吳孟辰

1 養(yǎng)老社區(qū)概述

養(yǎng)老社區(qū)，是以養(yǎng)老為主要功能的社區(qū)。我國養(yǎng)老社區(qū)起步時間較晚，關于養(yǎng)老社區(qū)概念的界定尚未形成共識。但隨著研究的深入，諸多研究學者對養(yǎng)老社區(qū)進行了定義。例如有學者提出，養(yǎng)老社區(qū)指的是可以同時接納自理老人、介助老人、介護老人，并為其提供每日餐食、日常清潔、代配藥到安寧照護、身后服務等一站式服務的養(yǎng)老場所。還有學者認為，養(yǎng)老社區(qū)是依托老年人集中居住的社區(qū)，設計符合老年人生活特征及集生活照料、娛樂休閑、康復護理、醫(yī)療保健等綜合性服務內(nèi)容為一體的新型機構養(yǎng)老模式[2]。

我國現(xiàn)有的養(yǎng)老社區(qū)，大體上可分為3 種類型：第1 種是采取“旅游+養(yǎng)生”地產(chǎn)開發(fā)模式的度假型養(yǎng)老社區(qū)；第2種是在普通住宅的基礎上改造而成的養(yǎng)老社區(qū)，即對現(xiàn)有建筑空間進行適老化改造；第3 種是配套服務設施完善的綜合型養(yǎng)老社區(qū)[3]。

2 養(yǎng)老社區(qū)設計

在政策支持下，在地方政府、金融保險產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)以及酒店餐飲等服務行業(yè)的共同參與下，我國在養(yǎng)老社區(qū)建設方面已經(jīng)取得一定成果。養(yǎng)老社區(qū)設計中，應充分考慮老年人的實際情況，對室外環(huán)境空間、室內(nèi)功能空間以及空間組織進行優(yōu)化設計。

2.1 室外環(huán)境空間

為了讓老年人更多地接觸自然、呼吸新鮮空氣、保障身心健康，養(yǎng)老社區(qū)設計中，應做好室外環(huán)境空間設計。

（1）室外環(huán)境空間的步行空間設計。養(yǎng)老社區(qū)中，步行空間是老年人散步的主要場所，也是不同功能空間之間的連接紐帶。進行步行空間設計時，應根據(jù)老年人的身體情況、愛好習慣等，合理設計步行路線，保障老年人的安全。同時，應盡量通過步行空間，將居住建筑、綠地空間、健身場地、活動場地等串聯(lián)為一個整體。

（2）室外環(huán)境空間的景觀設計。如部分老人會對楊樹的飛絮過敏等，考慮到此類情況，景觀設計時，為保障老年人的身體健康，應選擇無危害、綠色、健康的植物。同時，應對顏色進行充分考慮，確保視覺上的美觀性。

“既是皇上要你照顧的人，怎能委屈住在西廂，明兒讓人家搬到東廂來吧?！蔽椅⑽⒁恍?，現(xiàn)在，我如此成全他，日后，他可會記得我的好，給我一條生路？

（3）室外環(huán)境空間的配套設施設計。養(yǎng)老社區(qū)中，應配備適合老人鍛煉的運動器材、帶靠背的座椅、涼亭等配套設施，為老年人提供鍛煉、休憩、社交的場所。

2.2 室內(nèi)功能空間

為了給老年人提供更加舒適的居住環(huán)境，養(yǎng)老社區(qū)設計中，應做好室內(nèi)功能空間設計。

（1）室內(nèi)功能空間的居住空間設計。居住空間形式應盡量多樣化，一居室、兩居室等應按照一定比例進行配置，以滿足老年人的多元需求。同時，居住空間私密性要求較高，應重點考慮。

（2）室內(nèi)功能空間的活動空間設計。養(yǎng)老社區(qū)設計中，應將活動空間設置在中心區(qū)域，以便處于不同方向的老年人均可以快速、安全抵達。不同的活動空間應盡量集中設置。同時，活動空間還可以分為動靜區(qū)域，以滿足老年人的不同需求。

（3）室內(nèi)功能空間的服務空間設計。養(yǎng)老社區(qū)中，服務空間包括餐廳、理發(fā)廳及洗衣房等，可設置在建筑的底層，通過走廊與其他區(qū)域連接。餐廳具有聚集性、時段性，就餐時間可作為進餐場所，非就餐時間可作為聊天、飲茶的休閑場所，以提高餐廳使用率，同時應配置衛(wèi)生間、洗手池等盥洗設施。

（4）室內(nèi)功能空間的醫(yī)療康復空間設計。醫(yī)療康復空間是養(yǎng)老社區(qū)中不可缺少的區(qū)域。老年人通常伴有多種疾病，醫(yī)療康復空間可以為老年人提供康復護理、醫(yī)療保健等服務。醫(yī)療康復空間設計中，應將其與居住空間、活動空間相分離，并確保交通的便捷性[4]。

2.3 空間組織

空間組織設計中，應重點考慮動靜分區(qū)，做好私密性空間、開放性空間的規(guī)劃。受到生理機能減退等因素的影響，老年人的空間感知力大幅度降低，通過明確的標識，可以正確分辨空間。而上述內(nèi)容均可以通過合理的建筑設計手段得以實現(xiàn)。

養(yǎng)老社區(qū)的功能空間，不僅要明確分區(qū)，還要進行合理的空間組織布置，以確保分區(qū)的相互獨立。在實際開展空間組織設計的過程中，對于花園式的、低容積率的養(yǎng)老社區(qū)，可組團布置，并通過連廊、過廳等公共空間連接，以降低外界因素帶來的不利影響。

3 綜合養(yǎng)老社區(qū)建筑空間設計要點

綜合型養(yǎng)老社區(qū)通常選在環(huán)境較好的市郊處，相關配套設施相對完善，可以為老年人提供多元服務。綜合型養(yǎng)老社區(qū)中，居住建筑類型主要包括養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老住宅以及養(yǎng)老護理機構3 種。

3.1 養(yǎng)老公寓空間設計

養(yǎng)老社區(qū)中，養(yǎng)老公寓是主要的建筑形式之一，主要強調(diào)居家氛圍。

（1）養(yǎng)老公寓的空間組成。按照功能進行劃分，可將室外空間分為服務空間、活動空間、輔助空間、日常起居空間等。同時，不同功能的空間可以通過復雜流線密切聯(lián)系起來。室內(nèi)空間可以分為公共性空間、私密性空間兩種類型。

第一，公共服務空間，其中比較重要的是醫(yī)療空間，應盡量將醫(yī)療空間設置在交通便利、視線較好的部位。第二，公共活動空間，既包括室外活動空間，如利用露臺、屋頂建設的活動空間，也包括室內(nèi)活動空間，如常見的休息廳、室內(nèi)活動室等。第三，日常起居空間，主要包括居住單元、居住組團與獨立居住空間3 種類型。居住單元是由3 ～4個居住組團組成，既面向自理老人，也面向介助老人，可以結(jié)合實際情況對居住單元的規(guī)模進行科學確定；居住組團主要是便于為老年人提供集中服務、管理而設立的；獨立居住空間通常為單人間、雙人間，面向自理老人，獨立居住空間是為滿足老年人的私密性需求而設立的[5-6]。

（2）養(yǎng)老公寓的空間布局。在建筑豎向布局方面，盡可能使每層相同位置所設置的功能空間相同，以達到建立垂直交通聯(lián)系的目的。同時，考慮噪聲、使用頻率以及私密性等因素，選擇將居住空間設置在高層、將公共服務空間與公共活動空間布置在低層的模式。在建筑平面布局方面，多為E 形、L 形、工字形，盡可能地實現(xiàn)南向居住面積的最大化，確保動線簡潔、規(guī)整。

（3）養(yǎng)老公寓的適老化設計。養(yǎng)老公寓對適老化設計的要求相對較高。首先，公共空間設計中，應從細節(jié)入手開展適當?shù)倪m老化設計，以確保老年人的安全性。其次，對于面向自理老人的養(yǎng)老公寓，在建筑空間設計方面，應適當增加集中管理服務。最后，對于面向介助老人的養(yǎng)老公寓，在建筑空間設計方面，應將醫(yī)療護理服務當作重點，應當與醫(yī)療機構專業(yè)護理單元的設計標準相近。

3.2 養(yǎng)老住宅空間設計

養(yǎng)老住宅是面向自理老人的一種建筑形式，是家庭養(yǎng)老模式的新發(fā)展。目前，養(yǎng)老住宅可分為兩種類型。

（1）集合/獨立式養(yǎng)老住宅。第一，集合式老年住宅。這種住宅的戶型與普通住宅相類似，可按照老年人的需求進行科學設計，但應盡量使臥室朝南；住宅前的室外空間、室內(nèi)空間的外樓道等，應適當進行適老化設計；在確保功能齊全的前提下，戶型面積可以適當減少，以降低清掃工作量、縮短戶內(nèi)步行距離，提高居住舒適度。第二，獨立式養(yǎng)老住宅。通常為聯(lián)排別墅、雙拼別墅或者是獨棟別墅，平面空間布局、功能空間設計與集合式老年住宅相似，關鍵在于實施一系列的適老化設計，以實現(xiàn)居住生活環(huán)境的改善。

（2）二代居住宅?！岸敝傅氖抢仙賰纱?，兩代相鄰而居是二代居住宅的主要特征，老年人和子女通過空間分隔可以規(guī)避家庭矛盾，也可以保證一定的聯(lián)系。二代居住宅是現(xiàn)階段接納度較高的老年居住建筑之一，在我國得到了迅速發(fā)展。對于二代居住宅，在建筑空間設計方面，主要是在普通住宅建筑單體的基礎上，有機結(jié)合一些適老化設計。為滿足不同年齡段的需求，應適當預留可變余地。例如。同層相鄰住戶可以通過改變位置、增減入戶門等措施，靈活調(diào)節(jié)空間組合等。

3.3 養(yǎng)老護理機構空間設計

養(yǎng)老護理機構是一種非居家型公共建筑，既可以獨立設置，也可以與社區(qū)醫(yī)院結(jié)合。這種建筑形式主要面向需要暫時性護理服務的介助老人以及介護老人，可以為老年人提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的醫(yī)療護理照顧。

（1）養(yǎng)老護理機構的空間模式。與養(yǎng)老公寓相比，養(yǎng)老護理機構面向的老年人群體身體狀況更加嚴重，需要更高水平的醫(yī)療護理服務，通常選擇組團式設計模式。

（2）養(yǎng)老護理機構的護理單元。養(yǎng)老護理機構面向的老年人具有一定的特殊性，所以公共活動區(qū)域、套內(nèi)空間的設計，均要有特殊考慮。例如，針對阿爾茨海默病患者，應適當提高公共空間設計標準，并專門設計獨立區(qū)域的小規(guī)模組團空間；衛(wèi)生間一邊可設計為斜切式，以提高使用的便利性，縮短老年人的行動距離。

4 實例分析

以某養(yǎng)老社區(qū)項目設計為例，該設計以持續(xù)照料為主旨，目的是為老年人提供舒適、安全、自然以及健康的生活環(huán)境。該養(yǎng)老社區(qū)位于城市的郊區(qū)，周邊的2 km、10 km 內(nèi)均分布有不同級別的醫(yī)院，社區(qū)內(nèi)設有介護設施，可以為老年人提供多種層次的醫(yī)療服務。

4.1 養(yǎng)老社區(qū)設計概述

該養(yǎng)老社區(qū)面向的是自理老人、介助老人，只設置獨立型老年公寓，包括3個獨立鄰里社區(qū)、1 個獨立介護設施；每個獨立鄰里社區(qū)均設有社區(qū)中心，位于社區(qū)的中心處，老年公寓圍繞社區(qū)中心布置。這樣的設計方式下，養(yǎng)老社區(qū)呈向心式居住布局，圍合出自然庭院，更具識別性質(zhì)，可以為老年人提供健康、舒適的居住環(huán)境。

4.2 建筑空間設計

（1）社區(qū)中心設計。該養(yǎng)老社區(qū)包括3 個獨立鄰里社區(qū)，每個獨立鄰里社區(qū)均設有社區(qū)中心，故共有3個社區(qū)中心。社區(qū)中心獨立成棟，通過連廊與老年公寓聯(lián)通；社區(qū)中心的內(nèi)部配備有健身俱樂部、游泳池、乒乓球室、健身中心和瑜伽房，社區(qū)中心的二樓設有用餐空間與麻將室、橋牌室、書法室等活動空間，社區(qū)中心的底部直接聯(lián)通下沉式花園。

（2）老年公寓設計。該養(yǎng)老社區(qū)中，居住建筑只有獨立型老年公寓，屬于集合老年公寓。居住單元組合設計，擺脫了傳統(tǒng)住宅設計方法，重復使用同一建筑設計，環(huán)繞整個社區(qū)，圍合出外部空間庭院，使每個鄰里庭院均有獨特景觀。

設計分為兩個要點。第一，老年公寓的建筑布局。老年公寓為東西向公寓，布置方式為開放性的組合方式；室內(nèi)設計為洄游動線，老年人可以方便地在各個空間行走。這樣的布置形式可以滿足老年居住建筑對日照的要求，即冬至日滿窗日照不低于2 h。老年人白天多在戶外，這種布置形式與其生活居住習慣相符。第二，戶型劃分。該養(yǎng)老社區(qū)中，老年公寓的戶型包括單居室、兩居室、Studio。兩居室又可以分為單浴室、雙浴室兩種類型。采用跨度模數(shù)，可以靈活拆分、組合幾種公寓，這樣的彈性化設計，可以滿足老年人的不同需求，也可以為后期市場變化留有余地[7]。

（3）介護中心設計。該養(yǎng)老社區(qū)中，介護中心單獨設置，位于社區(qū)較安靜的東北角，并設計獨立的停車場、出入口。將介護中心獨立于3 個鄰里社區(qū)設置，此種方式可以為老年人提供安靜、舒適、私密性較好的空間環(huán)境。介護中心平面形態(tài)為C 形，呈“兩橫一豎”布局，每個橫豎均可構成一個護理組團；空間組成包括介護公寓、起居服務、醫(yī)療、辦公、廳堂、餐廳、管理以及輔助空間，采取內(nèi)廊形式、分散布置，公共區(qū)、護理區(qū)分散在各個護理組團中；介護公寓設計為單臥室?guī)鹁雍蛦闻P室兩種類型[8-10]。

5 結(jié)語

綜上所述，在老齡化進程不斷加快的時代背景下，積極推進養(yǎng)老社區(qū)建設是解決養(yǎng)老問題的關鍵。養(yǎng)老社區(qū)建設中，應高度重視養(yǎng)老社區(qū)的設計，切實做好室外環(huán)境空間、室內(nèi)功能空間以及空間組織的設計，同時也要把握好養(yǎng)老社區(qū)建筑空間設計要點，結(jié)合養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設計需求，對養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老住宅以及養(yǎng)老護理機構等建筑形式進行合理選擇與優(yōu)化設計，從而為實現(xiàn)養(yǎng)老社區(qū)建設質(zhì)量的提升奠定良好的基礎。