建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與施工成本管理分析

胡婷婷

北京京鐵路達(dá)市政工程處 北京 100071

為了使建筑工程項(xiàng)目造價(jià)處于適當(dāng)、合理的價(jià)位，進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作十分必要。身為工程造價(jià)的審核人員，應(yīng)當(dāng)全面充分地掌握工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核范疇、原則及方法，從而有效地降低不必要的工程財(cái)務(wù)支出，減少浪費(fèi)情況的發(fā)生，同時(shí)有效地促進(jìn)建筑工程的質(zhì)量提升。加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，能夠有效提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)社會(huì)效益的發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與施工成本管理存在的問(wèn)題

1.1 現(xiàn)場(chǎng)簽證依據(jù)缺乏準(zhǔn)確性

現(xiàn)場(chǎng)簽證依據(jù)材料準(zhǔn)確性存在不足，主要可能是由于部分施工代理企業(yè)沒(méi)有及時(shí)提供全面、真實(shí)的變更送審簽證材料，或者施工企業(yè)變更送審材料依據(jù)不足。只有保證送審結(jié)算資料的信息完整性、真實(shí)性，才能為預(yù)結(jié)算審核工作提供有力支持。目前，很多大型建筑工程實(shí)際建設(shè)實(shí)施中，施工監(jiān)理企業(yè)沒(méi)有嚴(yán)格按照工程相關(guān)管理制度執(zhí)行，建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)于工程送審相關(guān)資料的審核也不夠認(rèn)真。同時(shí)，企業(yè)工程量核算清單中的信息不夠明確，工作人員的服務(wù)態(tài)度不夠認(rèn)真，導(dǎo)致企業(yè)工作量核算清單中的相關(guān)信息數(shù)據(jù)混亂，無(wú)法為成本核算提供準(zhǔn)確依據(jù)，這給成本結(jié)算后的審核工作造成很大阻礙。

1.2 價(jià)格管理混亂

從目前情況來(lái)看，工程預(yù)結(jié)算工作的內(nèi)容主要涵蓋了人工費(fèi)用、建材費(fèi)用、機(jī)械設(shè)施費(fèi)用等。在此之中，工程造價(jià)的主要費(fèi)用是建材的選購(gòu)，并且這也是施工企業(yè)投標(biāo)選擇的主要指標(biāo)。近年來(lái)，伴隨國(guó)內(nèi)社會(huì)的進(jìn)步，使得國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)市場(chǎng)化程度變得愈來(lái)愈明顯，在管理方面也存有很多問(wèn)題。目前，一些建筑企業(yè)、工程造價(jià)崗位的工作人員由于對(duì)建筑項(xiàng)目的認(rèn)知程度不夠了解，從而不能對(duì)工程項(xiàng)目做出全方位、深層次的分析，譬如一些建材的實(shí)際價(jià)位、功能屬性等，在這種情況下除了會(huì)產(chǎn)生預(yù)算偏差問(wèn)題，還會(huì)因?yàn)閷?duì)預(yù)結(jié)算工作人員的技能素養(yǎng)水平較差，而影響到建筑項(xiàng)目的照常開(kāi)展[1]。

1.3 監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的缺失

目前，我國(guó)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的監(jiān)督制度有待完善，相關(guān)法律法規(guī)處于相對(duì)空白的狀態(tài)，使得預(yù)結(jié)算審核工作的展開(kāi)與落實(shí)缺乏重要的制度保障。再加上目前我國(guó)建筑行業(yè)并未形成統(tǒng)一的內(nèi)部造價(jià)管理模式，造價(jià)管理體制與統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并未形成，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的權(quán)責(zé)劃分以及流程制定尚未明確，使得部分建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在隨意性、盲目性過(guò)強(qiáng)等方面的問(wèn)題，進(jìn)而難以發(fā)揮建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的真實(shí)效用。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與建筑施工成本管理的關(guān)系協(xié)調(diào)策略

2.1 強(qiáng)化預(yù)結(jié)算審核力度

結(jié)合建筑工程項(xiàng)目來(lái)看，造價(jià)預(yù)結(jié)算活動(dòng)對(duì)于施工成本管理的影響，主要體現(xiàn)在錨定管控標(biāo)準(zhǔn)等層面。這也需要企業(yè)能夠充分強(qiáng)化預(yù)結(jié)算審核工作的力度，保證造價(jià)預(yù)結(jié)算體系中的各個(gè)數(shù)據(jù)信息都具有較強(qiáng)的真實(shí)性，最終將其融入施工成本的動(dòng)態(tài)控制過(guò)程中。在工程實(shí)踐過(guò)程中，審核人員可以考慮立足于價(jià)格、內(nèi)容、工程量三個(gè)層面，展開(kāi)細(xì)化審核工作，實(shí)現(xiàn)施工成本的源頭控制。第一，審核人員應(yīng)該對(duì)各個(gè)建筑材料的市場(chǎng)波動(dòng)情況有所了解，結(jié)合項(xiàng)目施工過(guò)程全面分析材料成本的周期變化，細(xì)化材料的成本水平。第二，審核人員還要重點(diǎn)進(jìn)行預(yù)結(jié)算體系中的定額套項(xiàng)分析。這部分的內(nèi)容比較多，同時(shí)材料的類(lèi)型與數(shù)量都比較多。在實(shí)際審核過(guò)程中，可以立足于工程量進(jìn)行逐一分析，避免細(xì)節(jié)部分出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤。第三，審核人員還可以依托于設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合BIM技術(shù)等模塊進(jìn)行預(yù)結(jié)算費(fèi)用的詳細(xì)審查。在這個(gè)過(guò)程中，審核人員也要通過(guò)對(duì)比工程量?jī)r(jià)格、合同價(jià)格等內(nèi)容，并留下審核過(guò)程痕跡，為后續(xù)進(jìn)行監(jiān)督審查提供便利。

2.2 建立健全工程造價(jià)審計(jì)制度及監(jiān)管體系

目前我國(guó)工程造價(jià)審計(jì)制度還不夠完善，監(jiān)管體系還不夠健全，從而阻礙了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。完善相關(guān)的結(jié)算審計(jì)的相關(guān)要求，有利于規(guī)范結(jié)算審計(jì)制度，而這一切的工作都需要在投資項(xiàng)目建設(shè)之前。提高相關(guān)工作人員的監(jiān)督水平，要實(shí)事求是、換位思考，從投資人的角度進(jìn)行思考和進(jìn)行管理工作。這樣才能夠在最快時(shí)間內(nèi)提高工作人員的監(jiān)督水平，讓預(yù)結(jié)算的結(jié)果更加準(zhǔn)確。針對(duì)在施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)化的管理，集中解決，樹(shù)立完善的管理體系，這些都是企業(yè)在建設(shè)施工過(guò)程中應(yīng)該注意與加強(qiáng)的方面?？茖W(xué)合理的管理體系，為管理工作提供了明確的方向，讓工作人員有更高的工作效率[2]。

2.3 創(chuàng)新現(xiàn)有預(yù)結(jié)算審核方式

研究發(fā)現(xiàn)，預(yù)結(jié)算審核方式是否科學(xué)、合理直接影響到建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核結(jié)果。為保證該結(jié)果的準(zhǔn)確性，以及相關(guān)建筑工程項(xiàng)目的審核質(zhì)量，相關(guān)人員應(yīng)該對(duì)現(xiàn)有的預(yù)結(jié)算審核方式加以優(yōu)化、創(chuàng)新。工作期間，審核人員應(yīng)該細(xì)致調(diào)查、分析以往的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法，并有效總結(jié)其中的優(yōu)缺點(diǎn)。相關(guān)人員根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，對(duì)缺點(diǎn)部分加以優(yōu)化，能夠使其審核方法更加合理、有效[3]。

3 結(jié)語(yǔ)

綜合來(lái)看，造價(jià)預(yù)結(jié)算與施工成本管理活動(dòng)有著非常顯著的關(guān)系，需要建筑工程施工方可以理清兩者的聯(lián)系，做好兩者關(guān)系的協(xié)調(diào)。在這個(gè)過(guò)程中，施工企業(yè)應(yīng)該充分重視預(yù)結(jié)算工作，同時(shí)還要充分利用造價(jià)預(yù)結(jié)算體系中的成本信息，將其貫徹到施工的全過(guò)程成本控制活動(dòng)中。這也需要施工企業(yè)能夠建立完善全面的管理機(jī)制，并做好關(guān)鍵點(diǎn)的成本控制，切實(shí)提高建筑項(xiàng)目各個(gè)參與方的利益水平。這樣以后，建筑工程中的造價(jià)預(yù)結(jié)算體系就能夠跟施工成本管理模塊變得更加和諧，有效降低工程總體成本。