恩琪

隨著我國城鎮(zhèn)一體化建設(shè)的推進，建筑行業(yè)的高能耗問題日益突出，節(jié)能降耗成為建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基本要求。同時，“雙碳”戰(zhàn)略目標的提出，也促使建筑行業(yè)向綠色低碳轉(zhuǎn)型。因此，綠色建筑逐漸成為房地產(chǎn)企業(yè)新的發(fā)展趨勢。

所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康高效的使用空間、與自然和諧共生的建筑。依據(jù)住建部《綠色建筑評價標準》可將其分為四個等級：基礎(chǔ)級、一星級、二星級、三星級、四星級。

在這個時代背景下，節(jié)能環(huán)保企業(yè)迎來了新的發(fā)展機遇，憑借先進的技術(shù)和智能化設(shè)備為綠色建筑提供節(jié)能服務(wù)，最大程度減少建筑業(yè)的能耗，提升人們的居住環(huán)境和生活舒適度。

為墻體穿上“保溫衣”

我國房地產(chǎn)行業(yè)在快速發(fā)展的過程中，忽視了節(jié)約能源的需求。隨著綠色低碳發(fā)展理念的普及，越來越多的住宅在建造過程中把“節(jié)能”作為重點環(huán)節(jié)。利用新技術(shù)給墻體穿上“新衣”，實現(xiàn)墻體的保溫隔熱，就是有效實現(xiàn)節(jié)能的途徑之一。

墻體保溫隔熱的原理和冰柜儲存雪糕有異曲同工之妙。炎炎夏日，當你路過小賣部，若是留心觀察，就會發(fā)現(xiàn)賣雪糕的冰柜上蓋著一層棉被;80后和90后小時候或許從走街串巷的賣貨郎手里買過雪糕，放雪糕的箱子里總是填塞著棉花或者棉被。這是為何？其實，蓋被子能夠起到保溫的作用。雪糕的溫度低，棉被隔絕了外面的熱量，可以保持內(nèi)部低溫，雪糕不易融化。在夏天，保溫壺也可以放冰鎮(zhèn)飲料，能保持很長時間的低溫。

同樣的保溫隔熱原理，也被應(yīng)用在建筑行業(yè)的節(jié)能技術(shù)研發(fā)領(lǐng)域。江蘇臥牛山建筑節(jié)能科技有限公司研發(fā)了超低能耗建筑保溫隔熱系統(tǒng)，外墻隔熱使用的是聚氨酯發(fā)泡保溫層，這是一種性能優(yōu)良的合成材料，廣泛應(yīng)用在綠色建筑中，等于給墻體穿上了“保溫隔熱衣”。夏天，保溫層能有效阻隔外界的熱量，保持室內(nèi)的涼爽，降低空調(diào)電量消耗;冬天，保溫層能最大程度抵御外界冷空氣侵入，保持室內(nèi)溫度，減少空調(diào)制暖用電量。

正在建設(shè)中的某高檔住宅小區(qū)采用了該公司的聚氨酯發(fā)泡保溫層，給墻體穿上了“保溫隔熱衣”。這層衣服藏在墻體中間，絲毫不會影響建筑美觀，能悄無聲息地節(jié)約能源。

以面積為100平方米的住宅為例，假定這個房子使用2臺空調(diào)，每天使用14個小時，大概消耗28千瓦時電。而這28千瓦時電中有85%也就是將近23.8千瓦時電產(chǎn)生的熱量，通過墻體、門窗、屋頂?shù)壬⒊隽耸彝獗焕速M掉。如果使用保溫材料“武裝”墻體，每天從室內(nèi)散出去的僅為7千瓦時電的能量，這就極大地減少了電能浪費，減少了碳排放。

目前，我國的保溫隔熱行業(yè)主要依靠節(jié)能設(shè)計標準來框定，做節(jié)能建筑被上升到法律法規(guī)的高度，城鎮(zhèn)房子不做節(jié)能措施是違法的。綠色建筑對節(jié)能的促進是良性的，但不是說沒有綠色建筑保溫隔熱行業(yè)就不能發(fā)展。也就是說，綠色建筑對于我國的保溫隔熱行業(yè)是錦上添花，而不是雪中送炭。

節(jié)能改造，變廢為寶

在綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快的上海，有很多綠色建筑是由老舊建筑改造而來，充分利用了原有建筑的大面積空間，揚長避短，結(jié)合節(jié)能技術(shù)，實現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型。

位于上海浦東新區(qū)的朗詩中心，屬于改造類辦公建筑，它的前身是落成于20世紀90年代的嘉利大廈，由兩棟建筑圍合而成，總建筑面積約1.1萬平方米。穿越歷史的滄桑，樓宇已黯然失色，不論是外立面還是空間布局、設(shè)備設(shè)施都早已無法滿足現(xiàn)代辦公的需求。

朗詩集團旗下的朗綠科技承接了該項目的改造工程，歷時兩年，2018年正式完成，取得了預期效果。改造后的大樓煥然一新，從外觀到內(nèi)里，處處透露了時尚新潮的元素。走進大樓內(nèi)部，清新淡雅的植物氣息撲面而來，沁人心脾;簡約精致的辦公裝飾呈現(xiàn)了與時俱進的審美;植物纖維制作的墻面涂料比普通墻體更有美感，靠近能聞到淡淡的植物氣息;新風系統(tǒng)能獨立控制溫度和濕度，降低空調(diào)能耗，同時還可以檢測整棟樓的空氣品質(zhì)和碳排放量，通過可視化的顯示屏來實時呈現(xiàn)，減少人工管理的成本……

朗綠科技綠色建筑專家王博介紹，這種節(jié)能叫“先建筑后設(shè)備”，所謂“先建筑”就是要把建筑設(shè)計得讓它本體能耗的需求盡可能地降低，比如盡可能利用自然采光，減少照明的能耗;在氣候適宜的時候，比如春秋季多利用自然通風減少空調(diào)的能耗。

不同于傳統(tǒng)改造對建筑表層的翻新，朗綠科技秉持集團一貫的綠色思維，結(jié)合上海當?shù)貧夂蚺c建筑自身特點，系統(tǒng)地分析和運用綠色技術(shù)，所采用的技術(shù)均有示范性及推廣性，也高度契合了國家政策對城市綠色節(jié)能建筑的推廣訴求。

綠色建筑成為節(jié)能先鋒

據(jù)統(tǒng)計，“十三五”期間，南京市新增綠色建筑近9000萬平方米，節(jié)能總量約115萬噸標煤，相當于減少二氧化碳排放近280萬噸。今年以來，南京新建民用建筑全面執(zhí)行新版綠色建筑設(shè)計標準，繼續(xù)保持著100%新建民用建筑達到綠建一星或以上標準。南京市建委將持續(xù)落實生態(tài)文明理念，促進綠色低碳發(fā)展，大力推進綠色建筑發(fā)展。

在政策的指導支持下，一批具備高科技含量的綠色建筑拔地而起，成為節(jié)能降耗的產(chǎn)業(yè)先鋒。在江北新區(qū)核心區(qū)，有一座展示江北形象、江北文化、江北發(fā)展最集中的標桿建筑——江北市民中心。這座文化“寶盒”內(nèi)部，有一套有效運行的綠色生態(tài)系統(tǒng)，江水源熱泵、海綿城市、智慧工地、VR技術(shù)、信息化管理以及一系列低碳、先進技術(shù)均應(yīng)用在建設(shè)過程中。

在市民中心主入口處的游客服務(wù)中心，采用裝配式3D打印外墻+裝配式清水混凝土內(nèi)裝+虛擬與現(xiàn)實耦合工程管理系統(tǒng)的智能建造技術(shù)，實現(xiàn)了全國首例3D打印全裝配式綠色智慧建筑?，F(xiàn)場的建筑垃圾可以粉碎后成為原料，進行構(gòu)件的3D打印建造，固廢原地再利用，可以消耗10噸建筑垃圾。

市民中心還有一個特色項目——江水空調(diào)。江水冬暖夏涼，取長江水輸送到能源站，進行能量轉(zhuǎn)換后提供穩(wěn)定的冷熱源。江水源熱泵、冰蓄冷、水蓄冷、水蓄熱這些新能源技術(shù)的結(jié)合，在為市民中心夏季供冷、冬季供熱的同時，還能提高自然資源利用能效，緩解城市熱島效應(yīng)，并且比現(xiàn)有建筑節(jié)能50%以上。

具體而言，由于夏天室內(nèi)空調(diào)設(shè)置溫度一般在24℃左右，室外則達到35℃，這時候室內(nèi)需要冷源。根據(jù)前期測量，江水溫度最高在28℃，與室外相比低了幾度，所以可以作為冷源，高效地帶走熱量。項目能有效避免化石原料的燃燒，等到7個能源站全部建成投用，每年直接節(jié)省的電量預計達1.4億千瓦時，差不多相當于一個小型發(fā)電廠年發(fā)電量的級別。

另一個節(jié)能先鋒的典型是江北新區(qū)人才公寓（1號地塊）項目。該項目3號樓為未來居住建筑、江蘇省首棟裝配式組合結(jié)構(gòu)的居住建筑，以“智慧樹”為理念，主體結(jié)構(gòu)就如同一棵樹干，其核心筒、外立面、布線接口方式、能源利用方式、智慧管網(wǎng)系統(tǒng)等做了最大化的集成，是當前中國最具前沿性和示范性的智慧居住建筑。

人才公寓（1號地塊）項目整體還采用海綿社區(qū)、雨水回收、空中花園、垂直綠化技術(shù)，控制場地徑流總量，改善住區(qū)生態(tài)環(huán)境。其中，地源熱泵、建筑太陽能光伏發(fā)電一體化技術(shù)的可再生能源利用率大于50%，綜合節(jié)能率大于65%。室內(nèi)全裝修率達到100%，在建筑全生命周期內(nèi)最大限度降低能源消耗。

綠色是高質(zhì)量發(fā)展的底色，節(jié)能是可持續(xù)發(fā)展的要求。未來，綠色建筑產(chǎn)業(yè)將在節(jié)能環(huán)保技術(shù)的助力下迎來更高水平的發(fā)展，為建設(shè)生態(tài)文明作出應(yīng)有的貢獻。