龍軍磊 曹曉晨

6月30日，位于昌平區(qū)回龍觀的首開LONG街正式開業(yè)。作為昌平區(qū)政府與首開集團(tuán)攜手打造的京北首條品質(zhì)生活型商業(yè)步行街，首開LONG街集綠色生態(tài)、潮流藝術(shù)、多元業(yè)態(tài)于一體，為附近居民打造了一處開放型消費(fèi)空間和高品質(zhì)休閑場(chǎng)所。開門迎客前三天，首開LONG街即創(chuàng)下21萬客流紀(jì)錄，刷新了區(qū)域商業(yè)發(fā)展新高度，為京北商圈攢足了人氣的同時(shí)，更引領(lǐng)著區(qū)域的消費(fèi)升級(jí)。

遠(yuǎn)望首開LONG街，原木色格柵打造的現(xiàn)代國(guó)風(fēng)建筑沿兩側(cè)道路延展，雙首層設(shè)計(jì)與廊橋相連交錯(cuò)，垂直綠化與建筑交織融合，呈現(xiàn)出一幅“空中街市”的畫卷?！斑@里的空間是多樣的、流動(dòng)的，在這條商業(yè)步行街里，人人都可以找到自己的歸屬感。”首開LONG街項(xiàng)目負(fù)責(zé)人喬紅玉說。

全新街區(qū)場(chǎng)景打造京北商業(yè)新地標(biāo)

從南區(qū)入口進(jìn)入后，藝術(shù)網(wǎng)紅雕塑“Timmy在云端”即映入眼簾，它與“首開LONG街”的LOGO共同形成獨(dú)特的形象標(biāo)識(shí)，右側(cè)是一塊全景裸眼3D大屏，“飛”出屏幕的飛盤吸引著人群駐足觀看。步行街里，廊橋下的兒童游樂空間、廊橋上的開放舞臺(tái)以及呆萌可愛的“吃不胖”藝術(shù)雕塑，形成了錯(cuò)落有致的立體空間。夜色降臨后，主題后街鴻運(yùn)巷霓虹閃爍，美味在唇齒留香，音樂在耳畔流淌，人們?cè)谶@里充分感受著夜晚的放松與閑適。

“一般商業(yè)街的三四層生意都很冷清，但是在這里，位于高層的商業(yè)項(xiàng)目都被盤活了?！笔组_LONG街建筑方案設(shè)計(jì)師魏一鳴介紹，項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的最大難題是一條50米寬的道路把空間生硬地一分為二，高層建筑之間沒有垂直及水平交通，給商業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來很大的困難。為給商業(yè)街營(yíng)造一種整體氛圍，魏一鳴從中國(guó)古建筑的木格柵中獲取靈感，給LONG街披上了一層木質(zhì)的“外衣”，并通過空中廊橋?qū)蛇叺慕ㄖo密相連。“連廊類似蟻穴，看似復(fù)雜卻流線清晰，它將原本獨(dú)立的商業(yè)空間井然有序地聯(lián)系起來，賦予了建筑新的商業(yè)價(jià)值?！蔽阂圾Q說。

首開LONG街的設(shè)計(jì)愿景，不僅是提供一個(gè)購(gòu)物消費(fèi)的商業(yè)場(chǎng)所，更是打造一個(gè)滿足周邊居民社交、運(yùn)動(dòng)、休憩需要的開放包容的城市公共空間。設(shè)計(jì)師通過各種設(shè)計(jì)巧思打造出動(dòng)靜結(jié)合的空間，營(yíng)造出有張有弛的節(jié)奏感，串聯(lián)起潮流網(wǎng)紅IP，讓人們?cè)诟鞣N場(chǎng)景中得到豐富多樣的體驗(yàn)。

開業(yè)以來，首開LONG街以其特有魅力不斷吸引著周邊人群前來打卡。吳女士是住在附近的居民，下班后幾乎每天都會(huì)來逛逛。“這里吃喝玩樂一應(yīng)俱全，夜景也非常漂亮，是我平時(shí)放松的好去處?！苯衲?0歲的林先生也在這里找到了舒適的生活方式。他說：“周末我喜歡在這里打打球，和朋友喝點(diǎn)小酒，充分感受生活的愜意?！?/p>

精彩潮流活動(dòng)滿足“街”“社”生活需求

7月28日，一場(chǎng)熱血沸騰的三人籃球賽正在街區(qū)的籃球場(chǎng)上火熱進(jìn)行。伴隨著現(xiàn)場(chǎng)勁爆的音樂及主持的解說，球員們爭(zhēng)分奪秒、全力以赴，每一個(gè)血脈僨張的灌籃，都能引起觀眾陣陣歡呼與喝彩。

這場(chǎng)“首開LONG街杯”回天地區(qū)三人籃球賽，是由首開LONG街?jǐn)y手昌平區(qū)體育局和昌平區(qū)回天地區(qū)專項(xiàng)治理工作專班共同舉辦的?！拔覀兿胪ㄟ^籃球賽倡導(dǎo)健康文明的生活方式，讓愛運(yùn)動(dòng)的居民在家門口就能放松緊繃的神經(jīng)?！眴碳t玉說。

長(zhǎng)期以來，回天地區(qū)因商業(yè)形式單一、區(qū)域活力不足等問題，附近居民難以找到休閑放松的場(chǎng)所，導(dǎo)致消費(fèi)外流。首開LONG街從居民實(shí)際需求出發(fā)，借助街區(qū)體驗(yàn)式休閑場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，積極打通街區(qū)與社區(qū)脈絡(luò)，促進(jìn)形成“社區(qū)+商圈”融合共享的新格局。

“我們從前期調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，居民對(duì)親子空間需求很大?！笔组_同信公司副總經(jīng)理劉碩介紹，首開LONG街在籌備期間，曾面向周邊30多個(gè)社區(qū)發(fā)放了近5000份調(diào)查問卷。針對(duì)居民反映最強(qiáng)烈的周邊親子活動(dòng)空間不足的問題，首開LONG街積極聯(lián)系霍營(yíng)街道及附近社區(qū)，策劃了豐富多元的活動(dòng)。2023年7月1日，中國(guó)首部親子魔術(shù)音樂劇《查先生的魔法之森林魔法樂章》在LONG街煥活廣場(chǎng)上演。開演前，LONG街向社區(qū)居民發(fā)出線上招募，邀請(qǐng)社區(qū)家庭通過小程序免費(fèi)預(yù)約，感受在家門口帶娃看劇的便利，給社區(qū)居民帶來了全新體驗(yàn)。

首開LONG街還從居民的文化需求出發(fā)，積極與藝術(shù)潮玩圈聯(lián)動(dòng)，打造文藝、時(shí)尚的社區(qū)文化標(biāo)簽。孟菲斯藝術(shù)風(fēng)格大型沉浸式藝術(shù)美陳首展、POPMART“小諾初次見面”插畫展，潮流藝術(shù)家惠唯的藝術(shù)雕塑等精彩展陳，通過大膽鮮明的色彩、新潮有趣的態(tài)度，讓消費(fèi)者產(chǎn)生了強(qiáng)烈的情感共鳴，吸引著潮流人群來此打卡拍照。

“健康休閑的社區(qū)文化，不僅滿足了多元人群的期待與需求，也有利于增強(qiáng)鄰里之間的溝通互動(dòng)，提升居民的歸屬感和幸福感?！眲⒋T介紹，未來，首開LONG街將持續(xù)引入創(chuàng)新與個(gè)性元素，不斷擴(kuò)展自身的社區(qū)文化功能，滿足附近居民的娛樂、休閑、社交等各種消費(fèi)需求。

“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”構(gòu)建全新區(qū)域生態(tài)圈

住在龍錦苑東二區(qū)的潘女士，對(duì)目前的生活狀態(tài)非常滿意。她所在的單位是第一批入駐首開LONG街北區(qū)的企業(yè)，由于離家只有10分鐘路程，每天早上出門，她都會(huì)先在商業(yè)步行街的LAVAZZA咖啡店里買一杯拿鐵，再不緊不慢地走進(jìn)公司；下班后，她會(huì)從北區(qū)辦公地點(diǎn)步行至商業(yè)步行街，美餐一頓后慢悠悠地散步回家?！霸谶@個(gè)半小時(shí)生活圈里，我體會(huì)到了滿滿的幸福感?！迸伺空f。

昌平回龍觀、天通苑地區(qū)是北京市超大型居住區(qū)，長(zhǎng)期面臨的人口膨脹、職住失衡、商業(yè)環(huán)境落后等問題亟待改變。2021年5月，首開集團(tuán)與昌平區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，積極推動(dòng)職住平衡、產(chǎn)城融合，努力讓回天地區(qū)這個(gè)“睡城”變成充滿活力的“新城”。首開LONG街項(xiàng)目的城市更新實(shí)踐，就是政企合作聚焦人本、改善民生、多元共治的重要實(shí)踐結(jié)果。

“在首開LONG街項(xiàng)目建設(shè)過程中，我們按照商業(yè)占65%、辦公占35%的面積比例對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃布局。南區(qū)規(guī)劃為品質(zhì)生活街區(qū)，它以最新鮮的消費(fèi)場(chǎng)景引領(lǐng)京北核心區(qū)域生活潮流；北區(qū)規(guī)劃為智能物聯(lián)未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)，它以智能物聯(lián)作為主要產(chǎn)業(yè)方向，著力引進(jìn)智能終端、智慧城市、智慧交通、智能家居、消費(fèi)元宇宙等領(lǐng)域的高成長(zhǎng)性企業(yè)。”喬紅玉介紹。

自開業(yè)以來，首開LONG街努力踐行著南北商企互補(bǔ)互促的理念，在南區(qū)開設(shè)了醒局再三杯、米婭兒童樂園等北京首店，完美世界影城、佳嘰等昌平首店，以及NIKE BEACON 550區(qū)域限量款發(fā)售店、華為超級(jí)體驗(yàn)店等具有前瞻性的潮流店鋪，不斷優(yōu)化業(yè)態(tài)布局；北區(qū)則吸引了INSEC、北京圣達(dá)?？萍加邢薰?、北京奇悅代碼科技有限公司等互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字技術(shù)服務(wù)與開發(fā)的公司在此落地。如今，在這個(gè)“花園式”街區(qū)內(nèi)，無論是消費(fèi)需求、商務(wù)社交，還是品質(zhì)居住，都有機(jī)融合在一起，人們充分享受著高效與舒適并存的工作生活狀態(tài)。

在正式開業(yè)前，首開LONG街就因?yàn)閮?yōu)秀的空間設(shè)計(jì)獲得2022年“北京最美街巷”榮譽(yù)。今年，項(xiàng)目又入圍了北京城市更新最佳實(shí)踐獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選?！拔磥恚组_將立足‘城市復(fù)興官’定位，放大首開LONG街的輻射帶動(dòng)效應(yīng)，打造城市更新的標(biāo)桿品牌，為回龍觀區(qū)域帶來更多精彩。”首開集團(tuán)總經(jīng)理李巖表示。

（責(zé)任編輯：曹曉晨）