基于工程管理角度試析房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治措施

張觀秤

摘 要 房屋建筑工程建設(shè)中的質(zhì)量通病所造成的影響范圍有大有小，影響后果不大的質(zhì)量問題很有可能表現(xiàn)在影響整體觀感方面，但是如果是造成比較嚴(yán)重后果的質(zhì)量問題就會對整體建筑造成安全方面的危害，建筑物的使用壽命也將受到損害。基于工程管理的角度，本文對房屋建筑工程當(dāng)中常見的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，并提出針對性的防治措施，希望能夠?qū)p少質(zhì)量問題有所幫助，以此來促進(jìn)我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞 房屋建筑工程管理 建筑墻體施工 建筑裂縫漏水 建筑材料

中圖分類號：TU712 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1007-0745（2022）06-0055-03

社會經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展讓人們的收入提高，對于生活水平提高的需求也逐漸地增加，人們越來越愿意為了讓自己有更舒適的生活環(huán)境而付諸行動。但是就目前我國大部分的房屋建筑工程所展現(xiàn)出來的質(zhì)量通病來看，對于建筑工程整體造成了極大的不利影響，也對整個社會的健康發(fā)展起到了負(fù)面的作用，為了能夠確保人們的生命財產(chǎn)安全不受到損害，就需要能夠盡可能地提高建筑質(zhì)量。本文通過分析質(zhì)量通病，研究應(yīng)對措施，以此來支持我國建筑工程的質(zhì)量提升和健康發(fā)展。

1 目前房屋建筑工程管理的基本情況

在我國建筑行業(yè)發(fā)展的大環(huán)境下，吸引了越來越多的勞動力從事于建筑行業(yè)，但是仍舊滿足不了日益增長的工程量的需求，目前我國房屋建筑工程還處于極度缺乏工程人員的狀況，一直以來都非常需要專業(yè)的建設(shè)人才。目前越來越多的年輕人和高校畢業(yè)生都愿意投身于建筑行業(yè)的建設(shè)和發(fā)展，整個行業(yè)內(nèi)部的從業(yè)人員的總基調(diào)朝著年輕化的方向發(fā)展，給整個行業(yè)帶來了一股蓬勃的朝氣力量，讓建筑行業(yè)的發(fā)展有了更加穩(wěn)固的、長久的推動力，是行業(yè)能夠可持續(xù)發(fā)展的重要基石和保障。但是也正是因?yàn)榇蠖鄶?shù)的年輕工程人員的加入，缺乏具有老練素質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的員工，導(dǎo)致建筑行業(yè)的發(fā)展過程當(dāng)中容易產(chǎn)生質(zhì)量通病，并且解決起來十分的困難。年輕的工程人員缺乏實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，高校畢業(yè)生剛剛從校園里畢業(yè)，還不能很好地將理論知識和實(shí)際操作進(jìn)行融合聯(lián)系，必須依靠建筑行業(yè)內(nèi)部一些經(jīng)驗(yàn)豐富的老員工，通過師徒結(jié)對等方式，實(shí)現(xiàn)老帶新，幫助年輕的工程人員快速地融入到實(shí)際工作當(dāng)中，并且發(fā)揮自己的專業(yè)理論知識的特長，以此來提高工程建設(shè)的效率。但是大部分的建筑行業(yè)從業(yè)人員對自身的要求不高，總體來說沒有較高的綜合素質(zhì)，同時由于一個工程內(nèi)部的人員流動性較大，經(jīng)常會有大批量的工人流動，因此，即便想要進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)，也很難進(jìn)行有效的組織。同時在整個建筑市場當(dāng)中，不同的工程給予的薪酬標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，部分的建筑企業(yè)為了保障自身的經(jīng)濟(jì)利益，在縮短工期的同時也會盡可能地減少工程人員的引入，這樣錯誤的指導(dǎo)思想將會導(dǎo)致建筑企業(yè)所負(fù)責(zé)的部分工程出現(xiàn)較多的質(zhì)量問題，管理難度加大。除去人員管理是工程管理當(dāng)中的一個重要內(nèi)容外，機(jī)械設(shè)備管理也是工程管理中不能忽略的重點(diǎn)部分。建筑工程需要依賴專業(yè)的機(jī)械設(shè)備來輔助建設(shè)，存在一部分的企業(yè)為了追求低成本從而購入質(zhì)量不過關(guān)的機(jī)械設(shè)備，而且單一地對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行模式化的管理，這樣一來也就造成了在設(shè)備管理方面的不足，影響到整體工程管理的質(zhì)量。建筑材料作為建筑工程的基石，其質(zhì)量直接對建筑質(zhì)量產(chǎn)生重大影響。如果不能夠從規(guī)范的建材市場中進(jìn)行建筑材料的選購，很有可能無法購入合規(guī)的建材，造成工程在建設(shè)過程當(dāng)中陷入材料短缺的窘境，影響到建筑質(zhì)量管理[1]。

我們可以得知，在目前的建筑工程管理方面，有許許多多的問題有待解決，而想要有效地解決這些質(zhì)量通病，就只能夠從人員、材料、設(shè)備以及建設(shè)環(huán)節(jié)等等多個方面統(tǒng)一做好防治措施，才能共同提升管理質(zhì)量，為建筑工程的安全質(zhì)量提供保障。

2 基于工程管理角度進(jìn)行房屋建筑工程質(zhì)量通病分析

2.1 建筑墻體施工問題

房屋建筑工程施工過程當(dāng)中比較突出的一個質(zhì)量問題就是墻體質(zhì)量問題，目前大部分的房屋建筑墻體是由混凝土墻體組成，而在進(jìn)行混凝土澆筑施工的過程當(dāng)中，會涉及模板的拆除等環(huán)節(jié)，在這個環(huán)節(jié)當(dāng)中，非常容易發(fā)生模板拆除前以及模板拆除后的墻體尺寸不統(tǒng)一的情況，甚至是墻體上方和墻體下方出現(xiàn)不對稱的情況，這些墻體尺寸問題會導(dǎo)致整個墻體的平整度以及結(jié)實(shí)程度都無法符合工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。除了混凝土墻體之外，還有一些砌體墻體也容易發(fā)生墻面平整程度不夠、墻面角度傾斜等等多種墻體問題。并且不同的墻面之間的拐角處也會出現(xiàn)角度不同的問題，這些問題不僅僅是對房屋建筑的外觀產(chǎn)生不利影響，還會對整體的房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性以及房屋質(zhì)量產(chǎn)生負(fù)面影響，人們?nèi)胱≈髮⒚媾R非常大的安全隱患，這是房屋建筑工程常見質(zhì)量通病之一。

2.2 建筑裂縫漏水問題

在消費(fèi)者進(jìn)行房屋驗(yàn)收甚至是入住之后，普遍都容易遇到一些質(zhì)量問題，在陰雨天氣或者是在水管密集的房屋位置，非常容易出現(xiàn)建筑墻面以及建筑地板、天花板等位置的裂縫。而正是因?yàn)檫@些裂縫的原因，整個房屋非常容易受到滲漏的影響，墻體容易發(fā)生霉變，影響到人們的居住體驗(yàn)和建筑的整體安全。在南方地區(qū)的回潮天，房屋內(nèi)部出現(xiàn)嚴(yán)重的返潮現(xiàn)象，不僅僅會對房屋本身的質(zhì)量產(chǎn)生沖擊，也會對人們的日常居住產(chǎn)生障礙，既不符合建筑美學(xué)，不能帶來良好的觀感體驗(yàn)，又會對人們的居住安全產(chǎn)生影響，這也是一個比較嚴(yán)重的質(zhì)量通病。

2.3 建筑裝飾裝修質(zhì)量問題

房屋建筑工程的整體環(huán)節(jié)眾多，其中房屋的裝修裝飾工程和環(huán)節(jié)處于整個建筑工程的后期。當(dāng)房屋建筑的整體結(jié)構(gòu)已經(jīng)施工完成之后，對整個建筑物的外表和外墻體進(jìn)行整體施工和裝飾裝修，這也是整個建筑工程極為重要的一個施工步驟。建筑裝飾裝修就相當(dāng)于人們購買漂亮的衣服和飾品來裝飾自己，如果裝飾裝修部分出現(xiàn)了質(zhì)量問題，將會直接影響整個建筑物給人們帶來的觀感體驗(yàn)，也會直接左右人們對于這個建筑物的評價。比如說在裝飾裝修過程當(dāng)中出現(xiàn)瓷磚不平整，顏色不統(tǒng)一或者是墻體涂料出現(xiàn)了污染以及分布不均的狀況，都會直接影響到建筑美觀。D26321E0-FF9B-4308-AAEA-BD493F5704E9

3 基于工程管理角度進(jìn)行房屋建筑工程質(zhì)量通病形成原因分析

3.1 人員因素的影響

目前建筑行業(yè)在整個市場環(huán)境當(dāng)中呈現(xiàn)一個持續(xù)穩(wěn)定上升發(fā)展的狀態(tài)，因此整個行業(yè)吸引了大部分的年輕人加入，行業(yè)內(nèi)部也越來越充滿著活力，朝著更加年輕化的方向發(fā)展。但是也正是由于大部分的年輕人的加入，非常多的工程從業(yè)人員缺乏實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的積累，導(dǎo)致在施工過程當(dāng)中經(jīng)常容易發(fā)生操作失誤，從而引發(fā)工程質(zhì)量問題。實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)豐富的老員工數(shù)量有限，無法同時擔(dān)任數(shù)量龐大的年輕從業(yè)者的指導(dǎo)老師，無法給所有人提供幫助。而大部分的年輕的從業(yè)人員除了缺乏實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)之外，也缺乏專業(yè)的理論知識的積累，文化素質(zhì)水平的限制導(dǎo)致自身的綜合素質(zhì)水平較低，這也是整個行業(yè)內(nèi)部人員流動性較大的一個主要原因。部分建筑企業(yè)為了能夠改變這種現(xiàn)狀，盡可能地為自身的員工提供培訓(xùn)機(jī)會和制定一些制度進(jìn)行制度化管理。但是卻因?yàn)槿狈φ_的管理理念的指導(dǎo)，以及培訓(xùn)政策的支持，最終還是很難有效地改善工程施工質(zhì)量通病發(fā)生的頻率，工程管理缺乏合理性。

3.2 建筑材料和施工機(jī)械設(shè)備的影響

建筑工程施工材料作為施工的主體保障，不同材料之間的組合質(zhì)量對于建筑工程的質(zhì)量呈現(xiàn)有著決定性的影響，對于施工材料的選購以及儲存管理是整個工程管理的重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容[2]。對于建筑材料的嚴(yán)格篩選，是為了避免不合格以及有質(zhì)量瑕疵的建筑材料進(jìn)入到施工場地當(dāng)中，以此來防止質(zhì)量通病問題的產(chǎn)生。要知道有極大一部分的建筑質(zhì)量通病問題發(fā)生的原因就是因?yàn)椴牧系倪x擇不合理。比如說常見的墻體裂縫質(zhì)量問題，很有可能就是因?yàn)榛炷翂w的材料來源沒有進(jìn)行很好的控制，材料本身有一定的質(zhì)量問題，從而導(dǎo)致建筑裂縫的產(chǎn)生[3]。機(jī)械設(shè)備作為建筑工程施工的必要保障，設(shè)備質(zhì)量問題也是工程質(zhì)量管理當(dāng)中的重點(diǎn)關(guān)注環(huán)節(jié)，不恰當(dāng)?shù)牟僮餍袨橐矔?dǎo)致設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)過程當(dāng)中出現(xiàn)故障，從而拖延施工效率，延長施工時間，帶來無法預(yù)知的質(zhì)量安全隱患。

3.3 社會環(huán)境因素的影響

建筑工程施工的過程當(dāng)中，會受到社會環(huán)境的極大影響。隨著社會環(huán)境的開放發(fā)展，越來越多的房屋建筑工程在大幅度地進(jìn)行開發(fā)，而許多開發(fā)商為了能夠保障自己的資金周轉(zhuǎn)安全，會在簽訂施工合同的過程當(dāng)中壓縮施工時間，制定非常不合理的施工目標(biāo)，這就會導(dǎo)致建筑工程的承包施工企業(yè)為了能夠如期達(dá)成施工的目標(biāo)，進(jìn)行不合理的工期壓縮，在一些建筑質(zhì)量問題上放松態(tài)度，從而導(dǎo)致較多的質(zhì)量通病問題層出不窮。

4 基于工程管理角度進(jìn)行房屋建筑工程質(zhì)量通病防治措施分析

我們就以上對房屋建筑工程質(zhì)量通病的基本情況和成因進(jìn)行了詳細(xì)的分析，可以發(fā)現(xiàn)人員在整個工程管理方面都起到了非常重要的作用。在整個建筑行業(yè)不斷發(fā)展的如今，作為整個行業(yè)基石的工程從業(yè)人員，暴露出了非常嚴(yán)重的綜合素質(zhì)不高的問題。我們可以發(fā)現(xiàn)只有做好了人員管理、材料管理、設(shè)備管理、環(huán)節(jié)管理等等多個方面的工程管理環(huán)節(jié)，才有可能確保做出一個優(yōu)質(zhì)的建筑工程，從根源上盡可能地減少質(zhì)量通病的發(fā)生，以下通過對質(zhì)量通病進(jìn)行防治的有關(guān)措施進(jìn)行詳細(xì)分析，幫助相關(guān)單位有效地促進(jìn)和提高工程管理水平。

4.1 正確管理和控制生產(chǎn)要素

在房屋建筑工程中，只有管理好工程施工中各個生產(chǎn)要素，才能夠更好地進(jìn)行工程質(zhì)量管理，有效地提高施工質(zhì)量[4]。對于大部分的施工企業(yè)來說，只有自身能夠制定出一個完善的職業(yè)制度和建立健全的憑證上崗的施工體系，才能更好地培養(yǎng)出專業(yè)素質(zhì)能力強(qiáng)的工程人員來促進(jìn)工程施工的發(fā)展。通過定期地進(jìn)行工程管理人員的培訓(xùn)和安全教育，可自上而下地促進(jìn)工作人員專業(yè)能力的提升，做到對工程質(zhì)量管理全方面環(huán)節(jié)的控制。對于經(jīng)常需要使用的建筑材料和建筑設(shè)備，要從源頭上進(jìn)行質(zhì)量的管控，確保符合工程施工的安全標(biāo)準(zhǔn)，并且與初期的工程設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙的要求相符合，在嚴(yán)格的制度規(guī)定和操作指導(dǎo)下，開展相應(yīng)的施工操作，能夠有效地避免質(zhì)量通病的發(fā)生。施工工藝的控制也是有效提升工程質(zhì)量的一個重點(diǎn)，應(yīng)制定目標(biāo)明確、流程合理、安全可靠的施工工藝方案，有效地進(jìn)行現(xiàn)場施工的管理和控制，保障施工質(zhì)量安全[5]。

4.2 做好工程準(zhǔn)備

工程準(zhǔn)備工作是整個建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，準(zhǔn)備工作也是每一個施工工序開展之前必須要做好的工作。技術(shù)準(zhǔn)備工作是有效地預(yù)防質(zhì)量通病發(fā)生的必要環(huán)節(jié)，在正式開展施工之前，讓所有參與到工程施工的工作人員能夠熟悉技術(shù)施工圖紙，明確施工要求，采用合理的技術(shù)，不同的部門之間進(jìn)行積極的溝通和技術(shù)交底工作，通過培訓(xùn)讓工作人員的技術(shù)水平得到提升，讓每一個人都能夠擁有各自的工作職責(zé)，了解每一個施工工序的重難點(diǎn)，運(yùn)用合理的操作技術(shù)來完成施工工序，從而有效地降低質(zhì)量通病的頻率[6]?？刂坪妹恳坏朗┕すば虻氖┕べ|(zhì)量，積極地進(jìn)行施工，并進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查，維護(hù)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合理的水平，是進(jìn)行質(zhì)量管理的關(guān)鍵步驟，每一道工序的結(jié)束和開展之前，都需要進(jìn)行詳細(xì)的檢查，能夠更好地做好工程質(zhì)量準(zhǔn)備，幫助提高施工質(zhì)量，做好工程管理[7-8]。

5 結(jié)語

房屋建筑工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)是建筑物正式投入使用之前需要做到的關(guān)鍵檢驗(yàn)環(huán)節(jié)，也是促進(jìn)整個建筑行業(yè)發(fā)展的及時保障。影響到房屋建筑工程質(zhì)量的主要原因就是一些常見的質(zhì)量通病，對于所發(fā)現(xiàn)的房屋建筑工程質(zhì)量通病，企業(yè)要及時地實(shí)施防治措施，才能夠合理地解決質(zhì)量問題所帶來的不利影響，從根源上解決和遏制問題的發(fā)生，以此來促進(jìn)我國建筑行業(yè)整體施工質(zhì)量的提升。

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