基于BIM技術(shù)的危舊房屋改造—數(shù)字建造助力鄉(xiāng)村振興

趙乙曦 弓蘭 徐芯蕊 布雨彤 田皓權(quán)

摘?要：近年來，農(nóng)村住房建設(shè)在全國“農(nóng)村振興”的背景下得到了發(fā)展。中國地域遼闊，資源豐富。許多農(nóng)村房屋由于建筑質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)問題或長期使用等原因，安全性較低，使得住房居民的生活受到嚴重影響，農(nóng)村舊房改造工作量大。隨著我國建筑業(yè)企業(yè)信息化“十三五”綱要的實施，BIM應(yīng)用在建筑信息工程技術(shù)領(lǐng)域的深度和廣度顯著增強，其應(yīng)用研究方法及成果不僅影響體現(xiàn)在工程建設(shè)項目的全周期，同時其三維高度可視化的展示，可以對其布置設(shè)計方案需要進行更加直觀的檢查及調(diào)整。在施工過程中，將BIM技術(shù)與傳統(tǒng)危舊房改造技術(shù)相結(jié)合，可以幫助施工隊伍和所有工作按照規(guī)范要求保質(zhì)保量完成，工作效率高，避免返工，降低成本，提高效率，也能讓居民更直觀地了解自己房屋的結(jié)構(gòu)，并根據(jù)居民的需求及時做出調(diào)整，從而真正安頓下來。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);鄉(xiāng)村振興;危舊房屋改造

1農(nóng)村危舊房屋改造影響因素分析

1.1 資金因素

農(nóng)村接受危舊房屋改造的住戶大多都沒有條件修建房屋，政府下?lián)艿馁Y金是有限的，如果不將資金做合理的安排，會大大提高降低對農(nóng)村危舊房屋的規(guī)劃發(fā)展建設(shè)項目管理，以及技術(shù)改造后房屋的質(zhì)量，從而產(chǎn)生影響我國農(nóng)村危舊房屋改造社會工作的有序組織開展。此外，結(jié)合相關(guān)文件的內(nèi)容可以看出，農(nóng)村危舊房改造的重點是獨居老人、低收入家庭等建造困難群體。如果資金安排不當(dāng)，就會使農(nóng)村危舊房屋得不到最有效的改造，農(nóng)民無法滿足基本的住房需求，嚴重影響居民的生活質(zhì)量。

1.2 管理因素

農(nóng)村危舊房屋改造工程屬于“惠民工程”，看似簡單，實則具有一定的復(fù)雜性。當(dāng)?shù)卣块T作為惠民工程的主要引導(dǎo)者。但政府各級部門的管理工作能力有限，對農(nóng)村危舊房屋改造設(shè)計過程中的質(zhì)量安全管理制度缺乏重視，使農(nóng)村危舊房屋改造施工進度受到影響。此外，農(nóng)村危舊房屋改造受外部環(huán)境因素的影響，建設(shè)難度較大。為全面提高建設(shè)監(jiān)理水平，監(jiān)理人員要明確自己的監(jiān)理職責(zé)，提高對農(nóng)村危舊房屋改造質(zhì)量的監(jiān)理水平，滿足居民的日常生產(chǎn)生活需要。

1.3 施工因素

農(nóng)村危舊房屋地理位置分散且改造量較大，政府部門將改造工程外包個施工隊，但是承包人員的建造文化水平層次不齊，對項目的管理也不是很系統(tǒng)，傳統(tǒng)改造根據(jù)二維圖紙進行施工，不具有圖形的可視化，不能直觀的發(fā)現(xiàn)問題。以至于在建造時出現(xiàn)的問題不能及時解決或者是十分的耗時耗力。再者，材料的購買及運輸也是非常的關(guān)鍵，傳統(tǒng)施工團隊購買材料時賬目上難免會有出入，就會出現(xiàn)政府下?lián)苜Y金不夠用的情況。

2 BIM技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展

BIM（building information model） 即“ 建筑信息模型”，我國 BIM 技術(shù)起步較晚，中文譯作“建筑信息模型”。一般將BIM定義為工程項目全生命周期過程管理中的信息交換和數(shù)字共享。在“十三五”規(guī)劃中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已制定企業(yè)相關(guān)國家政策將 BIM技術(shù)在全國范圍內(nèi)進行推廣，要求做技術(shù)突破，讓我國傳統(tǒng)建筑市場信息管理技術(shù)能夠達到國際領(lǐng)先。目前，BIM技術(shù)一方面應(yīng)用于項目建設(shè)過程中的立體化、可視化、信息共享和數(shù)據(jù)分析，利用信息模型進行動畫仿真和信息傳遞，指導(dǎo)項目實施過程和解決問題等;另一方面橫向拓展了BIM技術(shù)的應(yīng)用范圍，縱向上深化了BIM技術(shù)的應(yīng)用深度。

3 BIM技術(shù)在危舊房屋改造中的應(yīng)用

3.1二維空間向三維空間的轉(zhuǎn)變、實現(xiàn)可視化

通常，施工圖紙都是停留在二維的空間水平，但是基于建筑信息模型 （ BIM） 的思維，可以將建筑的各維度發(fā)展空間（室內(nèi)環(huán)境空間、室外活動空間） 、建筑的造型特點，平面控制系統(tǒng)功能整合在一個互相關(guān)聯(lián)的邏輯結(jié)構(gòu)體系中，從而使最終的設(shè)計圖紙是一個三維模型在不同平立面上的表達。

借助于建筑信息模型，工程師可以反復(fù)地進行闡述和建模，可以更直接地看到問題和缺陷，可以事先解決不容易在二維空間中發(fā)現(xiàn)的問題，避免了施工人員的后期工作和溝通，大大提高了工程師對整個項目團隊的控制能力。通過三維模型，我們可以直接與居民溝通，根據(jù)居民的需求建造房屋，從根本上解決施工隊與居民之間的溝通困難，真正建造出滿意的房屋。

3.2實現(xiàn)資金可控

資金可以使用進行合理發(fā)展至關(guān)重要，使用BIM模型來取代圖紙，可直接生成所需材料的名稱、數(shù)量和尺寸等信息，通過此模型，系統(tǒng)能識別技術(shù)模型中的不同結(jié)構(gòu)構(gòu)件，并自動提取中國建筑工程構(gòu)件的清單數(shù)據(jù)類型和工程量等信息，自動控制計算以及建筑構(gòu)件的資源用量及成本，用以指導(dǎo)實際教學(xué)材料物資的采購。

3.3可持續(xù)設(shè)計、多平臺協(xié)作、提升效率

基于BIM跨多個軟件協(xié)作的概念，施工隊的工程師可以各取所長，選擇自己最適合的軟件完成相對應(yīng)的工作。著手深化設(shè)計就將 Navisworks，revit，CAD 等軟件平臺有機結(jié)合起來，可以讓創(chuàng)建的危舊房屋改造后的模型價值發(fā)揮到最大。從項目開始就成立BIM小組，及時跟蹤和協(xié)調(diào)。雙向互動軟件，如結(jié)構(gòu)在傳統(tǒng)教學(xué)設(shè)計中，二維圖紙進行設(shè)計，聯(lián)動效果差的分析系統(tǒng)軟件，甚至要獨立二次建模的分析軟件，設(shè)計方或者付出較大精力用以對修改后的設(shè)計做分析技術(shù)更新，或者選擇性的放棄部分性能研究分析數(shù)據(jù)更新管理工作，分析結(jié)果與現(xiàn)有產(chǎn)品設(shè)計方法并不相符。當(dāng)建筑模型與BIM技術(shù)相結(jié)合后，在根據(jù)系統(tǒng)歸納的分析情況上進行修正，可快速多次進行后續(xù)分析。模型施工基本完成后，可以直接與居民溝通，讓居民提前了解房屋結(jié)構(gòu)，在各方面都滿意后，利用BIM技術(shù)的可繪制性，直接將圖紙?zhí)峁┙o施工方。BIM技術(shù)多軟件協(xié)作有效解決了傳統(tǒng)危舊房屋改造中可視化低、交底難的問題。用Navisworks軟件進行進度分析，解決傳統(tǒng)建筑不能動態(tài)監(jiān)督問題，優(yōu)化了建造過程也解決了政府部門在傳統(tǒng)危舊房屋改造中監(jiān)管難的問題。

4結(jié)語

BIM技術(shù)與傳統(tǒng)農(nóng)村危舊房屋相結(jié)合，發(fā)揚工匠精神，踐行“數(shù)字建造模式，利用模型高度可視化以及可出圖性可以徹底消除專業(yè)施工隊與居民之間的隔閡，也可以對施工流程進行動態(tài)跟蹤，對施工的各個環(huán)節(jié)進行更有利的監(jiān)督，解決了傳統(tǒng)危舊房屋改造過程中的諸多問題，數(shù)字鄉(xiāng)村將會成為未來的發(fā)展趨勢。

參考文獻：

[1]廖桂文 農(nóng)村危房改造的影響因素分析與對策建議探討，商品與質(zhì)量（2019）

[2]王敬 分析農(nóng)村危房改造的質(zhì)量管理措施，建材與裝飾 （2019）

作者簡介：趙乙曦（2000—），女，漢族，四川瀘州人，濰坊學(xué)院本科在讀，研究方向：鄉(xiāng)村振興背景下基于BIM技術(shù)的農(nóng)村危舊房屋改造研究