趙日英

（山西八建集團有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

房建工程具有較高的復(fù)雜性和大規(guī)模性?，F(xiàn)階段，我國人民群眾不斷提高了對房屋質(zhì)量方面的要求，此時房建施工中開始不斷引進(jìn)先進(jìn)工藝與技術(shù)，以期確保人們對房屋質(zhì)量的擔(dān)憂有效消除。與此同時，在城市化建設(shè)工作持續(xù)推進(jìn)的背景下，面對不斷擴大的房建工程規(guī)模、與日俱增的房建項目數(shù)量，施工單位要想保障建筑具有良好的居住環(huán)境，也開始越來越重視防滲漏施工，希望能借助先進(jìn)工藝技術(shù)，促進(jìn)房屋整體質(zhì)量的提升，進(jìn)而強化房屋使用性能。為有效實現(xiàn)上述目標(biāo)，本文先分析了滲漏危害及防滲漏施工必要性，之后探討了房屋滲漏原因，在此基礎(chǔ)上詳細(xì)闡述了防滲漏施工優(yōu)化措施，供業(yè)內(nèi)人員參考。

1 滲漏危害及房建防滲漏施工必要性

1.1 滲漏危害

首先，在建筑物有滲漏問題出現(xiàn)的情況下，會干擾居民正常生活，降低房屋舒適度，也會造成一定經(jīng)濟損失。其次，滲漏問題會致使室內(nèi)出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象，給建筑物使用功能造成影響，導(dǎo)致室內(nèi)美觀性隨之降低，且家具受潮和室內(nèi)地面開裂等問題也可能會因此產(chǎn)生。最后，房屋滲漏會給建筑物的質(zhì)量、安全造成嚴(yán)重威脅，可能會致使結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼筋有腐蝕現(xiàn)象出現(xiàn)。也會給鋼筋的抗拉能力帶來影響，最終導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)承載力大幅降低，在此背景下，建筑的使用壽命會隨之縮短，房屋的安全性能會大幅降低。

1.2 防滲漏施工必要性

滲漏問題其產(chǎn)生的不良影響表現(xiàn)在以下3個方面，即影響建筑可靠性、降低建筑物美觀性、干擾業(yè)主日常生活[1]。而為了切實規(guī)避更嚴(yán)重安全事故的產(chǎn)生，房建施工建設(shè)中，就要在防滲漏施工質(zhì)量把控上加大力度，以工藝標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，為施工的規(guī)范、有序開展奠定堅實基礎(chǔ)，促進(jìn)房屋抗?jié)B漏能力的顯著提高，使?jié)B漏問題的發(fā)生有效避免，基于上述不利影響的有效消除，實現(xiàn)舒適及安全居住環(huán)境的營造。由此可見，防滲漏施工十分必要。

2 房建施工中的滲漏原因

2.1 房屋設(shè)計存在缺陷

房屋項目施工建設(shè)時，應(yīng)以相關(guān)規(guī)范要求為依據(jù)開展對應(yīng)的設(shè)計工作，并為設(shè)計的科學(xué)、合理提供保障，同時也要與實際相結(jié)合，綜合思考并全面解析建筑施工的多方面影響因素，如天氣變化及環(huán)境、地理位置等。但從現(xiàn)階段房屋設(shè)計實際情況來看，一些設(shè)計人員并未綜合考量各種影響因素，且設(shè)計存在生搬硬套現(xiàn)象，導(dǎo)致防滲漏設(shè)計方面的合理性不夠，若保溫層上方排氣口數(shù)量少、防水層設(shè)計厚度不達(dá)標(biāo)等，不僅影響了房屋建筑的防滲透能力，同時也無法保障人們實際需要的充分滿足。與此同時，從房屋建筑排水系統(tǒng)設(shè)施方面進(jìn)行分析，也有較多不合理之處存在，比如，較小的排水系統(tǒng)面積、缺少科學(xué)合理的排水系統(tǒng)邊坡設(shè)計等，不僅會給房屋給排水功能造成影響，同時也會導(dǎo)致房屋建筑的滲漏概率逐步增加。

2.2 施工行為不夠規(guī)范

房屋建筑施工中，出現(xiàn)滲漏問題的主要原因之一就是施工行為不具備規(guī)范性。雖然施工單位的防滲施工管理意識已經(jīng)逐步形成，且施工中針對滲漏問題也制定了針對性的管理方案。但值得注意的是，施工中因所選用材料和防滲設(shè)計不夠合理，加之施工人員缺少豐富經(jīng)驗等，就會導(dǎo)致房建項目投入使用后仍然會有不同程度的滲漏問題逐步涌現(xiàn)[2]。而究其根本原因就在于施工人員進(jìn)行防滲漏施工時，技術(shù)水平方面的限制較大，不熟悉防滲規(guī)范及具體規(guī)定，無法保障防滲漏施工具體要求的充分滿足。尤其是并未嚴(yán)格把控防滲材料及施工工藝的應(yīng)用，不僅減弱了防滲材料的耐久性，同時也導(dǎo)致項目投入使用后頻繁出現(xiàn)滲漏問題。

2.3 防水材料質(zhì)量問題

防滲漏技術(shù)效果能否良好發(fā)揮，與防滲漏材料質(zhì)量密不可分。但從施工實際情況來看，一直存在使用劣質(zhì)材料的問題。防滲漏材料選購的過程中，采購人員針對材料質(zhì)量進(jìn)行檢驗的環(huán)節(jié)，并未以相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，導(dǎo)致材料質(zhì)量不符合實際所需，不具備良好的防滲漏性能，最終影響防滲漏施工效果。除此之外，因大部分房建施工項目都會給周邊人們的生活帶來影響，所以工期較為緊迫，施工中最常見的現(xiàn)象之一就是追趕工期，在此背景下，因施工人員不具備較高的技能水平，此時應(yīng)用防滲漏材料時，很難在操作流程上提高注重程度，最終自然無法保障防滲漏施工效果。

3 優(yōu)化防滲漏施工的措施

3.1 完善方案設(shè)計

方案設(shè)計是施工的先決條件和根本保證，能夠有效指導(dǎo)房建工程施工建設(shè)的順利開展和良好推進(jìn)，同時科學(xué)有效的方案設(shè)計，也能為房建項目安全性、穩(wěn)固性奠定堅實基礎(chǔ)，進(jìn)而為施工品質(zhì)提供保障的同時，使?jié)B漏問題的發(fā)生得以切實規(guī)避?？紤]到此種情況，施工單位就要積極優(yōu)化、完善方案設(shè)計。首先，要想為施工方案的科學(xué)、有效提供保障，應(yīng)引進(jìn)專業(yè)化且具有豐富經(jīng)驗的設(shè)計人員來擬定施工方案，或者開展針對性的培訓(xùn)、教育工作，使設(shè)計人員的設(shè)計質(zhì)量、水平有效提高，為方案設(shè)計具備科學(xué)性、可行性提供保障[3]。其次，設(shè)計人員要以甲方施工需求為依據(jù)來設(shè)計施工方案，并在施工現(xiàn)場深入開展勘查工作，以建筑過程可能會發(fā)生的滲漏情況、具體位置為觀察要點內(nèi)容，進(jìn)而將三維立體化圖紙繪制出來，基于數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)計，為方案設(shè)計更加科學(xué)合理提供可靠依據(jù)。最后，方案設(shè)計環(huán)節(jié)，要結(jié)合房建項目實際情況、各項標(biāo)準(zhǔn)及要求等，針對性優(yōu)化滲漏問題頻繁發(fā)生的部位，比如，衛(wèi)生間及屋內(nèi)墻面等部位的設(shè)計方案，進(jìn)而從細(xì)部處理出發(fā)，全方位保障防滲漏施工預(yù)期效果的實現(xiàn)。

3.2 精選防水材料

在房建工程施工建設(shè)中，發(fā)揮防滲漏和防水作用的就是防水材料，防水材料要具備良好的溫度適應(yīng)力，施工中也盡可能便于開展防水材料的施工作業(yè)。從目前房建項目實際情況來看，屋面和地下室是滲漏問題頻繁出現(xiàn)的主要部位，具體進(jìn)行防水施工時，要明確不同防水工程和不同防水屋面也需要使用不同的防水材料，所以要以施工作業(yè)內(nèi)容為依據(jù)，為防水材料的精選提供保障。目前，建筑防水屋面具體有卷材防水、涂膜防水、剛性防水之分，且在現(xiàn)階段，防水施工中高聚物改性瀝青防水卷材、瀝青防水卷材為最常用的防水材料。對于涂膜防水屋面來說，由高聚物改性瀝青及瀝青基、合成高分子所構(gòu)成的防水材料為常用防水材料；對于剛性防水屋面來說，是以剛性防水材料為主要材料，比如說砂漿及混凝土等；對于地下室防水工程來說，防水材料是以硅酸鹽水泥、膨脹水泥塑性體、改性瀝青等為主?？偟膩碚f，只有選擇恰當(dāng)、適用的防水材料，才能為防水工程施工效果提供根本保障，最大限度規(guī)避滲漏問題，也能切實避免因防水材料質(zhì)量問題所造成的施工質(zhì)量和滲漏通病。

3.3 把握施工要點

為確保房建項目防滲漏施工效果能夠有效提升，需要把握以下施工要點：①注重施工要點的良好把控。以屋面防水設(shè)計為例，要在立面高度和平面高度一致提供保障，也應(yīng)注意屋面加強層的良好布置，從現(xiàn)階段實際情況來看，大多數(shù)屋面加強層的組成部分主要包含防水涂料及網(wǎng)格布。②墻壁直角邊應(yīng)注意防水涂料的均勻涂刷，并將網(wǎng)格布鋪設(shè)工作做好。③科學(xué)規(guī)劃防水管道施工，基于管材的精選為出發(fā)點，將防水涂料涂抹在管道周圍及外延部分，該環(huán)節(jié)涂抹厚度應(yīng)控制在2mm以上的狀態(tài)中；與此同時，要將管道閉水試驗工作做好，檢驗排水設(shè)計施工作業(yè)質(zhì)量。④對于污水管道來說，要在密閉水試驗的密封性上提高注重程度，并仔細(xì)核查管道接口和管井滲流是否處在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，加之管道組裝、通氣管系統(tǒng)安置等工作的良好開展，確保污水管道的暢通性[4]。⑤在管材質(zhì)檢方面加強力度，基于管道有無滲漏、裂縫及孔眼、漏洞等問題的認(rèn)真查看，使劣質(zhì)及破損管材使用的現(xiàn)象切實規(guī)避。⑥注意結(jié)構(gòu)拼縫問題的良好處理，可基于密封膠、雙面涂抹防水材料施工工藝的應(yīng)用，切實規(guī)避裂縫部位滲水問題。

3.4 做好材料質(zhì)檢

首先，檢測剛性防水材料。檢測人員應(yīng)以其性能等為依據(jù)，確保選擇的檢測方法更具科學(xué)性、合理性。目前，我國大多數(shù)剛性防水材料的構(gòu)成部分均以膠凝材料為主，具體包含硅酸鹽水泥、膨脹水泥。在剛性防水材料中有大量硅酸鹽水泥存在的情況下，材料質(zhì)檢和具體施工中，應(yīng)注重足量外加劑的添加，之后均勻混合并攪拌，有效提高其防水效果；檢測以膨脹水泥為主的剛性防水材料時，要注意把控溫濕度，切實規(guī)避材料硬化或變軟現(xiàn)象。值得注意的是，檢測剛性防水材料時，相關(guān)檢測人員要以國家標(biāo)準(zhǔn)要求為依據(jù)，基于材料性質(zhì)的了解為前提，科學(xué)調(diào)控防水材料水灰比，為剛性材料防水性能及抗?jié)B壓力等參數(shù)均與施工標(biāo)準(zhǔn)要求相符提供保障。

其次，檢測柔性防水材料。相關(guān)人員要充分把握此類材料的特質(zhì)及主體材料檢測要點內(nèi)容。目前，主要有3種柔性防水材料，即塑性體改性瀝青、彈性體改性瀝青、自黏聚合物改性瀝青[5]。在檢測其中的塑性體改性瀝青防水卷材時，要針對其塑性、防水性是否與標(biāo)準(zhǔn)要求相符進(jìn)行檢測；檢測彈性體改性瀝青的過程中，注意檢驗批次的科學(xué)控制，要選擇隨機抽樣方式對防水材料外形、厚度進(jìn)行嚴(yán)格檢查。瀝青防水卷材拉伸試驗開展時，注意兩組縱橫向試件的事先制備，控制夾具間隔時，應(yīng)控制在198～202mm，在此基礎(chǔ)上，用90～100mm/min的速度來勻速拉伸試件，一直到其斷裂為止，此種拉伸試驗?zāi)転榉浪牧闲阅苜|(zhì)檢結(jié)果的精確度提供保障。

目前，房建施工中主要有兩種常用防水涂料，即聚合物水泥、聚氨酯，以上材料的主要狀態(tài)均為流體，同時也有固液兼容的形式存在。具體開展質(zhì)檢工作時，要確保涂膜完全成型，之后檢測工作方可開展，為檢測結(jié)果更加精確提供保障；與此同時，質(zhì)檢工作應(yīng)在涂膜成型后的養(yǎng)護(hù)中同步開展，基于混合料比例的科學(xué)把控，為實現(xiàn)良好防身效果提供保障。

3.5 加固防滲墻

房屋建筑的防滲漏施工中，重要內(nèi)容就包含防滲墻施工，防滲墻加固環(huán)節(jié)，相關(guān)技術(shù)人員要在防滲墻混凝土灌注質(zhì)量的全面提升上提高注重程度。具體灌注環(huán)節(jié)應(yīng)注重以下3個方面：①要將鉆孔灌漿作業(yè)做好，鉆孔時要為鉆頭起落速度始終保持在穩(wěn)定狀態(tài)中提供保障，切實規(guī)避速度過快和突然減速的現(xiàn)象。面對突發(fā)性特殊問題時，要及時處理，為鉆孔灌漿與相對性密度要求相符提供保障。②與清孔施工標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，保障灌漿作業(yè)正確開展，同時要盡可能降低漿沉降系數(shù)，增強混凝土結(jié)構(gòu)承重力。③科學(xué)開展防滲墻混凝土結(jié)構(gòu)的澆筑施工，該環(huán)節(jié)要注重振搗器的精選，防滲墻混凝土結(jié)構(gòu)澆筑時，可借助機械振動工藝，并為振搗器在混凝土內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)深度提供保障，同時注意振搗時間的科學(xué)控制。通常來說，在使用附加振動器的情況下，振動時間應(yīng)控制在15～30s；所用振動器是以平板式為主時，每一點停留間隔時間約為30s，

3.6 優(yōu)化防水系統(tǒng)

為確保房屋建筑結(jié)構(gòu)的防水系統(tǒng)得到全面優(yōu)化，就要注重防水層及保溫層、混凝土找平層的精心設(shè)計。設(shè)計防水層時，要以不同結(jié)構(gòu)、不同材料為依據(jù)，確保所選施工方法最優(yōu)化。保溫層設(shè)計時，應(yīng)注意聚氯酯泡沫塑料板、聚苯乙稀泡沫塑料板等的充分利用，此類材料具有較低的吸水性和較強氣候適應(yīng)性，可當(dāng)作保溫材料進(jìn)行應(yīng)用；具體施工中，施工人員還應(yīng)在保溫層外部健全覆蓋層的設(shè)置上提高注重程度，從目前覆蓋層實際情況來看，其構(gòu)成部分多以鋼筋混凝土及鵝卵石、防水材料為主[6]。在混凝土找平層設(shè)計時，應(yīng)以剛性防水材料、鋼筋混凝土集料為主要施工材料，此類材料具備的防水防滲效果十分顯著，同時起到的保溫隔熱作用、抗震作用也十分突出。

4 結(jié)語

房建項目中，防滲漏施工可顯著提高房建項目總體建設(shè)水平，也能促進(jìn)房屋使用壽命的持續(xù)延長，為房建工程安全性、穩(wěn)固性奠定堅實基礎(chǔ)，確保舒適、安全的生活環(huán)境有效營造而成。為了保證防滲漏施工效果顯著增強，房建施工中必須要了解滲漏危害及防滲漏施工必要性，同時明確房建施工中的各種滲漏原因，進(jìn)而在掌握各種影響因素的基礎(chǔ)上，有針對性地優(yōu)化防滲漏施工作業(yè)，確保房建項目的防滲漏性能全方位提高，切實規(guī)避各種滲漏問題，構(gòu)建高品質(zhì)房建項目的同時，促進(jìn)我國建筑行業(yè)整體施工水平的逐步提高。