本刊記者

在北京延慶香營鎮(zhèn)，自從周歌把自己家院子通過美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)站以年租3萬的價(jià)格出租之后，村里人都請他幫著在平臺上出租閑置院子。不到三個(gè)月時(shí)間，村里有7套院子通過美麗新鄉(xiāng)村平臺租給了城里人居住，一套閑置農(nóng)房每年能給村民增加兩三萬元的房租收入。周歌說：“大伙都叫我‘農(nóng)房出租專家’，但真正的專家不是我，而是美麗新鄉(xiāng)村這個(gè)平臺?！?/p>

美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)是一個(gè)什么樣的平臺？據(jù)美麗新鄉(xiāng)村創(chuàng)始人劉讓喜介紹，美麗新鄉(xiāng)村是一家借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)澎湃發(fā)展，專注于盤活鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房的全國性綜合服務(wù)平臺。在美麗新鄉(xiāng)村的閑置農(nóng)房盤活模式中，平臺借助互聯(lián)網(wǎng)的力量，將農(nóng)村閑置宅基地信息通過互聯(lián)網(wǎng)傳遞給城市有需求人群，供方閑置資源換資金，需方可租到合心意的農(nóng)村小院，同時(shí)，平臺還為供需雙方提供產(chǎn)業(yè)支撐，以多種方式充分釋放閑置宅基地的價(jià)值，讓農(nóng)村閑置宅基地搭上“互聯(lián)網(wǎng)+”快車。

為了方便農(nóng)民利用互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布閑置農(nóng)房出租信息，美麗新鄉(xiāng)村平臺不僅搭建了門戶網(wǎng)站，還通過深度開發(fā)微信公眾號，實(shí)現(xiàn)了關(guān)注“美麗新鄉(xiāng)村”微信公眾號就可以輕松發(fā)布房源的功能，以貼近普通大眾的互聯(lián)網(wǎng)形式解決了閑置農(nóng)房出租信息不透明、不通暢的問題。農(nóng)民利用手機(jī)就可以把自家閑置農(nóng)村房屋的出租信息上傳到“美麗新鄉(xiāng)村”公眾號進(jìn)行展示，城里人則可以通過公眾號或者門戶網(wǎng)站瀏覽挑選心儀的房源。

除了農(nóng)民自己上傳出租農(nóng)村房屋之外，在浙江，紹興、寧波等地政府選擇以整村形式集中批量上傳閑置農(nóng)房到美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)進(jìn)行招商和出租?！拔覀冟l(xiāng)鎮(zhèn)大批量農(nóng)房閑置，苦于找不到全國性的農(nóng)房出租平臺，區(qū)域內(nèi)又無法消化掉大量的閑置農(nóng)房，所以只好長期閑置?！闭憬赤l(xiāng)鎮(zhèn)工作人員表示，通過將區(qū)域內(nèi)的閑置房源展示給全國的投資者和租房客戶，很好地解決了這一難題。

作為連接城市和鄉(xiāng)村的橋梁，美麗新鄉(xiāng)村不僅通過互聯(lián)網(wǎng)向城里人展示閑置農(nóng)房，還將規(guī)劃設(shè)計(jì)引入其中，從源頭抓住了讓鄉(xiāng)村“美起來”的關(guān)鍵所在。一批優(yōu)質(zhì)的民宿發(fā)展企業(yè)、投資個(gè)人及機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)公司、知名裝配式建筑企業(yè)跟隨美麗新鄉(xiāng)村平臺進(jìn)入到鄉(xiāng)村，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金投入、品質(zhì)提升等多方面全方位提升鄉(xiāng)村發(fā)展。

客戶使用平臺提供的改造服務(wù)后，一般的閑置農(nóng)房價(jià)格可以提高40%-50%，出租周期也大大縮短。北京市順義區(qū)的老秦就是受益者，老秦家里的舊院子標(biāo)價(jià)15000元掛在網(wǎng)上半年都沒租出去。后來老秦委托平臺對院子進(jìn)行了升級改造，花費(fèi)不到五萬塊，改造后的院子通過美麗新鄉(xiāng)村平臺一周時(shí)間就完成了出租，年租金達(dá)到30000元。

針對不同地域、不同位置、不同品質(zhì)的閑置農(nóng)房，美麗新鄉(xiāng)村平臺探索多種閑置農(nóng)房盤活模式，鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村自住、鄉(xiāng)村康養(yǎng)、抱團(tuán)養(yǎng)老等模式先后在北京市懷柔區(qū)、順義區(qū)、延慶區(qū)落地，基本覆蓋大部分閑置農(nóng)房的盤活出租需求。民宿、自住、康養(yǎng)等需求的進(jìn)入，在將閑置農(nóng)房變?yōu)椤盎罘孔狻钡幕A(chǔ)上，還在配套服務(wù)、餐飲需求等方面增加村民收入。

目前，美麗新鄉(xiāng)村平臺已經(jīng)覆蓋全國31個(gè)省份，發(fā)布數(shù)萬套鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房出租信息。2019年通過美麗新鄉(xiāng)村平臺查找農(nóng)村閑置農(nóng)房信息的城市人群超過20萬人次，2020年已經(jīng)有1000多套農(nóng)村閑置農(nóng)房通過美麗新鄉(xiāng)村平臺順利出租。越來越多的農(nóng)民、城里人成為美麗新鄉(xiāng)村平臺的直接受益者，美麗新鄉(xiāng)村正以互聯(lián)網(wǎng)的力量改變和引領(lǐng)農(nóng)民致富方式和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展變革。