舊工業(yè)建筑層級(jí)結(jié)構(gòu)劃分及價(jià)值評(píng)估分析

張 蘭

（廣東職業(yè)技術(shù)學(xué)院 藝術(shù)設(shè)計(jì)系，廣東 佛山 528041）

城市承載了人類的文化，積淀了人類的歷史[1～2]，隨著時(shí)間的推移，歷史被賦予并疊加在城市空間不同類型的建筑物里。隨著經(jīng)濟(jì)與人口的快速增長(zhǎng)，城市不斷向外圍擴(kuò)張，這就不可避免的涉及到大量老舊建筑的再生問(wèn)題[3]。這些老舊建筑中，工業(yè)建筑往往并不是單獨(dú)存在的，而是在某一片區(qū)域內(nèi)涵蓋著大量的舊工業(yè)建筑，這些建筑都有著其自身的符號(hào)與特色，共同構(gòu)成了一個(gè)既獨(dú)立又復(fù)雜的地域系統(tǒng)，這種多種要素疊加的系統(tǒng)，其價(jià)值遠(yuǎn)超單一建筑，對(duì)其進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃任重而道遠(yuǎn)[4～5]。

1 舊工業(yè)建筑層級(jí)結(jié)構(gòu)劃分

保護(hù)舊工業(yè)建筑是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作，要做好長(zhǎng)期規(guī)劃。為了對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行有組織的重點(diǎn)保護(hù)與重新規(guī)劃，避免人力、物力浪費(fèi)，需要對(duì)舊工業(yè)建筑劃分出不同的層級(jí)結(jié)構(gòu)，協(xié)調(diào)各部門進(jìn)行逐層保護(hù)管理。

舊工業(yè)建筑的層級(jí)劃分應(yīng)當(dāng)是自上而下的。以我國(guó)東北地區(qū)為例，東北地區(qū)作為我國(guó)的老工業(yè)生產(chǎn)基地，有著豐富的舊工業(yè)建筑遺產(chǎn)。從層級(jí)上講，最大的當(dāng)屬工業(yè)區(qū)域（帶）景觀遺產(chǎn)，例如以哈爾濱為中心的黑龍江西南部工業(yè)區(qū)，對(duì)于工業(yè)區(qū)域（帶）景觀遺產(chǎn)要科學(xué)規(guī)劃，以把握其整體性；下一層級(jí)應(yīng)為工業(yè)城市景觀遺產(chǎn)，我國(guó)有很多歷史悠久的、帶有強(qiáng)烈地方特色的工業(yè)城市，例如“鋼都”鞍山、“煤都”撫順等，在對(duì)其進(jìn)行規(guī)劃保護(hù)時(shí)，要考慮其地方特色，可以通過(guò)創(chuàng)建歷史文化名城等手段進(jìn)行整體規(guī)劃；再下一層級(jí)應(yīng)為城市舊工業(yè)區(qū)景觀遺產(chǎn)，并不是所有的城市都有著強(qiáng)烈的工業(yè)城市色彩，在一座城市的正常規(guī)劃發(fā)展中，會(huì)劃分出具體的區(qū)域作為工業(yè)區(qū)，例如鐵西工業(yè)區(qū)景觀遺產(chǎn)，在考慮其規(guī)劃發(fā)展時(shí)，可以考慮通過(guò)創(chuàng)建歷史文化街區(qū)的手段進(jìn)行規(guī)劃；最小的層級(jí)為舊工業(yè)建筑景觀遺產(chǎn)，這也是最為常見的層級(jí)，例如哈爾濱郵政管理局舊址，此層級(jí)的舊工業(yè)建筑遺址可以通過(guò)創(chuàng)建文化館、文物保護(hù)單位等手段進(jìn)行規(guī)劃保護(hù)。見表1。

表1 舊工業(yè)遺產(chǎn)建筑的層級(jí)結(jié)構(gòu)劃分

續(xù)表1

2 歷史建筑的價(jià)值構(gòu)成及評(píng)估

保留下來(lái)的舊工業(yè)建筑都具備一定的歷史價(jià)值與文化內(nèi)涵，對(duì)其歷史價(jià)值進(jìn)行精準(zhǔn)的評(píng)估，有助于歷史建筑與新建建筑的共生。因此，對(duì)歷史建筑進(jìn)行評(píng)估意義深遠(yuǎn)。

在對(duì)舊工業(yè)建筑價(jià)值構(gòu)成進(jìn)行評(píng)估時(shí)，既要評(píng)價(jià)其內(nèi)在價(jià)值，也要評(píng)價(jià)其外在價(jià)值。外在價(jià)值可以從對(duì)人類的貢獻(xiàn)度角度來(lái)進(jìn)行評(píng)估，工業(yè)建筑建成之時(shí)，便承載了一定的功能，因此可以稱其為功能發(fā)揮價(jià)值，其內(nèi)涵可以從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境和情感等方面進(jìn)行評(píng)估；而內(nèi)在價(jià)值則體現(xiàn)為其本身存在的價(jià)值，隨著時(shí)間的流逝，其不應(yīng)該受到外部經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的影響，而是反映其本身承載的歷史、文化和藝術(shù)價(jià)值。

2.1 功能發(fā)揮價(jià)值

功能發(fā)揮價(jià)值中比較重要的一點(diǎn)是環(huán)境價(jià)值。隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展觀念深入人心，建筑的本質(zhì)即文化與生態(tài)環(huán)境相結(jié)合，因此舊工業(yè)建筑的環(huán)境價(jià)值可以分為人文價(jià)值與生態(tài)價(jià)值兩點(diǎn)。

人文價(jià)值是舊工業(yè)建筑區(qū)別于一般建筑最主要的特點(diǎn)，分為3種：歷史價(jià)值，在時(shí)間長(zhǎng)河中所積累的文化底蘊(yùn)，作為見證與存儲(chǔ)歷史的物證；藝術(shù)價(jià)值，主要體現(xiàn)當(dāng)時(shí)的社會(huì)審美；情感價(jià)值，即文化認(rèn)同與文化歸屬感。

生態(tài)價(jià)值則是由于舊工業(yè)建筑是各種加工材料與資源的集合體，本身便蘊(yùn)含著一定的生態(tài)價(jià)值；其次，建筑業(yè)作為影響生態(tài)環(huán)境的重要行業(yè)，對(duì)老舊建筑的拆解將會(huì)耗費(fèi)巨量的資源，對(duì)生態(tài)環(huán)境造成巨大的影響。因此老舊歷史建筑的再生意義深遠(yuǎn)，可以有效的降低環(huán)境污染與資源的浪費(fèi)，具有可持續(xù)發(fā)展的意義。

2.2 本體價(jià)值

本體價(jià)值的研究大多傾向于其歷史價(jià)值，舊工業(yè)建筑代表了歷史上某一階段的生產(chǎn)力與建筑水平，其所用材料、結(jié)構(gòu)、工藝均可作為建筑科學(xué)的歷史物證，比一般的文獻(xiàn)資料更加的生動(dòng)形象，可以窺見當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力水平，體現(xiàn)該階段的建筑學(xué)、材料學(xué)與結(jié)構(gòu)學(xué)等方面的成就。

同時(shí)，舊工業(yè)建筑自身的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也較為重要，作為一種資源，具有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。最直觀的經(jīng)濟(jì)價(jià)值就是其使用價(jià)值，任何建筑都不是憑空產(chǎn)生的，都付諸了前人的心血與汗水，而這一切都是為了提供使用價(jià)值?，F(xiàn)階段很多舊工業(yè)建筑無(wú)法直接實(shí)現(xiàn)其使用價(jià)值，但是通過(guò)修繕與維護(hù)可以開發(fā)其使用價(jià)值，進(jìn)而帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。

2.3 價(jià)值因子構(gòu)成

為了進(jìn)一步將舊工業(yè)建筑的價(jià)值進(jìn)行細(xì)分剖析，具化了價(jià)值因子，這些價(jià)值因子的數(shù)據(jù)來(lái)源見圖1，具體構(gòu)成見表2。

圖1 舊工業(yè)建筑價(jià)值評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)構(gòu)成

表2 舊工業(yè)建筑價(jià)值因子構(gòu)成

續(xù)表2

3 結(jié)語(yǔ)

舊工業(yè)建筑目前存在著荒置失修、過(guò)度更新和過(guò)度保護(hù)的問(wèn)題，導(dǎo)致其不斷損毀。對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行科學(xué)、有效地規(guī)劃與保護(hù)，可以根據(jù)其所占區(qū)域面積大小、建筑物數(shù)量進(jìn)行層級(jí)劃分，分為四大層級(jí)，即工業(yè)區(qū)域（帶）景觀遺產(chǎn)、工業(yè)城市景觀遺產(chǎn)、城市舊工業(yè)區(qū)景觀遺產(chǎn)和舊工業(yè)建筑景觀遺產(chǎn)。針對(duì)價(jià)值評(píng)估不足的問(wèn)題，本文提出了從功能發(fā)揮價(jià)值、本體價(jià)值兩個(gè)方面對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行評(píng)估并細(xì)分了8個(gè)因素層，最后詳盡劃分了因子層，構(gòu)建了舊工業(yè)建筑價(jià)值評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)，為舊工業(yè)建筑的評(píng)估以及再生提供一定的借鑒與參考。