中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)企穩(wěn)跡象

本報(bào)記者倪浩

根居國家統(tǒng)計(jì)局21日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，全國70個(gè)大中城市新房和二手房價(jià)格環(huán)比跌勢減弱，尤其是北上廣深四個(gè)一線城市房價(jià)復(fù)我趨勢明顯。

具體數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，四個(gè)一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,扭轉(zhuǎn)了上個(gè)月下降0.1%的跌勢。其中北京房價(jià)漲幅最大，其次是上海、廣州和深圳。二手房銷售價(jià)格上，一線城市出現(xiàn)分化，北京上海環(huán)比上漲，廣州和深圳則出現(xiàn)下降。而二三線城市整體上房價(jià)仍處于下跌態(tài)勢，不過降幅已收窄。

交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉21日告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者，70城新房價(jià)格環(huán)比增速結(jié)束4個(gè)月的任1增長.二豐房跌幅也較上月收窄，這或與去年9月底開始轉(zhuǎn)暖的房地產(chǎn)信貸政策發(fā)力有關(guān)。唐建偉認(rèn)為，開年樓市成交尚未復(fù)蘇，新增信貸先行放量，房價(jià)環(huán)比跌勢放緩，樓市有企穩(wěn)跡象。

開年以來，越來越多的城市開始加入穩(wěn)樓市的行列中。中原房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，截至今年2月上旬，全國已有超36個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策。

新房價(jià)格同比連續(xù)下降達(dá)一年多的山東荷澤市，將首付款比例下調(diào)至20%,在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)引起高度關(guān)注。建設(shè)銀行荷澤一支行工作人員19日向《環(huán)球時(shí)報(bào)》證實(shí)了這一消息。他告訴記者，名下無房無貸的個(gè)人購房產(chǎn)首付比例已從先前的30%下調(diào)至20%,四大行目前在全市已開始執(zhí)行。

2月21日，一線城市廣州的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)傳出消息，國有四大行同步下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率。萬科廣州一在售樓盤工作人員21日向《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者證實(shí)了這則消息。她告訴記者，“政策今天開始實(shí)施，不過具體執(zhí)行還要等貸款合作銀行的具體通知”。她認(rèn)為，房借利率的下調(diào)，將一定程度上減輕購房者的負(fù)擔(dān)，也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)21日對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者表示，1月全國房價(jià)數(shù)據(jù)釋放積極信號(hào)，經(jīng)過去年四季度積極的政策調(diào)整，房價(jià)過冷或過快下跌態(tài)勢受到遏制。對(duì)于多地出臺(tái)措施穩(wěn)市場的做法，他認(rèn)為，當(dāng)前房貸政策繼續(xù)趨于寬松，在很大程度上降低購房人市門檻，對(duì)于激活市場交易有積板作用?！?/p>