吳惠南

（廣東建遠建筑裝配工業(yè)有限公司，廣東 廣州 511400）

0 引言

隨著現代工業(yè)技術日新月異的發(fā)展，建筑產業(yè)現代化已成為必然趨勢，但存在資源浪費、環(huán)境負擔大、勞動力成本高等制約建筑產業(yè)發(fā)展的諸多難題?；诖耍b配式建筑的項目實施和技術應用因其優(yōu)勢備受關注。2016年以來，我國政府發(fā)布了多項政策和倡議促進裝配式建筑的實施，裝配式建筑推行受到空前關注。我國裝配式建筑起步較晚，在轉型過程中面臨挑戰(zhàn)在所難免，項目未能如地方政府所預期的那樣成功吸引投資和取得快速發(fā)展。裝配式建筑對社會經濟條件的需求更加復雜，發(fā)展環(huán)境的復雜性導致項目的實施效率低下。

1 裝配式建筑工程項目管理的發(fā)展狀況

裝配式建筑工程的適用范圍有限，管理人員需要根據樓層和房屋情況具體安排。多層建筑無須安裝電梯，且內部面積比高層建筑的面積大，需要較大的采光空間，因此，多層建筑的模具攤銷費用較高，無法使用標準化的建筑模板。目前裝配式建筑的質量較好，很多企業(yè)采用裝配式建筑的方式提高住宅質量，但是裝配式建筑在施工過程中脫離原建筑基地，無法考慮到建筑的結構安全方面問題，因此，企業(yè)管理人員必須考慮建筑的結構受力極限狀態(tài)，切實保障建筑的安全性[1]。裝配式建筑的設計存在很大問題，澆筑過程中仍然使用傳統建筑的設計圖紙，并且企業(yè)為節(jié)約成本使用質量較差的建筑零件，導致后續(xù)的施工工程無法進行。施工人員在施工時將裝修與房屋建筑分離，無法最大化實現一體化施工的作用。此外，裝配式建筑施工過程中出現墻體開裂、隔音效果不佳等問題，有關部門無法及時了解施工存在的問題，沒有制定相應的政策將施工責任合理分配給每一個施工人員，導致問題無法解決并最終影響施工的推進進度，裝配式建筑工程管理如圖1 所示。

圖1 裝配式建筑工程管理

2 裝配式建筑工程項目管理制約因素分析

預制構件的制作過程中很容易產生蜂窩麻面的現象，由于制作時沒有按照正確的比例澆筑混凝土，導致砂石與石子的比例不均勻，混凝土的結構松散。此外，預制構件在運輸途中容易出現破損，部分預制構件的尺寸較大，運輸人員無法及時根據構件尺寸選擇不同規(guī)格的運輸車輛，導致預制構件出現板間擠壓的情況，產生較大裂痕。與此同時，預制構件的模具在脫模時往往會出現破損等情況，要求施工人員能夠注意到脫模劑內液體的酸堿性，了解堿性填料會和脫模劑產生化學反應，采取措施降低施工人員將預制構件從模具中脫離出來的難度，并且脫模劑粉刷不均勻會導致預制構件表面干燥，降低預制構件的質量。因此，企業(yè)需要關注預制構件的制作和運輸等多個環(huán)節(jié)，保障預制構件吊裝定位的準確性，制定合理的吊裝施工方案[2]。目前管理人員的綜合素質較低，不了解裝配式建筑、與數字化時代脫節(jié)、管理觀念過于陳舊且部分一線管理人員經常按照主觀意向制訂計劃，忽視施工程序的重要性，造成裝配式建筑施工現場秩序混亂等問題。因此，建筑管理人員需要及時跟進建筑進度、查看施工現場、檢查施工現場的安全隱患問題。施工行政部門需要充分使用勞動力，使得施工人員能夠各司其職，減少施工人員尸位素餐的情況，提高施工人員的工作效率，促進施工過程向科學化、現代化的方向發(fā)展。

3 政治、經濟、社會因素的影響與作用

3.1 政治因素

政治因素中激勵政策強度對裝配式建筑采納的影響不顯著，規(guī)范性文件強度的影響顯著。當前，裝配式建筑處于市場化前夜階段，在此階段中激勵政策的作用遠低于預期效果，若想進一步發(fā)揮其作用，?。ㄊ校┘墝用嬲邞趪覍用嬲叩幕A上提高政策組合實施精度。在此背景下，規(guī)范性文件結合了全產業(yè)鏈各驅動主體面臨問題的多樣化訴求，在制度層面規(guī)范了市場行為。

3.2 經濟因素

經濟因素中經濟發(fā)展水平對裝配式建筑采納的影響不顯著，而建筑業(yè)發(fā)展水平的影響顯著。裝配式建筑的發(fā)展需要城市經濟托底，一些經濟實力較弱的?。ㄊ校├煤侠硪?guī)劃、增加投資改善城市經濟，為裝配式建筑發(fā)展打造良好經濟環(huán)境，使其與區(qū)域經濟發(fā)展水平協調。對于沒有裝配式建筑基礎的城市而言，缺少行業(yè)支撐時切忌盲目跟風，任其發(fā)展會使裝配式建筑發(fā)展道路變窄。

3.3 社會因素

社會因素中勞動生產力水平對裝配式建筑采納的影響不顯著，建筑環(huán)境污染程度的影響顯著。勞動力數量銳減、綠色建筑趨勢對建筑業(yè)發(fā)展有重大影響，已在或即將發(fā)展裝配式建筑的城市雖然積極開拓思維，為其發(fā)展提供了良好的社會環(huán)境，但顯然裝配式發(fā)展與社會因素需求的趨勢并不同步，如圖2 所示。

圖2 裝配式建筑勞動力數量銳減

4 提高裝配式建筑質量的相關解決措施

4.1 預制構件安裝的控制

在進行預制構件安裝過程中，預制構件的相關指標必須符合國家標準，制備時必須選擇符合國家安全規(guī)程的起重設備，確保預制構件的質量。通常預制構件的重量和長度存在差異，企業(yè)選擇的起重機規(guī)格也不同，因此管理人員需要預先規(guī)劃起重機的運作場所，必要時必須鋪設軌道和車輛。與此同時，企業(yè)需要對管理人員進行培訓，要求管理人員在施工前檢查起重機的機器設備是否齊全，測量構件的重量，準備施工需要的腳手架等設備。此外，企業(yè)必須設立專業(yè)的設計部門制作圖紙，預設投資限額的范圍，充分考慮建筑物的各種用途，實現企業(yè)的利益最大化。施工質量監(jiān)督部門需要抽查有關機構質量管理體系的建立情況，必須在工程竣工時提交工程竣工驗收報告等相關內容，接收工廠質量的投訴并及時解決問題，充分了解預制梁安裝流程。監(jiān)管部門在解決問題前必須注意工程質量的保修期，將超過保修期的問題建筑交由產權單位處理。質量監(jiān)管部門需要了解客戶投訴的內容，初步判斷問題的難易程度以及合理程度，努力解決顧客提出的真實存在的工程問題[3]。預制構件安裝如圖3 所示。

圖3 預制構件安裝

4.2 管理人員的管理對策

管理人員需要了解施工現場管理，了解多種節(jié)約資源的方法。與此同時，施工管理人員必須做好質量問題預防工作，避免出現安全事故。施工單位應做好管理工作培訓，在施工前規(guī)劃施工所需材料，要求施工人員填寫效果臺賬，安排施工人員檢查下灰工具、模板、支撐等相關工具及材料，并檢查施工結束后的地面情況，及時清理散漏的混凝土和砂石。此外，管理人員需要及時跟進現場施工的進度，尋找能夠解決問題的負責人，現場驗收建筑器具及設備，檢查產品的安全性和功能性，檢查完畢后必須得到監(jiān)督工程師的認可，增加施工工程檢驗的工序，保障施工安全，管理人員應充分熟知裝配式建筑施工流程，明確流程管理要點，按照相應的規(guī)定開展工作。

4.3 施工人員的管理對策

裝配式建筑業(yè)的發(fā)展需要施工人員共同努力，因此企業(yè)必須建立施工現場考核制度，查看施工人員的出勤率，要求施工人員在崗期間必須做到隨叫隨到，若施工人員出現生病等情況需要請假，必須提前一天通知企業(yè)，減輕企業(yè)行政部門的工作量，有助于企業(yè)提前安排班次，提高施工效率。裝配式建筑的預制構件在施工過程中會存在不匹配等問題，施工人員需要及時發(fā)現問題，通知廠家更換預制構件。與此同時，施工人員必須了解預制構件的技術要求，使用前檢查構件的平整度、表面色澤均勻狀況以及裂痕問題，并且需要將每個預制構件進行獨立包裝，使用叉車裝卸。另外，企業(yè)必須規(guī)范施工人員行為，要求技術人員必須使用太陽能養(yǎng)護以及熱模養(yǎng)護等方法保護預制構件，學習并了解養(yǎng)護膜的重要作用，能夠利用透明材料搭建養(yǎng)護層，確保預制構件能夠獲得充足的溫度和濕度，提高預制構件的使用壽命。

4.4 增強標準化設計

為了保證預制質量，必須選擇合適的供應商，管理人員了解供應商的管理理念能夠幫助企業(yè)快速辨別供應商的工作態(tài)度，大幅縮短篩選供應商的時間。并且建筑企業(yè)在尋找供應商之前必須仔細調查供應商的客戶，確保供應商資金流的流通速度。與此同時，施工人員需要合理選擇預制板的長度，注意預制板實心與空心等問題，澆筑水泥時必須仔細查看圖紙，避免出現澆筑錯誤的情況。此外，需要注意裝配式建筑的框架結構，提高建筑的穩(wěn)定性，此外相關工作者還應順應時代發(fā)展潮流，采用BIM 技術進行設計，規(guī)范施工過程。企業(yè)必須按照國家規(guī)定提高框架結構的抗震能力，提高建筑物的抗震等級。相關技術人員必須了解鋼筋的成分，確保鋼筋分布成分能夠保障建筑物的穩(wěn)定性。通常鋼筋包括受力筋和分布筋，由于建筑物需要承擔風力和地震作用，因此必須使用箍筋固定主鋼筋的位置，使得建筑物表面產生其他方向的力抵御地震和風力。此外，相關施工人員需要了解預制件的免模技術。免模墻體的施工工藝簡單，且免膜墻體中的混凝土具備較好的力學性能，常用于泡沫混凝土現澆墻體等領域[4]。目前多數企業(yè)使用空心磚，空心磚隔音效果好、質量輕，適用范圍較為廣泛。因此企業(yè)必須提高免模技術，制備質量優(yōu)質的空心磚，在空心磚四周的側壁分別設置凹凸槽，有助于提高空心磚之間的穩(wěn)定性，保障門窗的氣密性，標準化的構建設計與生產如圖4 所示。

圖4 標準化構建設計與生產

5 結語

裝配式建筑符合我國提出的綠色環(huán)保的發(fā)展理念，企業(yè)必須合理利用資源，降低生產成本，促進國家的經濟發(fā)展。裝配式建筑在實際應用時，能夠將建筑與裝修一體化進行，提高住宅結構的質量。但是目前裝配式建筑在法律法規(guī)、預制構件的質量方面存在很大的問題，并且企業(yè)缺少建筑行業(yè)的高素質人才，造成施工秩序混亂等問題。因此，國家需要出臺政策懲治建筑行業(yè)違法亂紀的行為，要求企業(yè)貫徹落實中央政府的相關規(guī)定，切實提高裝配式建筑的質量，擴大裝配式建筑的應用范圍。