鄧嘯驄 程璟 謝金豐 張一凡 張杰

摘要：21世紀(jì)初以來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市通過創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展與老舊工業(yè)區(qū)功能轉(zhuǎn)型的融合推進(jìn)城市更新，積累了大量經(jīng)驗。目前創(chuàng)意園區(qū)功能研究存在功能類型識別精度差、園區(qū)內(nèi)外功能特征關(guān)聯(lián)及互動過程不清等問題?；诖耍岢龌诖髷?shù)據(jù)源的園區(qū)功能類型識別方法，以北京中心城區(qū)17處工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)為例，通過功能同位網(wǎng)絡(luò)分析，定量研究均衡發(fā)展型、商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型和文化創(chuàng)意主導(dǎo)型3類園區(qū)與外部功能集群特征的關(guān)聯(lián)性，分別對應(yīng)“文化傳媒+休閑娛樂+教育科研”“休閑娛樂+文化傳媒”“文化藝術(shù)”，并通過2個典型案例的內(nèi)外功能互動過程解釋該關(guān)聯(lián)性，同時將它們的互動過程歸納為“功能注入”和“背景互動”2個階段。最后提出“前期園區(qū)功能選取關(guān)注外部功能集群特征”“運營期調(diào)適功能準(zhǔn)入門檻引導(dǎo)園區(qū)功能結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的建議。

關(guān)鍵詞：北京市中心城區(qū)；工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)；功能類型識別方法；內(nèi)外功能特征關(guān)聯(lián)；功能互動過程

文章編號 1673-8985（2023）05-0098-09 中圖分類號 TU984 文獻(xiàn)標(biāo)志碼 A

0 引言

截至2020年，我國城市化水平達(dá)到60%[1]，許多城市中的老舊工業(yè)區(qū)已成為“十四五”及未來一段時期內(nèi)城市更新的關(guān)注對象。國際經(jīng)驗表明，人均GDP超過5 000美元后，地區(qū)城市化的內(nèi)在動力將由資本驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)意驅(qū)動[2]。因此21世紀(jì)初至今，我國部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市已在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)老舊工業(yè)區(qū)更新轉(zhuǎn)型方面產(chǎn)生大量實踐案例，僅北京、上海、天津、重慶等4座直轄市的工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)典型案例便超過180個，在后續(xù)運營過程中，園區(qū)出現(xiàn)了主導(dǎo)功能模糊、類型同質(zhì)化等共性問題[3-4]。學(xué)界對此建立了如“DIBO方案”[5]等全生命周期策劃框架，為園區(qū)功能的良性發(fā)展提供持續(xù)指導(dǎo)；并試圖通過分析歸納創(chuàng)意園區(qū)的功能類型與所處區(qū)位、外部功能集群的關(guān)聯(lián)特征，對園區(qū)的選址、定位進(jìn)行科學(xué)策劃。

“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”被英國首次提出至今已有近25年，“創(chuàng)意園區(qū)（集群）與外部功能環(huán)境的關(guān)聯(lián)性”早已成為一項重要議題。前期研究多是基于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與階層、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)等成熟理論，定性探討了創(chuàng)意園區(qū)受外部產(chǎn)業(yè)的一些影響[6]25，[7]105，[8]，隨后進(jìn)行詳實的城市案例研究，例如劉云等[9]、欒峰等[10]與黃鶴[11]分別以英國倫敦，我國上海、北京為例，探討了不同創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)部功能的影響因素。近年來，隨著我國城市更新的不斷提質(zhì)、深入，相關(guān)研究已不再局限于籠而統(tǒng)之的簡單推測，因子分析法[12]、多元logistics回歸[13]70等一些量化方法逐漸被應(yīng)用于該領(lǐng)域。目前創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)外功能特征的關(guān)聯(lián)性研究面臨兩個問題：（1）創(chuàng)意園區(qū)功能類型的識別精度差，其數(shù)據(jù)規(guī)模與功能劃分種類偏少；（2）園區(qū)功能與區(qū)位、外部功能集群特征的關(guān)聯(lián)性研究偏重于定性歸納，結(jié)論不清晰，這導(dǎo)致其難以直接應(yīng)用于實踐，指導(dǎo)園區(qū)功能策劃的操作性差。

在不斷探索關(guān)聯(lián)性研究的同時，學(xué)界還試圖從不同視角分析創(chuàng)意園區(qū)（集群）的內(nèi)外功能互動邏輯：從創(chuàng)意和場景理論視角出發(fā)，學(xué)者認(rèn)為處于開放復(fù)合型園區(qū)中的創(chuàng)意階層會不間斷地與外部環(huán)境、公眾群體互動，從而形成園區(qū)內(nèi)外可持續(xù)的人才流動網(wǎng)絡(luò)，而場景研究則進(jìn)一步優(yōu)化該過程[14]71-76，[15]。從組織生態(tài)理論視角，其他一些學(xué)者將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群類比為“種群”概念，認(rèn)為在演化過程中，它通過不斷優(yōu)化自身構(gòu)成以適應(yīng)所處的經(jīng)濟(jì)與城市功能環(huán)境[16]。從更為本源的物理學(xué)視角解釋這一問題，作為一種有別于傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的開放系統(tǒng)，創(chuàng)意園區(qū)為免于自身熵增而導(dǎo)致的衰落，必須與外界進(jìn)行物質(zhì)、信息、能量等方面的交流互動[17]。以上研究的不足之處比較明顯，雖然闡述了園區(qū)內(nèi)外功能互動行為的存在，但需要借助案例探討內(nèi)在互動過程。

因此，本文提出一種基于大數(shù)據(jù)源與功能細(xì)化分類體系的創(chuàng)意園區(qū)功能類型識別方法，針對北京中心城區(qū)17處工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)①進(jìn)行類型劃分。通過功能同位網(wǎng)絡(luò)分析，得出其中3種創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)部功能與外部功能集群特征的關(guān)聯(lián)性，通過郎園Vintage和77文創(chuàng)園2個典型案例的內(nèi)外功能互動過程進(jìn)一步予以解釋，并將它們的內(nèi)外功能互動過程歸納為“功能注入”和“背景互動”2個階段，分析不同階段的運營方舉措與內(nèi)外功能變化。最后，基于以上結(jié)論提出策劃運營建議。

1 北京中心城區(qū)老舊工業(yè)區(qū)的利用現(xiàn)狀

1.1 分布特征

以《北京中心城（01—18片區(qū)）工業(yè)用地整體利用規(guī)劃研究》[18]提供的中心城區(qū)內(nèi)具有工業(yè)遺產(chǎn)價值的老舊工業(yè)區(qū)名單②為基礎(chǔ)，筆者結(jié)合2020年調(diào)研資料，并加入名單中未涉及但近年來北京市新出現(xiàn)的老舊廠房更新優(yōu)秀案例，最終將北京兆維電子集團(tuán)等47處老舊工業(yè)區(qū)作為研究對象③。

這些老舊工業(yè)區(qū)的空間分布呈規(guī)律聚集性。從全市看，它們集中分布于二環(huán)至五環(huán)間（占總數(shù)的74.47%），多數(shù)位于朝陽、西城和石景山3個轄區(qū)（占總數(shù)的76.59%）。從具體區(qū)域看，它們集中分布于今朝陽區(qū)CBD地區(qū)、酒仙橋地區(qū)和石景山區(qū)京西八大廠地區(qū)（占總面積的80.16%）（見圖1）。這與建國初期北京工業(yè)空間布局密切相關(guān)，根據(jù)《改建與擴(kuò)建北京市規(guī)劃草案的要點（1953年）》的引導(dǎo)，政府在市郊籌建了10大工業(yè)區(qū)，以上3個地區(qū)分別對應(yīng)當(dāng)時的通惠河兩岸、酒仙橋和石景山3處工業(yè)區(qū)[19]。

1.2 利用途徑與趨勢

北京市老舊工業(yè)區(qū)的利用工作始于1996年，受北京辦奧及住房貨幣化改革的影響，2006年以前的利用方式多為原址拆除并重建為商業(yè)與居住設(shè)施，破壞了大量工業(yè)遺產(chǎn)。2006年以后，隨著地方保護(hù)文件的出臺與工業(yè)遺產(chǎn)納入文物認(rèn)定范圍，相關(guān)工作逐漸邁入正軌。

按利用途徑分類，中心城區(qū)47處老舊工業(yè)區(qū)分為2大類、4中類、5小類。其中有11處尚未被利用，36處已被利用。在36處已利用的老舊工業(yè)區(qū)中，17處被全部拆除（Ⅱ—A），用于居住小區(qū)、大型商場及商業(yè)商務(wù)居住綜合體功能，而在其余19處老舊工業(yè)區(qū)中，有近84%轉(zhuǎn)型為工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)（Ⅱ—B—b），目前其已成為主流途徑（見圖2）。

根據(jù)老舊工業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)差橢圓分析結(jié)果，本文發(fā)現(xiàn)過去20年中北京中心城區(qū)的老舊工業(yè)區(qū)再利用主要集中于東部的朝陽區(qū)，可預(yù)見未來的更新重心將向西部的石景山區(qū)偏移④，這些老舊工業(yè)區(qū)資源將成為帶動地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型、提升城市形象、改善人民生活品質(zhì)的重要空間載體。

2 工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)的功能類型識別

2.1 園區(qū)功能分類體系建構(gòu)與數(shù)據(jù)來源

筆者參考國標(biāo)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754—2017）中的分類與《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)（2006年）》的內(nèi)容，通過部分調(diào)整⑤，構(gòu)建了北京中心城區(qū)創(chuàng)意園區(qū)功能分類體系，具體包括6個大類、24個子類，其中創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類功能主要包含文化創(chuàng)意（D）與科技創(chuàng)新（E）2類（見表1）。

本文以百度興趣點（POI）與天眼查企業(yè)注冊數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，基于以上園區(qū)功能分類體系，最終清洗、整理出2021年北京市中心城區(qū)內(nèi)17處工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)的內(nèi)部功能業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)約3 810條，其中包含企業(yè)及設(shè)施名稱、所屬類別、注冊資金等信息。

2.2 園區(qū)功能評價與類型識別

使用以上分類體系與數(shù)據(jù)，本文通過分析工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、創(chuàng)新度和功能多樣性程度3項指標(biāo)特征，評價其功能發(fā)展情況。（1）鄰近首都核心功能區(qū)的園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模較高，其中靠近紫竹院，緊鄰研究機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位的外文文化創(chuàng)意園，企業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐密度最高⑥（為78.96個/hm?）（見圖3）。（2）園區(qū)的創(chuàng)新度整體處于較高水平，按照安悅[14]70提出的“創(chuàng)新度”評價標(biāo)準(zhǔn)⑦，除郎園Vintage文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、天寧1號文化科技創(chuàng)新園處于一般創(chuàng)意水平（低于50%），其余15處創(chuàng)意園區(qū)均處于較高水平（50%—80%）。（3）園區(qū)的功能多樣性程度處于較高水平，筆者借助區(qū)位熵概念[20-21]與計算方法⑧，評價園區(qū)的功能多樣程度，其中13處創(chuàng)意園區(qū)的功能多樣性指數(shù)均大于0.9。

以上分析表明，北京中心城區(qū)內(nèi)的多數(shù)工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)創(chuàng)新活力強(qiáng)、功能多樣程度高。這有益于培養(yǎng)創(chuàng)意氣氛[7]103，[22]、促進(jìn)形成長鏈產(chǎn)業(yè)[23]10（見圖4）。

對于工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)的6個大類功能占比數(shù)據(jù)，筆者利用統(tǒng)計學(xué)軟件SPSS的分層聚類功能，將其劃分為4類，類間存在明顯差異，并且進(jìn)一步將生活服務(wù)、文化創(chuàng)意功能中占比在第1、2位的子類功能作為其亞類型命名的依據(jù)，將均衡發(fā)展型、商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型創(chuàng)意園區(qū)分別細(xì)分為2個亞類型（見圖5）。

均衡發(fā)展型創(chuàng)意園區(qū)共計8處（占總數(shù)的47.05%），其功能結(jié)構(gòu)特征是以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，占比在30%以上，其余3種功能大類⑨占比相對平均，保證了園區(qū)功能的協(xié)調(diào)發(fā)展，并為形成相對完整的產(chǎn)業(yè)鏈、增強(qiáng)自身經(jīng)濟(jì)韌性提供條件。

商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型創(chuàng)意園區(qū)共計5處（占總數(shù)的29.41%），其功能結(jié)構(gòu)特征為文化創(chuàng)意功能占比在40%以上、生活服務(wù)功能占比在25%以上。園區(qū)不僅能夠開展高密度的文化創(chuàng)作活動，而且通過高品位、具有文化氣息的餐飲及商業(yè)設(shè)施營造消費氛圍，以吸引游客，并為藝術(shù)創(chuàng)作者提供更多的交易、溝通機(jī)會[23]5。

文化創(chuàng)意主導(dǎo)型創(chuàng)意園區(qū)共計3處（占總數(shù)的17.64%），其功能結(jié)構(gòu)特征為文化創(chuàng)意功能占比在70%以上，其中排名前3的子類功能分別是廣播電影電視、廣告會展和文化藝術(shù)，園區(qū)能夠為創(chuàng)意人群提供創(chuàng)意產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)、交流、展示等環(huán)節(jié)所需的各類空間[23]5。

科技創(chuàng)新主導(dǎo)型創(chuàng)意園區(qū)的科技創(chuàng)新功能占比在50%以上，但鑒于樣本量過少，下文不再過多討論。

3 園區(qū)功能類型與外部功能集群特征的關(guān)聯(lián)性分析

在識別創(chuàng)意園區(qū)的功能類型后，本文引入復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)理論中的功能同位網(wǎng)絡(luò)分析[24]，[25]137，分析得到不同功能類型園區(qū)的外部功能集群特征，建立了園區(qū)內(nèi)外功能特征的關(guān)聯(lián)。功能同位網(wǎng)絡(luò)分析是一種用于獲取在某空間內(nèi)因空間接近性而頻繁匯聚在一起的空間要素特征集合的方法[26]，它相較于傳統(tǒng)的核密度與區(qū)位熵分析方法更為深入，不僅能獲得特定空間中某種設(shè)施的分布密度，還能夠直觀地分析出其中多種設(shè)施的聚集情況。

該分析包括以下3個步驟（見圖6）：（1）根據(jù)研究對象特征，以800 m單元網(wǎng)格劃分創(chuàng)意園區(qū)的周邊功能網(wǎng)絡(luò)，并將距園區(qū)邊界2 km半徑[27]范圍內(nèi)的POI（約126 600個），使用微調(diào)后解揚[25]138建立的POI分類進(jìn)行重分類⑩；（2）采用區(qū)位熵?分析每個網(wǎng)格的優(yōu)勢功能，研究創(chuàng)意園區(qū)周邊不同功能間最高的混合關(guān)聯(lián)度，并采用條件概率計算園區(qū)在800 m單元網(wǎng)格中周邊2 km半徑范圍內(nèi)兩兩功能之間的同位概率?；（3）使用Gephi軟件，以功能間同位概率值為連線，以優(yōu)勢功能出現(xiàn)在網(wǎng)格的次數(shù)為點，構(gòu)建創(chuàng)意園區(qū)周邊外部功能空間的復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)，獲得網(wǎng)絡(luò)中具有高度內(nèi)部關(guān)聯(lián)的節(jié)點集群；并選取合適的外部功能同位網(wǎng)絡(luò)的邊權(quán)重作為過濾閾值，分析其外部功能同位網(wǎng)絡(luò)中的典型集群，經(jīng)過調(diào)試，3種創(chuàng)意園區(qū)的過濾閾值分別確定為4.0、3.4、3.0。

根據(jù)以上步驟，本文針對3類園區(qū)分別進(jìn)行統(tǒng)一計算，獲得其外部功能同位網(wǎng)絡(luò)集群特征?（見表2），并結(jié)合不同園區(qū)內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)繪制出內(nèi)外功能示意圖（見圖7）。

（1）均衡發(fā)展型創(chuàng)意園區(qū)的外部功能集群存在3點功能類型特征，即主要由文化傳媒（博物館、風(fēng)景區(qū)、廣告文化傳媒和廣播電視類設(shè)施）、休閑娛樂（休閑廣場及文物古跡類設(shè)施等）和教育科研（高等院校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等）3類功能組成（見圖7a，圖7d）。筆者認(rèn)為，均衡發(fā)展型園區(qū)內(nèi)部功能與以上3點功能集群特征存在一定關(guān)聯(lián)性：一方面，文化傳媒功能集群不僅為園區(qū)內(nèi)部文創(chuàng)活動提供重要的文化資源與氛圍，還向園區(qū)導(dǎo)入大量文化傳媒類企業(yè)與人才。這導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)部文創(chuàng)功能占較大比例（35%以上）。另一方面，休閑娛樂功能集群不斷向園區(qū)內(nèi)部輸入現(xiàn)代服務(wù)類功能業(yè)態(tài)，教育科研功能集群以周邊北京高校（如清華、北京林業(yè)、央美等大學(xué)）為核心，向園區(qū)不斷共享新知識、技術(shù)創(chuàng)新源及R&D從業(yè)人員，帶動園區(qū)生活服務(wù)、科技創(chuàng)新功能發(fā)展。該情況與倫敦國王十字中心區(qū)類似，街區(qū)1 500 m半徑范圍內(nèi)分布有高端超市、靜酒吧等50多家店鋪，同時聚集有大英圖書館、倫敦大學(xué)等近90處文化、學(xué)術(shù)科研設(shè)施，國王十字中心區(qū)功能與這些設(shè)施進(jìn)行良性互動，形成“商業(yè)—文化—科技—生活”共存的多元功能結(jié)構(gòu)（文化休閑占8%，文創(chuàng)、科創(chuàng)辦公占57%，零售占6%，居住29%）[28]。

（2）商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型創(chuàng)意園區(qū)外部功能集群存在2個功能類型特征，即主要由休閑娛樂（商鋪、商場及風(fēng)景區(qū)等）與文化傳媒（廣告文化傳媒、圖書館及茶座等設(shè)施）2類功能組成（見圖7b，圖7e）。筆者認(rèn)為，商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型園區(qū)內(nèi)部功能與以上2點功能集群特征存在一定關(guān)聯(lián)性：一方面，周邊休閑娛樂功能集群（如國貿(mào)、望京等商圈）不僅為園區(qū)帶來服務(wù)業(yè)態(tài)與相應(yīng)的消費群體，并且賦予了園區(qū)“商業(yè)底色”。這促進(jìn)了園區(qū)內(nèi)生活服務(wù)功能形成一定規(guī)模（25%以上）。另一方面，文化傳媒功能集群作用與均衡發(fā)展型園區(qū)相似，同樣使得園區(qū)內(nèi)部文創(chuàng)功能占較大比例（40%以上）。該情況與成熟期的紐約SOHO區(qū)類似，街區(qū)周邊分布有大量追逐藝術(shù)氣氛的高端商業(yè)、服務(wù)業(yè)，同時大量非藝術(shù)界的精英群體遷入，園區(qū)功能結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)由文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)與高端商業(yè)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)的雙極格局（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占35%，商業(yè)娛樂占41%） [29]25。

（3）文化創(chuàng)意主導(dǎo)型創(chuàng)意園區(qū)的外部功能集群由文化藝術(shù)功能（博物館、美術(shù)館設(shè)施）組成（圖7c、圖7f）。筆者認(rèn)為，該類園區(qū)內(nèi)外功能特征的關(guān)聯(lián)性更明顯，周邊文化藝術(shù)設(shè)施舉辦的文化表演、藝術(shù)展覽，為園區(qū)內(nèi)部文創(chuàng)活動提供了豐富的資源與二次創(chuàng)作的契機(jī)，并吸引了藝術(shù)家與行業(yè)人才，推動了園區(qū)文化創(chuàng)新功能的蓬勃發(fā)展（70%以上）。該情況與成長期的謝菲爾德創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園相似，其周邊分布有眾多藝術(shù)博物館與設(shè)計類院校，園區(qū)逐漸形成由純藝術(shù)、攝影、電影與音樂制作等文化創(chuàng)意功能組成的多元結(jié)構(gòu)（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)65%，商業(yè)12%）[29]26。

4 園區(qū)內(nèi)外功能互動過程的案例分析

受時間截面數(shù)據(jù)的屬性限制，本文難以僅依靠數(shù)據(jù)分析方式解釋園區(qū)內(nèi)外功能特征的關(guān)聯(lián)性成因，亦無法判斷園區(qū)內(nèi)部功能與外部功能集群特征孰因孰果。在此情況下，進(jìn)一步引入郎園Vintage與77文創(chuàng)園2個典型案例，通過園區(qū)運營者訪談、實地調(diào)研、主流新聞報道等資料，描述園區(qū)內(nèi)部功能與外部功能集群的互動過程及其影響因素，以討論內(nèi)外功能特征的關(guān)聯(lián)性，并進(jìn)一步解釋從不同角色視角出發(fā)的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)外功能互動邏輯。

4.1 案例1：郎園Vintage文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

郎園Vintage文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“郎園Vintage”）是本文劃分的商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型園區(qū)典型案例，屬于其下分的“餐飲住宿—廣播電影制作雙極引領(lǐng)型”亞類型。園區(qū)功能種類多樣，年產(chǎn)值超100億元，租金最高約14元/（d·m?），超過CBD等核心商圈甲級寫字樓的平均水平，園區(qū)還獲評北京市級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，同時是首批33家北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一（見圖8）。

郎園Vintage前身為北京萬東醫(yī)療設(shè)備制造廠，由國企首創(chuàng)置業(yè)通過招拍掛獲得該廠資產(chǎn)包（包含土地使用權(quán)、建筑等），2011年完成改造，目前由北京怡成文化有限公司（以下簡稱“怡成文化”）運營。園區(qū)位于“CBD—定福莊國際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊”頭部區(qū)域，周邊2 km半徑范圍內(nèi)分布有由中央電視臺等大型文化傳媒企業(yè)與新聞出版發(fā)行單位組成的文化傳媒功能集群，以及由國貿(mào)商城等10余處高端綜合商業(yè)區(qū)組成的商業(yè)休閑功能集群（見圖9）。2016年極光研究院針對CBD地區(qū)的人群畫像顯示：包含游客、消費者的臨時訪問人群約占60%，工作人群為30%。

根據(jù)園區(qū)運營者的訪談與實地調(diào)研，本文將郎園Vintage內(nèi)部功能與外部功能集群的互動過程歸納為“功能注入”與“背景互動”2個階段。2011—2013年為“功能注入”階段，在低準(zhǔn)入門檻的作用下，不僅周邊文化傳媒功能集群向園區(qū)注入大量中小型傳統(tǒng)文化傳媒企業(yè)，其他文化類企業(yè)也受園區(qū)獨特的工業(yè)生產(chǎn)場景的吸引而主動入駐，同時園區(qū)也開設(shè)了一些基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。2014年，在園區(qū)戰(zhàn)略調(diào)整與外部功能變化的共同作用下，運營方圍繞“廣播電影制作”功能，推動園區(qū)進(jìn)行2次功能迭代，并進(jìn)入“背景互動”階段，園區(qū)主導(dǎo)功能從“傳統(tǒng)文化傳媒”向“網(wǎng)絡(luò)新媒體”再向“知識分享與影視制作”轉(zhuǎn)變。在此過程中，一些企業(yè)因“尋求發(fā)展機(jī)遇”或“無法適應(yīng)環(huán)境”的原因外遷，為新入駐企業(yè)釋放了空間。郎園Vintage借此完成了內(nèi)外功能、人才、信息等要素的良性互動，并孵化釋放出如鳳凰網(wǎng)、果殼等媒體行業(yè)頭部企業(yè)[30]。同時，受CBD地區(qū)商業(yè)娛樂氛圍與消費人群需求的影響，園區(qū)引入餐飲娛樂與高端服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)功能，替代了原先的基礎(chǔ)服務(wù)功能，成為與傳媒產(chǎn)業(yè)功能并駕齊驅(qū)的另一極。郎園Vintage最終發(fā)展為“以餐飲住宿—廣播電影制作為雙極”的功能結(jié)構(gòu)（見圖10）。

需要強(qiáng)調(diào)的是，作為郎園Vintage運營方，怡成文化起到重要決策作用。一方面，它采取了“逐級提升”的功能準(zhǔn)入門檻設(shè)置方式，初期設(shè)置了如“與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)”與“規(guī)模中等”的低門檻，以此鼓勵創(chuàng)新企業(yè)進(jìn)駐并自主成長，后期則根據(jù)外部功能集群變化等因素，不斷優(yōu)化門檻，構(gòu)建可持續(xù)、多元化的園區(qū)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。另一方面，它開辟了舒適的交往、商業(yè)服務(wù)空間，推動園區(qū)場景、社群營造及功能提升，并配合引入新功能，例如將原食堂、禮堂改造為蘭境藝術(shù)中心、虞社演藝空間；再如將主街一側(cè)工廠辦公室首層全部打開，作為高端零售商業(yè)空間。

4.2 案例2：77文創(chuàng)園

77文創(chuàng)園是本文劃分的文化創(chuàng)意主導(dǎo)型園區(qū)中的典型案例，屬于其下分的“以廣播電影電視、廣告制作為主導(dǎo)”的亞類型。園區(qū)入駐率在90%以上，內(nèi)部企業(yè)機(jī)構(gòu)密度超38個/hm?，創(chuàng)新度在70%以上，2項數(shù)據(jù)均處于該類型及整體樣本的前列。2019年獲評“首批北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”稱號（見圖11a）。

77文創(chuàng)園前身為1954年成立的北京膠印廠，2012年生產(chǎn)外遷后，由北京印刷集團(tuán)與東城區(qū)屬國有企業(yè)共同開發(fā)，現(xiàn)由東方道樸文化資產(chǎn)運營管理有限公司（以下簡稱“東方道樸”）運營。園區(qū)地處東城區(qū)“文化金三角”地帶，周邊功能文化屬性強(qiáng)，分布有故宮博物院、中國美術(shù)館、嘉德藝術(shù)中心等藝術(shù)品展示機(jī)構(gòu)，以及北京人藝等影視戲劇表演機(jī)構(gòu)[31]。周邊人群主要由文化從業(yè)者構(gòu)成，游客則因王府井等城市級商圈帶來的強(qiáng)烈人群“虹吸效應(yīng)”而相對稀少（見圖11b）。

根據(jù)訪談、調(diào)研資料顯示，77文創(chuàng)園內(nèi)部功能與外部功能集群的互動過程同樣可以歸納為“功能注入”“背景互動”2個階段。2014—2020年初為“功能注入”階段，初期為加速產(chǎn)業(yè)集聚、促進(jìn)企業(yè)合作，77文創(chuàng)園設(shè)置較高水平的功能準(zhǔn)入門檻，吸納了大量文化藝術(shù)行業(yè)知名企業(yè)（包括影視類、設(shè)計類），其中一些企業(yè)因“產(chǎn)業(yè)類型”或“文化調(diào)性”相似而相互吸引入駐。此外，2015年市屬公益性戲劇排練、展演機(jī)構(gòu)——北京劇目排練中心的入駐?，不僅使園區(qū)成為本市重要的“戲劇孵化基地”，進(jìn)一步增強(qiáng)了園區(qū)的文化氛圍，并確立了它“以戲劇與影視創(chuàng)作為核心”的功能結(jié)構(gòu)。2020年初新冠疫情暴發(fā)后，園區(qū)正式進(jìn)入“環(huán)境互動”階段，園區(qū)周邊乃至全市的公共文化活動頻次驟減，使其所在美術(shù)館地區(qū)功能集群發(fā)生潛在變化，園區(qū)開始承接由周邊藝術(shù)品展示機(jī)構(gòu)乃至商圈內(nèi)經(jīng)營性企業(yè)外溢出的更多廣告設(shè)計、新媒體制作與策展等新功能，77文創(chuàng)園的功能結(jié)構(gòu)最終迭代為“廣播電影電視、廣告制作為主導(dǎo)”（見圖12）。

相較于郎園Vintage的怡成文化，東方道樸在77文創(chuàng)園運營初期就設(shè)置“入駐企業(yè)間類型差異性小”的高準(zhǔn)入門檻，不僅規(guī)避了園區(qū)空間規(guī)模偏小引起的功能選取高試錯成本，以及因創(chuàng)新企業(yè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域差異明顯導(dǎo)致的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)與人才網(wǎng)絡(luò)形成困難問題，還激發(fā)了企業(yè)相互吸引入駐。

5 結(jié)論與展望

目前北京中心城區(qū)的老舊工業(yè)區(qū)多數(shù)集中在今朝陽區(qū)CBD、酒仙橋地區(qū)與石景山區(qū)京西八大廠地區(qū)，其未來的更新工作重心將向西部石景山區(qū)偏移，過去15年來，超1/3的老舊工業(yè)區(qū)向工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)轉(zhuǎn)型，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)老舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型已成為主流。通過園區(qū)功能類型識別分析，得出北京中心城區(qū)的工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)可分為4個大類、6個亞類，大類中的均衡發(fā)展型與商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型園區(qū)占比超3/4。通過功能同位網(wǎng)絡(luò)分析，得出創(chuàng)意園區(qū)功能類型與外部功能集群特征的關(guān)聯(lián)性明顯，其中均衡發(fā)展型園區(qū)的外部功能集群由文化傳媒（博物館、風(fēng)景區(qū)、廣告文化傳媒及廣播電視類設(shè)施）、休閑娛樂（休閑廣場及文物古跡類設(shè)施等）和教育科研（高等院校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等）3類功能組成；商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型園區(qū)的外部功能集群由休閑娛樂（商鋪、商場及風(fēng)景區(qū)等）與文化傳媒（廣告文化傳媒、圖書館及茶座等設(shè)施）2類功能組成；文化創(chuàng)意主導(dǎo)型園區(qū)的外部功能集群由文化藝術(shù)功能（博物館、美術(shù)館設(shè)施）組成。根據(jù)郎園Vintage、77文創(chuàng)園2個典型案例的功能內(nèi)外互動過程驗證了以上關(guān)聯(lián)性，并進(jìn)一步歸納出互動過程中“功能注入”“背景互動”2個階段。在以上階段中，園區(qū)運營方根據(jù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及外部功能變化，設(shè)置并調(diào)適園區(qū)功能準(zhǔn)入門檻，以達(dá)到構(gòu)建更具吸引力的創(chuàng)新場景與獨特人才網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)外功能、人才、信息等要素流之間良性互動的目的。

本文針對創(chuàng)意園區(qū)功能類型識別精度差、外部功能集群對園區(qū)內(nèi)部功能的影響分析不深入，進(jìn)而難以應(yīng)用于創(chuàng)意園區(qū)功能策劃實踐的問題，首次提出基于大數(shù)據(jù)源的園區(qū)功能類型識別方法，并將功能同位網(wǎng)絡(luò)分析引入園區(qū)外部功能集群特征研究。這不僅有益于北京工業(yè)類文創(chuàng)園區(qū)策劃及其功能定位的實踐工作，也為我國城市創(chuàng)意園區(qū)的相關(guān)實證研究提供了新的研究思路。

本文提出如下建議：（1）北京市“工改創(chuàng)”項目在項目前期應(yīng)關(guān)注外部功能集群特征，針對“文化傳媒+休閑娛樂+教育科研”“休閑娛樂+文化傳媒”“文化藝術(shù)”等不同功能集群特征，結(jié)合其他條件，選擇自身功能定位與類型。（2）針對進(jìn)入運營期的創(chuàng)意園區(qū)，運營方應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及外部城市功能變化，不斷調(diào)適功能準(zhǔn)入門檻，實現(xiàn)園區(qū)功能迭代、內(nèi)部社群及人才網(wǎng)絡(luò)形成，塑造出創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獨特場景，并且反向影響城市整體創(chuàng)新氛圍。

（感謝清華同衡遺產(chǎn)保護(hù)與城鄉(xiāng)發(fā)展研究中心劉巖先生的指導(dǎo)，以及郎園Vintage、77文創(chuàng)園負(fù)責(zé)人趙宇女士、李明先生訪談所提供內(nèi)容。）

參考文獻(xiàn) References

[1]張平，劉霞輝. 經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書夏季號：中國經(jīng)濟(jì)增長報告（2018—2019）[M]. 北京：社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2019.

ZHANG Ping， LIU Xiahui. Blue book of China's economy： annual report on China's economic growth （2018-2019）[M]. Beijing： Social Sciences Academic Press， 2019.

[2]厲無畏，于雪梅. 關(guān)于上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展的思考[J]. 上海經(jīng)濟(jì)研究，2005（8）：6.

LI Wuwei， YU Xuemei. Thoughts on the development of Shanghai cultural and creative industry base[J]. Shanghai Journal of Economics， 2005（8）： 6.

[3]張書. 我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題[J]. 河海大學(xué)學(xué)報（哲學(xué)社會科學(xué)版），2011，13（2）：81-83，93.

ZHANG Shu. An analysis of development situation and existing problems of Chinese cultural and creative industry park[J]. Journal of Hohai University （Philosophy and Social Sciences）， 2011， 13（2）： 81-83， 93.

[4]孫潔. 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間集聚的演化：升級趨勢與固化、耗散——來自上海百家園區(qū)的觀察[J]. 社會科學(xué)，2014（11）：50-58.

SUN Jie. The evolution of spatial agglomeration for creative industries： upgrading trends and stagnation recession—observations from one hundred parks of Shanghai[J]. Journal of Social Sciences， 2014（11）： 50-58.

[5]張杰，劉巖，魏煒嘉. 遺產(chǎn)地保護(hù)利用全流程實施的“DIBO方案”——以景德鎮(zhèn)河?xùn)|老城工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用系列項目為例[J]. 城鄉(xiāng)規(guī)劃，2021（s1）：9-17.

ZHANG Jie， LIU Yan， WEI Weijia. The "DIBO Approach" implemented throughout the entire process of heritage site conservation and utilization complete： a case study on Jingdezhen Hedong Old Town industrial heritage conservation and utilization series projects[J]. Urban & Rural Planning， 2021（s1）： 9-17.

[6]RICHARD F. The rise of the creative class[M]. New York： Basic Books， 2002.

[7]褚勁風(fēng). 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間集聚的影響因素分析[J]. 經(jīng)濟(jì)地理，2009（1）：102-109，127.

CHU Jinfeng. A study on spatial difference of the creative industrial zones in Shanghai[J]. Economic Geography， 2009（1）： 102-109， 127

[8]陳倩倩，王緝慈. 論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及其集群的發(fā)展環(huán)境——以音樂產(chǎn)業(yè)為例[J]. 地域研究與開發(fā)，2005（5）：5-8，37.

CHEN Qianqian， WANG Jici. On the environment of creative industry and its clusters—a case of music industry[J]. Areal Research and Development， 2005（5）： 5-8， 37.

[9]劉云，王德. 基于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)意城市空間構(gòu)建——西方國家城市的相關(guān)經(jīng)驗與啟示[J]. 國際城市規(guī)劃，2009，23（1）：72-78.

LIU Yun， WANG De. Spatial construction of creative city based on industrial park： experience and inspiration of western cities[J]. Urban Planning International， 2009， 23（1）： 72-78.

[10]欒峰，王懷，安悅. 上海市屬創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程與總體空間分布特征[J]. 城市規(guī)劃學(xué)刊，2013（2）：70-78.

LUAN Feng， WANG Huai， AN Yue. The development of creative industrial parks in Shanghai and their spatial features[J]. Urban Planning Forum， 2013（2）： 70-78.

[11]黃鶴. 基于企業(yè)數(shù)據(jù)分析的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)城市空間布局研究——以北京市朝陽區(qū)為例[J]. 西部人居環(huán)境學(xué)刊，2015，30（1）：19-26.

HUANG He. Research on the urban spatial layout of cultural and creative industries based on the analysis of enterprise data—a case study on Chaoyang District in Beijing[J]. Journal of Human Settlements in West China， 2015， 30（1）： 19-26.

[12]段杰，朱麗萍. 城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間演化與集聚特征及其影響因素分析——以深圳為例[J]. 現(xiàn)代城市研究，2015（10）：76-82.

DUAN Jie， ZHU Liping. Analysis of creative industry parks' spatial evolution， its agglomeration characteristics and influence factors： a case study of Shenzhen[J]. Modern Urban Research， 2015（10）： 76-82.

[13]王韜，朱一中，張倩茹. 場景理論視角下的廣州市工業(yè)用地更新研究——以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為例[J]. 現(xiàn)代城市研究，2021（8）：66-72，82.

WANG Tao， ZHU Yizhong， ZHANG Qianru. Research on the renewal of industrial land in Guangzhou from the perspective of scene theory： a case study of cultural and creative industrial parks[J]. Modern Urban Research， 2021（8）： 66-72， 82.

[14]安悅. 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)分異與形成機(jī)制研究[J]. 上海城市規(guī)劃，2013（4）：69-77.

AN Yue. Study on industrial differentiation and formation mechanism of creative industrial parks in Shanghai[J]. Shanghai Urban Planning Review， 2013（4）： 69-77.

[15]丹尼爾·亞倫·西爾，特里·尼科爾斯·克拉克. 場景——空間品質(zhì)如何塑造社會生活[M]. 祁述裕，吳軍，等，譯. 北京：社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2010.

SILVER D A， CLARK T N. Scenescapes： how qualities of place shape social life[M]. QI Shuyu， WU Jun， et al， translate. Beijing： Social Sciences Academic Press， 2010.

[16]張白玉. 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織生態(tài)研究[D]. 北京：北京郵電大學(xué)，2010：32-33.

ZHANG Baiyu. Research on organizational ecology of creative industrial district[D]. Beijing： Beijing University of Posts and Telecommunications， 2010： 32-33.

[17]鄭耀宗. 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的自組織演化研究—理論模型與上海實證[D]. 上海：上海社會科學(xué)院，2015：39-54.

ZHENG Yaozong. Research on self-organization evolution of cultural and creative industrial parks： theoretical model and Shanghai case study[D]. Shanghai： Shanghai Academy of Social Sciences， 2015： 39-54.

[18]施衛(wèi)良，杜立群，王引，等. 北京中心城（01.18片區(qū)）工業(yè)用地整體利用規(guī)劃研究[M]. 北京：清華大學(xué)出版社，2010.

SHI Weiliang， DU Liqun， WANG Yin， et al. Study on overall utilization planning of industrial land in Beijing central city （01.18 Area）[M]. Beijing： Tsinghua University Press， 2010.

[19]周陶洪. 舊工業(yè)區(qū)城市更新策略研究[D]. 北京：清華大學(xué)，2005.

ZHOU Taohong. Study on urban renewal strategy of old industrial area[D]. Beijing： Tsinghua University， 2005.

[20]YAN S， KNAAP G J. Measuring the effects of mixed land uses on housing values[J]. Regional Science & Urban Economics， 2004， 34（6）： 663-680.

[21]李苗裔，馬妍，孫小明，等. 基于多源數(shù)據(jù)時空熵的城市功能混合度識別評價[J]. 城市規(guī)劃，2018，42（2）：97-103.

LI Miaoyi， MA Yan， SUN Xiaoming， et al. Application of spatial and temporal entropy based on multi-source data for measuring the mix degree of urban functions[J]. City Planning Review， 2018， 42（2）： 97-103.

[22]蔣慧，王慧. 城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃建設(shè)及運作機(jī)制探討[J]. 城市發(fā)展研究，2008（2）：6-12.

JIANG Hui， WANG Hui. A study on the planning and development of urban creative industry park[J]. Urban Development Studies， 2008（2）： 6-12.

[23]岳宏飛. 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園空間模式研究——以北京為例[D]. 北京：中央美術(shù)學(xué)院，2012.

YUE Hongfei. Research on the spatial pattern of creative industrial park - taking Beijing as an example[D]. Beijing： Central Academy of Fine Arts， 2012.

[24]CHEN Y M， CHEN X Y， LIU Z H， et al. Under-standing the spatial organization of urban functions based on co-location patterns mining： a comparative analysis for 25 Chinese cities[J]. Cities， 2020， 97： 102563.

[25]解揚，陳驍. 小集聚，中混合，大分區(qū)——基于功能同位網(wǎng)絡(luò)的城市功能混合度多尺度探究[C]//面向高質(zhì)量發(fā)展的空間治理——2020中國城市規(guī)劃年會論文集. 北京：中國建筑工業(yè)出版社，2021：136-157.

XIE Yang， CHEN Xiao. Small agglomeration， medium mixture and large division： a multi-scale study of urban function mixture degree based on functional apposition theory[C]//Proceedings of?2020 China Annual National Planning Conference. Beijing： China Architecture & Building Press， 2021： 136-157.

[26]楊波. 時空同現(xiàn)模式的研究[D]. 北京：華東理工大學(xué)，2013：13.

YANG Bo. Analysis and research in the feature of the spatio-temporal object[D]. Beijing： East China University of Science and Technology， 2013： 13.

[27]陳倩倩，王緝慈. 論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及其集群的發(fā)展環(huán)境——以音樂產(chǎn)業(yè)為例[J]. 地域研究與開發(fā)，2005（5）：5-8，37.

CHEN Qianqian， WANG Jici. On the environment of creative industry and its clusters—a case of music industry[J]. Areal Research and Development， 2005（5）： 5-8， 37.

[28]倫敦國王十字重生記！從城中村到世界級城市更新[EB/OL]. （2022-04-10）[2022-06-17]. http：//news.sohu.com/a/536828290_627135.

Rebirth of King's Cross： from urban village to world-class urban renewal[EB/OL]. （2022-04-10） [2022-06-17]. http：//news.sohu.com/a/536828290_627135.

[29]周景. 產(chǎn)業(yè)集群生命周期視角下的華僑城創(chuàng)意園優(yōu)化策略研究[D]. 哈爾濱：哈爾濱工業(yè)大學(xué)，2013.

ZHOU Jing. Research on the optimizing strategy of OCT creative park under life circle of industrial cluster[D]. Harbin： Harbin Institute of Technology， 2013.

[30]劉園香. 從老舊廠房到年產(chǎn)值106億元的文創(chuàng)園，郎園憑什么[EB/OL]. （2018-07-23）[2022-04-08]. http：//www.ce.cn/culture/gd/201807/23/t20180723_29826337.shtml.

LIU Yuanxiang. Langyuan Vintage： from an old factory to a creative park with an annual output value of 10.6 billion Yuan[EB/OL]. （2018-07-23） [2022-04-08]. http：//www.ce.cn/culture/gd/201807/23/t20180723_29826337.shtml.

[31]故宮、王府井、隆福寺構(gòu)建“文化金三角”[EB/OL]. （2021-04-15）[2022-04-08]. https：//t.ynet.cn/baijia/30652880.html.

The Forbidden City， Wangfujing and Longfu Temple build a "Cultural Golden Triangle"[EB/OL]. （2021-04-15） [2022-04-08]. https：//t.ynet.cn/baijia/30652880.html.