林特特

前段時(shí)間，我買(mǎi)了套房子。

買(mǎi)房，自然牽扯到審核房屋資質(zhì)，調(diào)查房子的前世今生：有過(guò)幾任房主，歷史是否清白，產(chǎn)權(quán)是否清晰，還有沒(méi)有糾紛等等。

在中介的陪同下，我和賣(mài)家在一家咖啡館見(jiàn)面。

賣(mài)家六十來(lái)歲，女，頭發(fā)花白，看有字兒的紙，必須戴金邊老花眼鏡，她屬于同齡人中穿著時(shí)髦的，拎名牌包，穿名牌鞋?？吹贸觯?jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)。

姑且稱(chēng)賣(mài)家為李姐吧，她要賣(mài)的房在濱湖小區(qū)。

李姐的房產(chǎn)證上，寫(xiě)著該證于今年一月的某個(gè)日子才正式辦理下來(lái)。李姐坦承，房子打過(guò)官司，她和前夫打的，打了好些年?；槭嵌畮啄昵敖Y(jié)的，十多年前離的，他們有個(gè)女兒，跟著李姐，去年大學(xué)畢業(yè)，在家賦閑一年，目前正在申請(qǐng)國(guó)外的研究生。

李姐和前夫離完婚，到現(xiàn)在，財(cái)產(chǎn)還沒(méi)分割完，包括這套房子在內(nèi)，還有兩套，都是離婚時(shí)發(fā)現(xiàn)的，有婚內(nèi)偷偷買(mǎi)的，也有婚內(nèi)偷偷賣(mài)的。

“我要買(mǎi)的這套房，產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在都處理清楚了嗎？”我擔(dān)心地問(wèn)。

“那必須清楚，不清楚也拿不到房產(chǎn)證啊，不清楚，也不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)啊！所有材料都在這里，看！”李姐從隨身帶的包中拿出一只裝滿A4紙、鼓鼓囊囊的透明文件袋。她將文件袋遞給中介，中介和我湊在一起，頭碰頭地看。

一沓A4紙，分別是離婚判決書(shū)、與房子有關(guān)的所有官司的文書(shū)，原件及復(fù)印件。

我默讀了幾遍，捋清了時(shí)間線——

1995年，李姐和前夫結(jié)婚，1996年5月2日生育女兒。我要買(mǎi)的這套房，他們夫妻于2001年5月2日購(gòu)置。

“買(mǎi)房這天，還是你女兒生日?！蔽覍?duì)著日期，瞅出巧合。

“是刻意那天買(mǎi)的，2001年5月2日，是我女兒五歲生日。我前夫買(mǎi)房時(shí)說(shuō)，這是送給孩子的生日禮物?！崩罱憬忉?。

判決書(shū)上顯示，2007年，李姐和丈夫離婚。盤(pán)點(diǎn)財(cái)產(chǎn)時(shí)，李姐意外發(fā)現(xiàn)房子已于2003年被丈夫賣(mài)給一位叫孟麗的女士，而她對(duì)此并不知情。由于家里還有其他房產(chǎn)，李姐一家并未在濱湖小區(qū)的這套房子住過(guò)。買(mǎi)房后的這些年，實(shí)際上過(guò)戶給孟麗后的四年，丈夫一直告訴李姐，濱湖小區(qū)的房子在出租，李姐有時(shí)想起它，向丈夫提起，丈夫總哼哼哈哈打馬虎眼，被問(wèn)急了，他就拿出一筆錢(qián)給李姐，告訴她這是新收的房租。

“你是怎么發(fā)現(xiàn)的？”我驚訝。

“別提了?！崩罱銓?duì)著我和中介，兩個(gè)外人，嘆了口氣，憤憤不平地回憶起往事。

原來(lái)，離婚前，為分割財(cái)產(chǎn)，李姐來(lái)到濱湖小區(qū)。她敲開(kāi)自家房子的門(mén)，意外發(fā)現(xiàn)，住在其中的，不是租戶，而是業(yè)主，業(yè)主即孟麗。

“我明明沒(méi)有賣(mài)房子啊！我去物業(yè)查，去管房產(chǎn)的地方查，才明白，房子被我老公賣(mài)了，不是賣(mài)，就是送！”時(shí)隔多年，李姐的詫異、惱火依舊。

李姐經(jīng)過(guò)百般努力，通過(guò)律師搜索證據(jù)，調(diào)查結(jié)果顯示，孟麗以不可思議的低價(jià)得到了濱湖小區(qū)的房子。價(jià)格低到李姐的前夫涉嫌惡意轉(zhuǎn)讓婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)。

“所以你和孟麗打了官司？”中介問(wèn)。

“不止。”李姐說(shuō)著，從A4紙中找出除了離婚糾紛之外，她和前夫的官司、她和孟麗的官司。呵，官司套官司，確實(shí)得花十多年時(shí)間打官司。

我繼續(xù)翻那疊A4紙，不，文件們。上面顯示，直到前年，李姐關(guān)于該房的所有官司終于有了定論。孟麗輸了，房產(chǎn)證自動(dòng)撤銷(xiāo)，房產(chǎn)歸原主——已離婚的李姐及前夫。法院重新判決，濱湖小區(qū)的房子判給李姐，前夫無(wú)異議。

“看，這房子產(chǎn)權(quán)清楚吧？”李姐兩手一拍，仿佛為自己在過(guò)去多年因該房付出的時(shí)間、精力、內(nèi)心的消耗，鼓掌慶祝，她終于得勝了。

“您前夫和孟麗什么關(guān)系？”我不免好奇。

“呵，還能是什么關(guān)系？”李姐輕蔑地一笑，“一男一女，孟麗小我前夫十幾歲，律師查完，我才知道，他們之前還是同事，孟麗是我前夫的秘書(shū)，單身。”

“所以，這房子，當(dāng)年算是您前夫送孟麗的禮物？”

“是啊，”李姐保持輕蔑，“給我女兒的禮物，偷偷摸摸成了給別的女人的禮物，不過(guò)，我都要回來(lái)了?！?/p>

“那孟麗能饒了你前夫？”我實(shí)在是想知道故事的全貌。

“那是他們的事兒。”李姐冷冰冰。

我馬上意識(shí)到我問(wèn)多了，連忙道歉，并表示，一切都是為了更明確房子的產(chǎn)權(quán)。李姐找出房屋產(chǎn)權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行書(shū)給我看，我拍了照，發(fā)給我的四位律師朋友，希望他們用專(zhuān)業(yè)知識(shí)幫我驗(yàn)證。

十分鐘內(nèi)，四位律師朋友都給我回消息了，他們不約而同回答，“沒(méi)問(wèn)題”“雖然是一審判決，但‘前夫沒(méi)有上訴，房子已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行，過(guò)了戶。”

好的，我再檢查一遍文件，再看一眼房產(chǎn)證、戶口本、李姐的身份證，再將買(mǎi)房合同從頭到尾，一個(gè)字不漏，尤其違約條款，過(guò)了一次。

“這個(gè)小三當(dāng)?shù)糜悬c(diǎn)慘?！敝薪辄c(diǎn)評(píng)。

“早知今日，何必當(dāng)初?！崩罱銓?duì)小三的態(tài)度，自然毫無(wú)同情。

與買(mǎi)房主題無(wú)關(guān)的廢話不說(shuō)了。接下來(lái)，我和李姐在合同上簽下彼此的名字，我付定金，她簽收據(jù)，再約好李姐的提檔時(shí)間，以及我們一起去資金監(jiān)管和過(guò)戶的時(shí)間。

手續(xù)辦得七七八八，只差最后一項(xiàng)了。十一月的一天，中介開(kāi)車(chē)，帶我去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，與李姐會(huì)面。

坐在車(chē)上，我和同樣八卦的中介小姐姐說(shuō)起李姐、孟麗、李姐前夫的三角故事。

“一個(gè)男人，能把給女兒的禮物，再送給情人，真是奇葩，真是渣男?！蔽以u(píng)價(jià)。

“我后來(lái)打聽(tīng)了下，”中介小姐姐笑笑，諱莫如深，“你知道李姐的官司，是怎么打成功的嗎？”

我搖搖頭。

“從有濱湖小區(qū)起，就有我們這家公司了。李姐的這套房，當(dāng)年是我們經(jīng)理賣(mài)出去的，孟麗低價(jià)買(mǎi)進(jìn)，過(guò)戶沒(méi)找我們，但小區(qū)里就那些房，就那些業(yè)主，我們經(jīng)理認(rèn)識(shí)她。我這幾天打聽(tīng)過(guò)了?！敝薪樾〗憬愕馈?/p>

“然后呢？”我感覺(jué)在聽(tīng)一篇偵探小說(shuō)。

“沒(méi)什么，故事很簡(jiǎn)單，老男人給小情人一套房作為交往的禮物，分手后，后悔了，讓已離婚的發(fā)妻打官司要回來(lái)，人老了，覺(jué)得財(cái)產(chǎn)都該留給自己的孩子……”

“你怎么知道？”我大驚。

“李姐的前夫是我們經(jīng)理的老客戶，為了確認(rèn)賣(mài)給您的房子不會(huì)有問(wèn)題，我們又找了她的前夫核實(shí)，前夫說(shuō)，連討要房子的官司都是他配合著打的，否則會(huì)那么容易贏？沒(méi)問(wèn)題，一定沒(méi)問(wèn)題！要是怕有問(wèn)題，今天過(guò)戶，他也陪著來(lái)?！敝薪樾〗憬阒钢胺讲粍?dòng)產(chǎn)登記中心的方向。

李姐已經(jīng)到了，花白的頭發(fā)盤(pán)成發(fā)髻，穿著顏色鮮艷的羽絨服、牛仔褲，一旁是和她做同樣打扮的年輕女孩，想必是她準(zhǔn)備出國(guó)讀書(shū)的女兒。女兒身邊站著的男人，便是李姐的前夫吧，中規(guī)中矩地穿黑色大衣、圍滿是LOGO的長(zhǎng)圍巾，女兒站在兩人中間，把他倆的左右胳膊緊緊摟著。

果然，我們下車(chē)，和他們打招呼，李姐的女兒稱(chēng)呼李姐和男人“媽媽、爸爸”。

“這房子賣(mài)了，錢(qián)供女兒出去讀書(shū)?！崩罱阏f(shuō)。

“這是爸爸給你的禮物?！崩罱愕那胺?qū)ε畠赫f(shuō)，一臉寵溺。

我想起那個(gè)叫孟麗的女人，想起她的禮物，想起李姐的話，“早知今日，何必當(dāng)初?！?/p>

竹籃打水一場(chǎng)空的禮物。本就不該屬于她的禮物。

編輯/閔莉