支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者 向陽 實(shí)習(xí)生 吳丹妮

武漢多家開發(fā)商未將房價(jià)款存入專用賬戶。

7 月，武漢市住房保障和房屋管理局（以下簡稱“武漢市房管局”）公布了今年二季度房企信用扣分情況，共有29 家房企違規(guī)被扣分。

支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，違規(guī)最多的事項(xiàng)是未按照已報(bào)備方案銷售商品房，涉及保利發(fā)展、萬達(dá)地產(chǎn)等；其次是未按規(guī)定及時(shí)辦理商品房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案手續(xù)，涉及中梁地產(chǎn)、萬龍遠(yuǎn)景等；未按規(guī)定將房價(jià)款存入監(jiān)管專用賬戶也是重災(zāi)區(qū)，涉及紐賓凱集團(tuán)、山水星城置業(yè)等。

未按照已報(bào)備方案銷售商品房違規(guī)項(xiàng)目中，綠城金地·鳳起聽瀾位于漢陽區(qū)，由武漢濱江臻毅置業(yè)有限公司開發(fā)。天眼查信息顯示，該公司大股東為保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，屬于保利發(fā)展（600048.SH）控股企業(yè)。

對(duì)具體扣分原因，綠城金地·鳳起聽瀾項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者回復(fù)稱，“武漢樓市自去年下半年以來持續(xù)低迷，各大開發(fā)商在備案價(jià)基礎(chǔ)上打折銷售比較普遍，信用扣分挺多的，后續(xù)會(huì)根據(jù)市場變化及產(chǎn)品情況調(diào)整項(xiàng)目價(jià)格方案，按照武漢市房管局管控政策來進(jìn)行銷售工作?！?/p>

另一同類違規(guī)項(xiàng)目萬達(dá)御江，由萬達(dá)地產(chǎn)全資子公司武漢新洲萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。早在今年1 月，該項(xiàng)目就因未按規(guī)定將房價(jià)款存入監(jiān)管專用賬戶，被扣信用分20 分。此次二季度被扣5分后，新洲萬達(dá)2022 年信用總分為75 分，已踩警戒線。根據(jù)武漢市房管局相關(guān)規(guī)定，如果全年得分低于75 分，就會(huì)被納入警示名單。

紐賓凱集團(tuán)旗下武漢十里新航置業(yè)有限公司及武漢新航盛置業(yè)有限公司，則已超警戒線。它們分別開發(fā)的紐賓凱漢CITY·紫御和紐賓凱漢CITY·云座，二季度均因未按照已報(bào)備方案銷售商品房，被扣信用分5 分，紐賓凱漢CITY·云座還因未按規(guī)定將房價(jià)款存入監(jiān)管專用賬戶，被扣20 分。

此前一季度，這兩個(gè)項(xiàng)目都因未按規(guī)定及時(shí)辦理商品房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案手續(xù)，被扣3 分。同時(shí)，紐賓凱漢CITY·紫御還因未按規(guī)定將房價(jià)款存入監(jiān)管專用賬戶，以及不配合主管部門信用信息征集及其他管理工作，被扣22 分。

因此，十里新航和新航盛的2022 年信用總分只剩下70 分和72 分，年末列入警示名單已是板上釘釘。

中梁控股（02772.HK）旗下湖北梁宏置業(yè)有限公司開發(fā)的中梁天璽壹號(hào)，以及武漢萬龍?jiān)妇爸脴I(yè)有限公司開發(fā)的商服項(xiàng)目萬龍中心，未按規(guī)定及時(shí)辦理商品房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案手續(xù)，各被扣3 分。

未按規(guī)定將房價(jià)款存入監(jiān)管專用賬戶的違規(guī)項(xiàng)目，還有武漢山水星城置業(yè)有限公司開發(fā)的新榮村A 地塊。

支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者注意到，今年以來，新航盛置業(yè)和山水星城置業(yè)均被多次法院強(qiáng)制執(zhí)行。新航盛置業(yè)合計(jì)被強(qiáng)制執(zhí)行超3 億元，山水星城置業(yè)合計(jì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行超百萬元。