文／宋登華 鄄城縣房產(chǎn)服務(wù)中心 山東鄄城 274600

引言：

近年來，經(jīng)濟(jì)技術(shù)的迅速發(fā)展推動(dòng)著我國工程項(xiàng)目進(jìn)程的進(jìn)一步加快，同時(shí)，建筑物滲漏問題逐漸顯現(xiàn)，為保障工程質(zhì)量，延長建筑物使用壽命，必須應(yīng)用好防水防滲施工工藝。在施工過程中，不同的位置其滲漏問題不同，滲漏原因也不一樣，為確保整體建筑的防水性能，就需要做好工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，特別是廚衛(wèi)等用水量較大位置的防水處理工作，因此，加強(qiáng)對(duì)防水防滲施工技術(shù)的了解研究，對(duì)建筑物建設(shè)質(zhì)量有不可或缺的作用。除此之外，還應(yīng)加強(qiáng)施工技術(shù)應(yīng)用優(yōu)化措施的實(shí)施，采取有效措施優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用方法，做好建筑物防滲漏施工質(zhì)量管控工作，切實(shí)保障建筑物防滲漏性能。

1、建筑工程常見滲漏位置

1.1 屋面滲漏問題

屋脊、屋檐是建筑物屋面的主要部分，由于使用屋面部位受雨雪環(huán)境的影響較大，容易出現(xiàn)滲漏問題，屋面滲漏會(huì)影響到頂層空間的使用，因此防水防滲施工應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注建筑物屋面位置。在屋面施工過程中，一般采用混凝土材料進(jìn)行施工，在防御積雪、積雨方面較差，容易出現(xiàn)屋面剛性變形、混凝土裂縫或漏漿等情況，從而導(dǎo)致屋面滲漏嚴(yán)重，因此在防滲漏處理時(shí)，應(yīng)做好屋面排水系統(tǒng)工作，盡可能減少屋面漏水問題。

1.2 外墻滲漏問題

相對(duì)于屋面部分，建筑物外墻暴露于外界環(huán)境的面積更大，更易受到環(huán)境的影響形成滲漏問題，而且不同于屋面滲漏造成的頂層空間的影響，外墻滲漏問題會(huì)改變和損壞外墻的建筑結(jié)構(gòu)，造成外墻結(jié)構(gòu)變形，滲漏嚴(yán)重可能會(huì)影響到整棟樓的安全性能，造成安全隱患。外墻滲漏部位主要集中在外墻主體、門窗柱面結(jié)構(gòu)，這些部位長時(shí)間受積雨影響會(huì)產(chǎn)生變形、裂縫，從而使得積水滲出，室外的冷空氣通過滲漏部位進(jìn)入室內(nèi)，還會(huì)影響建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)的使用。

1.3 廚衛(wèi)滲漏問題

在廚房、衛(wèi)生間施工過程中，由于廚衛(wèi)的用水量較大，會(huì)在廚衛(wèi)鋪設(shè)大量水電管道，這加大了廚衛(wèi)防水防滲工作的復(fù)雜性，為保證廚衛(wèi)正常使用，需重視廚衛(wèi)的防滲漏工作，采取合適的施工技術(shù)進(jìn)行防水防滲。一旦廚房或是衛(wèi)生間發(fā)生滲漏，不僅會(huì)影響到建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，還會(huì)直接影響到鋪設(shè)的水電管道，長時(shí)間處于滲漏環(huán)境，水電管道會(huì)受到侵蝕，影響廚衛(wèi)的正常使用，嚴(yán)重的話，還會(huì)造成安全事故。

1.4 地下室滲漏問題

地下室處于建筑物和地面的最底層位置，承載著建筑物的大部分基礎(chǔ)設(shè)施管道的鋪設(shè)，在施工時(shí)，由于鋪設(shè)了大量管道，墻體的伸縮縫、通道等縫隙較多，滲漏風(fēng)險(xiǎn)較大，加上陽光無法照射，地下室環(huán)境偏陰暗潮濕，遇到雨雪天氣，地下室變得更加潮濕，滲漏問題愈發(fā)嚴(yán)重，因此在防水防滲施工中，須得關(guān)注地下室的滲漏問題，針對(duì)地下室的環(huán)境特征采取更為穩(wěn)妥的防滲漏措施，防止地下室出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏影響整個(gè)建筑物的結(jié)構(gòu)。

2、造成建筑工程滲漏問題的主要原因

2.1 防水防滲施工設(shè)計(jì)不合理

防水防滲施工工作開展前，需針對(duì)建筑物的具體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理的施工方案，對(duì)可能出現(xiàn)滲漏的位置提前做好防滲施工設(shè)計(jì)，確保施工達(dá)到防水防滲效果。施工設(shè)計(jì)對(duì)于不同的環(huán)節(jié)應(yīng)有不同的處理方法，以保證設(shè)計(jì)方案切實(shí)可行，否則會(huì)影響后期建筑工程的防滲漏效果。例如，對(duì)于屋面的防滲漏工作，應(yīng)設(shè)計(jì)好科學(xué)合理的排水系統(tǒng)，以應(yīng)對(duì)雨雪天氣。在遇降水后，雨水會(huì)經(jīng)由排水系統(tǒng)排除，雨水則無法形成積水殘留在屋面從而腐化建筑物結(jié)構(gòu)，這就保證了屋面結(jié)構(gòu)的使用價(jià)值。因此，防水防滲施工設(shè)計(jì)的合理性是建筑物滲漏問題的重要原因，應(yīng)予以重視。

2.2 防水防滲工程監(jiān)管力度不足

現(xiàn)階段的建筑企業(yè)在工程項(xiàng)目開展時(shí)，未形成規(guī)范的管控體系，工程監(jiān)管工作有漏洞。從整體上來看，建筑企業(yè)對(duì)于工程項(xiàng)目監(jiān)管體系的建立缺乏完整性，并未立足于整個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量效果，使得企業(yè)在防水防滲工程項(xiàng)目實(shí)施過程中缺乏監(jiān)管，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理工作缺乏精準(zhǔn)的監(jiān)督，出現(xiàn)管理工作流于形式的情況。與此同時(shí)，嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)管理是保障工程項(xiàng)目質(zhì)量的重要條件，防水防滲工程施工中，如若出現(xiàn)施工方法應(yīng)用不當(dāng)、建材管理不善等問題，現(xiàn)場(chǎng)管理人員可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并有效改善，以確保工程后續(xù)施工不受影響。但是目前的建筑企業(yè)在防水防滲工程施工中尚未形成嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)管理模式，現(xiàn)場(chǎng)管理工作有漏洞，在實(shí)際施工中對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分無法及時(shí)調(diào)整，以至于建筑物防滲漏效果不達(dá)標(biāo)，影響整個(gè)工程效果。

2.3 防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用不合理

在建筑防水防滲工程的施工中，施工技術(shù)的應(yīng)用是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，關(guān)系到工程施工效果?，F(xiàn)階段，建筑企業(yè)在應(yīng)用施工技術(shù)時(shí)缺乏合理性，導(dǎo)致施工質(zhì)量缺陷。例如，在進(jìn)行洗漱間施工過程中，應(yīng)在鋪設(shè)水電管道后，采用防水材料將管道接頭處密封，以防止?jié)B水進(jìn)入管道處造成安全隱患。在淋浴區(qū)域的墻面應(yīng)做好防水層施工，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)涂抹相應(yīng)材料。然而部分施工人員在洗漱間防水防滲施工中，沒有按照要求選擇合適的防水材料，且對(duì)材料的使用不當(dāng)，防水層涂膜厚度不夠，使得洗漱間防滲漏效果不佳。

2.4 施工材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，防水防滲施工技術(shù)得到進(jìn)一步發(fā)展和豐富，日漸多樣的施工技術(shù)對(duì)施工材料的要求越來越高，符合施工標(biāo)準(zhǔn)的材料是保障施工技術(shù)更好應(yīng)用的基礎(chǔ)。因此，在施工時(shí)，對(duì)材料質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。當(dāng)前，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，許多企業(yè)為盡可能提高工程效益，降低施工成本，在選擇和使用材料時(shí)過于注重材料成本，選擇價(jià)格較低的材料，而有些材料質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)，盡管采用了先進(jìn)的施工技術(shù)，由于材料不過關(guān)，難以發(fā)揮技術(shù)效果，導(dǎo)致防滲漏效果差。

3、防水防滲施工技術(shù)方法及其應(yīng)用

3.1 屋面技術(shù)及其應(yīng)用

建筑物屋面的施工技術(shù)主要包括以下幾個(gè)方面：一是合理設(shè)置變形縫。屋面施工受氣候溫度條件的影響，尤其是夏季溫差較大，屋面由于溫差太大容易形成裂縫，因此在施工時(shí)，必須設(shè)計(jì)合理的變形縫以解決溫差影響。二是施工縫防水處理。在施工中由于構(gòu)造層次的不同，會(huì)產(chǎn)生一些接縫部位，這些接縫部位是后期滲漏的高發(fā)部位，是防水防滲工程施工的重點(diǎn)。在施工時(shí)應(yīng)將混凝土振搗至密實(shí)效果，確保材料防水效果。對(duì)于施工縫應(yīng)設(shè)置兩道或者以上的防水措施，在施工縫部位采取中埋止水帶防水措施、迎水面防水措施。三是合理設(shè)置屋面天溝、檐溝坡度。屋面的天溝、檐溝出現(xiàn)滲水概率較高，滲水原因大都由于收口處坡度太小，所以，在屋面施工時(shí)應(yīng)合理設(shè)置天溝、檐溝的坡度，確保坡度大于2%，收口處應(yīng)使用密封材料進(jìn)行嵌填，并做防水層增設(shè)附加層。四是屋面穿管泛水處理。將屋面的卷材鋪至垂直墻面上以形成卷材防水，泛水高度需設(shè)置在250mm以上。在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應(yīng)抹成圓弧形，上刷卷材膠粘劑保證卷材膠粘密實(shí)度。做好泛水上口的卷材收頭固定，在垂直墻中鑿出通長的凹槽，將卷材收頭壓入凹槽內(nèi)，用防水壓條釘壓，再用密封材料封嚴(yán)，外部抹上下旁承水泥砂漿作保護(hù)。屋面女兒墻、高低屋面墻、挑檐都應(yīng)做好防水處理，使其不受雨水沖刷，從而保護(hù)屋面其他部位的防水層。施工完成后，應(yīng)檢查屋面施工質(zhì)量，查驗(yàn)是否有漏水情況，確保屋面防水防滲施工驗(yàn)收合格。

3.2 外墻技術(shù)及其應(yīng)用

建筑物外墻防水防滲施工應(yīng)確保外墻粉刷施工工序的嚴(yán)密性。首先應(yīng)處理外墻墻面基層，確?；鶎痈蓛粽麧?，如若墻面有縫隙，可在基面涂抹聚合物水泥凈漿進(jìn)行填補(bǔ)，同時(shí)可加強(qiáng)基面與砂漿粘接嚴(yán)密度。然后開始抹灰處理，在抹灰前，先對(duì)墻面進(jìn)行堵洞和勾縫處理，然后進(jìn)行抹灰餅找方，在抹灰時(shí)，應(yīng)找平墻面凹陷，抹灰處理完畢后，施工人員還需對(duì)墻面進(jìn)行檢查，查看是否有脫層、空鼓現(xiàn)象，及時(shí)進(jìn)行處理。之后應(yīng)設(shè)置防水層，鋪貼SBS防水卷材或防水涂料，按照標(biāo)準(zhǔn)比例進(jìn)行防水材料均勻涂抹。外墻防水防滲施工完畢后，還需做好后期養(yǎng)護(hù)工作。做好卷材的收頭處理，防止卷材滑落。在陰陽角處可以多增加附加層，強(qiáng)化密封性。對(duì)外墻進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)，可以通過灑水或濕布覆蓋的方式，防止外墻暴曬或磨損，直至完全干燥。在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格檢查外墻表面是否有遺留孔洞，如若有，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，防止后期孔洞滲水。還應(yīng)檢查外墻連接部位密封情況，確保連接部位已做好防水措施。

3.3 地下室技術(shù)及其應(yīng)用

地下室涉及到建筑物多種管道，在進(jìn)行防水防滲施工時(shí)，應(yīng)注意管道安全。在進(jìn)行地下室防水施工時(shí)，應(yīng)先清潔基層表面，確?；鶎痈蓛魺o雜質(zhì)，然后涂刷底層防水涂料。之后對(duì)需要貼鋪卷材的區(qū)域進(jìn)行定位和畫線，確定卷材大小裁剪以及鋪設(shè)位置。而后進(jìn)行卷材鋪貼，在鋪貼時(shí)，卷材底部可能會(huì)出現(xiàn)氣泡，此時(shí)需及時(shí)排除氣泡，并壓實(shí)卷材，確保防水效果。卷材鋪貼完成后，應(yīng)撕掉卷上的隔離膜。地下室墻面水平施工縫可通過加止水條的形式達(dá)到防滲水目的。在施工過程中，應(yīng)做好新舊砼接縫處理，在砼澆筑前，應(yīng)沖洗施工縫，并多次濕潤接槎面。對(duì)于地下室管道穿墻部位，應(yīng)在澆筑砼前預(yù)埋套管，穿墻管與內(nèi)墻角凹凸部位距離應(yīng)大于250mm，管與管之間的記錄應(yīng)大于300mm。穿墻套管必須為剛性止水套管，套管防水附加層施工應(yīng)按照節(jié)點(diǎn)做法進(jìn)行。當(dāng)穿墻管較多時(shí)，可采用穿墻盒的封口鋼板與墻上預(yù)埋角鋼焊嚴(yán)。在進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，地下室止水螺桿的止水片焊縫必須飽滿。

3.4 廚衛(wèi)技術(shù)及其應(yīng)用

一般廚衛(wèi)漏水，大都出現(xiàn)在穿透墻面和地面的管口位置，例如地漏、冷熱水管口、下水口等，大都因?yàn)檫@些位置的交接處沒有處理好，從而導(dǎo)致漏水多發(fā)，因此，在進(jìn)行廚衛(wèi)防水防滲施工時(shí)，應(yīng)在這些交接處涂抹防水材料。在廚衛(wèi)防水防滲施工過程中，首先應(yīng)找平地面，對(duì)于縫隙處用水泥砂漿進(jìn)行填補(bǔ)，確保地面平整，然后進(jìn)行防水處理。如若廚衛(wèi)出現(xiàn)漏水問題，可以用防水膏填實(shí)墻縫、管根、瓷磚縫等破損部位，并噴涂DPS滲透防水劑，在噴涂后，應(yīng)避免噴涂部位淋濕。除此之外，也可用JS防水涂料之來涂刷滲漏部位，在該部位均勻涂抹三次后待涂膜固化即可。在衛(wèi)生間防水防滲施工過程中，由于衛(wèi)生間的上下水管道與地面間的接縫部位較多，接縫處理不當(dāng)容易導(dǎo)致漏水問題，因此在施工時(shí)，施工人員應(yīng)仔細(xì)檢查下水管道穿過樓板的封堵，查驗(yàn)封管處是否密實(shí)。在施工結(jié)束后，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，施工人員可將衛(wèi)生間的下水封堵，然后灌入一定量的水，第二天再次檢查地面、墻面有無滲漏問題，如若沒有則說明防水處理已完成。

廚衛(wèi)的防水防滲施工是工程施工的重要組成部分，其滲漏問題多發(fā)，因此在施工時(shí)，應(yīng)做好多個(gè)環(huán)節(jié)的工作。在材料在使用方面，應(yīng)選擇和使用符合要求的防水材料，為施工技術(shù)的良好應(yīng)用奠定基礎(chǔ)，確保施工質(zhì)量效果。在施工過程中，必須合理設(shè)置廚房和衛(wèi)生間的高度差，使得裝修后的高度低于其他房間大約20mm，同時(shí)根據(jù)不同的施工情況對(duì)建筑進(jìn)行放坡處理，進(jìn)行放坡處理時(shí)，地漏應(yīng)低于相鄰平面大約10mm，坡向地漏位置，混凝土反坎與結(jié)構(gòu)一次澆筑成型。在進(jìn)行廚衛(wèi)施工時(shí)，應(yīng)盡量避免在地面上打眼，打眼過多會(huì)破壞底層管線和防水層，可在施工前預(yù)留孔洞，并且需在預(yù)留的孔洞安裝套管，并用防水材料進(jìn)行套管連接處的密封處理，確保防水防滲施工效果。在洗漱間施工時(shí)，由于洗漱時(shí)用水量大，因此應(yīng)特別注意淋浴區(qū)域的防水處理，應(yīng)在淋浴區(qū)域1.8m范圍以下的墻面涂抹防水層，防水層材料可用聚氨酯防水涂料，在涂抹防水材料時(shí)應(yīng)確保涂抹均勻，涂抹厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在地面防水處理完畢后，就施工人員可在地面進(jìn)行潑水等測(cè)驗(yàn)，驗(yàn)收防水質(zhì)量。

3.5 防滲漏措施

建筑物與的防水防滲施工方法主要包括兩種，一是填塞堵漏法，二是化學(xué)灌漿法。填塞堵漏法能夠在地面潮濕的狀態(tài)下進(jìn)行施工，該種方法主要使用速凝砂漿，可有效提高施工效率。而對(duì)于水壓不大的表面或者施工后的補(bǔ)充防水可以選用防水砂漿進(jìn)行抹面?；瘜W(xué)灌漿法主要是采用聚氨酯預(yù)聚體，這種材料遇水可生成二氧化碳，而后體積會(huì)逐漸膨脹，使得漿料滲透到各個(gè)裂縫處，可以起到很好的堵漏作用。

4、建筑施工中防水防滲技術(shù)應(yīng)用優(yōu)化措施

4.1 加強(qiáng)施工材料管理

施工材料是工程施工的重要部分，關(guān)系到整個(gè)防水防滲工程的施工質(zhì)量，要強(qiáng)化質(zhì)量控制，必須對(duì)施工材料進(jìn)行管控。施工材料管控主要包括采購、驗(yàn)收入庫、投入使用三個(gè)方面。在采購建材環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)工程施工具體方案確定采購計(jì)劃，明確采購需求。還應(yīng)把關(guān)防水材料質(zhì)量，采購的材料需符合工程施工標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。同時(shí)，須得結(jié)合市場(chǎng)情況，多家對(duì)比，選擇性價(jià)比最高的材料，控制采購成本。完成采購后，應(yīng)做好材料的驗(yàn)收入庫工作。供應(yīng)商將材料運(yùn)送至指定場(chǎng)所后，應(yīng)有專門的采購人員進(jìn)行核對(duì)，一是核對(duì)材料數(shù)量是否與預(yù)定數(shù)相符，二是核對(duì)材料是否有損壞，如有損壞及時(shí)告知供應(yīng)商進(jìn)行退換。在核對(duì)完之后，還應(yīng)派專人負(fù)責(zé)材料入庫，在入庫前嚴(yán)格檢查倉庫環(huán)境，確認(rèn)有無漏水情況，避免環(huán)境潮濕損害材料原有性能，造成不必要的浪費(fèi)。在建材投入使用之前，施工人員應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行檢測(cè)，查驗(yàn)材料質(zhì)量是否達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，從而保證防水防滲施工效果。

4.2 創(chuàng)新和完善施工技術(shù)

創(chuàng)新和完善施工技術(shù)，對(duì)提高工程質(zhì)量水平意義重大。在防水防滲工程施工中，涉及到材料處理、漏水處理、防水施工等多項(xiàng)專業(yè)技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)于不同的施工環(huán)境，施工技術(shù)的運(yùn)用方法也不盡相同，因此，建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防水防滲施工技術(shù)的創(chuàng)新和完善，以應(yīng)對(duì)不斷變化的建筑環(huán)境。而對(duì)施工技術(shù)的創(chuàng)新完善，應(yīng)從兩個(gè)方面著手，一是加強(qiáng)施工技術(shù)學(xué)習(xí)研究，加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，使得施工人員及時(shí)更新施工技術(shù)，提高施工技術(shù)水平。針對(duì)施工中出現(xiàn)的不足，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新施工技術(shù)。二是加強(qiáng)與防水防滲施工技術(shù)相關(guān)企業(yè)的交流合作，學(xué)習(xí)優(yōu)秀施工工藝，并應(yīng)用到實(shí)際施工過程中，進(jìn)一步提高防水防滲工程質(zhì)量效果。

4.3 提升施工人員綜合素質(zhì)

提升施工人員綜合素質(zhì)，要加強(qiáng)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)建設(shè)。可以通過專業(yè)技能培訓(xùn)，促使施工人員學(xué)習(xí)先進(jìn)的防水防滲技術(shù)，不斷更新和提高施工技術(shù)水平，應(yīng)加強(qiáng)施工人員對(duì)新技術(shù)、新設(shè)備的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，促使在提高工作效率的同時(shí)確保工程施工質(zhì)量。除此之外，還應(yīng)合理分配工作人員，施工人員應(yīng)各司其職，建立權(quán)責(zé)考核機(jī)制并落實(shí)，使得每個(gè)環(huán)節(jié)的施工有人負(fù)責(zé)，也要有人監(jiān)督。例如，對(duì)于廚衛(wèi)防水防滲施工，應(yīng)派專門負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保防水材料的涂抹應(yīng)用符合規(guī)范，出現(xiàn)防水處理不當(dāng)時(shí)，監(jiān)督人員能及時(shí)發(fā)現(xiàn)予以調(diào)整。

結(jié)語：

總而言之，防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用對(duì)工程的施工效果有重要意義，建筑企業(yè)必須予以重視。在防水防滲工程施工中，建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，施工人員須得掌握施工技術(shù)要點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，確保工程施工整體質(zhì)量。同時(shí)，建筑施工情況在不斷發(fā)生改變，施工人員應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行總結(jié)，豐富施工經(jīng)驗(yàn)，不斷提升防水防滲施工技術(shù)水平，促進(jìn)施工質(zhì)量進(jìn)一步提高。