武貫中

(山西八建集團有限公司，山西 太原 030000)

隨著經(jīng)濟發(fā)展和社會進步，人們對于生活質(zhì)量的要求也在不斷提升。房屋建筑是人們?nèi)粘Ｉ钪凶顬橹匾膱鏊?，在房屋建筑中的時間多于在戶外的時間，所以，房屋建筑的質(zhì)量不僅關(guān)系到生活質(zhì)量，也關(guān)系到生命安全問題。在目前建筑行業(yè)發(fā)展中，滲漏現(xiàn)象成為房屋質(zhì)量問題的主要內(nèi)容之一。施工人員需要在房屋建筑施工過程中對可能出現(xiàn)的施工問題進行分析和探究，并提出針對性的解決方案，從而保證施工質(zhì)量。

1 房屋建筑工程中滲漏問題導致的危害

1.1 對房屋的正常功能產(chǎn)生負面影響

人們生活中大多數(shù)時間都處于房屋內(nèi)，所以，保證房屋建筑的安全性也是對人們健康安全的保障。可靠安全的房屋建筑是人們的生活基礎(chǔ)。但滲漏問題基本上是每戶人家都會遇到的問題，如不及時采取措施就會影響房屋質(zhì)量和人們居住的安全性。安全可靠的住房建設(shè)對居住者來說意義重大。如雨天積水過多，房屋建筑會出現(xiàn)漏水漏雨現(xiàn)象，就算沒有漏雨情況，房屋內(nèi)也會非常潮濕，對日常的生活和健康產(chǎn)生影響，久而久之也會帶來一些意想不到的麻煩。除此之外，在滲漏問題長期作用下，房屋的結(jié)構(gòu)會受到漏水損害因素的影響，結(jié)構(gòu)松動，無形中減少了房屋的使用壽命，增加了房屋的安全隱患問題。

1.2 威脅住房建設(shè)質(zhì)量和安全

建筑質(zhì)量是否達標需要結(jié)合多方面因素綜合考慮。建筑材料的質(zhì)量高低，設(shè)計的合理性及施工工藝的管理問題等都成為了建筑質(zhì)量的影響因素。上訴因素與現(xiàn)實中遇到的因素相結(jié)合會對房屋建筑質(zhì)量安全問題及可靠性產(chǎn)生直接影響。所以，想要解決房屋建筑滲漏問題，就需要從施工的過程中進行全面控制，提升施工技術(shù)水平，增加房屋的安全性能。隨著社會的發(fā)展和進步，有關(guān)部門越來越重視建筑防滲漏技術(shù)的發(fā)展，高度重視建筑施工的質(zhì)量和安全，希望給人們帶來良好的生活環(huán)境。

2 房屋建筑工程防滲漏施工中存在的問題

2.1 設(shè)計方面存在的問題

通過對我國房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀的分析，發(fā)現(xiàn)防滲漏設(shè)計中如出現(xiàn)問題，會直接影響房屋建筑工程的防滲漏施工效果。很多設(shè)計人員在設(shè)計中片面考慮防滲漏環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題，并未將實際情況與滲漏問題相結(jié)合進行設(shè)計考慮，導致設(shè)計缺乏針對性和實際性，更有甚者將以往的設(shè)計直接照搬。由于設(shè)計師對房屋建筑工程的實際情況缺乏正確理解和把握，導致設(shè)計的合理性不強，防漏材料的選擇和施工技術(shù)應(yīng)用中存在諸多缺陷，這些缺陷在房屋建成后的短時期內(nèi)可能不會表現(xiàn)出來，但經(jīng)過長時間的洗禮，安全隱患逐漸顯露，對房屋使用的舒適性及安全性產(chǎn)生了負面影響，降低了施工企業(yè)的整體經(jīng)濟效益和綜合效益。一些設(shè)計人員對房屋建筑的防滲漏設(shè)計標準缺乏全面了解，不能與相關(guān)防滲漏設(shè)計標準和實際施工現(xiàn)場設(shè)計相結(jié)合，增加了施工難度，導致施工過程發(fā)生變化，并不能達到房屋建筑防滲漏施工的預期目標。

2.2 材料選擇方面的影響

建筑材料的選擇將直接影響房屋建筑建設(shè)的整體質(zhì)量。很多施工單位為了降低成本，提高利潤，會從縮減建筑材料方面下手，材料的外觀與原建筑材料相似，但在強度和質(zhì)量上遠遠低于施工標準要求。雖然可以有效節(jié)省采購成本，但整體質(zhì)量卻大打折扣，甚至增加了出現(xiàn)滲漏問題的可能性。例如，在防滲漏施工過程中，必須選擇符合施工標準要求的防水卷材和粘合劑。如防水卷材厚度不符合要求，在使用過程中會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；如粘合劑的性能較低，將影響整個屋頂?shù)姆浪阅堋?/p>

2.3 施工工藝方面的影響

房屋建筑防滲漏與建筑工藝之間也存在著直接聯(lián)系。如果施工運行效果不理想，將直接影響到最終的防滲漏保護效果，也是造成滲漏問題的直接原因。施工人員自身不具備配套資質(zhì)，不熟悉相應(yīng)施工責任區(qū)的防滲漏施工要求，相關(guān)技術(shù)應(yīng)用不規(guī)范，勢必會影響最終的施工效果，并留下潛在的滲漏隱患。此外，施工問題可能會受到現(xiàn)場各種因素的影響。如土建施工效果不理想，存在裂縫等嚴重隱患，會增加防滲漏施工難度，在該區(qū)域形成嚴重的滲漏問題，以及現(xiàn)場環(huán)境中各種不利因素也會限制防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用效果，難以完成應(yīng)有的防滲漏標準。

2.4 施工過程缺失規(guī)范性

對房屋建筑質(zhì)量產(chǎn)生負面影響的因素有很多種，而造成滲漏問題的因素也有很多，上述分析了幾項影響因素，但歸根結(jié)底還是施工的過程中缺少規(guī)范和監(jiān)督。想要保證質(zhì)量，就需要相關(guān)規(guī)章制度的參與，從法律層面上來看，制度也是責任落實，對人的行為和思想會產(chǎn)生約束作用。一個國家的發(fā)展能力越強，相關(guān)法律越完善，同理，房屋建筑施工中也需要相關(guān)規(guī)章制度的建設(shè)和完善。而規(guī)章制度的建立需要基于實際情況進行有針對性的制度建設(shè)，防止“鉆空子”的情況出現(xiàn)。只有這樣才能減少施工中問題的發(fā)生，保證施工的順利進行，對滲漏問題進行有效的預防和解決。如何進行規(guī)范的制定需要管理人員和施工人員進行探究后再決定。首先，構(gòu)建完善的施工章程，并以此為依據(jù)，為接下來的施工工作加以法律規(guī)范。在施工過程中，增加規(guī)范性設(shè)計，使施工作業(yè)人員順利完成施工，保證施工進度，掌握防滲漏標準。其次，監(jiān)督是建筑施工中必不可少的環(huán)節(jié)之一，對施工進度的監(jiān)督、對施工人員的監(jiān)督和對施工工藝的監(jiān)督都是必不可少的。面對每一個階段的工作流程，都需要進行監(jiān)督，在每一階段的施工結(jié)束后需要對施工質(zhì)量進行檢測，只有這樣才能保證每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量。最后，是對施工作業(yè)人員的管理。房屋建筑施工的安全隱患是存在的，工作人員需要嚴格按照安全操作流程進行作業(yè)，秉承著正確的態(tài)度面對問題，這是保證施工人員安全的基本途徑，也是重要途徑。

3 房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)分析

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

首先，施工材料需要保證規(guī)格、數(shù)量及型號符合要求，防止不合格材料出現(xiàn)在施工現(xiàn)場。其次，材料的進入需要對庫房進行重點管控，避免材料損耗和被更換的現(xiàn)象出現(xiàn)。再次，屋面防水卷材的施工和施工材料需要同時進行，所以，施工人員需要嚴格按照規(guī)章流程進行管控。防水材料涂刷環(huán)節(jié)，需要多次涂刷，控制好涂刷次數(shù)之間的間隔，最后，進行防水測試，在正常情況下及時發(fā)現(xiàn)滲漏點和滲漏問題，保證在絕對安全的情況下進行下一步驟的施工工作。

3.2 外墻防滲漏透技術(shù)應(yīng)用

在建筑施工過程中，為了防止墻體面積過大造成擠壓變形和裂縫，保證建筑的整體質(zhì)量，需要設(shè)置合理的梁圈。在建筑材料的應(yīng)用中，加強外墻的密封性和硬度，并在混凝土攪拌過程中添加相應(yīng)的材料。其他建筑材料的選擇也需要考慮外墻結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，保證混凝土與其他材料的有效粘結(jié)，保證砌筑過程的操作，防止墻體裂縫。砌體和框架梁柱嵌有砂漿，以確保墻體結(jié)構(gòu)的密度。外墻抹灰作業(yè)采用分層抹灰的方法防止裂縫，選用優(yōu)質(zhì)墻體防滲漏材料，保證防水性能。選擇合適的施工環(huán)境，避免天氣、場地等因素對施工的負面影響。

3.3 建筑地下室防滲漏施工技術(shù)

目前，地下室廣泛應(yīng)用于民用建筑中。從以往的滲漏面積來看，地下室防滲漏主要表現(xiàn)在兩個方面：一是混凝土裂縫，二是混凝土薄弱部位滲漏。因此，在地下室施工過程中，應(yīng)保證地基的穩(wěn)定性，避免不均勻沉降情況出現(xiàn)。施工人員應(yīng)盡量減少變形縫的設(shè)置。如需設(shè)置變形縫，應(yīng)特別加強此處的防滲漏施工作業(yè)。其次，地下室埋地管道的滲漏問題是防治的重點領(lǐng)域，施工人員應(yīng)加強這部分的防治措施。施工結(jié)束后，還應(yīng)注意地下室混凝土的養(yǎng)護工作。

3.4 廚房衛(wèi)浴滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在現(xiàn)實生活中，廁所和廚房使用水量最大。在房屋建筑開發(fā)過程中，這些區(qū)域設(shè)計了大量排水管道。排水管處理不當，可能會發(fā)生滲漏。此外，由于水量較多，廁所和廚房位置容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此，這兩個地點也是防漏施工的關(guān)鍵地點，開展施工時可以從施工工藝等方面進行考慮。首先，施工設(shè)計階段，在設(shè)計廁所和廚房時，應(yīng)考慮排水管道的方向和位置，避免因設(shè)計問題而導致滲漏，對管道質(zhì)量造成損害。一旦管道損壞，可能會出現(xiàn)排水問題，從而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。其次，在材料的選擇方面，首先要考慮水壓、水量，排水功能方面的影響，每一種因素都要確保其準確性和安全性。最后，施工階段需要進行施工技術(shù)的提升，保證施工質(zhì)量，減少房屋滲漏情況的出現(xiàn)，改善穩(wěn)定的人居環(huán)境。

3.5 保證建筑材料的優(yōu)良性能

隨著國家建筑工程技術(shù)的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，許多新型建筑材料被應(yīng)用于建筑領(lǐng)域，并取得了更加明顯的效果。目前，我國建材行業(yè)市場上廣泛使用的防滲漏、耐腐蝕防水材料眾多。例如聚合物防水卷材、密封塑料卷材和普通防水卷材，然而，防水材料種類繁多的情況下，設(shè)計過程中往往會出現(xiàn)一些有趨勢的使用情況，使得許多用戶沒有明確的選擇指南和標準。對于建筑企業(yè)而言，建筑工程的整體設(shè)計和施工質(zhì)量與所用材料的選擇之間存在密切關(guān)聯(lián)。因此，施工企業(yè)首先必須掌握材料的標識，根據(jù)材料進行施工技術(shù)的選擇。

3.6 門窗防滲漏技術(shù)應(yīng)用

門窗防滲漏設(shè)計是房屋防滲漏設(shè)計中的重點，也是難點。需要綜合考慮門窗的防水性、氣密性及抗風險能力，將各種因素充分考慮后，再結(jié)合外墻結(jié)構(gòu)的面積制定門窗大小。所以，設(shè)計人員不僅需要兼顧門窗的設(shè)計形態(tài)，更重要的是各方面性能及防滲漏能力的兼顧。例如，在施工過程中，施工人員需要對房屋建筑的施工進行預留孔洞，然后安裝門窗和每一表面層，保證門窗之間的縫隙能夠得到填充。選用的填充材料也比較講究，選用礦棉條及玻璃纖維條等材料，提升門窗的密閉性。在施工結(jié)束后，需在門外進行橡膠槽的安裝，安裝尺寸約為0.055m。完成后保證清潔，確保門窗的密封性，后用中性硅膠進行密封，以達到最大限度上密封門窗的目的。

4 施工中防滲漏施工技術(shù)的改進措施

4.1 材料質(zhì)量

嚴格控制建筑材料，堅持質(zhì)量第一，做好建筑材料采購記錄。在選用防漏建筑材料的安裝和施工中，必須進行二次檢查，以避免不當儲存或長期儲存等因素產(chǎn)生影響，降低防漏材料的滲漏性能，以及低質(zhì)量防漏建筑材料的應(yīng)用。施工人員應(yīng)嚴格遵守施工要求，減少對防漏材料性能的影響。如屋面施工工程防滲漏施工，應(yīng)采用簡便的施工方法，保證施工間隔，確保上一道工序的涂層完全干燥之后再進行下一步驟的實施，充分保證其防漏效果。

4.2 優(yōu)化方案設(shè)計

提到方案設(shè)計，首先需要設(shè)計師具備專業(yè)能力以及足夠的建筑設(shè)計知識，結(jié)合以往的設(shè)計經(jīng)驗，才能夠不斷完善方案設(shè)計。施工單位需要根據(jù)項目的實際情況進行設(shè)計師的選擇，每一位設(shè)計師都有自己擅長的領(lǐng)域，選擇在某一領(lǐng)域最為擅長的設(shè)計師是對房屋建筑工程質(zhì)量的保證。同時，設(shè)計人員也需要不斷的進行自我能力提升，跟隨時代腳步，確保設(shè)計方案的科學性和合理性。其次，設(shè)計開始之前，設(shè)計師需要對現(xiàn)場情況進行深入了解，結(jié)合周圍建筑滲漏情況及滲漏問題形成的原因進行總結(jié)，將這些數(shù)據(jù)作為三維設(shè)計的主要依據(jù)。最后，設(shè)計師需要對建筑物的外墻、屋頂、廚房、衛(wèi)生間等易滲漏部位進行專門設(shè)計。

4.3 開發(fā)防漏技術(shù)

在面對房屋建筑施工中存在的滲漏問題，需要不斷進行防滲漏技術(shù)的開發(fā)，加大對防滲漏技術(shù)的研究和創(chuàng)新。首先，我國相關(guān)建筑行業(yè)有關(guān)部門需要對國內(nèi)外先進技術(shù)動態(tài)進行掌握和學習，在學習的過程中不斷根據(jù)自身的實際情況進行技術(shù)創(chuàng)新，總結(jié)房屋建筑建設(shè)中存在的問題，對問題進行深入分析和了解，找到解決方案，提出解決策略。其次，面對實際中已經(jīng)出現(xiàn)的滲漏問題，需要及時的進行措施實施，問題的出現(xiàn)絕非偶然，所以在面對問題時需要及時解決，并進行預防性策略實施，避免房屋建筑再次出現(xiàn)此類問題，以此保證房屋建筑的質(zhì)量安全。

5 結(jié) 語

總之，房屋建筑工程防滲漏技術(shù)在應(yīng)用過程中具有復雜性、系統(tǒng)性等特點。無論哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會大大降低技術(shù)應(yīng)用的有效性，降低房屋建設(shè)項目的應(yīng)用價值，損害建筑企業(yè)的形象。因此，施工企業(yè)有必要明確防滲漏技術(shù)的本質(zhì)，全面深入地探討當前滲漏問題的原因。因此，在今后的防滲漏技術(shù)應(yīng)用中，應(yīng)注意防滲漏建筑材料的選擇，制定完善的施工方案，改進防滲漏技術(shù)，加強施工人員的技術(shù)培訓，保證防滲漏技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用效果。