高輕寒

摘要：改革開放不斷深化的背景下，建筑領(lǐng)域始終保持良好的發(fā)展步調(diào)，所打造的建筑類型越來越多，其中就把包括商業(yè)廣場建筑。商業(yè)廣場建筑工程項目的規(guī)劃建設(shè)，既能夠滿足人們多樣化的休閑娛樂需求，又能夠很好地協(xié)調(diào)周邊環(huán)境，美化城市，促進(jìn)城市良好建設(shè)與發(fā)展。而商業(yè)廣場建筑設(shè)計比較復(fù)雜，涉及的方面較多，需要設(shè)計人員能夠綜合考慮各方面的實際情況，科學(xué)布局，優(yōu)化建筑功能設(shè)計?；诖?，本文將著結(jié)合建筑工程項目實例，著重分析和探討商業(yè)廣場建筑工程如何優(yōu)化設(shè)計，希望能夠起到一定的參考作用。

關(guān)鍵詞：商業(yè)廣場;廣場建筑;建筑設(shè)計

一、關(guān)于商業(yè)廣場建筑設(shè)計說明

（一）商業(yè)廣場建筑設(shè)計的特點

城市現(xiàn)代化、經(jīng)濟(jì)化發(fā)展當(dāng)下，商業(yè)廣場已經(jīng)成為重要產(chǎn)物之一，既能夠滿足人們休閑娛樂需求的同時，又能夠創(chuàng)造較高的經(jīng)濟(jì)效益，帶動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。當(dāng)然，前提條件是良好地展開商業(yè)廣場建筑設(shè)計，突出以下特點，即：

其一，功能性強。商業(yè)廣場建筑建設(shè)的目的是滿足人們多樣化的休閑娛樂需求，這就意味著它應(yīng)集休閑、娛樂、購物、餐飲、住宿為一體，具有多重功能，以便人們能夠在此獲得多重娛樂、多重休閑，為生活增添樂趣，也促使商業(yè)廣場創(chuàng)造較高的經(jīng)濟(jì)效益。

其二，商業(yè)價值較高。一般情況下商業(yè)廣場建筑建設(shè)在人口密集、交通發(fā)達(dá)的商業(yè)區(qū)或者市中心。那么，商業(yè)廣場建筑設(shè)計就要根據(jù)周邊環(huán)境、人們生活的需求及城市建設(shè)狀況等方面的實際情況，明確建筑設(shè)計理念，規(guī)劃設(shè)計商業(yè)廣場的各個方面，以便商業(yè)廣場融入現(xiàn)代化元素、綠色建筑元素、休閑娛樂元素等等，增加商業(yè)廣場的吸引力、新鮮感、便利性、趣味性等特點，以便廣大城市居民能夠青睞商業(yè)廣場，來此消費。從這一角度來講，商業(yè)廣場建筑設(shè)計還以盡可能地增強其商業(yè)價值。

（二）商業(yè)廣場建筑設(shè)計的原則

相對來講，商業(yè)廣場建筑設(shè)計比較復(fù)雜，需要設(shè)計人員統(tǒng)籌全局，結(jié)合工程項目實際情況及城市建設(shè)實際情況、周邊環(huán)境及設(shè)計要求等方面，合理設(shè)計。為此，再具體進(jìn)行商業(yè)廣場建筑設(shè)計時應(yīng)遵循以下原則，即：

1、經(jīng)濟(jì)效益的原則。城市商業(yè)廣場建設(shè)的最根本目的是創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。那么，商業(yè)廣場建筑設(shè)計應(yīng)秉持著經(jīng)濟(jì)效益原則，一方面充分考慮如何帶動城市居民消費，進(jìn)而巧設(shè)商業(yè)廣場建筑;另一方面則是在不影響商業(yè)廣場建設(shè)效果的情況下盡可能地降低建設(shè)成本的消耗。

2、社會效益的原則。良好地建成商業(yè)廣場，不僅能夠創(chuàng)造較高的經(jīng)濟(jì)效益，還能夠獲得較高的社會效益，促進(jìn)城市更好建設(shè)與發(fā)展。為此，在商業(yè)廣場建筑設(shè)計中還應(yīng)遵循社會效益的原則，也就是對城市建設(shè)實際情況予以了解，包括城市文化、城市美化等方面，注重將城市文化元素的融入、注重與周邊環(huán)境相互協(xié)調(diào)，以便商業(yè)廣場的建成既能夠宣傳城市文化，又能夠美化城市。

3、環(huán)境效益的原則。社會經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下，我國政府積極改進(jìn)生態(tài)環(huán)境，相應(yīng)的城市建設(shè)朝著生態(tài)化方向邁進(jìn)。那么，商業(yè)廣場建筑設(shè)計應(yīng)契合城市發(fā)展要求，遵循環(huán)境效益的原則，樹立節(jié)能環(huán)保的設(shè)計理念，在設(shè)計過程中注重節(jié)能設(shè)備的應(yīng)用、環(huán)保型建筑材料的應(yīng)用等等。

4、個性化和標(biāo)準(zhǔn)化的原則?，F(xiàn)代化的今天，城市建設(shè)之中商業(yè)廣場項目規(guī)劃增多，意在帶動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善城市面貌，那么商業(yè)廣場建筑設(shè)計就要遵循個性化、標(biāo)準(zhǔn)化原則，打造與眾不同的商業(yè)廣場，提升該區(qū)域城市空間質(zhì)量、強化該區(qū)域的商業(yè)價值。

（三）商業(yè)廣場建筑設(shè)計的內(nèi)容

1、開放型的功能空間設(shè)計

基于現(xiàn)代設(shè)計理念來優(yōu)化設(shè)計商業(yè)廣場建筑物，注意將顧客流動空間與營業(yè)服務(wù)空間有機(jī)融合，以便突出以人為本的理念，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足顧客休閑、娛樂、購物需求，同時提高商業(yè)廣場的商業(yè)價值?；诖?，再具體進(jìn)行商業(yè)廣場建筑設(shè)計的過程中應(yīng)注意設(shè)計開放型的功能空間，也就是考慮到顧客在商業(yè)廣場內(nèi)流動是比較隨意的，那么他們能夠?qū)⒔ㄖ?nèi)部場景盡收眼底，而要想使建筑內(nèi)部場景迎合顧客的審美需求、精神需求，就需要注重優(yōu)化設(shè)計建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾、樓體結(jié)構(gòu)、燈光、布景等等，以便不同元素之間巧妙地融合，營造相對開闊的、美感的、藝術(shù)感的內(nèi)部空間，積極正面地影響顧客的心理，獲得顧客的青睞，如此才能夠產(chǎn)生聯(lián)動效應(yīng)，讓顧客來此休閑娛樂。

2、流線型的交通設(shè)計

現(xiàn)階段商業(yè)廣場建筑周邊交通是否便利、是否提供充足的停車位在一定程度上決定顧客是否來此休閑娛樂。所以，優(yōu)化設(shè)計流線型的交通線路，盡可能提高商業(yè)廣場建筑周邊交通的便利性是非常重要的。而這需要設(shè)計人員充分了解商業(yè)廣場建筑周邊環(huán)境，尤其是交通道路設(shè)置情況，科學(xué)合理地設(shè)計建筑出口及地下車庫位置，保證車輛進(jìn)入地下停車位方便、快捷，盡量避免出現(xiàn)交通堵塞的現(xiàn)象。另外，為了滿足人們的審美需求，還要注意對交通道路兩側(cè)予以景觀設(shè)計，合理配置綠色植物及藝術(shù)感的設(shè)施，以此來增強建筑外部的審美效果。

3、建筑的節(jié)能設(shè)計

社會經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下我黨和政府高度重視生態(tài)環(huán)境建設(shè)，國內(nèi)各個城市建設(shè)朝著現(xiàn)代化、生態(tài)化的方向邁進(jìn)。為了契合城市建設(shè)目的及方向，商業(yè)廣場建筑設(shè)計還包括節(jié)能設(shè)計，也就是總結(jié)以往商業(yè)廣場建筑建設(shè)實際情況，客觀分析建筑建設(shè)存在的環(huán)境污染問題、資源浪費問題。梳理節(jié)能環(huán)保的理念，優(yōu)化設(shè)計商業(yè)廣場建筑工程，比如充分利用土地資源、設(shè)計節(jié)能型給排水系統(tǒng)、選用新型節(jié)能建筑材料、注重利用可循環(huán)利用的能源等等。

4、商場的景觀設(shè)計

在國民物質(zhì)需求得到極大滿足的情況下，人們破求追求精神層面的滿足。為了滿足人們精神層面的需求，商業(yè)廣場建筑設(shè)計還要注意優(yōu)化景觀設(shè)計，使之具有濃厚的藝術(shù)氣息、文化底蘊、現(xiàn)代感。為此，需要設(shè)計人員明確商業(yè)廣場建筑建設(shè)的主題，結(jié)合項目相關(guān)資料及周邊環(huán)境，將商業(yè)廣場理念、綠色環(huán)保理念及人文精神融入到商場景觀設(shè)計之中，在建筑設(shè)施上融入文化元素，將建筑設(shè)施與綠色植物巧妙地搭配、將商業(yè)元素與綠色植物有機(jī)結(jié)合，如此既能夠呈現(xiàn)協(xié)調(diào)統(tǒng)一的廣場氛圍，又能夠刺激消費者的購買欲。

5、低密度住宅設(shè)計

城市化進(jìn)程不斷加快，使得城市人口數(shù)量持續(xù)攀升。為了滿足廣大居民的居住需求，住宅小區(qū)人口承載量要求增加，這就使得住宅小區(qū)設(shè)計更多地考慮人口承載量，忽略了優(yōu)質(zhì)居住條件的滿足，只是居民居住體驗不佳。商業(yè)廣場建筑設(shè)計應(yīng)以此為鑒，在優(yōu)化設(shè)計酒店和住宅的過程中充分考慮優(yōu)質(zhì)居住體驗的滿足，優(yōu)化設(shè)計建筑朝向、建筑空間布局、建筑結(jié)構(gòu)等。

二、商業(yè)廣場建筑設(shè)計的具體做法

（一）商業(yè)廣場建筑項目概述

某地區(qū)計劃打造大型商業(yè)廣場，集高層住宅、辦公樓、電影院、大型超市、購物中心為一體。建筑項目用地面積約3000hm，總建筑面積約15000m，商業(yè)建筑面積約5000m，地下室建筑面積約4000m。

（二）商業(yè)廣場建筑設(shè)計

1、項目定位

基于商業(yè)廣場建筑工程項目基本情況的了解，將該項目定位為符合地產(chǎn)。所謂復(fù)合地產(chǎn)，就是指在城市中的居住、辦公、商務(wù)、出行、購物、文化娛樂、社交、旅游等各類功能復(fù)合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區(qū)居住群體，具備完整的街區(qū)特點，最大限度地提高商業(yè)廣場建筑物的應(yīng)用價值，創(chuàng)造較高的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益及生態(tài)效益，促進(jìn)城市良好地建設(shè)與發(fā)展。

2、項目規(guī)劃

借鑒成熟的復(fù)合地產(chǎn)項目經(jīng)驗，結(jié)合本次商業(yè)廣場建筑工程項目相關(guān)資料，客觀地分析本次建筑項目走復(fù)合地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計路線的可行性。在此基礎(chǔ)上樹立與時俱進(jìn)的設(shè)計理念，即提出“以人為本”的設(shè)計理念、“尊重自然”的設(shè)計理念、“可持續(xù)發(fā)展”的設(shè)計理念。充分考察建筑項目所在地的實際情況，包括周邊建筑建設(shè)情況、交通道路情況、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況、居民生活情況等等，規(guī)劃設(shè)計商業(yè)廣場建筑的整體布局。具體內(nèi)容為：1）商業(yè)廣場規(guī)劃設(shè)計。以呈現(xiàn)多個特色廣場為目標(biāo)，結(jié)合建筑項目所在地實際情況，優(yōu)化設(shè)計主活動廣場、次活動廣場、休閑廣場及娛樂廣場，保證每個廣場規(guī)劃定位清晰準(zhǔn)確，同時借助流線型交通設(shè)計，將各個廣場串聯(lián)起來，形成有機(jī)完整的商業(yè)廣場。2）立體平臺的規(guī)劃設(shè)計。根據(jù)商業(yè)廣場建筑總體布局，在建筑功能連接的中心位置設(shè)置立體平臺，借助垂直電梯、跨層人行扶梯等來銜接建筑各個功能，打造開放性的建筑內(nèi)部環(huán)境，實現(xiàn)有效引流，讓廣大消費者能夠在相對廣闊的空間內(nèi)自由流動，滿足他們多樣化的休閑娛樂需求，促使建筑物的商業(yè)價值最大化。

3、商業(yè)廣場建筑的總體布局

目前商業(yè)廣場建筑布局類型較多，可以是L型、U型、庭院型等等。在具體規(guī)劃設(shè)計商業(yè)廣場建筑的過程中，需要設(shè)計人員能夠以商業(yè)利益最大化為目標(biāo)，結(jié)合建筑項目場地實際情況，選用最為適合的布局規(guī)劃類型。本次商業(yè)廣場建筑總體布局采用U型布局手法，將商業(yè)酒店作為主體結(jié)構(gòu)，周邊設(shè)計高層住宅、高層辦公區(qū)域、商業(yè)街、電影院等。

4、動線分析

對商業(yè)廣場建筑予以動線設(shè)計，需要遵循其設(shè)計原則，即人流動線清晰、簡潔、盡量少分叉。設(shè)計人員具體設(shè)計的過程中需要注意分析消費者生活需求、心理狀態(tài)變化情況，結(jié)合商業(yè)廣場建筑項目的實際情況，優(yōu)化設(shè)計客流動線，即保證各個線路都是相同的，并且客流線路清晰，能夠讓顧客在商業(yè)廣場內(nèi)活動的過程中了解線路走向及目標(biāo)地點位置，比如商業(yè)酒店與商業(yè)街、電影院、購物中心等區(qū)域都是相同的，而其他區(qū)域也是相通的。優(yōu)化設(shè)計車流線，因所規(guī)劃落實的是大型商業(yè)廣場，意味著廣場內(nèi)人流量較大，要想保證車輛安排合理，交通出行方便，需要合理規(guī)劃停車場數(shù)量及停車場位置，以保證消費者行車駛?cè)牒婉偝龆急容^方便。貨流動線設(shè)計則是以保證貨物運輸方便為前提來展開的，它的設(shè)計方式有兩種，即平面設(shè)計和垂直設(shè)計，本次商業(yè)廣場建筑的貨流動線設(shè)計以垂直設(shè)計為主，即在地下室到樓頂層設(shè)計貨運電梯，并且每個貨運電梯附近設(shè)置卸貨區(qū)，以便實現(xiàn)垂直卸貨，貨物運送方便、快捷。

5、功能布局

基于商業(yè)廣場建筑U型布局中各個區(qū)域規(guī)劃設(shè)計情況，具體展開功能布局，其中商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計以將所有商鋪有序串聯(lián)為主，保證商鋪在客流動線兩側(cè)，讓客流流動的同時能夠觀賞店鋪，促使消費便利。為了突出商鋪特色，商鋪設(shè)計要突出個性化特點。另外，在主要入口處設(shè)置垂直交通核，如通向賣場的扶梯電梯。主力店規(guī)劃設(shè)計，則要以帶動消費為基準(zhǔn)，優(yōu)化布局超市、電影院等，并且保證主流店設(shè)計具有新鮮感、現(xiàn)代感，能夠吸引廣大消費者的目光。次主店設(shè)計則要以明確店鋪的定位，根據(jù)目標(biāo)人群的特點來展開優(yōu)化設(shè)計，提高次主店的整體品位、形象。

結(jié)束語：

面對現(xiàn)階段城市發(fā)展實際情況，商業(yè)廣場建筑建設(shè)起到非常重要的作用，積極帶動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，除此之外，還能夠美化城市、滿足廣大居民精神層面的需求。當(dāng)然，要想使商業(yè)廣場建筑物能夠創(chuàng)造較高的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益及生態(tài)效益，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，優(yōu)化設(shè)計商業(yè)廣場建筑的各個方面，增強商業(yè)廣場建筑的功能性，滿足廣大消費者提供休閑、娛樂、居住、購物等方面的需求。

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