古村活化煥發(fā)新光彩

《小康》·中國小康網(wǎng)記者 王際娣 通訊員 花宣

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夏日艷陽之下，廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)洛場村，一座座碉樓與低矮的青磚大屋錯落有致，碉樓庭院內(nèi)種植的芒果、荔枝、黃皮等果實掛滿枝頭。樹下擺一方書桌，擼貓、看書、品咖啡，頃刻間讓人忘卻城市的喧囂，融入這濃厚的文藝氛圍之中。這便是花都區(qū)通過活化利用古建筑打造的休閑度假的文藝打卡地。

花都區(qū)有許多村落有著悠久的歷史，有著古老的建筑及燦爛文化。近年來，在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)及鄉(xiāng)村振興推進(jìn)過程中，花都區(qū)堅持“修舊如舊”的原則修繕保護(hù)古村落，“政府推動、市場主導(dǎo)、企業(yè)運作”的模式推動古村煥發(fā)新光彩。

華僑古村舊貌換新顏

洛場村位于花都區(qū)花山鎮(zhèn)東部，曾是花縣縣府駐地，也是著名僑鄉(xiāng)，該村的海外華僑有6000 多人，約為該村戶籍人口的2 倍。據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B，自清代咸豐年間，已有洛場人出國謀生，經(jīng)過一番艱苦奮斗，在他鄉(xiāng)站穩(wěn)腳跟后，華僑們紛紛回鄉(xiāng)購置田產(chǎn)，建起一幢幢建筑風(fēng)格中西合璧的碉樓，形成獨特的碉樓建筑群。

然而，由于洛場村大部分華僑子女都隨遷至國外，未遷走的年輕人也外出務(wù)工，或另起新宅搬走，這個洛場村一度成為破敗不堪的空心村。

洛場村現(xiàn)存保留有碉樓45 座和200多棟青磚屋，這是廣州周邊地區(qū)最大、以碉樓為特色古村落。如何在保留古村韻味的前提下，發(fā)展經(jīng)濟、提高村民的獲得感、幸福感，留住華僑們的鄉(xiāng)愁，成為擺在當(dāng)?shù)卣媲暗囊坏离y題。

2013 年，洛場村獲批為廣州市第二批美麗鄉(xiāng)村試點村?？招拇宓膶擂螤顩r終于迎來轉(zhuǎn)機，明確了洛場村的規(guī)劃定位為以歷史文化旅游、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游為主要產(chǎn)業(yè)的特色文化生態(tài)村，以社區(qū)化布局、生活舒適、幸福感強的現(xiàn)代化新型村莊。

洛場村項目負(fù)責(zé)人鄭國明介紹，洛場村通過“政府推動、市場主導(dǎo)、企業(yè)運作”的模式，于2019 年12 月，引入香港怡豐集團(tuán)有限公司作為洛場村整體運營的合作企業(yè)。該公司計劃用5 年時間，將該村410 畝的范圍，打造成一個集非遺文化體驗商業(yè)街、非遺民間藝術(shù)表演、時尚創(chuàng)意文化商業(yè)街和特色小吃美食街，文創(chuàng)家園、康養(yǎng)中心、民宿酒店、親子互動區(qū)和娛樂休閑度假場所的特色小鎮(zhèn)，促進(jìn)村集體經(jīng)濟和村民收益共同發(fā)展。

近年來，在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)及鄉(xiāng)村振興推進(jìn)過程中，花都區(qū)堅持“修舊如舊”的原則修繕保護(hù)古村落，以“政府推動、市場主導(dǎo)、企業(yè)運作”的模式推動古村煥發(fā)新光彩。圖為改造后的港頭村。李八一/攝

鄭國明帶領(lǐng)《小康》記者進(jìn)入名為靜觀廬的碉樓，只見庭院鋪滿白色沙礫的地面上鑲嵌著雕有中國傳統(tǒng)花卉紋樣的水泥地磚，直通后院。曲徑通幽處，古樹蔭天蔽日，一方茶幾、幾個木墩，這環(huán)境用于藝術(shù)創(chuàng)作，談心會友，商務(wù)洽談再合適不過。據(jù)介紹，洛場村的碉樓環(huán)境清幽卻風(fēng)格各異，非常受年輕人喜愛，靜觀廬的租戶便是“90 后”。

洛場村許多大青屋還被改造成餐飲店。隨意走進(jìn)樸食餐廳，門面不大，但是走進(jìn)里面卻別有洞天，庭院擺放近十圍桌。店主介紹，店里經(jīng)常爆滿，大家喜歡這里的菜式，優(yōu)美的環(huán)境也成為了重要加分項。

咖啡館、私房菜、民宿、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)紛紛匯聚于此，原本破敗的古村通過修舊如舊，招商入駐，八方賓客迎來送往，每逢節(jié)假日更是熱鬧非凡。

隨著鄉(xiāng)村振興工作的推進(jìn)，洛場村公共設(shè)施配套不斷完善，村容村貌日新月異，被評為中國十大品質(zhì)休閑基地之一，也是中國華僑國際文化交流基地之一，成為花都文化旅游的一張亮麗名片。

600年古村迎來新發(fā)展

走至花東鎮(zhèn)港頭村莊深處，眼前豁然開朗，一方池塘赫然眼前，古村面朝田野。古村內(nèi)具有連片保留完好的歷史文化建筑群，如狀元帽形狀的弧形屋頂，雕花鏤空房檐，青墻黛瓦嶺南風(fēng)味十足，被廣州市選為重點打造的嶺南特色精品村。

據(jù)介紹，港頭村是典型的嶺南水鄉(xiāng)，建村歷史超過600 年，港頭村因保有大量明、清及民國時期的院落，被譽為“露天的明清建筑博物館”。近年來，港頭村引進(jìn)恒廣投資公司負(fù)責(zé)開發(fā)運營，充分發(fā)掘祠堂歷史文化，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和祠堂修繕，保護(hù)傳統(tǒng)村落及特色傳統(tǒng)文化，不斷豐富農(nóng)村文化供給，讓鄉(xiāng)風(fēng)文明煥發(fā)新氣象。

為落實上級各項部署，有關(guān)方面加快統(tǒng)籌推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造、祠堂修繕、房屋耕地收儲等各項工作。截至2021 年12 月，港頭村總房屋座數(shù)119 座，已整座租賃92 座，完成率為90.94%，已整座移交恒廣公司90 座。

“原本荒廢破敗的村子，經(jīng)過打造衛(wèi)生整潔，村里的人都多了許多。我家60 多個平方的青磚老屋租賃出去，一年還能收到四千多元的租金?！备垲^村村民曾錦星介紹，除了房屋，耕地被收儲后，一畝地一年還能有1800 元的收入。

恒建公司港頭村項目相關(guān)負(fù)責(zé)人伍世豪向《小康》記者介紹，港頭村生態(tài)優(yōu)勢明顯，在改造過程中保留原村落形態(tài)及自然生態(tài)環(huán)境，同時結(jié)合特色精品村建設(shè)落實5 大旅游配套項目，包括：精品酒店，藝術(shù)工作坊，文化藝術(shù)展館，精品購物、特色餐飲，游客服務(wù)中心等。當(dāng)前，港頭村已初步形成一、二、三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展。

在古村保護(hù)和活化方面，伍世豪介紹，古村建筑分為修繕復(fù)原類、加固翻新類和拆除改造類共3 類。當(dāng)前主要是以修舊如舊為主。2019 年已經(jīng)引進(jìn)嶺南國際建筑師公社落地港頭村。八位海內(nèi)外知名建筑設(shè)計師“進(jìn)村”，深度挖掘港頭村的嶺南文化特色，對現(xiàn)狀建筑進(jìn)行再創(chuàng)作，以創(chuàng)意研發(fā)、藝術(shù)創(chuàng)作、嶺南文化展覽、休閑旅游為主要功能，打造多元創(chuàng)新要素集聚的鄉(xiāng)村振興示范村。