曹瑞

摘要：建筑滲漏問題不僅會(huì)影響居住者的居住體驗(yàn)，還會(huì)影響建筑物的使用壽命。而在建筑工程施工中有效應(yīng)用防水堵漏施工工藝可以較好地解決這些問題，保障建筑物的舒適性和耐久性。基于此，本文主要討論了建筑防水滲漏常見現(xiàn)象，分析了建筑滲漏的原因，提出了建筑防水堵漏施工措施，以便有效優(yōu)化建筑防水堵漏施工技術(shù)，解決建筑滲漏問題。

關(guān)鍵詞：建筑工程；防水堵漏；工藝要點(diǎn)

DOI：10.12433/zgkjtz.20232429

一、建筑防水滲漏類型

（一）外墻窗戶滲漏

一般情況下，外墻和窗框連接部位，因施工結(jié)構(gòu)變化較大需要落實(shí)連接處的縫隙填充工作，但可能因施工人員對(duì)施工技術(shù)掌握不到位等各種因素影響造成填充不完全產(chǎn)生縫隙，雨水會(huì)滲入縫隙中進(jìn)而滲透內(nèi)墻，進(jìn)而導(dǎo)致建筑物室內(nèi)門框附近較為潮濕的現(xiàn)象較為普遍，如果未填充縫隙較大，則很容易會(huì)滲透裝飾墻布和地板，直接影響居住體驗(yàn)，甚至影響正常生活。

門窗材質(zhì)不達(dá)標(biāo)、加工工藝水平較為欠缺，抑或是豎框施工的過程中預(yù)留縫隙較小，都可能導(dǎo)致填塞工作在實(shí)踐落實(shí)過程中難度較高，出現(xiàn)縫隙，進(jìn)而讓雨水有了滲透渠道，造成較為嚴(yán)重的建筑滲漏問題。當(dāng)然，豎框在施工過程中預(yù)留的縫隙并非越大越好，如果縫隙過大，很容易在水泥砂漿填充結(jié)束之后受水泥砂漿的物理性質(zhì)影響，在水泥砂漿凝固以后出現(xiàn)收縮變形，也會(huì)導(dǎo)致滲透裂縫。

（二）墻面凹凸線滲漏

建筑物除了要具備使用性能外還需要具備美觀性，因此，在建筑施工過程中，為了更好地保障建筑外立面的美觀，會(huì)使入裝飾構(gòu)件進(jìn)行墻面裝飾。裝飾構(gòu)件在與墻面連接的過程中很有可能會(huì)因砂漿抹面施工作業(yè)不規(guī)范或原材料尺寸不到位等多重因素的影響進(jìn)而出現(xiàn)開裂問題，使降水等外界自然水源有滲透通道，進(jìn)而造成建筑滲漏問題。

例如，在陽臺(tái)部位裝配裝飾構(gòu)件過程中需要保證裝飾面的防水效果，可以設(shè)置防水保護(hù)層，而如果防水保護(hù)層存在防水能力不足或反高度不足、收口密封度不足等問題，則很容易會(huì)出現(xiàn)建筑滲漏問題。在水落管安裝過程中，如果防水措施落實(shí)不到位，同時(shí)管道直徑控制不到位直徑數(shù)值偏小。遇到暴雨天氣則很容易導(dǎo)致雨水積壓，從而導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏。

（三）孔洞與預(yù)埋件根部滲漏

在施工建設(shè)過程中，不僅需要考量前期施工的穩(wěn)定性和施工質(zhì)量，更要為后續(xù)施工奠定良好的基礎(chǔ)，避免施工環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)之間相互沖突。例如，在外墻施工過程中需要做好孔洞預(yù)留，從而為后續(xù)施工提供更多的助力和便捷，如預(yù)留上料孔、穿墻孔等等。這些孔洞在施工結(jié)束后需要落實(shí)修補(bǔ)工作，如果修補(bǔ)工作落實(shí)不全面出現(xiàn)遺漏問題，則會(huì)為雨水的滲入提供渠道，進(jìn)而導(dǎo)致建筑滲漏。除此之外，在預(yù)埋件安裝結(jié)束后并沒有及時(shí)落實(shí)加固工作，也沒有設(shè)置止水環(huán)并落實(shí)抹灰作業(yè)，這會(huì)導(dǎo)致新舊面出現(xiàn)分層，隨著時(shí)間的推移分層問題會(huì)演變成空鼓問題，這也會(huì)為雨水的滲入提供便捷渠道，進(jìn)而導(dǎo)致建筑滲漏問題。

二、建筑滲漏的原因

建筑滲漏的原因可以從施工方面和管理維護(hù)方面兩個(gè)角度來展開分析，如圖1所示。

（一）施工方面

首先，施工人員始終是建筑工程施工的重要落腳點(diǎn)，施工人員的素養(yǎng)能力、態(tài)度意識(shí)、技術(shù)水平將會(huì)直接影響施工建設(shè)的最終效果。如果在建筑施工過程中施工隊(duì)伍對(duì)施工技術(shù)認(rèn)知不夠全面，專業(yè)素養(yǎng)和能力偏低，則必然導(dǎo)致建筑防水施工質(zhì)量下降，進(jìn)而誘發(fā)建筑滲漏問題。

其次，建筑施工的規(guī)模通常較大，在施工過程中施工任務(wù)較重，容易導(dǎo)致建筑施工周期緊張，而施工周期延長(zhǎng)則意味著施工成本增加。因此，部分施工單位在施工過程中為了更好地控制施工成本會(huì)選擇加快施工進(jìn)度，常常會(huì)出現(xiàn)防水層下找平層中水還沒有完全干就開展防水層鋪設(shè)作業(yè)，同時(shí)并沒有采取應(yīng)對(duì)措施和處理方案，很容易導(dǎo)致防水層出現(xiàn)起鼓或脫層問題，進(jìn)而誘發(fā)建筑滲漏問題。

再次，在剛性防水層施工過程中振搗密實(shí)度不足或養(yǎng)護(hù)工作落實(shí)不到位，抑或者在混凝土攪拌過程中沒有控制水灰比，都會(huì)導(dǎo)致施工質(zhì)量受到影響。除此之外，隔離層隔離效果不好、分格縫位置設(shè)置不科學(xué)、密封材料選擇不科學(xué)、密封材料鑲填不規(guī)范都會(huì)引發(fā)建筑物滲漏問題。

最后，施工過程中涉及的施工內(nèi)容較多較雜，這也就意味著交叉施工問題較為常見，如果管理不當(dāng)，很容易會(huì)導(dǎo)致在其他環(huán)節(jié)施工過程中導(dǎo)致防水層被破壞。

（二）管理維護(hù)方面

管理維護(hù)工作落實(shí)不到位也會(huì)誘發(fā)建筑滲漏問題，具體表現(xiàn)為：首先，如果管理維修部門沒有做好人才建設(shè)，保證從業(yè)人員的專業(yè)資質(zhì)，則會(huì)導(dǎo)致檢查維護(hù)工作落實(shí)不到位，很容易會(huì)出現(xiàn)局部質(zhì)量問題。隨著時(shí)間的推移以及后續(xù)施工建設(shè)工作的開展，這些質(zhì)量問題會(huì)不斷累積，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫，誘發(fā)建筑滲漏問題。

其次，在建筑施工過程中檐溝和排水口需要定期清理，如果清理工作落實(shí)不到位則會(huì)導(dǎo)致水落管堵塞，存有較多積水，進(jìn)而破壞防水層，誘發(fā)腐爛脫層問題，防水層的防水效果不斷失效，最終導(dǎo)致滲漏問題。

最后，業(yè)主入住后，業(yè)主垃圾和雜物處理不規(guī)范，過多積堆于防水層上，也會(huì)對(duì)防水層造成破壞。

三、建筑工程施工中防水滲漏技術(shù)的工藝要點(diǎn)

（一）滲漏檢測(cè)方法

現(xiàn)階段，在建筑滲漏問題解決過程中可供借鑒和參考的滲漏檢測(cè)方法較多，常見的監(jiān)測(cè)方法有以下5種：一是現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)法。一般情況下，在下雨后建筑滲漏問題會(huì)有較為明顯的外在表征，可以通過外部觀察水漬水印位置的方式確定滲漏位置和滲透情況。二是淋水法。為了更好地觀察建筑工程的滲漏情況淋水時(shí)間應(yīng)當(dāng)持續(xù)2小時(shí)以上，同時(shí)淋水部位有一定規(guī)定，需要重點(diǎn)監(jiān)測(cè)窗框、外墻等關(guān)鍵部位和常見滲漏位置。三是超聲檢查法。如果存在裂縫問題脈沖波傳播時(shí)間會(huì)發(fā)生明顯的波動(dòng)變化，可以利用這一特性及時(shí)判斷滲漏位置，但是該方法存在著一定的局限性，即只適用于小規(guī)模檢測(cè)，大規(guī)模檢測(cè)所需要消耗的時(shí)間和成本較高。四是紅外熱成像法。如果存在滲漏問題則會(huì)呈現(xiàn)較為鮮明的溫差數(shù)據(jù)變化，配合紅外熱成像儀做好裂縫位置分析，但是在該方法應(yīng)用過程中對(duì)溫度的依賴性和敏感度較高，很容易會(huì)影響數(shù)據(jù)結(jié)果的真實(shí)性，在推廣應(yīng)用的過程中存在著一定的欠缺和不足，還要做進(jìn)一步的優(yōu)化和完善。五是電磁波檢測(cè)法。該方法可以穿透過凝土，分析混凝土的干燥程度，根據(jù)混凝土的干燥程度判斷混凝土是否存在滲漏問題。

要有效落實(shí)建筑工程防水堵漏施工工作，就需要明確建筑滲漏的具體部位以及滲漏情況，對(duì)防水堵漏施工技術(shù)做出有效的優(yōu)化和調(diào)整，保障施工技術(shù)應(yīng)用的科學(xué)性、規(guī)范性和針對(duì)性，因此，科學(xué)選擇滲漏檢測(cè)方法并做好滲漏檢測(cè)十分有必要。

（二）關(guān)鍵部位防水堵漏

可以從以下兩個(gè)關(guān)鍵部位出發(fā)分析防水堵漏技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)和落實(shí)路徑。

1.外墻窗戶

（1）防治方法

首先，在窗框型材選擇過程中需要結(jié)合實(shí)際施工情況做好耐用性檢驗(yàn)和規(guī)格檢驗(yàn)，并結(jié)合施工設(shè)計(jì)圖紙做好型材加工尺寸的控制，尤其是下水孔數(shù)量和下框泄水孔的位置確定是重中之重，施工人員需要判斷其泄水功能能否有效發(fā)揮，結(jié)合泄水需求做出適當(dāng)調(diào)節(jié)，在安裝結(jié)束后還需要做好泄水試驗(yàn)。

其次，在選擇窗框型材后需要落實(shí)安裝工作，科學(xué)控制安裝技術(shù)，而在豎框安裝過程中需要有效控制窗框和墻體的接觸距離，避免接觸距離過大和過小進(jìn)而導(dǎo)致建筑滲漏問題。在施工過程中，可以引入柔性材料落實(shí)接觸面的填充工作。例如，可以引入聚氨酯泡沫配合專用工具做好泡沫處理，等泡沫完全固化后再利用磚塊進(jìn)一步落實(shí)填充工作。

最后，在窗框安裝過程中還需要有效控制室內(nèi)和室外窗臺(tái)板之間的距離，保持約2cm，然后落實(shí)排水坡和滴水線施工。

（2）治理方法

一是嵌填密封法。如果裂縫位置處于窗口附近，則可以先落實(shí)水泥砂漿的鑿除工作，在縫隙附近會(huì)產(chǎn)生較為疏松的水泥砂漿及時(shí)清理，然后使用瀝青麻絲落實(shí)分層填充，再使用水泥砂漿壓實(shí)勾縫抹平。二是涂抹防水法。該方法解決的縫隙問題主要處于外墻且在縫隙附近存在裝飾塊，縫隙處于鑲接部位，這時(shí)可以使用高分子防水涂膜解決此問題。三是刷涂有機(jī)硅法。如果縫隙處于窗框和墻體的接線部分，這時(shí)使用水泥砂漿填補(bǔ)則很容易導(dǎo)致滲透通道開裂，施工人員可以鑿除水泥砂漿，通過調(diào)節(jié)水粉和水泥配比結(jié)合有機(jī)硅落實(shí)密封處理。除此之外，還可以在窗框上方制作鷹嘴，控制鷹嘴的寬度和深度，保證寬度深度數(shù)值超過10mm。在外側(cè)部位制作挑眉，縮進(jìn)窗框流水坡度，使其成為圓弧形，從而較好地解決建筑滲漏問題。

2.墻面凹凸線

（1）防治方法

在陽臺(tái)板施工設(shè)計(jì)過程中，收集室內(nèi)地面標(biāo)高等數(shù)據(jù)信息，控制陽臺(tái)板和室內(nèi)地面標(biāo)高之間的距離，保證其距離為10mm，這樣可以形成落差降板，進(jìn)而有效避免雨水滲入。超過外墻的位置往往都是建筑滲透的重災(zāi)區(qū)，空調(diào)板及廚房墻體等相應(yīng)墻體往往會(huì)直接與雨水相接觸，這時(shí)引入混凝土導(dǎo)墻，控制導(dǎo)墻寬度，與墻體同寬，同時(shí)保證高度超過墻體200mm，在導(dǎo)墻施工過程中需要保障振搗工作充分落實(shí)到位，確保振搗的密實(shí)程度，在導(dǎo)墻施工結(jié)束后需要做好標(biāo)高水平檢查，分析施工是否達(dá)標(biāo)。

（2）治理方法

如果存在凹凸線滲漏問題，施工人員需要做好薄弱部位的檢查工作，明確滲漏位置的定位，然后使用防水聚合物水泥砂漿，在滲漏位置反方向涂抹。這樣既可以去除線條部位的雨水，又可以解決滲漏問題。在凹槽部位出現(xiàn)滲漏問題時(shí)，尤其是在槽內(nèi)出現(xiàn)滲漏問題時(shí)，則需要引入高分子防水涂膜填充滲漏通道，進(jìn)而有效地避免雨水滲漏問題。

（三）施工孔洞與預(yù)埋件根部

1.防治方法

在解決孔洞問題過程中需要合理控制和調(diào)整封堵方案，保證封堵方案的科學(xué)性、針對(duì)性和有效性。在選擇和分析封堵方案過程中需要著重分析新舊處理面的問題，確保新舊處理面有機(jī)融合，進(jìn)而保障其嚴(yán)密性。在處理過程中，需要先落實(shí)清理工作，避免剩余雜物影響施工效果和處理效果。使用水泥砂漿處理，進(jìn)而更好地保障新舊結(jié)合面的融合程度。如果孔洞較小，那么該方法并不適用，這時(shí)可以使用聚氨酯發(fā)泡封堵。

針對(duì)預(yù)埋件安裝問題，施工人員需要明確預(yù)埋件的規(guī)格和數(shù)量。嚴(yán)格按照相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息落實(shí)安裝工作和后續(xù)的除銹防腐處理工作。如果存在預(yù)埋件錯(cuò)位問題，則需要重新落實(shí)預(yù)埋件安裝，保障預(yù)埋件安裝的牢固性，同時(shí)避免預(yù)埋件和墻體之間出現(xiàn)開裂問題。

2.治理方法

首先，針對(duì)位于孔洞導(dǎo)致的建筑滲漏問題，可以先將水泥砂漿鑿除，擴(kuò)大孔洞，在此基礎(chǔ)上，引入108膠與水泥砂漿充分混合落實(shí)填充工作，然后涂抹防水材料。其次，針對(duì)預(yù)埋件根部滲漏問題，需要結(jié)合滲漏的實(shí)際情況和滲漏程度來引入防水及密封性材料落實(shí)涂抹工作，從而有效解決滲漏問題。

四、結(jié)語

建筑在施工過程中往往會(huì)因受施工、維護(hù)管理等多重因素的影響而出現(xiàn)滲漏問題，其中以外墻窗戶滲漏、孔洞與預(yù)埋件根部滲漏、墻面凹凸線滲漏較為常見，需要結(jié)合實(shí)際情況科學(xué)選擇滲漏檢測(cè)方法，從外墻窗戶施工、孔洞和預(yù)埋件、墻面凹凸線等多個(gè)著手共同優(yōu)化防治策略和治理措施，保證防治策略和治理措施選擇的科學(xué)性與針對(duì)性。

參考文獻(xiàn)：

[1]賈文紅.建筑防水堵漏施工技術(shù)分析[J].居舍，2021（10）：54-55.

[2]匡帆.建筑工程施工中防水堵漏技術(shù)施工工藝探索[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（15）：169.

[3]唐甲兵.建筑工程施工中防水堵漏技術(shù)的施工工藝研究[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2018（07）：177.