兒子要賣(mài)老宅， 母親拒絕搬離，怎么判

家住上海市徐匯區(qū)的鄧阿婆，最近因?yàn)槭欠癯鍪奂抑欣险皇拢c兒子劉先生之間產(chǎn)生嚴(yán)重分歧。劉先生打算賣(mài)掉老宅置換房屋，鄧阿婆既不同意出售也不愿搬離老宅，遂產(chǎn)生矛盾。

老宅是鄧阿婆的丈夫劉阿公所在單位在上世紀(jì)70年代分配的公用住房。1995年，劉阿公出錢(qián)買(mǎi)下，后登記在劉先生名下。

劉先生稱(chēng)，自己打算賣(mài)掉老宅后，在置換過(guò)渡階段，為鄧阿婆在同等地段租房居住。購(gòu)買(mǎi)新房后，保障鄧阿婆在新居內(nèi)有獨(dú)立房間，生活水平只升不降。

鄧阿婆則認(rèn)為，自己已經(jīng)在老宅內(nèi)居住大半輩子了，希望能在老宅終老，即便新居條件更好，也不愿搬離老宅。

上海市徐匯區(qū)人民法院審理認(rèn)為，劉先生為提升居住品質(zhì)而打算置換房屋，雖屬人之常情，但對(duì)于耄耋之年的鄧阿婆來(lái)說(shuō)，其已于老宅內(nèi)居住將近五十年，老宅不僅承載著她的美好回憶，也方便其養(yǎng)老、就醫(yī)，作為兒子不應(yīng)忽略老人想在老宅內(nèi)頤養(yǎng)天年直至終老的意愿。

首先，劉先生能否踐行其在置換房屋后保障鄧阿婆居住權(quán)的承諾，除主觀因素外，尚有客觀上能否實(shí)現(xiàn)的不確定性。其次，劉先生曾向鄧阿婆老兩口承諾，將自己戶(hù)口遷入老宅后不影響他們的晚年生活，但目前劉先生的行為與承諾已有不符。最后，法律的具體規(guī)則須受法律原則的限制，劉先生不得因老宅登記在其一人名下，便以物權(quán)保護(hù)為由絕對(duì)化地行使權(quán)利。因此，法院駁回了原告劉先生的訴請(qǐng)。

（中國(guó)新聞網(wǎng)）