體育場館是重要的賽會遺產(chǎn)，其賽后維護(hù)和可持續(xù)利用一直是世界性難題。近年來，“白象”這一概念被越來越多的大型體育賽事主辦國家或城市所熟知，它通常用來比喻珍貴卻無用的事物。一些因賽而建的體育場館賽后利用率極低，維護(hù)成本遠(yuǎn)超其使用價值，極易成為“白象”。如何避免“白象”效應(yīng)的產(chǎn)生是學(xué)界、業(yè)界長期探討的話題。大阪成蹊大學(xué)的Isao Okada 和哈佛商學(xué)院的Stephen A.Greyser 在2018 年的研究報告《狂歡之后：增進(jìn)奧運(yùn)遺產(chǎn)保護(hù)并防止奧運(yùn)遺址成為“白象”的關(guān)鍵因素》中，對避免奧運(yùn)場館賽后閑置的因素和對策進(jìn)行了討論，梳理了避免“白象”效應(yīng)出現(xiàn)的八大關(guān)鍵因素：賽后特定設(shè)施（如跑道）的拆除、賽后部分看臺拆除、賽后進(jìn)行持續(xù)有效投資、公共交通的可達(dá)性、周邊不存在同類場館競爭、無債務(wù)負(fù)擔(dān)、場館設(shè)計獨(dú)特并獲得全球知名度、周邊區(qū)域成功再開發(fā)所帶來的奧運(yùn)遺產(chǎn)。研究從有效再利用（文體賽事活動、展會、觀光旅游的上座率與使用天數(shù)）、可持續(xù)性（賽后改造、賽后持續(xù)投資、公共交通、現(xiàn)有大型場館的競爭、債務(wù)負(fù)擔(dān)）和遺產(chǎn)價值（場館的獨(dú)特設(shè)計和全球認(rèn)可、周邊地區(qū)的成功再開發(fā)）三方面構(gòu)建了Okada-Greyser 模型，旨在評估奧運(yùn)場館成為“白象”的風(fēng)險值。對歷屆奧運(yùn)場館的實證分析發(fā)現(xiàn)，2004 年雅典奧運(yùn)會主體育場的“白象”風(fēng)險相對最高，而2000 年悉尼奧運(yùn)會主體育場的“白象”風(fēng)險相對偏低。研究還對場館是否存在固定租戶、地區(qū)人口或經(jīng)濟(jì)規(guī)模、場館所有權(quán)屬性等傳統(tǒng)意義上被認(rèn)為可以避免“白象”效應(yīng)的因素進(jìn)行了批判性討論，認(rèn)為影響結(jié)果并不一致，需結(jié)合不同國家或城市的實際情況分類討論。

該研究創(chuàng)新性地將“白象”效應(yīng)量化，為我國場館賽后利用的理論研究與實踐探索提供了參考。在后續(xù)研究及應(yīng)用中，應(yīng)重視場館“白象”風(fēng)險評估，提前謀劃賽后利用；同時，重視我國本土經(jīng)驗的總結(jié)與提煉。在北京2022 年冬奧會上，科技創(chuàng)新成為一大亮點，零碳場館、“水冰轉(zhuǎn)換”等技術(shù)應(yīng)用以及兼顧賽時需要和賽后利用的靈活設(shè)計為賽后反復(fù)、綜合、持久利用創(chuàng)造了條件，向世界展現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的中國智慧和中國方案。結(jié)合我國實際情況，建議對Okada-Greyser 模型進(jìn)行適當(dāng)修訂，將科技創(chuàng)新、低碳使用、綜合利用等要素融入“白象”效應(yīng)的診斷標(biāo)準(zhǔn)之中，為更多發(fā)展中國家承辦大型體育賽事、投資規(guī)劃大型體育場館提供參考。