周正 范陽(yáng) 周玉丹 麥立

摘? 要：針對(duì)信息化建設(shè)中傳統(tǒng)樓宇管理存在“重建設(shè)、輕維護(hù)”，整體效率低，監(jiān)管力度不夠，數(shù)據(jù)共享不力，缺少有效的管理和服務(wù)閉環(huán)體系，管理成本和效益不理想等問(wèn)題，文章依托BIM技術(shù)的發(fā)展，研究開(kāi)發(fā)了以四川省某集團(tuán)公司總部樓宇智能化為出發(fā)點(diǎn)的智慧樓宇綜合數(shù)字管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)樓宇所轄設(shè)備的統(tǒng)一監(jiān)控、集中管理，進(jìn)一步完善了對(duì)日常管理和服務(wù)流程等一些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的數(shù)據(jù)采集和管控，形成了統(tǒng)一、集約、高效的信息管理系統(tǒng)。

關(guān)鍵詞：BIM；智慧樓宇；智能化；綜合數(shù)字管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TP315? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? 文章編號(hào)：2096-4706（2023）05-0007-06

Design of Intelligent Building Integrated Digital Management Platform Based on BIM

ZHOU Zheng， FAN Yang， ZHOU Yudan， MAI Li

（Sichuan Yunkong Transportation Technology Co.， Ltd.， Chengdu? 610041， China）

Abstract： In view of the problems of traditional building management in informatization construction， such as “emphasizing construction but neglecting maintenance”， low overall efficiency， insufficient supervision， poor data sharing， lack of effective management and service closed-loop system， and unsatisfactory management costs and benefits， this paper， relying on the development of BIM technology， has developed a comprehensive digital management platform for smart buildings based on the headquarters building intelligence of a group company in Sichuan Province， it has realized the unified monitoring and centralized management of the equipments under the jurisdiction of the building， further improved the data collection and control of some key nodes such as daily management and service process， and formed a unified， intensive and efficient information management system.

Keywords： BIM; intelligent building; intelligence; integrated digital management

0? 引? 言

2021年發(fā)布的《中共四川省委關(guān)于深入推進(jìn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展的決定》中指出，要推進(jìn)新一代信息技術(shù)與城鄉(xiāng)基層治理的深度融合，加快建設(shè)新型智慧城市和數(shù)字鄉(xiāng)村，打造一批智慧樓宇、智慧小區(qū)、智慧社區(qū)。在政府新政策的指導(dǎo)下，我們深刻認(rèn)識(shí)到智慧樓宇是智慧城市的重要組成部分，應(yīng)充分運(yùn)用好物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、空間地理信息集成等新一代信息技術(shù)，針對(duì)傳統(tǒng)樓宇管理中存在的消防、安防等關(guān)乎人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等子系統(tǒng)無(wú)法形成有效聯(lián)動(dòng)，疫情期間無(wú)法對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行有效管控與追蹤等問(wèn)題，結(jié)合四川省某大型集團(tuán)總部樓宇所轄管理的特征，整合樓宇服務(wù)資源，設(shè)計(jì)研發(fā)一套智慧樓宇綜合數(shù)字管理平臺(tái)。

BIM技術(shù)可以說(shuō)是數(shù)字信息虛擬建造領(lǐng)域的一項(xiàng)重要技術(shù)。技術(shù)人員可以利用BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)集成和管理功能來(lái)存儲(chǔ)、管理以及分析數(shù)據(jù)，進(jìn)一步優(yōu)化智能建筑管理系統(tǒng)的運(yùn)行，加強(qiáng)智能建筑管理系統(tǒng)與BIM技術(shù)信息共享和集成功能的融合，發(fā)揮協(xié)同管理的優(yōu)勢(shì)。

1? 功能需求分析

不同樓宇的智能化管理平臺(tái)不同，它們對(duì)運(yùn)維管理的要求也不同，因此運(yùn)維的管理標(biāo)準(zhǔn)層出不窮。針對(duì)平臺(tái)智能化系統(tǒng)及設(shè)備在管理方面將采用BIM可視化運(yùn)維方式，本平臺(tái)結(jié)合各種運(yùn)維模式實(shí)現(xiàn)高效便捷的運(yùn)維應(yīng)用，利用平臺(tái)本身的IOT數(shù)據(jù)采集服務(wù)和數(shù)據(jù)中心服務(wù)能力，通過(guò)大數(shù)據(jù)平臺(tái)、云計(jì)算平臺(tái)、智能建筑信息模型技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，整合智能子系統(tǒng)的信息和服務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)不同專(zhuān)業(yè)子系統(tǒng)之間的信息資源共享和管理，實(shí)現(xiàn)高效的建筑運(yùn)行和維護(hù)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)“降低成本”“提高效率”“保證條件”和“減少能源消耗”的目標(biāo)。

智慧樓宇綜合數(shù)字管理平臺(tái)的功能子系統(tǒng)包括：信息發(fā)布系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、智慧食堂系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、門(mén)禁管理系統(tǒng)、訪(fǎng)客管理系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、車(chē)輛管理系統(tǒng)、日常服務(wù)系統(tǒng)、3D可視化系統(tǒng)及PC端、移動(dòng)端應(yīng)用系統(tǒng)。平臺(tái)整體功能需求圖如圖1所示。

2? 系統(tǒng)框架設(shè)計(jì)

為順應(yīng)企業(yè)管理、營(yíng)運(yùn)管理的發(fā)展趨勢(shì)，從企業(yè)信息化建設(shè)的實(shí)際出發(fā)，站在統(tǒng)一管理的高度，本次課題采用“以核心業(yè)務(wù)為主導(dǎo)，以數(shù)據(jù)集成融合為支撐，以數(shù)據(jù)分析挖掘?yàn)橹攸c(diǎn)，以決策支持為目的，以信息共享應(yīng)用集成為核心”的系統(tǒng)技術(shù)路線(xiàn)。具體的技術(shù)路線(xiàn)如下：

（1）基于分布式企業(yè)應(yīng)用服務(wù)框架搭建數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)中臺(tái)，集成ASP.NET MVC、Bootstrap、WebAPI、Vue、uni-app云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，搭建一個(gè)高可靠、高性能、可擴(kuò)展、可統(tǒng)一管理的營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)支撐軟硬環(huán)境，在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備的運(yùn)維管理。

（2）規(guī)劃建設(shè)企業(yè)級(jí)數(shù)據(jù)中心，匯聚業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，并將各已建信息系統(tǒng)的相關(guān)數(shù)據(jù)納入統(tǒng)一的數(shù)據(jù)質(zhì)量管理體系，形成標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)視圖。

（3）搭建綜合管理的信息化集成平臺(tái)，借助三維可視化與數(shù)字孿生技術(shù)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)駕駛艙態(tài)勢(shì)數(shù)據(jù)展示，重點(diǎn)解決運(yùn)維業(yè)務(wù)信息化、運(yùn)維數(shù)據(jù)集成融合、運(yùn)維分析決策支持的問(wèn)題。

（4）搭建智能化流程引擎，通過(guò)大數(shù)據(jù)自主學(xué)習(xí)，推動(dòng)企業(yè)日常業(yè)務(wù)運(yùn)行的高效性與靈活性。

（5）完成符合國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的接口開(kāi)發(fā)，解決數(shù)據(jù)共享難、數(shù)據(jù)共享慢等問(wèn)題。

2.1? 平臺(tái)系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)

基于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范體系以及安全保障體系，結(jié)合本平臺(tái)特性，將平臺(tái)的總體架構(gòu)設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)的四層架構(gòu)，分別為服務(wù)接入層、智慧應(yīng)用層、支撐平臺(tái)層和基礎(chǔ)設(shè)備層。其中包含底層IOT設(shè)備、IOT采集服務(wù)、數(shù)據(jù)服務(wù)中臺(tái)、業(yè)務(wù)服務(wù)中臺(tái)、應(yīng)用模塊和用戶(hù)層終端部分，本文則是通過(guò)統(tǒng)一的平臺(tái)對(duì)智慧樓宇內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)控制和管理并為用戶(hù)提供信息和通信服務(wù)。實(shí)現(xiàn)后端IOT設(shè)備全站接入，數(shù)據(jù)采集靈活配置，數(shù)據(jù)治理自動(dòng)化，并運(yùn)用數(shù)據(jù)服務(wù)中臺(tái)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分類(lèi)抽離和整合，以不同業(yè)務(wù)模塊接口實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)務(wù)層的接口適配，通過(guò)大屏終端、Web應(yīng)用管理端和移動(dòng)終端實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)務(wù)的分類(lèi)展現(xiàn)，分別以服務(wù)方、管理方和使用方為側(cè)重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)高效、便捷、準(zhǔn)確的應(yīng)用，以達(dá)到信息化建設(shè)高效運(yùn)行的目的。系統(tǒng)架構(gòu)圖如圖2所示。

2.1.1? 服務(wù)接入層

在BIM技術(shù)的組合應(yīng)用下，通過(guò)不同的服務(wù)門(mén)戶(hù)和用戶(hù)角色進(jìn)行服務(wù)的接入，系統(tǒng)以大屏展示端、APP客戶(hù)端、微信小程序端和Web應(yīng)用管理端為可視化門(mén)戶(hù)，結(jié)合企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)角色、企業(yè)職工角色、安保部角色、工程部角色、物業(yè)部角色、后勤管理部角色等，實(shí)現(xiàn)不同服務(wù)的接入。

2.1.2? 智慧應(yīng)用層

結(jié)合BIM技術(shù)的應(yīng)用，將系統(tǒng)劃分為兩大應(yīng)用端，分別為數(shù)字孿生客戶(hù)端、系統(tǒng)集成客戶(hù)端。其中數(shù)字孿生客戶(hù)端以大屏展示為主，結(jié)合建筑環(huán)境、室內(nèi)室外環(huán)境和設(shè)備模型，通過(guò)三維應(yīng)用來(lái)展示樓層結(jié)構(gòu)和設(shè)備運(yùn)行情況。

2.1.3? 支撐平臺(tái)層

支撐平臺(tái)層包含數(shù)據(jù)中臺(tái)、服務(wù)中臺(tái)和敏捷開(kāi)發(fā)。通過(guò)數(shù)據(jù)中臺(tái)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)過(guò)濾、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)治理、數(shù)據(jù)開(kāi)放以及確保數(shù)據(jù)安全，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備數(shù)據(jù)、運(yùn)維數(shù)據(jù)和日常運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的集中整合。以涵蓋消息處理、微服務(wù)模塊、身份驗(yàn)證、可視化服務(wù)和推送服務(wù)等模塊化服務(wù)的服務(wù)中臺(tái)為數(shù)據(jù)治理底座，形成標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)接口。通過(guò)以BIM模型為基礎(chǔ)，以信息為輔助的敏捷開(kāi)發(fā)引擎對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化呈現(xiàn)，并結(jié)合三維引擎形成BIM應(yīng)用的支撐平臺(tái)。

2.1.4? 基礎(chǔ)設(shè)備層

基礎(chǔ)設(shè)備層以基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)為橋梁，以IOT設(shè)備和智能化系統(tǒng)模塊為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)對(duì)前端設(shè)備運(yùn)行、人員感知、運(yùn)營(yíng)狀態(tài)的基礎(chǔ)支撐，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)傳感器以及系統(tǒng)化的智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑體內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并通過(guò)有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、通信線(xiàn)纜等多種方式實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)上傳，并基于上層IOT采集服務(wù)能力實(shí)現(xiàn)對(duì)終端數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)收集和無(wú)縫聯(lián)動(dòng)。

2.2? 平臺(tái)關(guān)鍵技術(shù)設(shè)計(jì)

建筑運(yùn)維期管理數(shù)據(jù)來(lái)源復(fù)雜，不僅包括各種傳感器或采集表具實(shí)時(shí)采集的監(jiān)測(cè)信息，還包括與之關(guān)聯(lián)的建筑空間、建筑機(jī)電系統(tǒng)與設(shè)備、建筑室內(nèi)外環(huán)境等多方面的信息。目前，不同建筑監(jiān)測(cè)系統(tǒng)中的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)具有不同的數(shù)據(jù)模式，只有實(shí)現(xiàn)多源異構(gòu)數(shù)據(jù)的融合，才能形成對(duì)建筑用能情況的完整描述。盡管當(dāng)前已存在BIM模型、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)模型，但它們的數(shù)據(jù)模式互不兼容，需要對(duì)平臺(tái)多源異構(gòu)數(shù)據(jù)間的關(guān)聯(lián)性與關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行梳理，實(shí)現(xiàn)不同子系統(tǒng)數(shù)據(jù)模式的兼容，建立更加集約高效的平臺(tái)智能化系統(tǒng)。

2.2.1? 數(shù)字化3D建模（BIM建模）

對(duì)設(shè)備資產(chǎn)數(shù)據(jù)及部署環(huán)境數(shù)據(jù)進(jìn)行三維建模，基于模型本身結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)豐富、精準(zhǔn)的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的數(shù)字化和全生命周期（如設(shè)備運(yùn)行信息、環(huán)境信息、運(yùn)維養(yǎng)護(hù)信息等）管理。采用Revit建模工具對(duì)大樓外觀模型和樓層模型進(jìn)行基礎(chǔ)建模，通過(guò)3DMAX進(jìn)行裝修效果貼圖并進(jìn)行輕量化處理，在平臺(tái)“智慧樓宇”模塊中以樓層三維模型圖的形式標(biāo)注設(shè)備位置和狀態(tài)，將建筑樓層模型進(jìn)行可視化應(yīng)用并結(jié)合設(shè)備實(shí)時(shí)狀態(tài)實(shí)現(xiàn)物理設(shè)備的數(shù)字化應(yīng)用，基于輕量化處理的BIM模型，實(shí)現(xiàn)建筑模型信息和地理模型信息的同時(shí)應(yīng)用。

2.2.2? 數(shù)據(jù)可視化

構(gòu)建數(shù)據(jù)可視化平臺(tái)，支持可視化頁(yè)面編排、數(shù)據(jù)配置、事件交互配置、樣式效果配置。通過(guò)廣泛的Web交互組件、統(tǒng)計(jì)圖表、關(guān)系圖形和3D組件，可以輕松地開(kāi)發(fā)各種可視化場(chǎng)景，并在可視化運(yùn)行框架的支持下，完成頁(yè)面的解析、數(shù)據(jù)的加載和轉(zhuǎn)換、事件的執(zhí)行、圖形的渲染等。平臺(tái)將運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)以可視化方式呈現(xiàn)給使用者、管理者和領(lǐng)導(dǎo)層，即通過(guò)“領(lǐng)導(dǎo)駕駛艙”“統(tǒng)計(jì)分析”和“大數(shù)據(jù)3D可視化”等模塊將訪(fǎng)客、信息發(fā)布、會(huì)議預(yù)約、車(chē)輛申請(qǐng)、資產(chǎn)管理相關(guān)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，結(jié)合不同數(shù)據(jù)報(bào)表形式多維度展示出來(lái)。

2.2.3? 數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)分析技術(shù)

通過(guò)專(zhuān)用數(shù)據(jù)集成軟件定期從生產(chǎn)系統(tǒng)中清洗、抓取、轉(zhuǎn)換、加載（ETL）業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，按照挖掘分析要求整合各類(lèi)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。平臺(tái)對(duì)各類(lèi)主題分析數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一建模，實(shí)現(xiàn)面向各營(yíng)運(yùn)主題的聯(lián)機(jī)分析（OLAP）。平臺(tái)以智能建筑為基礎(chǔ)，應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)中臺(tái)模塊采集樓宇數(shù)據(jù)，其中包含機(jī)房設(shè)備數(shù)據(jù)、樓宇環(huán)境數(shù)據(jù)、樓宇能耗數(shù)據(jù)等，物聯(lián)網(wǎng)中臺(tái)模塊集成各智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議（如OPC、BACnet、Modbus等），并與各智能化系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)通信，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備運(yùn)行的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)以及控制命令下發(fā)，并實(shí)時(shí)接收設(shè)備報(bào)警信息，形成以各部門(mén)和業(yè)務(wù)內(nèi)容為核心的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)多維度應(yīng)用。

2.2.4? 信息交換共享技術(shù)

平臺(tái)為多個(gè)職能部門(mén)提供綜合多元的信息服務(wù)，每一類(lèi)信息服務(wù)對(duì)本平臺(tái)都有其特定的數(shù)據(jù)和服務(wù)方式要求，通過(guò)企業(yè)服務(wù)總線(xiàn)將種類(lèi)繁多的應(yīng)用整合到同一平臺(tái)，將各個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)統(tǒng)一集成到平臺(tái)中，并收集所有的設(shè)備數(shù)據(jù)，通過(guò)“聯(lián)動(dòng)控制”模塊實(shí)現(xiàn)異常報(bào)警時(shí)可聯(lián)動(dòng)不同系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)程控制，如機(jī)房設(shè)備報(bào)警時(shí)可通過(guò)調(diào)用視頻監(jiān)控畫(huà)面來(lái)查看機(jī)房情況，并遠(yuǎn)程控制門(mén)禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，從而達(dá)到統(tǒng)一、高效、便捷的管理。

2.2.5? 數(shù)據(jù)集成技術(shù)

在平臺(tái)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的不同階段，數(shù)據(jù)的結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)也有明顯的差異。其中，智能建筑平臺(tái)運(yùn)維階段的BIM技術(shù)更關(guān)注建筑空間關(guān)系和數(shù)據(jù)交互的實(shí)現(xiàn)。相較于設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)階段，BIM技術(shù)在運(yùn)維階段的應(yīng)用主要是基于數(shù)據(jù)的整合、提取、分析和存儲(chǔ)，完成BIM模型表示的綜合應(yīng)用。該平臺(tái)應(yīng)收集、組織、清理和轉(zhuǎn)換來(lái)自不同數(shù)據(jù)源的數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行數(shù)據(jù)共享和管理。

3? 系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)

3.1? 系統(tǒng)總功能設(shè)計(jì)

基于BIM技術(shù)的智能建筑三維可視化管理平臺(tái)，可以在建筑的整個(gè)生命周期中對(duì)建筑進(jìn)行全面管理，還可以與其他智能應(yīng)用功能緊密結(jié)合，形成一個(gè)全面的智能產(chǎn)業(yè)鏈體系。通過(guò)應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)BIM建筑模型和建筑及設(shè)備定位功能，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑的準(zhǔn)確定位和精細(xì)控制。通過(guò)將BIM建筑模型與其他物聯(lián)網(wǎng)綜合管理技術(shù)相結(jié)合，對(duì)建筑各關(guān)鍵環(huán)節(jié)的功能進(jìn)行感知、監(jiān)測(cè)、分析和整合，并在此基礎(chǔ)上對(duì)不同需求做出相應(yīng)的反應(yīng)，使全局建筑模型的運(yùn)行具有集成化和輕量化的特點(diǎn)。

平臺(tái)的主要功能如下：

（1）信息發(fā)布系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)樓宇顯示屏的獨(dú)立信息發(fā)布、統(tǒng)一信息發(fā)布，以及實(shí)現(xiàn)大樓所有顯示屏的設(shè)備信息維護(hù)。

（2）會(huì)議室預(yù)約系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)會(huì)議室線(xiàn)上預(yù)約及會(huì)議信息屏對(duì)接等功能。

（3）智慧食堂系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)一碼通消費(fèi)、線(xiàn)上訂餐、商務(wù)餐點(diǎn)單、包間預(yù)訂、進(jìn)銷(xiāo)存等功能。

（4）電梯控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)整棟樓中高低區(qū)域高效、便捷出行，保障外賓來(lái)訪(fǎng)等重要事務(wù)的便捷性。

（5）資產(chǎn)管理系統(tǒng)提供資產(chǎn)統(tǒng)一管理、資產(chǎn)采購(gòu)管理、資產(chǎn)信息分類(lèi)編碼、庫(kù)房盤(pán)點(diǎn)、出入庫(kù)管理、資產(chǎn)維修等功能。

（6）門(mén)禁管理系統(tǒng)提供按不同角色進(jìn)行門(mén)禁通行權(quán)限配置、門(mén)禁設(shè)備信息管理及二維碼通行管理功能。

（7）訪(fǎng)客管理系統(tǒng)提供線(xiàn)上訪(fǎng)客邀約、臨時(shí)訪(fǎng)客預(yù)約、訪(fǎng)客軌跡管理和訪(fǎng)客數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)功能，結(jié)合門(mén)禁系統(tǒng)二維碼通行管理實(shí)現(xiàn)訪(fǎng)客快速通行及通行權(quán)限控制。

（8）能耗管理系統(tǒng)提供樓宇能耗數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、用能分析、狀態(tài)報(bào)警等功能。

（9）機(jī)房環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)提供對(duì)動(dòng)環(huán)設(shè)備、溫濕度、配電、網(wǎng)絡(luò)、UPS等設(shè)備狀態(tài)和運(yùn)行參數(shù)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)功能，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)信息大屏可視化展示。

（10）視頻監(jiān)控系統(tǒng)提供監(jiān)控硬件設(shè)備信息功能，用戶(hù)可根據(jù)權(quán)限實(shí)時(shí)查看監(jiān)控圖像，進(jìn)行錄像回放。

（11）網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)無(wú)線(xiàn)設(shè)備實(shí)時(shí)狀態(tài)監(jiān)測(cè)及數(shù)據(jù)展示。

（12）電子巡更系統(tǒng)提供巡更點(diǎn)位管理、巡更任務(wù)管理、巡更信息管理及故障信息上報(bào)功能。

（13）車(chē)輛管理系統(tǒng)提供車(chē)輛派單、車(chē)輛保養(yǎng)、車(chē)輛軌跡管理、超速報(bào)警、車(chē)輛保險(xiǎn)管理、統(tǒng)計(jì)分析等功能。

（14）日常服務(wù)系統(tǒng)提供送水服務(wù)、綠植養(yǎng)護(hù)、辦公用品申領(lǐng)、維護(hù)工單、保潔服務(wù)等功能。

（15）3D可視化系統(tǒng)通過(guò)3D建模方式關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)大屏，實(shí)現(xiàn)各模塊數(shù)據(jù)大屏運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的圖形化展示，實(shí)現(xiàn)從PC端、移動(dòng)端查看運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，并以圖形化的形式進(jìn)行展示。

（16）環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)公共辦公區(qū)域濕度、溫度、PM2.5等指標(biāo)的監(jiān)測(cè)，超出閾值會(huì)預(yù)警提示，并以可視化形式展示數(shù)據(jù)。

3.2? 關(guān)鍵子系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)

3.2.1? 綜合數(shù)字管理平臺(tái)

綜合數(shù)字管理平臺(tái)應(yīng)用將物理世界和虛擬世界相結(jié)合，通過(guò)虛擬的三維可視化應(yīng)用反映建筑體的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，系統(tǒng)通過(guò)數(shù)據(jù)展示、統(tǒng)計(jì)分析將后勤管理和物業(yè)管理體系，支撐辦公服務(wù)、資產(chǎn)管理和物業(yè)運(yùn)維的情況進(jìn)行可視化應(yīng)用，通過(guò)后勤數(shù)字服務(wù)系統(tǒng)和智慧樓宇管理系統(tǒng)的應(yīng)用分類(lèi)實(shí)現(xiàn)該系統(tǒng)數(shù)字孿生技術(shù)的應(yīng)用。綜合數(shù)字管理平臺(tái)如圖3所示。

3.2.2? 后勤數(shù)字服務(wù)系統(tǒng)

以后勤服務(wù)為中心，提供訪(fǎng)客管理、會(huì)議管理、車(chē)輛管理、智慧食堂、辦公服務(wù)、行政資產(chǎn)和生活服務(wù)七類(lèi)服務(wù)模塊，通過(guò)歷史服務(wù)數(shù)據(jù)、實(shí)時(shí)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)及圖形化報(bào)表功能實(shí)現(xiàn)對(duì)后勤服務(wù)工作的整體反饋，保障對(duì)后勤服務(wù)中事前、事中、事后事項(xiàng)的準(zhǔn)確掌控與分析。后勤數(shù)字服務(wù)系統(tǒng)如圖4所示。

3.2.3? 智慧樓宇管理系統(tǒng)

以物業(yè)管理為核心，展示視頻監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)控、電梯監(jiān)控、門(mén)禁管理、機(jī)房環(huán)境、能源管理、網(wǎng)絡(luò)管理、信息發(fā)布、IT運(yùn)維九大類(lèi)樓宇模塊，結(jié)合3D建筑模型和3D設(shè)備基礎(chǔ)信息，收集整理樓宇基礎(chǔ)信息、實(shí)時(shí)運(yùn)行數(shù)據(jù)和歷史數(shù)據(jù)。這實(shí)現(xiàn)了對(duì)智能建筑系統(tǒng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控、統(tǒng)計(jì)分析和可視化。智慧樓宇管理系統(tǒng)如圖5所示。

3.2.4? 后勤數(shù)字服務(wù)系統(tǒng)

后勤數(shù)字服務(wù)系統(tǒng)以后勤服務(wù)為中心，提供訪(fǎng)客管理、會(huì)議管理、車(chē)輛管理、智慧食堂、辦公服務(wù)、行政資產(chǎn)和生活服務(wù)七類(lèi)服務(wù)模塊，通過(guò)歷史服務(wù)數(shù)據(jù)、實(shí)時(shí)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)及圖形化報(bào)表功能實(shí)現(xiàn)對(duì)后勤服務(wù)工作的整體反饋，保障對(duì)后勤服務(wù)中事前、事中、事后事項(xiàng)的準(zhǔn)確掌控與分析。后勤數(shù)字服務(wù)系統(tǒng)的管理后臺(tái)如圖6所示。

3.2.5? 智慧樓宇管理系統(tǒng)

智慧樓宇管理系統(tǒng)以3D建筑樓層圖為基礎(chǔ)，展示建筑設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和遠(yuǎn)程控制，包含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、Wi-Fi監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、門(mén)禁控制系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、電梯監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等。智慧樓宇管理系統(tǒng)的管理后臺(tái)如圖7所示。

4? 結(jié)? 論

后勤數(shù)字服務(wù)系統(tǒng)是應(yīng)用BIM技術(shù)的智能建筑綜合管理系統(tǒng)，通過(guò)BIM模型可視化和集成特性的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)相關(guān)數(shù)據(jù)的共享和交互并進(jìn)行集成，完成智能建筑集成系統(tǒng)整體架構(gòu)和子系統(tǒng)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)智能建筑的一體化管理設(shè)計(jì)。智慧樓宇管理系統(tǒng)完成了BIM模型的重構(gòu)和二次輕量化處理（包括BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的有效獲?。?，可以滿(mǎn)足集成系統(tǒng)的要求，實(shí)現(xiàn)智能建筑的高水平集成管理和高效管理。

綜上所述，智能建筑建設(shè)和應(yīng)用的本質(zhì)是為管理者和使用者創(chuàng)造一個(gè)安全舒適的生活環(huán)境。從智能建筑的發(fā)展歷程來(lái)看，BIM技術(shù)的普及和應(yīng)用，無(wú)疑是為我國(guó)的智能建筑管理系統(tǒng)奠定了良好的科技驅(qū)動(dòng)力。

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作者簡(jiǎn)介：周正（1974.01—），男，漢族，四川江安人，工程師，碩士，研究方向：管理信息化；范陽(yáng)（1994.04—），女，漢族，四川綿竹人，助理工程師，本科，研究方向：電子商務(wù)；周玉丹（1981.06—），男，漢族，四川成都人，工程師，本科，研究方向：計(jì)算科學(xué)與技術(shù)；麥立（1990.04—），男，漢族，四川南充人，中級(jí)工程師，本科，研究方向：信息與計(jì)算科學(xué)。

收稿日期：2022-11-02