徐宛清

中廣電廣播電影電視設(shè)計(jì)研究院 北京 100045

房屋建筑工程落實(shí)過程中，會(huì)受到很多因素的影響產(chǎn)生滲漏情況。施工人員應(yīng)盡可能避免此類現(xiàn)象的產(chǎn)生，在工程落實(shí)的過程中盡可能尋找引起滲漏的主要原因，并有針對(duì)性地解決，避免影響建筑的后續(xù)使用。

1 房屋建筑施工滲漏的危害

以往人們對(duì)房屋建筑工程的滲漏問題并不重視，往往在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，滲漏情況已經(jīng)發(fā)展到十分棘手的狀態(tài)，會(huì)對(duì)房屋中的居民生活產(chǎn)生嚴(yán)重影響。嚴(yán)重的房屋滲漏必然縮短房屋建筑的使用壽命。因此在落實(shí)相關(guān)工程建設(shè)時(shí)，工作人員需要提高對(duì)防滲漏技術(shù)的掌握程度，并不斷在工作中提升自己，為居民創(chuàng)造更加舒適的生活環(huán)境。

2 防滲漏施工技術(shù)的重要性

在房屋建筑工程中使用合理技術(shù)展開防滲漏工作，能夠?yàn)楹罄m(xù)其他施工環(huán)節(jié)的落實(shí)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。已知的是防滲漏技術(shù)不僅僅能夠預(yù)防房屋在使用過程中產(chǎn)生潮濕等問題，還能夠降低工程的后續(xù)維修成本投入，保障居民日常生活穩(wěn)定的同時(shí)，也能預(yù)防其他質(zhì)量問題產(chǎn)生。但若在施工過程中不注意防滲漏技術(shù)的使用，就會(huì)給后續(xù)房屋的使用者埋下隱患，此類隱患不僅會(huì)引發(fā)滲漏問題，還有可能降低建筑工程整體質(zhì)量。防滲漏技術(shù)是當(dāng)前我國各項(xiàng)建筑工程中的核心技術(shù)，在各種工程的防水施工領(lǐng)域中都能夠達(dá)到不可替代的效果，最直接的就是能降低房屋建筑產(chǎn)生漏水的概率，同時(shí)能有效延長房屋建筑的使用壽命。

3 房屋建筑施工中常見的滲漏原因

3.1 外墻

當(dāng)下房屋建筑工程中的外墻滲漏屬于常見情況，但由于外墻滲漏對(duì)居民的實(shí)際生活質(zhì)量不會(huì)造成直接影響，因此始終得不到重視。實(shí)際上房屋建筑的外墻滲漏問題會(huì)導(dǎo)致工程混凝土和鋼筋結(jié)構(gòu)迅速老化腐蝕，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定有嚴(yán)重威脅。若在氣候條件相對(duì)寒冷的北方城市房屋建筑工程產(chǎn)生滲漏，則會(huì)迅速凝結(jié)成冰，這對(duì)后續(xù)修補(bǔ)工作的展開十分不利，最終導(dǎo)致房屋建筑得不到及時(shí)修補(bǔ)，安全性能嚴(yán)重下滑。

房屋建筑的外墻部位產(chǎn)生滲漏的主要原因在于，施工過程中工人操作失誤，導(dǎo)致建筑的框架剪力墻不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的拉力范圍內(nèi)。沒有及時(shí)在剪力墻和填充墻中加入加固材料也是導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生的主要原因，工作人員為避免工程中的混凝土結(jié)構(gòu)在短時(shí)間內(nèi)大范圍開裂，通常不會(huì)在施工過程中使用加固拉桿，這也是到時(shí)后期滲漏問題產(chǎn)生的主要因素。常規(guī)的房屋建筑規(guī)劃當(dāng)中，不會(huì)做出完善的排水和防水設(shè)計(jì)，且當(dāng)下我國房屋建筑使用的多數(shù)是拼接材料，雖然能夠保障工程的美觀程度，但不利于密封材料的使用，很容易在后續(xù)使用過程中產(chǎn)生外墻滲漏的問題。

3.2 屋頂

屋頂滲漏的情況在房屋建筑工程中十分常見，主要可以分為三種類型，即屋檐、出水口和天溝三個(gè)部位的滲漏[1]。顯而易見，屋頂漏水就會(huì)導(dǎo)致房屋內(nèi)部滲水損壞室內(nèi)裝修，這也是屋內(nèi)居住者最不能接受的情況。產(chǎn)生此類情況的主要原因在于房屋設(shè)計(jì)人員在工程設(shè)計(jì)時(shí)，沒有重點(diǎn)關(guān)注滲漏問題。我國大部分的房屋屋頂漏水原因都是此類情況，即設(shè)計(jì)人員沒有考慮工程和周邊環(huán)境特點(diǎn)，僅借鑒其他工程和理論設(shè)計(jì)，導(dǎo)致最終的設(shè)計(jì)和工程實(shí)際情況不符。此外，管理人員選擇的施工材料沒有達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，也是導(dǎo)致房屋建筑產(chǎn)生滲漏的主要原因，若工人也沒有按照科學(xué)合理的步驟進(jìn)行施工，那么在后續(xù)使用的過程中，房屋建筑產(chǎn)生滲漏將成為必然。

4 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑中的應(yīng)用

4.1 屋面與屋頂

我國幅員遼闊，因此各地區(qū)的氣候條件有所不同，部分地區(qū)多雨，因此房屋工程的屋面和屋頂防滲漏工作需要重點(diǎn)關(guān)注。工作人員需要從材料的選擇入手，選擇防水性能較好的材料，并根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際的氣候條件不斷加強(qiáng)技術(shù)工作。如：西南部雨水充沛的地區(qū)，工作人員可以使用瀝青油氈紙作為房屋建筑的屋頂防水材料鋪設(shè)。除了材料的選擇以外，工作人員在工程落實(shí)時(shí)，應(yīng)保障施工作業(yè)連續(xù)性，一旦混凝土施工產(chǎn)生間斷，就會(huì)導(dǎo)致工程建筑的混凝土結(jié)構(gòu)密度降低，影響房屋建筑整體的防滲漏性能。

4.2 外墻

房屋建筑外墻產(chǎn)生滲漏情況的主要原因通常是由于拉結(jié)筋產(chǎn)生了問題[2]。此結(jié)構(gòu)的操作失誤會(huì)導(dǎo)致房屋建筑工程后期的墻面和混凝土構(gòu)件都產(chǎn)生裂縫，雨水進(jìn)入裂縫中之后，會(huì)對(duì)內(nèi)部的鋼筋等結(jié)構(gòu)產(chǎn)生侵蝕，且在內(nèi)部發(fā)生的侵蝕對(duì)房屋建筑質(zhì)量產(chǎn)生的影響是最嚴(yán)重的。為避免此類情況產(chǎn)生，施工人員應(yīng)采用質(zhì)量達(dá)標(biāo)的拉結(jié)筋，有意識(shí)地增強(qiáng)房屋建筑防滲漏能力。若配合防水性好的我外墻涂料，基本可以保障在10年之內(nèi)房屋建筑工程不會(huì)出現(xiàn)大范圍的外墻滲漏情況。

4.3 門窗

房屋建筑的門窗結(jié)構(gòu)都長期裸露在自然環(huán)境中，很容易受到自然環(huán)境的干擾產(chǎn)生損壞進(jìn)而發(fā)生滲漏[3]。除了自然環(huán)境的影響外，80%以上的門窗滲漏都是由于施工人員的操作失誤導(dǎo)致門窗和建筑墻體之間存在縫隙，導(dǎo)致房屋建筑在梅雨季節(jié)滲漏。根據(jù)國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，房屋建筑工程在安裝門窗時(shí)，要求工作人員將縫隙控制在3cm以下，但也不能過窄，否則會(huì)影響后續(xù)的填充。填充工作是門窗安裝的重點(diǎn)，工作人員的技術(shù)能力必須達(dá)標(biāo)，且在邊緣處應(yīng)涂抹防水材料，降低雨水順著門窗縫隙流入室內(nèi)的可能。

5 結(jié)語

綜上所述，隨著社會(huì)的發(fā)展，房屋建筑工程已經(jīng)迎來了全新的發(fā)展階段。不斷提升的工程數(shù)量導(dǎo)致其實(shí)際質(zhì)量難以得到保障。對(duì)于房屋建筑工程的問題，最重要的就是滲漏問題的防治，因此施工單位需要提高對(duì)工程內(nèi)各個(gè)環(huán)節(jié)的檢測力度，盡可能避免后續(xù)產(chǎn)生滲漏再次返修。