淺談住宅室內(nèi)墻體的裂縫與應(yīng)對措施

賈忠文 李淑芬

摘要：近年來，在社會經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展的背景下，我國住宅建筑事業(yè)呈現(xiàn)了較為快速的發(fā)展態(tài)勢。與此同時，部分住宅建筑室內(nèi)也出現(xiàn)了一些較為明顯的質(zhì)量隱患問題，如墻體裂縫。墻體裂縫的出現(xiàn)，會對住宅建筑的質(zhì)量造成一定程度上的影響，并使業(yè)主的居住心理、安全性受到影響。因此，本文以住宅室內(nèi)墻體裂縫的影響為切入點，進一步分析了住宅室內(nèi)墻體裂縫產(chǎn)生的原因，并提出相關(guān)應(yīng)對措施，希望以此全面提升住宅建筑的建設(shè)質(zhì)量及安全性。

關(guān)鍵詞：住宅建筑室內(nèi)墻體裂縫影響原因應(yīng)對措施

對于住宅建筑，需保證建設(shè)質(zhì)量與安全性，才能夠讓業(yè)主居住放心，避免心理及人身安全受到影響。近年來，發(fā)現(xiàn)國內(nèi)各地區(qū)部分住宅建筑的室內(nèi)墻體裂縫質(zhì)量隱患問題較為突出，且墻體裂縫的影響較大，在住宅建筑自身質(zhì)量降低的基礎(chǔ)上，還會影響到業(yè)主的心理健康及人身安全。同時，造成墻體裂縫出現(xiàn)的原因較多，如設(shè)計原因、環(huán)境溫度原因、水泥干縮原因等[1]。為了使住宅室內(nèi)墻體裂縫問題得到有效解決，提高住宅建筑建設(shè)的質(zhì)量及安全性，鑒于此本文圍繞“住宅室內(nèi)墻體的裂縫與應(yīng)對措施”展開分析研究價值意義顯著。

1住宅室內(nèi)墻體裂縫的影響概述

住宅室內(nèi)墻體裂縫，是住宅建筑常見的一種質(zhì)量隱患問題，其產(chǎn)生的影響較多，具體如下。

（1）使建筑物的使用性能受損。在住宅墻體形成裂縫的情況下，會使建筑物的使用性能受到非常嚴(yán)重的影響，如住宅抗震性能、住宅使用壽命等。在住宅墻體引發(fā)嚴(yán)重裂縫的情況下，易使住宅門窗產(chǎn)生嚴(yán)重的變形情況[2]。除此之外，倘若住宅外墻有裂縫出現(xiàn)，便易使墻體滲漏，嚴(yán)重情況下使室內(nèi)裝修遭遇破壞，使墻體發(fā)生坍塌。

（2）使業(yè)主心理健康受到影響。當(dāng)住宅建筑物墻體出現(xiàn)裂縫問題的情況下，會使業(yè)主受到較大的負面心理影響，即便一些墻體裂縫不會對建筑物的使用性能造成影響，建筑物整體質(zhì)量也不會受到較大的影響，但會使業(yè)主使用室內(nèi)建筑的心理受到影響，對室內(nèi)建筑的質(zhì)量及安全性抱有擔(dān)憂心理，進一步使業(yè)主的心理健康受到影響。

（3）使建筑物的經(jīng)濟效益降低。在住宅建筑室內(nèi)墻體裂縫發(fā)生的情況下，會使建筑物的老舊感加劇，墻皮裂縫還會使墻皮發(fā)生脫落，使行人與居民的安全性受到影響，增加建筑物的維修成本，使建筑物的經(jīng)濟效益降低。

2住宅室內(nèi)墻體裂縫產(chǎn)生的原因分析

如前所述，對住宅室內(nèi)墻體裂縫的影響有了一定程度的了解。而從住宅室內(nèi)墻體裂縫產(chǎn)生的原因?qū)用娣治觯饕ㄈ缦聨c。

2.1設(shè)計方面的原因

基于設(shè)計房屋建筑墻體過程中，設(shè)計工作人員未能按照相關(guān)規(guī)范熬制流程，對墻體展開防裂縫設(shè)計，在此情況下，現(xiàn)有的防裂縫設(shè)計便難以對墻體起到良好的保護作用。與此同時，建設(shè)的房屋建筑墻體投入應(yīng)用后易出現(xiàn)不同的質(zhì)量問題。此外，在設(shè)計房屋墻體過程中，未能從房屋的具體情況考慮，使墻體設(shè)計缺乏合理性，進而使墻體發(fā)生開裂問題。

2.2環(huán)境溫度方面的原因

受到環(huán)境溫度的影響，建筑物的質(zhì)量、性能也會受到不同程度的影響，嚴(yán)重情況下，易使墻體發(fā)生裂縫質(zhì)量隱患問題[3-4]。在墻體用過混凝土之后，混凝土?xí)不c凝結(jié)，在能量沖擊條件下，會使墻體外表當(dāng)中的熱量與墻內(nèi)的熱量之間產(chǎn)生鮮明的對比，然后基于混凝土表面使拉力形成，進一步導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。倘若熱量差比較大，還可能產(chǎn)生其他問題。由此可見，建筑相關(guān)工作人員需對建筑物周圍環(huán)境溫度變化充分重視，避免受到環(huán)境溫度影響，使住宅建筑室內(nèi)墻體發(fā)生裂縫質(zhì)量隱患問題。

2.3地基不均勻下沉方面的原因

一方面，基于房屋建筑當(dāng)中，墻體易引發(fā)斜裂縫問題。此類裂縫問題在軟土地基當(dāng)中較為常見。若地基發(fā)生不均勻狀況會下沉，在此條件下，對應(yīng)的墻體會受到一定剪切力的作用。同時，如果相關(guān)方面難以使對應(yīng)的要求得到有效滿足，在存在施工質(zhì)量問題的情況下，便易使房屋建筑墻體發(fā)生開裂的狀況。另一方面，對于窗間墻處于水平方向發(fā)生裂縫，究其原因在于沉降物體上部受到一定阻力的影響。倘若阻力偏大，便會使窗間墻受到很大的水平剪力作用。進而處于相對應(yīng)的上下位置，使水平方向的裂縫發(fā)生。此外，在房屋低層窗臺上，會有豎直方向的裂縫發(fā)生，究其原因，當(dāng)窗間墻受到一定承載力影響下，窗臺墻便會產(chǎn)生反梁作用。加上受到壓力偏大的影響，便會使相應(yīng)的開裂問題發(fā)生。若開裂問題很嚴(yán)重，還可能使窗戶開啟受到一定阻礙。由此可見，采取有效措施，充分解決地基不均勻下沉方面的問題便至關(guān)重要。

2.4水泥干縮裂縫方面的原因

基于住宅建筑工程施工后期，倘若養(yǎng)護工作落實不到位，或施工工序未能以相關(guān)規(guī)定與設(shè)計要求展開，便會使干縮裂縫出現(xiàn)，在水泥泥漿水分逐步蒸發(fā)的情況下，會在一定程度上將降低溫度、濕度帶走，以此會使混凝土整體結(jié)構(gòu)發(fā)生干縮狀況，進一步導(dǎo)致墻體發(fā)生裂縫質(zhì)量隱患問題。值得注意的是，在墻體裂縫當(dāng)中，干縮裂縫屬于一類不可逆裂縫[5]。當(dāng)然，在設(shè)計層面缺乏合理性的情況下，加上建筑材料質(zhì)量不達標(biāo)，也會使住宅建筑墻體裂縫質(zhì)量問題發(fā)生。例如，當(dāng)設(shè)計工作人員在建筑物結(jié)構(gòu)、施工設(shè)計方案方面，欠缺考慮，設(shè)計細節(jié)處理缺乏合理性及科學(xué)性，便會使墻體裂縫問題發(fā)生，加上受到建筑材料質(zhì)量不達標(biāo)影響，便會使建筑物的整體質(zhì)量降低。

3住宅室內(nèi)墻體裂縫的相關(guān)應(yīng)對措施分析

如前所述，住宅室內(nèi)墻體裂縫產(chǎn)生的原因較多，為了使住宅室內(nèi)墻體裂縫質(zhì)量隱患問題得到有效防治，則需落實有針對性的應(yīng)對措施。結(jié)合實踐工作經(jīng)驗可知，具體應(yīng)對措施包括如下幾點。

3.1優(yōu)化住宅室內(nèi)墻體設(shè)計

對于住宅建筑設(shè)計工作人員，在設(shè)計墻體過程中，需以房屋建筑實際情況為出發(fā)點，以相關(guān)設(shè)計要求為依據(jù)，進行嚴(yán)格設(shè)計，以此使住宅建筑的墻體質(zhì)量得到有效保證。具體而言，優(yōu)化設(shè)計的要點涉及以下幾方面。

（1）倘若房屋建筑砌體墻附帶窗臺，在施工材料方面，均需使用混凝土，以此確保墻體施工的規(guī)范性及質(zhì)量達標(biāo)，預(yù)防施工后出現(xiàn)墻體裂縫質(zhì)量隱患問題[6-7]。

（2）基于墻體不同的材料界面當(dāng)中，需根據(jù)實際情況，合理設(shè)置鋼絲網(wǎng)。同時，基于管線預(yù)埋部位，需黑設(shè)置抗鋼網(wǎng)。采取此類方法，使墻體裂縫得到有效減少。

（3）基于墻體砌筑過程中，需盡可能使用一種材料，使多種材料應(yīng)用使墻體裂縫問題產(chǎn)生。

3.2合理控制環(huán)境溫度

住宅建筑建設(shè)存在一定的時間周期，建設(shè)完畢之后，還需加強后期維修養(yǎng)護，以此使住宅建筑的使用年限周期得到有效延長。從上述分析中不難發(fā)現(xiàn)，住宅室內(nèi)墻體裂縫的產(chǎn)生與環(huán)境溫度之間存在較大的關(guān)聯(lián)性。因此，合理控制環(huán)境溫度顯得至關(guān)重要。在溫度上升的情況下，有必要基于房頂位置進行保溫隔熱層的設(shè)置，使一定的熱量得到有效阻隔。在溫度適宜的條件下，需使溫度控制在一定范圍內(nèi)，使墻體慢慢適應(yīng)這個溫度，在溫度升高的條件下，樓頂?shù)谋馗魺釋颖隳軌虬l(fā)揮隔絕作用，在一定的溫度被隔絕的基礎(chǔ)上，使墻體裂縫的發(fā)生概率得到有效降低。此外，將隔熱層設(shè)置好之后，在溫度較低的情況下，可避免墻體受溫度降低而出現(xiàn)潮濕的情況;在溫度偏高的情況下，也可避免墻體發(fā)生裂縫，以此使墻體的質(zhì)量及安全性得到協(xié)同保障。

3.3針對不均勻沉降裂縫的科學(xué)處理

針對不均勻沉降裂縫問題，要想確保處理的規(guī)范性與科學(xué)性，需落實的技術(shù)要點如下。

（1）合理設(shè)置沉降縫?；谧≌ㄖ┕て陂g，需將基礎(chǔ)部分作為起點，使后續(xù)施工順利有效進行。

（2）需對沉降縫進行合理設(shè)置。不同的住宅建筑，其地基處理方法存在一定差異，因此需根據(jù)住宅建筑的地基處理情況，合理控制沉降值，使墻體裂縫的發(fā)生得到有效預(yù)防控制。

（3）需強化住宅建筑上部結(jié)構(gòu)剛度，進一步確保墻體整體抗剪強度的提升。以砌體操作為例，需根據(jù)相關(guān)要求進行規(guī)范操作。從砂漿層面分析，有必要實施有效的策略，使砂漿的性能得到有效改善。

（4）需強化地基探槽，針對測探較弱的位置，需實施適當(dāng)?shù)募庸檀胧源舜_保后續(xù)地基施工的質(zhì)量，使住宅室內(nèi)墻體裂縫的發(fā)生得到有效預(yù)防控制。

3.4合理控制水泥干縮

在對混凝土配比加以優(yōu)化，并對混凝土澆筑施工工藝加以優(yōu)化的基礎(chǔ)上，可以使水泥干縮引發(fā)的墻體裂縫得到有效預(yù)防控制。與此同時，為了使水泥干縮得到有效控制，還有必要加強墻體養(yǎng)護管理。在墻體養(yǎng)護方面，需針對墻體實施混凝土灌注處理，在對混凝土灌注的溫濕度進行合理控制的基礎(chǔ)上，使混凝土硬化后的強度與和易性得到有效保證，并做好灑水、覆蓋濕潤麻袋、草簾等操作，在使墻體混凝土養(yǎng)護時間得到有效增加，進而使墻體混凝土的強度質(zhì)量與防滲性能得到有效保證，使墻體裂縫的產(chǎn)生得到有效預(yù)防控制。此外，基于設(shè)計過程中，需加強建筑材料質(zhì)量管理控制，針對施工養(yǎng)護管理工作人員進行定期培訓(xùn)考核，使墻體裂縫得到有效防治。從設(shè)計層面，需確保合理性及科學(xué)性，保證所選購材料的性能及質(zhì)量，以此使建筑材料投入應(yīng)用后，住宅建筑的質(zhì)量得到保證，從而減少墻體裂縫質(zhì)量隱患問題的發(fā)生概率。

3.5使用科學(xué)的裂縫處理技術(shù)

針對已出現(xiàn)的住宅室內(nèi)墻體裂縫，需使用科學(xué)的裂縫處理技術(shù)，幾種常用的裂縫處理技術(shù)包括如下幾點。

（1）填縫封閉修補技術(shù)。在墻體裂縫比較淺，并且穩(wěn)定的情況，這種技術(shù)較常使用，技術(shù)要點如下。首先，把裂縫清理干凈;其次，使用勾縫刀、抹子及刮刀刀具，使用比例為1：3的水泥砂漿，或者使用比砌筑強度高一等級的水泥砂漿，亦或者使用摻有108膠的聚合水泥，填入鉆縫當(dāng)中，以此使裂縫質(zhì)量問題得到有效修復(fù)。

（2）配筋填縫封閉修補技術(shù)。在裂縫比較寬的情況下，可以在裂縫相交的灰縫當(dāng)中，將細鋼筋嵌入，進一步采取水泥砂漿進行填縫處理，涉及的技術(shù)要點如下。基于裂縫雙側(cè)每間隔4～5皮磚剔鑿一道長為800～1000mm，深度為30～40mm的鉆縫，然后將1根鋼筋埋入，端部彎為直鉤，然后向鉆墻豎縫內(nèi)嵌入，并采取強度等級為M10的水泥砂漿，確保嵌填碾實[8]。在實際過程中，需注意的是，兩面不能剔成1條縫，最優(yōu)的做法是隔2皮磚;將一面處理好之后，并確保等砂漿具備一定強度之后，在另一面進行施工作業(yè)。此外，需將開的磚縫充分澆水濕潤，再進行修補之后，并在修補完成之后，做好澆水養(yǎng)護作業(yè)。

（3）灌漿修補技術(shù)。在裂縫數(shù)量比較多，或者比較細的情況下，發(fā)展到基本穩(wěn)定的狀態(tài)，可以采取灌漿補強技術(shù)，灌漿比較常用的材料包括：其一，純水泥漿;其二，水泥砂漿;其三，水玻璃砂漿;其四，水泥灰漿等。此外，基于砌體修補過程中，通常采取純水泥漿;如果裂縫寬度>5mm，可使用砂漿;裂縫細小，則使用壓力灌漿?？傊?，需合理使用灌漿修補技術(shù)，使墻體裂縫得到有效修復(fù)。

3.6 重視抹灰裂縫控制及裂縫處理措施的實施

在抹灰裂縫控制及裂縫處理過程中，需實施抹灰防裂措施，具體如下。其一，針對200厚混凝土墻和190爐渣砌塊，在尺寸方面存在一定差異，基于隱蔽之前，需采取比例為1：1的是砂漿進行找坡處理，找坡尺寸控制在混凝土墻向爐渣砌塊延伸5～10mm，使耐堿玻纖維網(wǎng)格布底面空落、粘接不夠牢固問題避免發(fā)生，進而使空鼓開裂問題避免發(fā)生。其二，不同的墻體材質(zhì)，在抹灰處理之前，可采取耐堿玻纖網(wǎng)格布進行一布兩涂處理;墻體電盒部位耐堿玻纖網(wǎng)格布及過梁下耐堿玻纖網(wǎng)格布，均可進行一布兩涂處理[9-10]。

針對空鼓裂縫，需實施有針對性的維修措施，具體如下。其一，處于墻面位置，采取記號筆將空裂范圍加以明確，盡可能選擇規(guī)則性形狀，采取角磨機朝標(biāo)明線，對砌體表面進行切割處理，在砌體表面范圍內(nèi)的灰塵需清理好，澆適量的水，維持濕潤狀態(tài)。其二，補抹分層（2～3），將每層的厚度控制在7～9mm，并在強化處理過程中，使用耐堿玻纖網(wǎng)格布，對于砂漿配比則和原抹灰層保持一致性。其三，針對補抹接茬位置，可使用牛皮紙或者紗布，起到強化處理的效果，并針對面層采取素水泥進行刮抹處理。在成活之后，針對補抹墻面采取塑料薄膜進行覆蓋養(yǎng)護，將養(yǎng)護時間控制在≥7d。

4結(jié)語

綜上所述，住宅室內(nèi)墻體裂縫的影響較多，會導(dǎo)致建筑物使用性能受損，會使業(yè)主心理健康受到影響，還會降低建筑物的經(jīng)濟效益。同時，住宅室內(nèi)墻體裂縫產(chǎn)生的原因較多，為了使裂縫得到有效防治，需優(yōu)化住宅室內(nèi)墻體設(shè)計，合理控制環(huán)境溫度，針對不均勻沉降裂縫進行科學(xué)處理，并合理控制水泥干縮等。此外，還有必要使用科學(xué)的裂縫處理技術(shù)，如填縫封閉修補技術(shù)、配筋填縫封閉修補技術(shù)、灌漿修補技術(shù)等，以此使住宅室內(nèi)墻體裂縫質(zhì)量問題得到有效修補，進一步為住宅建筑使用質(zhì)量及安全性的提升起到保駕護航的作用。

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