謝賓仁

（蘭州新區(qū)城建工程有限公司，甘肅 蘭州 730300）

1 引言

建筑物在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，會(huì)受到降雨、地下水供應(yīng)、生產(chǎn)和生活供水等一系列因素的影響，這將極大影響整個(gè)建筑物的使用壽命和使用安全，除此之外，建筑物防水工程的完成情況也會(huì)影響整個(gè)建筑構(gòu)件。一旦整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲水、漏水等現(xiàn)象，就會(huì)給整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)帶來(lái)很多問(wèn)題，從而使得整體建筑的使用期限被減少。從多種維度分析都可知建筑防水工程十分重要，因此必須著重提升防水工程的整體質(zhì)量。通過(guò)預(yù)防和控制建筑滲漏，可提高建筑結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性和耐久性，減少建筑質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)而延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的使用壽命。因此，重視建筑防水工程對(duì)建筑質(zhì)量有著十分重要的作用。

2 建筑防水工程質(zhì)量問(wèn)題

2.1 材料因素

在建筑工程的施工過(guò)程里，施工材料至關(guān)重要，材料是開(kāi)展施工的必備基礎(chǔ)。防水材料的質(zhì)量以及使用方式、使用成效也就直接決定了建筑最終的實(shí)際防水效果?？墒窃趯?shí)際施工時(shí)，一些施工工程團(tuán)隊(duì)并沒(méi)有意識(shí)到材料的重要性。在選擇材料時(shí)可能只考慮了數(shù)量、價(jià)格等指標(biāo)，卻沒(méi)有切實(shí)考察防水材料的相關(guān)防水性能指標(biāo)。為了更大限度地節(jié)約成本支出，很多工程團(tuán)隊(duì)會(huì)直接選用價(jià)格較低的材料，但是這種價(jià)格的材料在質(zhì)量方面很可能不符合標(biāo)準(zhǔn)，也往往不符合工程的實(shí)際設(shè)計(jì)要求，如果使用不達(dá)標(biāo)或者不符合實(shí)際情況的防水材料，則一定會(huì)直接降低建筑的防水工程成效。除此之外，許多團(tuán)隊(duì)在實(shí)際挑選過(guò)程里沒(méi)有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟牧蠝y(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，使得選擇材料的方式不夠合理?？偠灾?，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)在材料選用的過(guò)程里多下功夫，制定嚴(yán)格的選用標(biāo)準(zhǔn)，綜合考察材料的性價(jià)比、防水性能、防火性能、穩(wěn)定性、延伸性等重要指標(biāo)。

2.2 防水工程不重視

防水工程作為關(guān)系著建筑安全性和使用舒適性的重要工程，其施工質(zhì)量應(yīng)被格外重視，以確保工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量得到有效控制。要達(dá)到這一目的便要做到嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保各階段的施工質(zhì)量都達(dá)到國(guó)家要求。與此同時(shí)，防水工程在設(shè)計(jì)上也要提高要求，相關(guān)工作人員不僅要了解建筑方面的法律法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，還要了解所用建筑材料的性能和不同類型材料的應(yīng)用范圍，學(xué)會(huì)區(qū)分材料質(zhì)量和屬性。只有技術(shù)工作人員的專業(yè)水平得到有效提高，才能從根本上提高建筑設(shè)計(jì)水平，提高建筑防水工程的質(zhì)量。但是更多的實(shí)際現(xiàn)狀是很多建筑項(xiàng)目都缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)判準(zhǔn)則，不能對(duì)材料的防水性能提出準(zhǔn)確的要求，這些可能會(huì)導(dǎo)致涂膜厚度不足或涂層厚度缺乏連續(xù)性，進(jìn)而影響建筑后期的性能，使建筑后期滲水的風(fēng)險(xiǎn)變得更高。

3 建筑防水工程質(zhì)量管理要點(diǎn)

3.1 提高防水設(shè)計(jì)水平

在建筑防水工程設(shè)計(jì)的實(shí)際過(guò)程中，應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的合理性和科學(xué)性，而想要達(dá)到這一目的，最首要的一點(diǎn)就是提高相關(guān)設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平。想要提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平，可通過(guò)以下幾種辦法：其一，施工單位可進(jìn)行二次招標(biāo)，此次招標(biāo)可直接針對(duì)技術(shù)人員對(duì)防水工作的專業(yè)技能的掌握情況，并要求相關(guān)分包設(shè)計(jì)單位繪制本專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，最大程度完善設(shè)計(jì)問(wèn)題，最后進(jìn)行匯總協(xié)調(diào)，此方法可以最大限度地避免可能出現(xiàn)的因設(shè)計(jì)而導(dǎo)致的防水問(wèn)題，同時(shí)與其他工種不協(xié)調(diào)的問(wèn)題也能得以解決。其二，對(duì)相關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)。在培訓(xùn)開(kāi)展前可對(duì)員工的專業(yè)水平做些了解，對(duì)專業(yè)水平進(jìn)行分類，對(duì)不同技術(shù)水平的員工進(jìn)行分開(kāi)培訓(xùn)，提高培訓(xùn)效率，確保設(shè)計(jì)人員能夠熟練掌握防水專業(yè)技術(shù)，使他們?cè)诠ぷ髟O(shè)計(jì)時(shí)可以更加完善。其三，在原有防水設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上可繼續(xù)開(kāi)展二次防水設(shè)計(jì)。即當(dāng)設(shè)計(jì)人員完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，將圖紙交由第三方會(huì)審，并提出存在的問(wèn)題和修改意見(jiàn)，使設(shè)計(jì)方案更加完善。隨后總承包方可進(jìn)行圖紙會(huì)審，并召開(kāi)認(rèn)證會(huì)議，確保防水設(shè)計(jì)方案更加科學(xué)完善。

3.2 重視材料質(zhì)量水平

在建筑施工過(guò)程中，防水工程的設(shè)計(jì)應(yīng)有科學(xué)、可行的結(jié)構(gòu)方案，同時(shí)其材料的選擇上也要對(duì)材料的性能和質(zhì)量做好嚴(yán)格的把關(guān)，材料上出現(xiàn)問(wèn)題和不足同樣會(huì)對(duì)建筑的防水工程有嚴(yán)重影響。因此，在施工時(shí)要綜合考慮建筑施工的質(zhì)量水平、建筑技術(shù)水平和材料的選擇，結(jié)合三個(gè)方面的因素來(lái)做進(jìn)一步評(píng)估，否則將對(duì)建筑防水工程產(chǎn)生不利影響。鑒于這種情況，在材料選擇時(shí)需要考慮以下幾種因素：其一，材料的生產(chǎn)商。要了解材料生產(chǎn)商的生產(chǎn)資質(zhì)是否達(dá)標(biāo)，是否具有國(guó)家認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)。其二，制造過(guò)程是否符合標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)區(qū)域和廠家是否有完善的檢測(cè)體系，產(chǎn)品質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。其三，建筑材料的選擇要符合設(shè)計(jì)方案的需求，即原材料能夠充分滿足建筑的標(biāo)準(zhǔn)要求。其四，要對(duì)所選原材料進(jìn)行抽樣檢查，進(jìn)一步保障材料質(zhì)量，只有這樣才能從源頭上保證材料的性能和質(zhì)量，在建筑工程結(jié)構(gòu)上放心使用。

3.3 建立完善管理制度

對(duì)于建筑防水工程來(lái)說(shuō)，建立完善的管理體系對(duì)改革和優(yōu)化施工質(zhì)量水平至關(guān)重要。只有科學(xué)合理的管理體系才能保證在進(jìn)行系統(tǒng)管理時(shí)更方便，從而最大限度節(jié)省時(shí)間，提高建筑防水工程的基礎(chǔ)施工速度。要做到這一點(diǎn)就需要全體員工樹(shù)立正確的崗位意識(shí)和思維。管理體系和施工標(biāo)準(zhǔn)一旦形成，各部門就要嚴(yán)格按照相關(guān)政策和條例完成工作。在日常工作過(guò)程中，工作人員不僅要加強(qiáng)與本部門員工的溝通交流還要加強(qiáng)跨部門之間的溝通，只有培養(yǎng)出溝通意識(shí)才能形成良好的溝通環(huán)境，為彼此提供更多的便利，保障工作的順利進(jìn)行。除此之外相關(guān)工作的管理人員還要加強(qiáng)管理，在施工管理過(guò)程中不斷完善管理制度，并嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事。這也是提高員工工作質(zhì)量的基本動(dòng)力，從根本上消除員工工作的不良心態(tài)，確保建筑防水工程的施工和管理質(zhì)量。

3.4 提升技術(shù)人員綜合實(shí)力

作為工程項(xiàng)目的具體施工者，技術(shù)人員的綜合實(shí)力是防水工程是否完善的關(guān)鍵。在建筑防水工程的實(shí)施過(guò)程中，需要技術(shù)人員利用專業(yè)知識(shí)素養(yǎng)設(shè)計(jì)出科學(xué)合理的施工方案，他們的專業(yè)技術(shù)和綜合能力直接關(guān)系著施工質(zhì)量的好壞，決定著工程質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。為了確保建筑防水項(xiàng)目的工程質(zhì)量，施工企業(yè)可以對(duì)相關(guān)技術(shù)人員的能力進(jìn)行考察和篩選，通過(guò)考察等方式對(duì)技術(shù)人員的技術(shù)水平進(jìn)行分類，對(duì)不同等級(jí)的技術(shù)人員進(jìn)行不同的任務(wù)分配，大家各司其職，可以有效提高工作效率。同時(shí)，公司還可以對(duì)他們進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容依據(jù)等級(jí)劃分，進(jìn)一步提高技術(shù)人員的工作能力和專業(yè)水平，更大可能地發(fā)揮出每個(gè)人的價(jià)值，提高工作效率。

3.5 加強(qiáng)施工質(zhì)量管理

一項(xiàng)工程的完成情況，除了要對(duì)技術(shù)人員和施工材料的質(zhì)量提出要求以外，對(duì)施工的質(zhì)量提出更高的要求，這便需要加強(qiáng)施工的質(zhì)量管理。首先，管理者要從自身出發(fā)，提高對(duì)防水工程的重視程度，優(yōu)化管理模式，提高專業(yè)水平。其次，還要完善管理制度和管理方案，落實(shí)責(zé)任分配，建立和優(yōu)化管理體系，所有參與者共同努力，研究和討論建筑防水工程的質(zhì)量管理，最終制定切實(shí)可行的計(jì)劃。不同層次的管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)不同的任務(wù)和內(nèi)容，只有建立更加完善的管理體系，才能引導(dǎo)員工實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。

3.6 重視管理和維護(hù)的工作

（1）做好工程管理工作。施工工程的整個(gè)過(guò)程往往分為不同的階段，不同階段的管理方法各不相同。應(yīng)當(dāng)將細(xì)節(jié)化的管理工作從設(shè)計(jì)初期階段落實(shí)到工程竣工交付階段。為了維護(hù)好建筑屋面結(jié)構(gòu)，各部門應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守建筑結(jié)構(gòu)保護(hù)方法，增加提升建筑質(zhì)量的意識(shí)，禁止在屋面安裝與堆放會(huì)破壞屋面結(jié)構(gòu)的物品。同時(shí)物業(yè)在管理時(shí)要委派專業(yè)人員進(jìn)行重點(diǎn)巡查，加強(qiáng)全方位的管理工作，落實(shí)房屋建筑管理細(xì)則，針對(duì)發(fā)生的安全事故，不斷完善管理制度，保證管理流程的通暢度、安全性、可靠性。

（2）定期對(duì)建筑工程開(kāi)展檢查活動(dòng)。根據(jù)提前制定好的時(shí)間、檢測(cè)人員、檢測(cè)方法，逐項(xiàng)排查，落實(shí)檢查工作中的各項(xiàng)細(xì)則。采用檢查表的方式記錄逐項(xiàng)檢測(cè)建筑工程情況，在填寫(xiě)檢查記錄表時(shí)要秉持著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，確保檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)性和有效性。在特殊天氣情況之下，房屋建筑物業(yè)管理人員必須注意嚴(yán)格按照安全性的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)防護(hù)與檢測(cè)工作，及時(shí)清理屋面垃圾。比如在大雨天氣下，要檢測(cè)積水情況，檢測(cè)房屋建筑的排水系統(tǒng)以及排水設(shè)施的運(yùn)行情況，確保排水系統(tǒng)的運(yùn)行穩(wěn)定性。在雨雪天氣或大風(fēng)天氣情況下，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將積雪、雜物、落葉清除。對(duì)于上人的屋面，要定期完成相關(guān)的清掃工作，確保建筑體系中的排水管道可以暢通運(yùn)行。

（3）請(qǐng)專業(yè)人員完成檢修與滲漏分析。應(yīng)當(dāng)讓具備較強(qiáng)專業(yè)技能的專業(yè)人員定期對(duì)建筑房屋進(jìn)行檢修，及時(shí)清除房屋內(nèi)大小隱患與事故問(wèn)題。

4 房屋建筑工程防水施工技術(shù)的應(yīng)用

4.1 外墻防滲漏技術(shù)

建筑物外墻，作為整個(gè)建筑物的重要組成部分，其在整個(gè)防水施工中占有很高的比例，因此在實(shí)際工作中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)與要求，保障外墻防滲漏施工工作的效果，避免出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。由于外墻外露面積大，受外界影響程度較大，發(fā)生滲漏的可能性也更大。在實(shí)際工作中，應(yīng)注意該部位的防滲漏施工，特別是廚房和衛(wèi)生間的墻壁，在設(shè)計(jì)和施工時(shí)要結(jié)合生活經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照施工管理制度和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)開(kāi)展工作，不可墨守成規(guī)，要多結(jié)合先進(jìn)的技術(shù)和材料，保障建筑的質(zhì)量，提高建筑物的安全性能。對(duì)于一些特殊區(qū)域，應(yīng)采取科學(xué)措施，確保防滲漏施工效果。如廚房和衛(wèi)生間這種特殊區(qū)域，要合理設(shè)置間距，根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合技術(shù)要求設(shè)計(jì)斜坡式結(jié)構(gòu)。同時(shí)墻面也應(yīng)進(jìn)行抹灰處理并涂上防水粉，內(nèi)部采用膨脹劑處理，避免因材料本身的影響而產(chǎn)生較大縫隙。這些做法均可提高防水性能，優(yōu)化施工效果。

值得注意的還有外墻的防水防滲設(shè)計(jì)。在外墻防滲技術(shù)的實(shí)施過(guò)程中，要強(qiáng)化外墻抹灰層的防滲施工。施工前要合理選擇防水材料，并對(duì)其質(zhì)量做好嚴(yán)格的檢查工作，并要保證基層的整潔，并適量澆水，保持墻面濕潤(rùn)。施工時(shí)，墻面灑水后不要立即進(jìn)行施工防水，可待墻面稍干后再進(jìn)行綜合施工。在抹灰層施工時(shí)，要注意門窗和墻體之間的縫隙處理，避免因小的失誤而拖累工程的整體質(zhì)量。

4.2 門窗的施工

在門窗施工過(guò)程中，要按照預(yù)期的工作要求完成門窗施工方案的設(shè)計(jì)，門窗是整個(gè)房屋面積較大、使用頻率較高的區(qū)域之一，也是建筑物中受風(fēng)吹雨淋影響較為嚴(yán)重的部分。所以在實(shí)際工作中，要加大對(duì)門窗施工的重視力度，為以后的使用打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在實(shí)際施工時(shí)，既要考慮防水性能的好壞，還要考慮門窗的美觀性?，F(xiàn)在常用的門窗多為鋁合金材料制成的，這種材料的門窗在施工過(guò)程中要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工操作。選擇正確的材料，確定門窗尺寸和材料用量，確保后期的施工質(zhì)量。在美觀方面，要考慮門窗會(huì)產(chǎn)生力的影響，避免安裝完成后因力的作用而產(chǎn)生的扭曲和變形，這一后果將會(huì)導(dǎo)致開(kāi)裂等問(wèn)題，無(wú)論在防水還是美觀方面都將造成不利影響。因此，在制定設(shè)計(jì)方案時(shí)，要妥善分析環(huán)境等多方面的因素，確定門窗的位置和大小比例，方案制定完成后就要嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。門窗安裝完成后還要對(duì)安裝情況進(jìn)行密封性檢查，檢查是否存在漏水漏風(fēng)等密閉性問(wèn)題，如果出現(xiàn)漏風(fēng)等問(wèn)題還要對(duì)方案進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化。這些問(wèn)題解決后便可進(jìn)行砂漿的填充處理，進(jìn)行層次性的施工。

4.3 衛(wèi)生間和廚房的防水

在進(jìn)行衛(wèi)生間和廚房防水工程的施工過(guò)程時(shí)，設(shè)計(jì)以及施工人員要充分了解日常生活中的防水需求，避免防水問(wèn)題的出現(xiàn)。衛(wèi)生間與廚房最常出現(xiàn)的問(wèn)題，其一是在一個(gè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)積水問(wèn)題，其二是積水不能迅速排出。要避免這些問(wèn)題的發(fā)生，在施工前的材料選擇上要加強(qiáng)重視。衛(wèi)生間的防水材料要選擇防水性能好和防水層厚的設(shè)計(jì)，防止?jié)B水漏水問(wèn)題的發(fā)生。在排出積水的問(wèn)題上，施工時(shí)需要做好地漏的施工工作，全面提高建筑防水工程的整體效果和施工水平。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著人們生活水平與效率的提升，逐漸提高對(duì)建筑施工質(zhì)量的要求，在追求建筑使用效果的同時(shí)，還需延長(zhǎng)建筑防水工程的使用年限。由于當(dāng)前科技水平逐步提高，出現(xiàn)越來(lái)越高效的建筑防水施工技術(shù)和種類更豐富的施工材料，在實(shí)際施工的過(guò)程中，為適應(yīng)施工要求和標(biāo)準(zhǔn)，需要通過(guò)提升建筑防水工程施工質(zhì)量管理的水平來(lái)提高建筑防水施工質(zhì)量，最終確保建筑防水工程行業(yè)能夠良性發(fā)展，推動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。