關(guān)于土建工程造價(jià)成本管理的控制方法分析

溫芯星

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1 引言

土建工程施工是個(gè)用時(shí)長(zhǎng)、并且繁瑣的過(guò)程，在整個(gè)過(guò)程中決定工程造價(jià)的主要因素有很多，唯有在管理過(guò)程中研究存在問(wèn)題的前提下，加強(qiáng)控制管理才可以有序?qū)崿F(xiàn)土建工程造價(jià)成本管理控制的目標(biāo)。

2 土建工程造價(jià)成本管理的必要性

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，各項(xiàng)工程的建設(shè)成本都在走規(guī)范化道路，因此也帶來(lái)了工程成本的提升，基于此，我們要想在工程建設(shè)中保證所在單位的正常盈利，和保證人員的利益，前期必須做好預(yù)估規(guī)劃，也就是要把工程造價(jià)做到精細(xì)，所以，第一，要重視工程造價(jià)。第二，要依托工程的本身做精細(xì)的預(yù)算。第三，要找專業(yè)人員專門負(fù)責(zé)工程造價(jià)。以此，才能讓建設(shè)單位有更充足的預(yù)算同時(shí)這才能有更穩(wěn)妥的利益。

3 土建工程造價(jià)成本控制管理中存有的問(wèn)題分析

3.1 工程預(yù)算編制缺少合理性

上文我們分析了工程造價(jià)的重要性，雖說(shuō)工程造價(jià)對(duì)公司利益有很重要的作用，但是有一些公司和部門仍然沒(méi)有重視起來(lái)，因此這一環(huán)節(jié)也總是出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，其中最大的問(wèn)題也就是在工程造價(jià)的預(yù)算階段。為什么說(shuō)這一階段的問(wèn)題最大呢，因?yàn)檫@一階段是工程造價(jià)的主要形式和內(nèi)容，一旦這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，整個(gè)工程造價(jià)就會(huì)失去它本身的意義，同時(shí)公司的利益也更是無(wú)法保證。那么會(huì)有那些問(wèn)題出現(xiàn)呢。首先，從思想上，很多部門把工程承包和工程建設(shè)因?yàn)橹攸c(diǎn)方向并沒(méi)有重視工程造價(jià)，這是很可怕的事情，這直接造成工程造價(jià)的方向性錯(cuò)誤。其次，人員問(wèn)題，工程項(xiàng)目成員沒(méi)有選擇好專業(yè)的人員，人員對(duì)此方面的業(yè)務(wù)不夠熟練，或者說(shuō)人員對(duì)此工作的責(zé)任心不強(qiáng)，沒(méi)有做到事必作于細(xì)，沒(méi)有做好前期的市場(chǎng)調(diào)查，僅僅憑借自身的主觀意愿和以往的經(jīng)驗(yàn)，這與實(shí)際有了脫離。因此，導(dǎo)致了工程造價(jià)的預(yù)算不夠合理。

3.2 土建工程造價(jià)成本管理制度的漏洞

國(guó)無(wú)法不立，工程行業(yè)內(nèi)的相關(guān)制度對(duì)工程建設(shè)和工程的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化非常重要，但是由于我國(guó)的建筑行業(yè)相對(duì)世界強(qiáng)國(guó)起步時(shí)間上較晚，所以說(shuō)很多的行業(yè)內(nèi)規(guī)范和制度不夠規(guī)范，對(duì)工程造價(jià)帶來(lái)了消極的影響。另外，很大一方面是人為因素上，我國(guó)講究人情世故，很多工程溝通上存在人為因素，這也在一定程度上影響到了工程造價(jià)的進(jìn)行。因此，為成本預(yù)算工作也帶去了很大的難題。目前我國(guó)絕大多數(shù)的的建設(shè)方承包方等缺少監(jiān)督機(jī)制，在成本預(yù)算方面缺少監(jiān)督的機(jī)制也帶來(lái)很大的問(wèn)題，另一方面，內(nèi)部的監(jiān)督考核機(jī)制也大多不夠健全。其次，在工程成本預(yù)算上的計(jì)算方法有時(shí)候不是很科學(xué)，造成在后期工程結(jié)款時(shí)也遇到很多棘手的問(wèn)題，使得工程建設(shè)的運(yùn)行變得更為復(fù)雜。

3.3 招標(biāo)工作不完善

眾所周知，各行各業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)方面都是越來(lái)越大，許多的施工單位為了在招標(biāo)中取得優(yōu)勢(shì)，大多對(duì)自己的報(bào)價(jià)和標(biāo)書進(jìn)行不夠科學(xué)的更改，尤其是對(duì)工程成本預(yù)算數(shù)據(jù)的忽視，造成標(biāo)書與實(shí)際成本不符等問(wèn)題出現(xiàn)，這在建設(shè)期間會(huì)造成資金混亂的現(xiàn)象出現(xiàn)，另外，因?yàn)榍捌跒榱擞辖ㄔO(shè)方的要求，造成標(biāo)書成本與實(shí)際不符后，后期的結(jié)款期限和問(wèn)題頻出，給施工方更是帶來(lái)了更大的經(jīng)濟(jì)壓力。這都是在招投標(biāo)過(guò)程中沒(méi)有科學(xué)性的把控工程造價(jià)成本預(yù)算而導(dǎo)致的。因此，我們?cè)诠こ坛邪捌陔A段一定要重視工程造價(jià)成本預(yù)算工作，并且在招投標(biāo)過(guò)程中科學(xué)安排自己的報(bào)價(jià)，如此才能更好的統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)施工。

3.4 工程施工方案設(shè)計(jì)階段缺少造價(jià)成本管理與控制意識(shí)

有工作經(jīng)驗(yàn)的人員都知道，工程造價(jià)要依托建筑設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)行，我們需要多少原材料，需要多少人工，包括工期節(jié)點(diǎn)，都要從建筑設(shè)計(jì)上提煉出來(lái)。但是每一處的成本預(yù)算都存在精細(xì)化提煉性，很多的施工方并沒(méi)有重視起來(lái)，比如說(shuō)每一張圖紙上需要的原材料，各個(gè)型號(hào)的包括特殊型號(hào)的，和市場(chǎng)上標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)相比對(duì)，如何做到科學(xué)性對(duì)應(yīng)，再比如，土方的不同處理形式，這都會(huì)直接影響到工程的成本預(yù)算工作。包括，現(xiàn)在施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)的車輛安排，機(jī)械安排，維修破損更換安排，這都需要有提前的建筑設(shè)計(jì)，如果不重視這些方面，那么工程造價(jià)成本預(yù)算的工作也將會(huì)更加復(fù)雜，因此，事做于細(xì)，前期的建筑設(shè)計(jì)要把各項(xiàng)施工時(shí)的形式和信息都考慮在內(nèi)。這樣才能使工程施工階段不至于每一階段都在成本與結(jié)款中遭遇難題。

4 土建工程造價(jià)成本管理的控制方法分析

4.1 深化工程造價(jià)成本管理體制改革

國(guó)無(wú)法不立，既然我們已經(jīng)知道了，工程造價(jià)成本預(yù)算的重要性，我們就要把施工階段的工程造價(jià)成本制度完善建立并且嚴(yán)格執(zhí)行。首先建立起來(lái)完善的工程造價(jià)成本制度，各項(xiàng)人員都要嚴(yán)格按照規(guī)章制度行事，不可憑借主觀意愿自行解決，而且制度要精細(xì)，無(wú)論是工程的原材料還是工程的人員都要細(xì)致入微。另一方面，我們要具體問(wèn)題具體分析，每一個(gè)工程的省份不同，地理位置不同，工程造價(jià)成本預(yù)算是不能同日而語(yǔ)的，我們要提前對(duì)當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤褪袌?chǎng)因素做好調(diào)查和規(guī)劃。并且要做好應(yīng)急方案，以保障在任何的情況下，都可以是工程正常實(shí)施。

4.2 強(qiáng)化設(shè)計(jì)招投標(biāo)階段的成本管控意識(shí)

招投標(biāo)階段，上文我們提到了它對(duì)工程的重要性，同時(shí)也指出了此階段的一些常見問(wèn)題，那么我們就要求人員要絕對(duì)重視起此階段的工程項(xiàng)目造價(jià)成本預(yù)算工作。以前我們投入人力物力去進(jìn)行相關(guān)的成本預(yù)算?，F(xiàn)在隨著科學(xué)的發(fā)展，我們可以依托于科技軟件來(lái)進(jìn)行模擬和展示，以此來(lái)減少工作的人員精力，并且提高工程造價(jià)成本預(yù)算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，以及可展示性。更好的帶來(lái)前期的工程項(xiàng)目造價(jià)成本預(yù)算數(shù)據(jù)。我們現(xiàn)在常用的有BIM通過(guò)3D模型，我們可以更加直觀的展示工程造價(jià)成本預(yù)算工作的數(shù)據(jù)成果。這樣一來(lái)，我們的工作人員可以通過(guò)建筑設(shè)計(jì)和相關(guān)的軟件，更精細(xì)的對(duì)工程造價(jià)成本預(yù)算工作。這樣能更精細(xì)的了解到工程成本的情況。也避免了以上我們提到的造價(jià)與招投標(biāo)階段的一些不可控制的問(wèn)題，也會(huì)給工程建設(shè)帶來(lái)更好的發(fā)展。

4.3 嚴(yán)格工程的竣工核算工作

工程的建設(shè)驗(yàn)收階段會(huì)為我們帶來(lái)直接的現(xiàn)實(shí)資金數(shù)據(jù)，也是檢驗(yàn)前期工程造價(jià)成本預(yù)算的重要依據(jù)。通過(guò)我們驗(yàn)收階段的資金數(shù)據(jù)和我們的工程造價(jià)成本預(yù)算數(shù)據(jù)的比較，可以發(fā)現(xiàn)成本預(yù)算是否準(zhǔn)確科學(xué)。我們的人員要把各個(gè)工期節(jié)點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)與成本預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的比對(duì)。并且在各個(gè)工期節(jié)點(diǎn)結(jié)算后，重新調(diào)整后期的成本預(yù)算數(shù)據(jù)，以保證整個(gè)工程的正常實(shí)施。

4.4 保障工程預(yù)算和成本控制的合理性

保障工程造價(jià)成本的控制的合理性，對(duì)工程建設(shè)非常重要，上文我們提到了，校驗(yàn)合理性的標(biāo)準(zhǔn)就是現(xiàn)實(shí)的數(shù)據(jù)和成本預(yù)算工作數(shù)據(jù)的比對(duì)，因此，成本預(yù)算工作是成本控制合理科學(xué)的前提。因此施工方在成本預(yù)算工作中要提前統(tǒng)籌規(guī)劃安排此項(xiàng)工作，也只有施工項(xiàng)目方重視并且安排合理人員管理控制工程造價(jià)成本才能讓成本管理的控制更加合理性。其次，在成本預(yù)算工作管理制度和內(nèi)部的監(jiān)督審核制度要堅(jiān)決執(zhí)行，才能使預(yù)算工作更加科學(xué)合理。同時(shí)，在預(yù)算工作中既要考慮建筑設(shè)計(jì)圖紙的成本預(yù)算又要考慮建筑地理位置和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的因素，才能使預(yù)算工作更加合理。

4.5 建設(shè)專門的監(jiān)督造價(jià)管理部門

由于早期我國(guó)的建筑行業(yè)內(nèi)的制度不規(guī)范，造成很多亂現(xiàn)象出現(xiàn)，很多建筑工程的造價(jià)成本預(yù)算偏高，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)有多重原因，一方面，在實(shí)際操作中，可能會(huì)存在提前規(guī)劃成本的原因，但是另一方面更多的是因?yàn)槿藛T的自私自利行為，很多的相關(guān)人員，項(xiàng)目部成員為了一己私利，為了謀求更大的利益，人為的把工程造價(jià)成本預(yù)算數(shù)據(jù)提高，長(zhǎng)久下去不僅影響工程的發(fā)展，而且會(huì)影響到整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展甚至?xí)L(zhǎng)到社會(huì)的不良風(fēng)氣。因此，我們需要建立相關(guān)的制度和規(guī)范。并且應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)的監(jiān)督部門，定期不定期的對(duì)工程造價(jià)成本預(yù)算工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。這樣才能保障企業(yè)和公司的合法利益更能保證整個(gè)行業(yè)的正常運(yùn)行。

4.6 科學(xué)合理化的進(jìn)行預(yù)算編制

工程造價(jià)成本預(yù)算工作是非常重要的工作，我們上面已經(jīng)從各個(gè)方面進(jìn)行了論證。但是同時(shí)，工程造價(jià)成本預(yù)算工作也是非常復(fù)雜的一項(xiàng)工作，因此，我們應(yīng)當(dāng)選擇合適的相關(guān)人員進(jìn)行成本預(yù)算，并且在編制預(yù)算的過(guò)程中其他人員要盡可能的配合他們，提供所能提供的一些工作上的幫助。同時(shí)，要及時(shí)關(guān)注工程和工程建設(shè)當(dāng)?shù)氐母鞣矫鏃l件的變化，要對(duì)工程的預(yù)算數(shù)據(jù)做到精細(xì)化。

4.7 重視土建工程施工全過(guò)程監(jiān)管

工程成本在工程建設(shè)中的地位舉足輕重，我們必須對(duì)成本管理提高認(rèn)識(shí)，也必須對(duì)成本管理做好規(guī)劃，做好成本管理。只有管理好成本工作內(nèi)容，才會(huì)對(duì)工程建設(shè)有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的幫助。因此，要制定好合理的成本管理制度并且要嚴(yán)格執(zhí)行，在施工的各個(gè)階段，各個(gè)工期節(jié)點(diǎn)也要及時(shí)跟上數(shù)據(jù)更新并且要及時(shí)調(diào)整后期的相關(guān)方案。另外，施工單位要定期對(duì)人員進(jìn)行檢查和監(jiān)督，每到一個(gè)節(jié)點(diǎn)都要全方面的對(duì)成本預(yù)算工作進(jìn)行整理和巡查。另一個(gè)方面，要對(duì)相關(guān)的人員思想意識(shí)進(jìn)行培養(yǎng)，提高人員的思想意識(shí)，思想意識(shí)提升了工作的內(nèi)心動(dòng)力就會(huì)提上來(lái)，工作也會(huì)做到精細(xì)，做到更好。而且要對(duì)相關(guān)人員的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)能力做好培訓(xùn)，提升成本編制人員的專業(yè)能力。土建工程的工作內(nèi)容復(fù)雜，所以成本編制工作也變得異常復(fù)雜，所以在工程建設(shè)中的每一處工作內(nèi)容像工程主體建設(shè)所需要的人員，設(shè)備，原材料等每一方面都要細(xì)致入微。管理人員更要監(jiān)督到位，保證成本預(yù)算工作的正常進(jìn)行。

4.8 合同簽訂時(shí)期的成本控制

法治社會(huì)下，我們對(duì)合同的合法化越來(lái)越注重，因此，我國(guó)也在逐漸建立契約精神，建筑工程更不例外，合同是承接工程前期的重要環(huán)節(jié)，它關(guān)乎公司和單位的利益，更關(guān)乎后期施工的工作內(nèi)容，和工期等一系列雙方互相約束的內(nèi)容。因此，在承接前期施工方和建設(shè)方的相關(guān)人員必須要對(duì)合同的細(xì)節(jié)和各項(xiàng)工作內(nèi)容溝通恰當(dāng)，所以工程造價(jià)成本預(yù)算工作也就會(huì)非常重要，這是前期資金的一個(gè)預(yù)估，也是利益的一種保障。合同中的相關(guān)內(nèi)容也直接關(guān)乎到后期施工中的成本問(wèn)題。

4.9 項(xiàng)目規(guī)劃環(huán)節(jié)的成本控制

人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂，在工程建設(shè)前期要對(duì)施工時(shí)的各種各樣的問(wèn)題提前做好規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保工程每一個(gè)節(jié)點(diǎn)每一次驗(yàn)收工作都能正常進(jìn)行，比如說(shuō)建設(shè)周圍的當(dāng)?shù)鼐用袂闆r，建設(shè)工程對(duì)周圍環(huán)境的影響情況，必須提前對(duì)這些可控和不可控的因素進(jìn)行調(diào)查研究，并提前對(duì)這些因素進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃。以確保不會(huì)在建筑施工時(shí)要處理棘手問(wèn)題而影響到工程的進(jìn)度。一旦有了類似的情況，那么建設(shè)的成本也會(huì)相應(yīng)上升，這對(duì)建筑本身的正常進(jìn)行是非常不利的，更會(huì)影響到公司的形象和公司的直接利益。

5 結(jié)束語(yǔ)

總之，在進(jìn)行土建工程施工建設(shè)時(shí)，工程造價(jià)成本會(huì)直接界定工程項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)收益，是施工企業(yè)一定要做好的一項(xiàng)管理工作內(nèi)容。