周軍

國(guó)家發(fā)改委印發(fā)的《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》提出，嚴(yán)格限制新建超高層建筑，不得新建500 米以上建筑，嚴(yán)格限制新建250 米以上建筑。“限高令”再次被寫(xiě)入官方文件中。

這是我國(guó)自2020 年以來(lái)第四次明確提出城市建筑“限高”政策。超高建筑曾受到全球眾多國(guó)家和地區(qū)的熱捧，甚至一度被視為評(píng)判經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要標(biāo)志之一。

此次再提“限高令”，是國(guó)家統(tǒng)籌考慮節(jié)能減排的結(jié)果。無(wú)論是在防火、電力、建設(shè)投資方面，還是在維護(hù)成本方面，超高建筑給國(guó)家電網(wǎng)和市政帶來(lái)的壓力都不小。

超高建筑具備比普通建筑更為復(fù)雜的通風(fēng)、供電、給排水等系統(tǒng)，在設(shè)計(jì)之初，其在建設(shè)成本、機(jī)電設(shè)施等方面的標(biāo)準(zhǔn)就比普通建筑要高，因此，超高建筑的能耗必然高于普通建筑。以北京現(xiàn)有的辦公樓耗電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一棟不足百米高、不包含供暖系統(tǒng)的商業(yè)辦公樓，基本能耗為80 千瓦時(shí)/ 平方米，而一棟高達(dá)300 多米的建筑，能耗可達(dá)170千瓦時(shí)/ 平方米，比前者高出兩倍多。

由于超高層建筑是全密閉建筑，其制冷供暖全靠中央空調(diào)系統(tǒng)提供，相較于普通建筑，其調(diào)試和控制壓力更大。據(jù)了解，位于迪拜的高828 米、共162 層的哈利法塔，在夏天制冷需求最高峰時(shí)，需要約1 萬(wàn)噸冰塊融化所提供的制冷量，高峰期的電力需求更是高達(dá)3.6 萬(wàn)度，相當(dāng)于同時(shí)點(diǎn)亮36 萬(wàn)個(gè)100 瓦的燈泡。

如此高的能耗必然帶來(lái)環(huán)境問(wèn)題。超高建筑的高能耗，一方面，導(dǎo)致高碳排放；另一方面，為了減輕自重，超高建筑幾乎全部采用玻璃幕墻系統(tǒng)，這么做不僅給室外光環(huán)境帶來(lái)影響，導(dǎo)致城市光污染，也會(huì)對(duì)室內(nèi)熱舒適環(huán)境造成不利影響。

已經(jīng)建成的高樓、超高建筑應(yīng)如何減少耗能？首先，超高建筑各個(gè)項(xiàng)目的耗能情況不盡相同，應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)目能耗熱點(diǎn)，進(jìn)行局部?jī)?yōu)化、調(diào)整，在保障系統(tǒng)運(yùn)行的情況下，應(yīng)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的優(yōu)化更新?？裳b設(shè)必要的傳感器，分析能耗分布，定制化地解決全方位問(wèn)題。

其次，由于室外天氣、超高建筑中的人員隨時(shí)處于變動(dòng)中，超高建筑系統(tǒng)在運(yùn)行時(shí)，如果能按照室外環(huán)境、人員行為自動(dòng)控制和調(diào)整設(shè)備設(shè)施，也將大大減少耗能。

最后，對(duì)一些已經(jīng)建成十幾年的超高建筑來(lái)說(shuō)，通常存在設(shè)備設(shè)施老化的問(wèn)題，往往存在較大的節(jié)能空間，可以通過(guò)整體系統(tǒng)的調(diào)整更新，達(dá)到減少耗能的目的。