解決建設(shè)用地內(nèi)部的24m高差，同時(shí)保證土方量最小。

并且根據(jù)規(guī)劃要求，用地西側(cè)與已建用地地塊自己可做不大于1/3坡度的護(hù)坡過渡，用地北側(cè)除入口處可做沿街商業(yè)解決場地內(nèi)與銀海路的高差問題。用地內(nèi)地下車庫的頂板標(biāo)高不得高于東側(cè)與南側(cè)的沿街道路標(biāo)高。

根據(jù)現(xiàn)狀和規(guī)劃要求，將場地沿東西向分為3個(gè)板塊，西側(cè)板塊最高，處在山脊處，高程取此范圍內(nèi)平均數(shù)，東側(cè)板塊最低，保證沿珠海路一側(cè)地庫頂板不高于路面，中間一板塊。三個(gè)板塊兩兩之間的高差為12米。12米高差仍然太高，無法使整個(gè)場地成為一個(gè)整體。經(jīng)與建設(shè)方同意，3個(gè)板塊根據(jù)地形做2%傾斜角度，每個(gè)板塊本身東西側(cè)解決4m高差，此時(shí)兩兩地塊之間的高差為4米，場地內(nèi)做緩坡或擋土墻即可實(shí)現(xiàn)板塊間的聯(lián)系，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)場地內(nèi)的立體空間層次與多重趣味。

4.豎向設(shè)計(jì)實(shí)施細(xì)節(jié)

1）根據(jù)地勘結(jié)果及土方量計(jì)算相結(jié)合確定豎向設(shè)計(jì)方案

考慮到小區(qū)形態(tài)布局設(shè)計(jì)了不同的臺(tái)地劃分的方式。最終地勘結(jié)果顯示第一板塊地表覆土3米左右，第三板塊覆土5米。且結(jié)合土方工程量結(jié)果考慮，上述豎向設(shè)計(jì)構(gòu)思完全合理。故方案思路確定。

2）規(guī)劃條件的實(shí)現(xiàn)

建設(shè)用地西側(cè)與已建場地之間采用1/3角度的護(hù)坡過渡，坡腳在用地紅線以內(nèi)，布置建筑及道路時(shí)考慮護(hù)坡所占平面尺寸空間，做合理退讓。建設(shè)用地北側(cè)場地內(nèi)外高差顯著，沿街設(shè)二層商業(yè)。場地北邊中段設(shè)置的地塊出入口及地庫出入口結(jié)合豎向情況考慮。面向街道一面商鋪分段分臺(tái)地與街道銜接。

3）消防問題

根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014第7.2.2第4條規(guī)定：登高操作場地與消防車道聯(lián)通，場地靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應(yīng)大于10m，場地的坡度不宜大于3%。本項(xiàng)目將三個(gè)板塊做成2%的坡度，滿足消防登高操作場地的要求。板塊之間高差4米，每個(gè)板塊之內(nèi)做消防車道，解決每個(gè)高層建筑的消防登高問題。板塊之間做不大于8%的消防車道聯(lián)系。

4）施工注意事項(xiàng)

三個(gè)板塊之間地庫頂板結(jié)構(gòu)標(biāo)高有突變，但在地面標(biāo)高多采用緩坡處理，但在板塊之間低處頂板之上的覆土厚度將會(huì)大大增加，此處做法需要特別處理。下方以輕質(zhì)材料填充，上方做種植土層。既滿足地庫頂板荷載的結(jié)構(gòu)要求也滿足種植綠化的要求，結(jié)合地形打造多層次的社區(qū)景觀。

5）無障礙設(shè)計(jì)

高差的存在是無障礙設(shè)計(jì)的巨大障礙，無論在單體出入口處還是場地內(nèi)部的節(jié)點(diǎn)處都需要特別注意。各板塊內(nèi)部的場地坡度為2%，滿足無障礙的規(guī)定，但在兩兩板塊之間較大的高差是無障礙設(shè)計(jì)的難題。本項(xiàng)目無障礙通道結(jié)合消防車道設(shè)計(jì)，且在板塊之間高差處理時(shí)結(jié)合景觀，解決無障礙問題。

6）管網(wǎng)綜合

場地設(shè)計(jì)時(shí)官網(wǎng)綜合的重點(diǎn)在于場地內(nèi)雨污水的排放問題。本案總體地形西高東低，

場地設(shè)計(jì)時(shí)3個(gè)板塊也是按照西高東低依次排列，且各板塊自身存在2%的坡度，天然有利于場地內(nèi)雨污水的排放。經(jīng)由市政管線配合，場地內(nèi)雨污水管線與市政管線的接口均設(shè)置在東側(cè)道路上。

7）生態(tài)設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目因地制宜盡量保持用地的現(xiàn)狀，不破壞自然環(huán)境，最大化綠化率。具體舉措如，項(xiàng)目中設(shè)置于地面的配電房等低層建筑設(shè)在臺(tái)地銜接處，上層臺(tái)地地面延伸至配套用房屋面，擴(kuò)大綠化面積。配套用房一側(cè)外墻敞開，既滿足使用要求，減少建筑占地面積。場地設(shè)計(jì)的方案尊重原始地貌，保護(hù)和延續(xù)山地城市的肌理。

5.總結(jié)

本案原始地形高差較大，且與周邊道路和現(xiàn)狀基地關(guān)系復(fù)雜。規(guī)劃局出于對(duì)城市形

態(tài)的考慮，對(duì)設(shè)計(jì)提出更高的要求。在設(shè)計(jì)過程中，除了滿足規(guī)范的最基本要求之外，也做了多方面的考量，既要滿足建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益最大化，也從建筑師的職責(zé)角度貫徹人文關(guān)懷。

五、關(guān)于豎向設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

伴隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展及對(duì)土地供應(yīng)的需求與節(jié)約土地資源的矛盾，建設(shè)用地復(fù)雜性逐步增加。在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，豎向設(shè)計(jì)的重要性與難度越來越高。除需滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的平面布局關(guān)系外，還受到豎向高程關(guān)系的影響。所以在考慮規(guī)劃場地的地形利用和改造時(shí)，必須兼顧總體平面和豎向的使用功能要求，統(tǒng)一考慮和處理規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)施過程中的各種矛盾與問題，只有這樣才能保證場地建設(shè)與使用的合理性、經(jīng)濟(jì)性。