文／褚健 浙江綠城景觀工程有限公司 浙江杭州 310012

引言：

景觀設(shè)計(jì)是養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的重要組成部分，隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人的生活范圍越來(lái)越小，提高小區(qū)的景觀質(zhì)量能夠滿足老年人的精神需求。基于此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分了解老年人的生理特征、心理特征和行為特征，并對(duì)此進(jìn)行深入分析和研究，從而設(shè)計(jì)健康、安全、優(yōu)美、便捷的景觀環(huán)境，提高老年人的幸福指數(shù)。從開發(fā)商的角度思考，優(yōu)質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)能夠樹立正面的品牌效應(yīng)，提高了地產(chǎn)項(xiàng)目的受歡迎度，極大了促進(jìn)了日后商品房的成交率。

1、以養(yǎng)老為主題的地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)原則

1.1 安全便捷原則

在進(jìn)行地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)始終圍繞養(yǎng)老主題，將安全便捷作為首要設(shè)計(jì)原則，此項(xiàng)原則不僅是景觀設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，也是日后老年人居住、生活的安全保障。老年人和年輕人不同，他們的年齡越來(lái)越大，反應(yīng)卻越來(lái)越慢，行動(dòng)大不如從前，心理上時(shí)常沒(méi)有安全感，因此需要給老年人提供一個(gè)具有安全性和便捷性的生活空間，以此來(lái)滿足老年人的生活需求和心理需求。在設(shè)計(jì)過(guò)程中需要注意以下幾點(diǎn)：（1）增強(qiáng)空間尺度的安全性。老年人喜靜，在設(shè)計(jì)景觀時(shí)，應(yīng)考慮到這一情況，提高空間設(shè)計(jì)的私密性，能讓老年人產(chǎn)生不被打擾的感覺(jué)，同時(shí)通過(guò)合理的空間設(shè)計(jì)，能讓老年人盡情欣賞景觀，滿足其視覺(jué)需求。在對(duì)活動(dòng)空間進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量敞亮，滿足老年人的心理需求，給予其足夠的安全感。（2）注重材質(zhì)選擇的安全性。老年人行動(dòng)不便，材質(zhì)選擇不當(dāng)會(huì)給老年人帶來(lái)安全隱患，出于對(duì)老年人的安全著想，需要采用安全防滑的鋪裝材料，降低雨雪天氣滑倒風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)鋪裝施工一定要規(guī)范，所鋪裝效果一定要具備平整性，避免出現(xiàn)坑洼情況，從而降低老年人絆倒情況的發(fā)生率。（3）完善室外照明和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。為了滿足老年人夜間外出需求，在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，需要使室外照明系統(tǒng)更為完善，有效解決老年人的夜間視覺(jué)障礙問(wèn)題。老年人的視力較差，在設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)時(shí)，需將其設(shè)置在醒目位置，標(biāo)識(shí)不僅要明確，還需要具備較高的辨識(shí)度。（4）做到人車分流。為了提高地產(chǎn)項(xiàng)目的安全性，需要充分利用小區(qū)景觀空間，做到人車分流，從而滿足老年人的出行需求[1]。

1.2 適老為老原則

以養(yǎng)老為主題進(jìn)行地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)，所面對(duì)的設(shè)計(jì)對(duì)象以老年人為主，在設(shè)計(jì)之前需要針對(duì)老年人做市場(chǎng)調(diào)查，在充分了解老年人的各項(xiàng)情況基礎(chǔ)上制定大方向的設(shè)計(jì)策略，這就是適老為老原則。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)始終遵循適老養(yǎng)老原則，這樣才能滿足老年人的各項(xiàng)需求，為其打造出宜居宜玩的景觀空間。在景觀設(shè)計(jì)中融入園林要素時(shí)，也需要從老年人的角度出發(fā)。設(shè)計(jì)人員大多是年輕人，但是老年人的思想和年輕人不同，年輕人偏向于個(gè)性化、抽象派的景觀風(fēng)格，比較喜歡冷色調(diào)，而老年人喜歡傳統(tǒng)的、規(guī)整的園林景觀，更喜愛暖色調(diào)，如果設(shè)計(jì)人員從自身喜好設(shè)計(jì)景觀，很難滿足老年人的觀賞需求。

1.3 生態(tài)自然原則

老年人對(duì)自然生態(tài)環(huán)境情有獨(dú)鐘，在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將生態(tài)自然原則滲透到各個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，為老年人打造貼近自然的生活環(huán)境，提高老年人的生活情緒。我國(guó)傳統(tǒng)園林景觀設(shè)計(jì)方法以師法自然為主，因此效仿自然、融入自然因素是景觀設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。通過(guò)創(chuàng)設(shè)優(yōu)美的景觀環(huán)境，能分散老年人的注意力，改變老年人的消極態(tài)度，使其能夠積極樂(lè)觀的享受生活。另外，提高小區(qū)環(huán)境的綠化率是地產(chǎn)項(xiàng)目高檔次、高品質(zhì)的體現(xiàn)，對(duì)提高開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益有一定的促進(jìn)作用[2]。

1.4 注重細(xì)節(jié)原則

細(xì)節(jié)處理的好壞是建筑工程成功的決定性因素。在以養(yǎng)老為主題進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，更加要從老年人的角度考慮各種細(xì)節(jié)問(wèn)題，只有各個(gè)細(xì)節(jié)處理到位，才能為老年人提供安全保障，同時(shí)也能提升景觀設(shè)計(jì)的品質(zhì)。道路系統(tǒng)是景觀設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要采用不同的鋪裝材料對(duì)道路系統(tǒng)進(jìn)行區(qū)分，從而提高道路系統(tǒng)的清晰性，便于老年人不同需求的使用。在設(shè)計(jì)游步道時(shí)，為了方便老年人休息需設(shè)置座椅，其間隔距離應(yīng)設(shè)置為60米左右。根據(jù)道路系統(tǒng)的分布情況合理設(shè)計(jì)扶手，間隔距離范圍在幾十米。每個(gè)活動(dòng)場(chǎng)地都應(yīng)設(shè)計(jì)急救系統(tǒng)，要做到標(biāo)識(shí)明確、文字醒目，并在此基礎(chǔ)上完善各種無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

2、以養(yǎng)老為主題地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

2.1 缺乏針對(duì)性

經(jīng)過(guò)對(duì)多個(gè)已建成的養(yǎng)老建筑工程進(jìn)行走訪調(diào)查可發(fā)現(xiàn)，它們只是打著養(yǎng)老主題的旗號(hào)，實(shí)質(zhì)的景觀環(huán)境和其他普通小區(qū)的環(huán)境并無(wú)差別。進(jìn)入養(yǎng)老主題的小區(qū)后，會(huì)產(chǎn)生似曾相識(shí)的生活感，并沒(méi)有突出養(yǎng)老主題。有些養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)只是添置了較多的無(wú)障礙設(shè)計(jì)，其他景觀設(shè)計(jì)和市面上流行的景觀主題幾乎一致，這種只注重形式、不注重內(nèi)容的景觀并不能稱之為養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)[3]。

2.2 缺乏認(rèn)真的研究

老年人的生活經(jīng)驗(yàn)比較豐富，對(duì)任何事物都有自己的認(rèn)知和見解，但是，老年人容易產(chǎn)生悲觀、消極情緒，尤其是面對(duì)生命氣息的事物時(shí)。以植物來(lái)說(shuō)，它們也是一種生命的體現(xiàn)，為了讓老年人對(duì)生活充滿信心，可以在窗外設(shè)計(jì)一些藤葉景觀，讓老年人在觀賞的過(guò)程中，感受藤葉的生生不息。如果設(shè)計(jì)人員沒(méi)有到注意這一點(diǎn)，將帶有頹廢性植物設(shè)計(jì)到室外景觀中，極易引發(fā)老年人的悲觀情緒，比如用于紀(jì)念舊人的松柏科植物、菊科植物，這些植物有可能讓老年人心中不快。

3、以養(yǎng)老為主題的地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)思考策略

3.1 增強(qiáng)景觀設(shè)計(jì)的專業(yè)性和專一性

老年人和年輕人的思想、認(rèn)知不同，生理需求也具有差異性。而養(yǎng)老主題的地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)所面對(duì)的主要設(shè)計(jì)對(duì)象是老年人，在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)充分考慮老年人的各種需求，給予其更多的愛心、關(guān)心和照顧。很多老年人活動(dòng)受限，平日的娛樂(lè)休閑活動(dòng)大多在住宅附近的景觀空間中進(jìn)行，對(duì)于距離較遠(yuǎn)的景觀空間應(yīng)用較少。綜上以上情況，在以養(yǎng)老為主題進(jìn)行地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：首先，老年人的起居習(xí)慣不同于年輕人，他們喜歡在午后享受陽(yáng)光，還喜歡在此處小憩，或者和周圍年齡相仿的鄰居暢談，因此，老年人對(duì)充滿陽(yáng)光的位置十分喜愛。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要重視采光較好位置的景觀設(shè)計(jì)，這樣才能提高室外空間的應(yīng)用率，讓老年人感受自然陽(yáng)光的同時(shí)，享受美好生活，不但能讓老年人保持愉悅的心情，還能滿足內(nèi)心的情感需求。有一部分老年人喜靜不喜動(dòng)，他們的精神要求較高，針對(duì)這些老年人的需求，需要設(shè)計(jì)出多種層次的景觀空間，利用合適的景觀植物和裝飾品，為其打造出具有獨(dú)立性的私密空間，這樣既能為老年人提供室外活動(dòng)的空間，也能滿足其喜靜需求，避免老人產(chǎn)生心理不適等情況。針對(duì)距離住宅較遠(yuǎn)的室外空間，需改變以往的景觀的設(shè)計(jì)方式，增強(qiáng)景觀空間的吸引力，此時(shí)可適當(dāng)提高景觀的厚度，使景觀空間充滿神秘感。比如在景觀設(shè)計(jì)中融入步移景異的設(shè)計(jì)方式，或者在道路系統(tǒng)中應(yīng)用對(duì)景、障景設(shè)計(jì)手法，在空曠空間中應(yīng)用借景設(shè)計(jì)方式，讓老年人對(duì)遠(yuǎn)處的景觀空間產(chǎn)生好奇，使他們主動(dòng)進(jìn)入到此空間休閑娛樂(lè)[4]。

3.2 重視景觀設(shè)計(jì)的舒適性和健康性

以養(yǎng)老為主題的地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)，需要重視景觀設(shè)計(jì)的舒適性和健康性，為老年人營(yíng)造出輕松、安逸的生活環(huán)境。老年人通過(guò)欣賞室外景觀，可以感受到小區(qū)的整體規(guī)劃的合理性、配套設(shè)施的完善性，這些直觀的感受都能體現(xiàn)出景觀設(shè)計(jì)的舒適性。為老年人營(yíng)造舒適的景觀環(huán)境，不只是提供滿足老年人活動(dòng)需求的空間，也要為老年人提供相對(duì)獨(dú)立、安靜的空間，這樣就需要增強(qiáng)綠化設(shè)計(jì)的層次性，并在空間中配置不同需求的娛樂(lè)設(shè)施和健身器材。環(huán)境是否舒適直接決定環(huán)境是否具備良好的采光條件、空氣是否清新自然、植物景觀是否優(yōu)美等，即環(huán)境的健康性，而環(huán)境的健康性則能影響老年人的身心健康?？祻?fù)景觀設(shè)計(jì)是養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，有一些老年人身體機(jī)能受損需要進(jìn)行康復(fù)鍛煉。在設(shè)計(jì)康復(fù)景觀時(shí)，也需要考慮到老年人看護(hù)者的需求，在空間尺度上應(yīng)維持在老年人和看護(hù)者的視線范圍內(nèi)，同時(shí)還應(yīng)增強(qiáng)康復(fù)景觀的吸引力，讓老年人喜歡在此處做鍛煉康復(fù)[5]。

3.3 完善景觀設(shè)計(jì)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)

道路系統(tǒng)是養(yǎng)老地產(chǎn)景觀的結(jié)構(gòu)支撐，在對(duì)道路系統(tǒng)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，可將自然流線形式應(yīng)用到其中，做到人車分流，提高車行道和步行道的獨(dú)立性。但是人車分流并不是對(duì)不同景觀空間進(jìn)行分離。為了方便老年人的外出活動(dòng)，應(yīng)利用科學(xué)合理的方式將各個(gè)景觀空間串聯(lián)在一起，從而增強(qiáng)整體景觀設(shè)計(jì)的流暢性，讓老年人體驗(yàn)與眾不同的視覺(jué)享受。很多老年人的腿腳不靈活，外出活動(dòng)受到了很大限制，因此，在進(jìn)行地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)時(shí)，需要重視無(wú)障礙設(shè)計(jì)的規(guī)劃部署。對(duì)于地形落差較大的位置，需要采用合適的方式進(jìn)行緩和處理，比如避免在通行路徑中出現(xiàn)臺(tái)階，可采用緩坡保證路徑的平整性。在設(shè)計(jì)緩坡時(shí)，還需要預(yù)留出適當(dāng)?shù)膶挾龋奖爿喴魏推渌焦ぞ叩耐ㄐ?。在設(shè)計(jì)過(guò)程中不僅要注重通行路徑的延續(xù)性、防滑性、平整性，還需將不同觸感的鋪裝材質(zhì)應(yīng)用到其中，對(duì)老年人進(jìn)行有效的提示，正確區(qū)分不同景觀空間，另外還能實(shí)現(xiàn)道路系統(tǒng)的對(duì)接。養(yǎng)老景觀設(shè)計(jì)還需要引入新時(shí)代元素，比如將傳感器應(yīng)用在道路系統(tǒng)中，使真實(shí)和虛擬的生活情境相融合，從而提高老年人的生活體驗(yàn)。由于老年人的行動(dòng)越來(lái)越緩慢，在景觀空間中可融入休息區(qū)設(shè)計(jì)，比如路邊安置座椅、扶手供外出活動(dòng)的老年人臨時(shí)休息。老年人的視力在年齡的影響下，也會(huì)有所降低，針對(duì)這部分老年人群，可將設(shè)計(jì)重心放在中近景位置，并細(xì)致處理各種細(xì)節(jié)問(wèn)題。以養(yǎng)老為主題的地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)，并不是在普通住宅的設(shè)計(jì)中多添置一些無(wú)障礙設(shè)置，只要能讓輪椅順利同行即可，這種設(shè)計(jì)方式只是字面上的養(yǎng)老設(shè)計(jì)，并不能滿足老年人的日常需求，更無(wú)法滿足老年人的精神需求。所以，只有對(duì)老年人付出更多的關(guān)懷，并將關(guān)懷之心融入到設(shè)計(jì)過(guò)程中，伴隨著老年人的衰退過(guò)程，這樣才能體現(xiàn)處人性化養(yǎng)老主題景觀設(shè)計(jì)。

3.4 合理規(guī)格不同空間的景觀設(shè)計(jì)

在以養(yǎng)老為主題進(jìn)行地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)時(shí)，需要從以下幾個(gè)方面開展設(shè)計(jì)工作：

（1）集體活動(dòng)空間設(shè)計(jì)。老年人的集體活動(dòng)空間主要以?shī)蕵?lè)健身為主，是一種動(dòng)態(tài)式的空間，比如可在空間中跳廣場(chǎng)舞、打太極拳、舉辦文化交流活動(dòng)等。這些活動(dòng)的人數(shù)較多，對(duì)空間的要求較高，不僅需要面積較大，還需要保證地面的平坦性。在設(shè)計(jì)過(guò)程中需要考慮到以上情況，并為老年人提供必要的活動(dòng)配套設(shè)施，比如設(shè)計(jì)臨時(shí)休息的亭廊和座椅、供觀賞的花架、多種植物形成的樹蔭，從而打造出心曠神怡的活動(dòng)環(huán)境。

（2）小群體空間設(shè)計(jì)。此種空間適合4到6人的小群體老年人進(jìn)行聊天、活動(dòng)交流，他們對(duì)空間的要求不高，面積不宜過(guò)大，和集體活動(dòng)空間相比具有相對(duì)的獨(dú)立性，在這種環(huán)境下不易被外界打擾。為了豐富小群體老年人的活動(dòng)生活，可在此空間設(shè)計(jì)棋盤，老年人也可以在此處彈唱鼓曲。小群體空間設(shè)計(jì)應(yīng)冬暖夏涼，為老年人營(yíng)造舒適的活動(dòng)環(huán)境。

（3）私密靜態(tài)空間設(shè)計(jì)。有一部分老年人喜歡安靜的獨(dú)處，或者在獨(dú)處過(guò)程思考人生，為了滿足以上需求，在設(shè)計(jì)景觀空間時(shí)最好將位置選擇在風(fēng)景優(yōu)美且利于獨(dú)處的安靜場(chǎng)所，并和集體活動(dòng)空間保持一定的距離。另外，在私密靜態(tài)空間中可融入人文景觀元素，這樣能夠起到良好的裝飾點(diǎn)綴作用，還可以在空間的四周種植灌用來(lái)遮擋，從而滿足老年人的心理安全需求。

（4）親子娛樂(lè)空間設(shè)計(jì)。有一部分老年人需要帶兒童在室外活動(dòng)，而親子活動(dòng)空間正好能滿足老年人和兒童的活動(dòng)需求。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要結(jié)合老年人和兒童的不同特點(diǎn)，不僅要配備適合兒童娛樂(lè)的基礎(chǔ)設(shè)施，還需要適當(dāng)配備適合老年人運(yùn)動(dòng)鍛煉的設(shè)備。在配置兒童娛樂(lè)設(shè)施時(shí)，需要注重娛樂(lè)形式的多樣性，色彩方面也需要豐富多彩。在設(shè)施周圍需要按照老年人和兒童的身高情況，設(shè)計(jì)高度不一的座椅供臨時(shí)休息，由于老年人要照看兒童，座椅高度需適中，使兒童活動(dòng)范圍在老年人的視線內(nèi)[6]。

（5）園藝活動(dòng)空間設(shè)計(jì)。很多老年人都想回歸田園生活，因此有必要在景觀空間中融入園藝活動(dòng)空間。老年人在此處可以種植花草、蔬菜，進(jìn)行播種、施肥、采摘，通過(guò)勞作能強(qiáng)化其體質(zhì)，還可以和他人進(jìn)行合作種植，內(nèi)心不再產(chǎn)生孤獨(dú)感，同時(shí)勞作的果實(shí)也可分享給家人和朋友，體現(xiàn)了自我價(jià)值。

3.5 植物景觀設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)以老人為主題的地產(chǎn)植物景觀時(shí)，需要注重植物景觀設(shè)計(jì)的層次性，這樣能滿足不同老年人的需求。比如，有的老年人視力不佳，有的老年人因?yàn)樯眢w原因需要乘坐輪椅，在以上情況下，他們的視角低于正常人，因此植物景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)包含低視角的植物，而且種植植物器皿的高度也需要符合老年人的觀賞高度需求。為了讓老年人能夠近距離欣賞景觀植物，可在行徑道路兩側(cè)或者休憩點(diǎn)種植景觀植物，這些植物可以直接接觸，具有較高的安全性，而且色彩絢麗、氣味宜人。另外，還可以在植物景觀中設(shè)置水體景觀，面積不宜過(guò)大，為老年人營(yíng)造出淙淙流水、煙霧繚繞的氛圍感，從而增強(qiáng)老年人近距離欣賞的感官體驗(yàn)。很多人在老年時(shí)期都向往返璞歸真，更喜歡追求高質(zhì)感的生活，從而體現(xiàn)自己生命的價(jià)值。因此，在以養(yǎng)老為主題進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，需要采用回歸自然的生態(tài)景觀，向老年人展示出生生不息、欣欣向榮的生命氣息，避免在景觀中出現(xiàn)干枯、引發(fā)傷感的植物。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，優(yōu)質(zhì)景觀設(shè)計(jì)是提高地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的一大優(yōu)勢(shì)，以養(yǎng)老為主題的景觀設(shè)計(jì)和普通地產(chǎn)有很大的不同，需要從老年人的生活起居、心理特征等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，滿足老年人的生理需求和心理需求，以此來(lái)完善養(yǎng)老地產(chǎn)的不足之處，促進(jìn)其日后的順利發(fā)展。